Condado en Carolina del Norte

Condado de Mecklenburg , Carolina del Norte

El condado de Mecklenburg es un condado de Carolina del Norte con 1,154,681 habitantes, el n.º 2 de 100 por población. En el condado de Mecklenburg, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $406,800. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,785 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $34.33 por hora.

Precio típico de una casa

$406,800

+41% vs. Carolina del Norte +22% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Mecklenburg
- Carolina del Norte
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,785 al mes

+24% vs. Carolina del Norte +2% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Mecklenburg
- Carolina del Norte
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Mecklenburg
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.71% del valor al año

+8% vs. Carolina del Norte −24% vs. EE. UU.

$2,890 al año para el dueño típico
- Mecklenburg
- Carolina del Norte
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $414,531; 0.9% menos que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $345,742 a $414,531.
Renta típica: $1,732 al mes; 0.9% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,513 a $1,732.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Mecklenburg hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $3,296 al mes: 45% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $141,257 al año; el ingreso típico aquí es $87,005. El valor típico de una casa es 41% más que en Carolina del Norte en general. 55% de los hogares son dueños de su casa, menos que en Carolina del Norte (67%). El impuesto a la propiedad típico es de $2,890 al año (cerca de 0.71% del valor de la casa), más alto que en Carolina del Norte.

Hay 3 agencias con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Mecklenburg

Entre los 100 condados de Carolina del Norte, ninguno tiene una renta típica más alta que el condado de Mecklenburg ($1,627).
El condado de Mecklenburg tiene la 3.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 100 condados de Carolina del Norte (55%).
El condado de Mecklenburg tiene la renta típica más cara de su zona: $1,627, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Union ($1,496).
Cerca, en el condado de Rowan, la casa típica es de $238,400: 41% menos que en el condado de Mecklenburg ($406,800).
El condado de Mecklenburg tiene el 6.º valor típico de una casa más alto de los 100 condados de Carolina del Norte ($406,800).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Mecklenburg subieron 60% según el índice de FHFA, casi lo mismo que en Carolina del Norte (60%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Mecklenburg

Qué casas hay en el condado de Mecklenburg, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Mecklenburg y sus comparaciones
Medida	Condado de Mecklenburg	Carolina del Norte	Estados Unidos
Casa sola	55%	65%	61%
Casa adosada	9%	5%	6%
Edificio de 2 a 4	3%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	32%	14%	19%
Casa móvil	1%	11%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Aunque la casa sola es lo más común en el condado de Mecklenburg, pesa menos que en Carolina del Norte: 55% contra 65%.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Mecklenburg y sus comparaciones
Medida	Condado de Mecklenburg	Carolina del Norte	Estados Unidos
Antes de 1960	9%	14%	26%
1960–1979	16%	20%	24%
1980–1999	30%	31%	25%
2000–2009	22%	19%	14%
2010 o después	23%	17%	11%

Aquí la mitad de las viviendas es de 1997 o más nueva; en Carolina del Norte, de 1991 o más nueva.

Las viviendas en el condado de Mecklenburg son más chicas: 60% tienen 3 recámaras o más; en Carolina del Norte, 67%.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Mecklenburg y sus comparaciones
Medida	Condado de Mecklenburg
Menos de $100 mil	4%
$100 mil–$200 mil	7%
$200 mil–$300 mil	17%
$300 mil–$500 mil	38%
$500 mil–$750 mil	19%
$750 mil–$1 millón	7%
$1 millón o más	8%

El límite de préstamo FHA de este condado es $541,287, y cerca de 69% de las casas con dueño en el condado de Mecklenburg valen menos que eso.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Mecklenburg y sus comparaciones
Medida	Condado de Mecklenburg
Menos de $500	2%
$500–$999	8%
$1,000–$1,499	31%
$1,500–$1,999	37%
$2,000–$2,499	15%
$2,500–$2,999	4%
$3,000 o más	3%

Cerca de 62% de las viviendas rentadas en el condado de Mecklenburg cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de este condado ($1,785); el resto, más.

Con hipoteca

$1,893 al mes

Carolina del Norte: $1,631 al mes

Sin hipoteca

$624 al mes

Carolina del Norte: $490 al mes

Dueños con hipoteca

74%

Carolina del Norte: 61%

Ser dueño cuesta más en el condado de Mecklenburg: con hipoteca, el costo típico es $1,893 al mes; en Carolina del Norte, $1,631. Sin hipoteca, $624.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Mecklenburg y sus comparaciones
Medida	Condado de Mecklenburg	Carolina del Norte	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+71%	+68%	+53%
Renta típica	+42%	+35%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+31%	+33%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en el condado de Mecklenburg subió 71%; en Carolina del Norte, subió 68%.

Las rentas en el condado de Mecklenburg subieron más rápido que en Carolina del Norte: 42% desde 2015–2019, contra 35%.

Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en el condado de Mecklenburg: el ingreso típico subió 31%, contra +71% del valor de las casas y +42% de la renta.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Mecklenburg y sus comparaciones
Medida	Condado de Mecklenburg	Carolina del Norte	Estados Unidos
Vacantes de renta	7.5%	7.1%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.7%	1.3%	0.9%
Más de una persona por cuarto	2.5%	2.2%	3.4%
Personas por hogar	2.44	2.44	2.53
Van solos en carro	59%	72%	69%
Comparten carro	8%	9%	9%
Transporte público	2%	1%	3%
A pie o en bicicleta	2%	2%	3%
Trabajan desde casa	29%	16%	15%
Otro medio	1%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En el condado de Mecklenburg, la tasa de vacantes de renta es 7.5%, casi igual que en Carolina del Norte.

Casi como en Carolina del Norte, 2.5% de los hogares en el condado de Mecklenburg tienen más de una persona por cuarto.

Un hogar del condado de Mecklenburg tiene 2.44 personas en promedio, casi igual que en Carolina del Norte (2.44).

En el condado de Mecklenburg, 29% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en Carolina del Norte (16%).

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Mecklenburg?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $406,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 45% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $87,005 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $141,257 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Mecklenburg. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $14,238 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Mecklenburg es 0.7% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$3,296

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $399,432
Interés total: $574,689
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $6,870 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,030 al mes
Ajustado
de $2,030 a $2,610 al mes
Difícil
más de $2,610 al mes
Tu pago · 45%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Mecklenburg ($87,005 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,706
Impuesto a la propiedad	$241
Seguro de la casa	$170
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$180

Necesitas al menos $14,238 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Mecklenburg

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Mecklenburg

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Mecklenburg con Carolina del Norte y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Mecklenburg subieron 129% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Mecklenburg	Carolina del Norte	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+8.7%	+4.6%	+5.3%
2017	+18.5%	+10.3%	+11.0%
2018	+29.4%	+17.4%	+17.3%
2019	+36.7%	+23.8%	+22.2%
2020	+43.1%	+28.9%	+25.9%
2021	+62.6%	+45.6%	+40.5%
2022	+96.2%	+76.0%	+62.2%
2023	+113.4%	+91.6%	+71.5%
2024	+123.8%	+101.6%	+79.9%
2025	+129.3%	+106.6%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Mecklenburg, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Carolina del Norte	Estados Unidos
En 2025	+2.5%	+2.5%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+60%	+60%	+47%
10 años (2015–2025)	+129%	+107%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +8.7%
2017: +9.0%
2018: +9.2%
2019: +5.6%
2020: +4.7%
2021: +13.6%
2022: +20.7%
2023: +8.8%
2024: +4.9%
2025: +2.5%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Mecklenburg frente a Carolina del Norte y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Mecklenburg $406,800
Carolina del Norte $288,900
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Mecklenburg $1,627
Carolina del Norte $1,228
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Mecklenburg $87,005
Carolina del Norte $72,388
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Mecklenburg frente a Carolina del Norte y Estados Unidos
Dato	Aquí	Carolina del Norte	EE. UU.
Habitantes	1,154,681	10,730,404	334,922,499
Valor típico de una casa	$406,800	$288,900	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$87,005	$72,388	$80,734
Renta típica	$1,627	$1,228	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,785	$1,441	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$34.33	$27.71	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,890	$1,896	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.71%	0.66%	0.94%
Hogares dueños de su casa	55%	67%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	49%	49%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Carolina del Norte muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Mecklenburg

Para una casa típica de $406,800, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Mecklenburg
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$3,296	$14,238	$399,432	7.18%	MIP de FHA · $180	$26,442	580
Convencional, 5% de enganche	$3,221	$20,340	$386,460	7.18%	PMI · $193	$32,544	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$2,615	$81,360	$325,440	7.18%	No lleva	$93,564	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,991	$61,020	$345,780	8.18%	No lleva	$73,224	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Mecklenburg: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Mecklenburg usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Mecklenburg, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Mecklenburg

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Mecklenburg, el dueño típico paga $2,890 al año: cerca de 0.71% del valor de su casa. Es más que en el resto de Carolina del Norte y menos que el promedio nacional.

Mecklenburg 0.71%
Carolina del Norte 0.66%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Carolina del Norte Exclusión para mayores de 65 o personas con discapacidad (Asamblea General de Carolina del Norte (estatuto))

Exenciones y plazos en Carolina del Norte

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Mecklenburg 0.4% de las casas (1,182) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 86% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Mecklenburg

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Mecklenburg, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en el condado de Mecklenburg es relativamente alto.

FEMA arma esa calificación con tres partes: la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Mecklenburg por todos los desastres naturales es de $318 millones, contando edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $253 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente alto $253 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $10.5 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $9 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $3.8 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Muy bajo $105,381 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Mecklenburg
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Mecklenburg es zona climática 3A en el código de energía para casas (IECC): húmeda, entre caliente y mixta.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$28.41	$21.04 y $36.69
Plomeros y tuberos	$28.22	$20.35 y $36.54
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$28.77	$19.29 y $38.08
Techadores	$23.28	$19.18 y $29.67
Carpinteros	$24.50	$18.39 y $31.56
Pintores de construcción y mantenimiento	$21.59	$16.70 y $27.86
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$24.52	$17.62 y $36.37

Según BLS, un electricista gana alrededor de $28.41 por hora en el área de Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC; un plomero, alrededor de $28.22.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Mecklenburg

La renta típica en el condado de Mecklenburg es de $1,627 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

49% de los hogares que rentan en el condado de Mecklenburg gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 23% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,574	$30.27	$62,960
1 recámara	$1,640	$31.54	$65,600
2 recámaras	$1,785	$34.33	$71,400
3 recámaras	$2,179	$41.90	$87,160
4 recámaras	$2,773	$53.33	$110,920

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Mecklenburg

Programas y consejería en el condado de Mecklenburg

Hay 4 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en el condado de Mecklenburg. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre y una madre llevan a su hijo de la mano por la vereda.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Carolina del Norte para el enganche

NC Home Advantage Mortgage
Hipoteca a tasa fija de la NCHFA con ayuda para el pago inicial (enganche), para primeros compradores y también para quienes ya tuvieron casa, en Carolina del Norte

No hace falta ser primer comprador. Lo administra North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
NC 1st Home Advantage Down Payment
Ayuda fija para el pago inicial (enganche) de la NCHFA para primeros compradores y veteranos en Carolina del Norte

Solo primeros compradores. Lo administra North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026
Community Partners Loan Pool (CPLP)
Préstamo de la NCHFA sin interés y con pagos diferidos de hasta 25% del precio (máximo $50,000) para el pago inicial (enganche) de compradores de ingresos bajos y moderados en Carolina del Norte; se solicita con una organización miembro

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Carolina del Norte

Ayuda en español en el condado de Mecklenburg

3 de las 4 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Inlivian Vivienda pública y vales de Sección 8 (704) 336-5183

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Mecklenburg. La lista completa está en la página de consejeros de Carolina del Norte. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

AJ
Ada Jenkins Families and Careers Development Center, Inc.

212 Gamble St, Davidson · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 7 más
(704) 896-0471
NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - Charlotte, NC

5500 Executive Center Dr Ste 105, Charlotte · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
(704) 536-7676
NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - National Counseling Center

5855 Executive Center Dr Suite 400, Charlotte · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
(606) 230-6222

Ver todas las agencias en Carolina del Norte

Lugares

Ciudades en el condado de Mecklenburg

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 7 ciudades del condado de Mecklenburg

Charlotte $385,700
Cornelius $559,400
Davidson $687,700
Huntersville $472,900
Matthews $445,100
Mint Hill $428,900
Pineville $395,100

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Mecklenburg.

Condado de Cabarrus

Valor típico

$354,800

−13%

Renta típica

$1,414

−13%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Cabarrus
Condado de Gaston

Valor típico

$266,000

−35%

Renta típica

$1,153

−29%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Gaston
Condado de Union

Valor típico

$417,300

+3%

Renta típica

$1,496

−8%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Union
Condado de Lincoln

Valor típico

$321,000

−21%

Renta típica

$1,015

−38%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Lincoln
Condado de Rowan

Valor típico

$238,400

−41%

Renta típica

$1,013

−38%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Rowan
Condado de Stanly

Valor típico

$242,400

−40%

Renta típica

$861

−47%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Stanly

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD que atienden en español.
Rentar Cómo rentar sin Seguro Social ni historial de crédito
Aquí rentan 45% de los hogares (en el país: 35%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Carolina del Norte en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Mecklenburg en 2026?

El condado de Mecklenburg tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Mecklenburg?

El condado de Mecklenburg tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Mecklenburg?

El valor típico de una casa en el condado de Mecklenburg es de $406,800 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Carolina del Norte es de $288,900.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Mecklenburg?

El condado de Mecklenburg tiene una renta típica de $1,627 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,785 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Mecklenburg?

Unos $34.33 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $71,400 al año, para que la renta justa de $1,785 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Mecklenburg , Carolina del Norte

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Mecklenburg hoy?

Lo que distingue al condado de Mecklenburg

La vivienda en el condado de Mecklenburg

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Mecklenburg?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Mecklenburg

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Mecklenburg frente a Carolina del Norte y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Mecklenburg

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Mecklenburg

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Mecklenburg

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Mecklenburg

Renta justa de mercado por tamaño

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Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

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Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Mecklenburg en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Mecklenburg?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Mecklenburg?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Mecklenburg?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Mecklenburg?