Ciudad · 19,752 habitantes · Condado de Butte, California
Oroville, California
En Oroville, una casa típica vale $311,600 y la renta típica es de $1,093 al mes. Comparado con todo el condado de Butte, el valor típico de una casa es 27% menor y el ingreso típico de un hogar es 23% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $310,161 a $302,331.
Renta típica
$1,436al mes
▲ 4.7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2023 a septiembre de 2026: de $1,179 a $1,436.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Oroville está en el condado de Butte. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Butte. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Oroville tiene la 29.ª renta típica más baja de las 648 ciudades de California con más de 5,000 habitantes ($1,093).
2
Oroville tiene el 31.er ingreso típico de un hogar más bajo de las 659 ciudades de California con más de 5,000 habitantes ($52,270).
3
La casa típica en Oroville vale $311,600,27% menos que en el condado de Butte en general ($424,700).
4
Cerca, en Thermalito, la casa típica es de $254,900: 18% menos que en Oroville ($311,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Oroville
Qué casas hay en Oroville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Oroville
Condado de Butte
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Oroville y sus comparaciones
Medida
Oroville
Condado de Butte
California
Estados Unidos
Casa sola
63%
61%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
10%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
18%
15%
24%
19%
Casa móvil
6%
10%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
1%
0%
0%
En Oroville, 6 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de Butte.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Oroville
Condado de Butte
California
Estados Unidos
Año de construcción: Oroville y sus comparaciones
Medida
Oroville
Condado de Butte
California
Estados Unidos
Antes de 1960
42%
21%
27%
26%
1960–1979
26%
28%
29%
24%
1980–1999
16%
29%
25%
25%
2000–2009
10%
12%
11%
14%
2010 o después
6%
11%
8%
11%
La vivienda típica en Oroville se construyó en 1967, 14 años antes que en el condado de Butte.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil12%
$100 mil–$200 mil10%
$200 mil–$300 mil24%
$300 mil–$500 mil47%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Oroville y sus comparaciones
Medida
Oroville
Menos de $100 mil
12%
$100 mil–$200 mil
10%
$200 mil–$300 mil
24%
$300 mil–$500 mil
47%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite FHA del condado de Butte es alto ($541,287): al menos 93% de las casas con dueño en Oroville valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5009%
$500–$99931%
$1,000–$1,49937%
$1,500–$1,99912%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,509
$2,000–$2,4997%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Oroville y sus comparaciones
Medida
Oroville
Menos de $500
9%
$500–$999
31%
$1,000–$1,499
37%
$1,500–$1,999
12%
$2,000–$2,499
7%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Por renta, la mayoría de las viviendas en Oroville cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,509): cerca de 77%.
Con hipoteca
$1,593 al mes
Condado de Butte: $2,187 al mes
Sin hipoteca
$654 al mes
Condado de Butte: $689 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Butte: 58%
En Oroville, 65% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,593 al mes, contra $2,187 en el condado de Butte. Sin hipoteca baja a $654.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Oroville+70%
Condado de Butte+56%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Oroville+29%
Condado de Butte+33%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Oroville+52%
Condado de Butte+29%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Oroville y sus comparaciones
Medida
Oroville
Condado de Butte
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+70%
+56%
+46%
+53%
Renta típica
+29%
+33%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+52%
+29%
+32%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Oroville subieron de valor más rápido que en el condado de Butte: 70% contra 56%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Oroville subió 29%, menos que en el condado de Butte (33%).
Mientras el valor de las casas en Oroville cambió +70% y la renta +29%, el ingreso típico de un hogar subió 52%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Oroville y sus comparaciones
Medida
Oroville
Condado de Butte
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.9%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.6%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
6.2%
3.8%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.63
2.42
2.84
2.53
Van solos en carro
76%
72%
66%
69%
Comparten carro
11%
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
4%
3%
3%
Trabajan desde casa
8%
13%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Oroville, 6.2% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 3.8% en el condado de Butte.
Los hogares en Oroville son más grandes: 2.63 personas en promedio; en el condado de Butte, 2.42.
En Oroville, 76% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Butte, 72%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Oroville?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Oroville, de $311,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 59% del ingreso típico de un hogar en Oroville, que es de $52,270 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $109,313 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Butte.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Oroville. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,906 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,551
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$305,956
Interés total
$440,199
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,262 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,220 al mes
Ajustado
de $1,220 a $1,568 al mes
Difícil
más de $1,568 al mes
Tu pago · 59%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Oroville ($52,270 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,073
Impuesto a la propiedad
$210
Seguro de la casa
$130
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$138
Necesitas al menos $10,906 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,551; capital e interés $2,073.
La ciudad y su condado
Oroville y el condado de Butte
Oroville está en el condado de Butte, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Oroville
Mapa del condado de Butte, California, con Oroville marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Oroville
Condado de Butte
Otras ciudades con su página
Números propios de Oroville
Valor típico de una casa
$311,600
Renta típica al mes
$1,093
Ingreso típico de un hogar al año
$52,270
Hogares dueños de su casa
53%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.81%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Butte
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,509
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+23%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
5.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Butte.
Una casa típica en Oroville vale $311,600: 27% menos que en el condado y 58% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Oroville ($52,270 al año), una casa típica cuesta 6.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Oroville6.0 años
Butte6.3 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Butte
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Butte subieron 74% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Butte.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Butte, de 2016 a 2025
2016: +6.9% +6.9% 2016
2017: +6.6% +6.6% 2017
2018: +7.5% +7.5% 2018
2019: +13.0% +13.0% 2019
2020: +1.8% +1.8% 2020
2021: +10.4% +10.4% 2021
2022: +10.1% +10.1% 2022
2023: −1.8% −1.8% 2023
2024: +2.8% +2.8% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Butte, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+23%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+74%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Oroville junto al condado de Butte, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Oroville$311,600
Butte$424,700
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Oroville$1,093
Butte$1,414
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Oroville$52,270
Butte$67,928
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Oroville junto al condado de Butte y California
Medida
Oroville
Condado de Butte
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$311,600 ▼27% menos que en el condado
$424,700
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,093 ▼23% menos que en el condado
$1,414
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$52,270 ▼23% menos que en el condado
$67,928
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
53% ▼4 puntos menos que en el condado
57%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,521 ▼15% menos que en el condado
$2,951
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.81% ▲0.12 puntos más que en el condado
0.69%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▼4 puntos menos que en el condado
60%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Butte. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Oroville
Para una casa típica de $311,600 en Oroville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Oroville, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,551al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,906
Efectivo para cerrar
$20,254
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $138
Convencional, 5% de enganche$2,494al mes
Pago inicial (enganche)
$15,580
Efectivo para cerrar
$24,928
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $148
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,029al mes
Pago inicial (enganche)
$62,320
Efectivo para cerrar
$71,668
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,317al mes
Pago inicial (enganche)
$46,740
Efectivo para cerrar
$56,088
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Oroville
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,551
$10,906
$305,956
7.18%
MIP de FHA · $138
$20,254
580
Convencional, 5% de enganche
$2,494
$15,580
$296,020
7.18%
PMI · $148
$24,928
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,029
$62,320
$249,280
7.18%
No lleva
$71,668
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,317
$46,740
$264,860
8.18%
No lleva
$56,088
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Oroville es de $1,093 al mes: 23% menos que en el condado. En Oroville, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Butte, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,509 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $29.02 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Butte (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,064
$20.46
$42,560
1 recámara
$1,190
$22.88
$47,600
2 recámaras
$1,509
$29.02
$60,360
3 recámaras
$2,090
$40.19
$83,600
4 recámaras
$2,522
$48.50
$100,880
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Oroville
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Oroville tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras es $1,470 en todos.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Butte ($1,509).
Renta justa por código postal y tamaño en Oroville, año fiscal 2027.
HUD tiene 10 edificios con renta para ingresos bajos en Oroville. Estos son los más grandes.
Butte County700 Mitchell Ave, Oroville 95965345 viviendas de bajos ingresos · Administra: County of Butte HSG Auth · Pago promedio: $565 al mes · Espera promedio: 33 meses(530) 895-4474
Boulder Creek675 Mitchell Ave, Oroville 95965156 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1994 · Para familias
The Highlands Apts202 Table Mountain Blvd, Oroville 9596588 viviendas, 86 de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 56 · En servicio desde 2007
Hillview Ridge Apts I2750 Gilmore Ln, Oroville 9596672 viviendas, 71 de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 40 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2008 · Para familias
Oroville Manor2750 Lincoln St, Oroville 9596672 viviendas, 71 de bajos ingresos · Estudio: 4 · 1 rec.: 67 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Butte. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Oroville ni del condado de Butte. Los que siguen son de todo California: sirven en Oroville igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Oroville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
TG
The Greater Sacramento Urban League
3725 Marysville Blvd, Sacramento · a 60 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Oroville
En el registro de HUD llevan el nombre de Oroville o del condado de Butte. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
County of Butte HSG AuthVivienda pública y vales de Sección 8(530) 895-4474
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Oroville ni del condado de Butte.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Butte. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Oroville
Respuestas cortas con los números de Oroville y de todo el condado de Butte. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Oroville?
El valor típico de una casa en Oroville es de $311,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Butte es de $424,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Oroville?
La renta típica en Oroville es de $1,093 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Butte es de $1,509.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Oroville?
En Oroville se usa el límite FHA de todo el condado de Butte (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Oroville?
El dueño típico de una casa en Oroville paga $2,521 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.81% del valor de la casa; en el condado de Butte, la tasa es 0.69%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Oroville?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Butte; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
