Ciudad · 5,340 habitantes · Condado de Butte, California
Durham, California
En Durham, una casa típica vale $700,100 y la renta típica es de $1,105 al mes. Comparado con todo el condado de Butte, el valor típico de una casa es 65% mayor, el ingreso típico de un hogar es 40% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $577,014 a $603,337.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Durham está en el condado de Butte. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Butte. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Thermalito, la casa típica es de $254,900: 64% menos que en Durham ($700,100).
2
La casa típica en Durham vale $700,100,65% más que en el condado de Butte en general ($424,700).
3
El ingreso típico de un hogar en Durham es de $95,417,40% más que en el condado de Butte en general ($67,928).
4
Durham tiene la 32.ª renta típica más baja de las 648 ciudades de California con más de 5,000 habitantes ($1,105).
5
71% de los hogares de Durham son dueños de su casa, frente a 57% en el condado de Butte.
6
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Durham subió 3.7%; en California, subió 0.6%.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Durham
Qué casas hay en Durham, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Durham
Condado de Butte
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Durham y sus comparaciones
Medida
Durham
Condado de Butte
California
Estados Unidos
Casa sola
81%
61%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
10%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
15%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
10%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
1%
0%
0%
En Durham, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Butte, 6.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Durham
Condado de Butte
California
Estados Unidos
Año de construcción: Durham y sus comparaciones
Medida
Durham
Condado de Butte
California
Estados Unidos
Antes de 1960
24%
21%
27%
26%
1960–1979
31%
28%
29%
24%
1980–1999
24%
29%
25%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
12%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
11%
8%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil22%
$500 mil–$750 mil23%
$750 mil–$1 millón28%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Durham y sus comparaciones
Medida
Durham
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
22%
$500 mil–$750 mil
23%
$750 mil–$1 millón
28%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Durham y sus comparaciones
Medida
Durham
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,607 al mes
Condado de Butte: $2,187 al mes
Sin hipoteca
$861 al mes
Condado de Butte: $689 al mes
Dueños con hipoteca
50%
Condado de Butte: 58%
El costo típico de quien paga hipoteca en Durham es $2,607 al mes, más que en el condado de Butte ($2,187); sin hipoteca, $861.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Durham+40%
Condado de Butte+56%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Durham−23%
Condado de Butte+33%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
DurhamSin cambio claro
Condado de Butte+29%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Durham y sus comparaciones
Medida
Durham
Condado de Butte
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+40%
+56%
+46%
+53%
Renta típica
−23%
+33%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+29%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Durham subió 40%; en el condado de Butte, subió 56%.
La renta típica en Durham bajó 23% en el mismo tiempo; en el condado de Butte, subió 33%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Durham y sus comparaciones
Medida
Durham
Condado de Butte
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.9%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.6%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.8%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.50
2.42
2.84
2.53
Van solos en carro
66%
72%
66%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
4%
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
13%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Butte, en un hogar de Durham viven 2.50 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 66% de los trabajadores en Durham manejan solos; en el condado de Butte, 72%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Durham?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Durham, de $700,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 71% del ingreso típico de un hogar en Durham, que es de $95,417 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $240,603 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Butte ($541,287), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Butte.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Durham. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $24,504 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,614
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$687,419
Interés total
$989,035
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $11,823 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,226 al mes
Ajustado
de $2,226 a $2,863 al mes
Difícil
más de $2,863 al mes
Tu pago · 71%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Durham ($95,417 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,657
Impuesto a la propiedad
$356
Seguro de la casa
$292
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$310
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $675,596, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Durham es $541,287. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $24,504 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,614; capital e interés $4,657.
La ciudad y su condado
Durham y el condado de Butte
Durham está en el condado de Butte, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Durham
Mapa del condado de Butte, California, con Durham marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Durham
Condado de Butte
Otras ciudades con su página
Números propios de Durham
Valor típico de una casa
$700,100
Renta típica al mes
$1,105
Ingreso típico de un hogar al año
$95,417
Hogares dueños de su casa
71%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.61%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Butte
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,509
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+23%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
5.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Butte.
Una casa típica en Durham vale $700,100: 65% más que en el condado y 5% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Durham ($95,417 al año), una casa típica cuesta 7.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Durham7.3 años
Butte6.3 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Butte
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Butte subieron 74% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Butte.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Butte, de 2016 a 2025
2016: +6.9% +6.9% 2016
2017: +6.6% +6.6% 2017
2018: +7.5% +7.5% 2018
2019: +13.0% +13.0% 2019
2020: +1.8% +1.8% 2020
2021: +10.4% +10.4% 2021
2022: +10.1% +10.1% 2022
2023: −1.8% −1.8% 2023
2024: +2.8% +2.8% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Butte, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+23%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+74%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Durham junto al condado de Butte, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Durham$700,100
Butte$424,700
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Durham$1,105
Butte$1,414
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Durham$95,417
Butte$67,928
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Durham junto al condado de Butte y California
Medida
Durham
Condado de Butte
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$700,100 ▲65% más que en el condado
$424,700
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,105 ▼22% menos que en el condado
$1,414
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$95,417 ▲40% más que en el condado
$67,928
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
71% ▲14 puntos más que en el condado
57%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,304 ▲46% más que en el condado
$2,951
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.61% ▼0.08 puntos menos que en el condado
0.69%
0.7%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Butte. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Durham
Para una casa típica de $700,100 en Durham, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Durham, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,614al mes
Pasa el límite FHA del condado de Butte ($541,287)
Pago inicial (enganche)
$24,504
Efectivo para cerrar
$45,507
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $310
Convencional, 5% de enganche$5,486al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$35,005
Efectivo para cerrar
$56,008
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $333
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,442al mes
Pago inicial (enganche)
$140,020
Efectivo para cerrar
$161,023
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,089al mes
Pago inicial (enganche)
$105,015
Efectivo para cerrar
$126,018
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Durham
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Butte ($541,287)
$5,614
$24,504
$687,419
7.18%
MIP de FHA · $310
$45,507
580
Convencional, 5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,486
$35,005
$665,095
7.18%
PMI · $333
$56,008
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,442
$140,020
$560,080
7.18%
No lleva
$161,023
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,089
$105,015
$595,085
8.18%
No lleva
$126,018
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Durham es de $1,105 al mes: 22% menos que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Butte, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,509 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $29.02 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Butte (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,064
$20.46
$42,560
1 recámara
$1,190
$22.88
$47,600
2 recámaras
$1,509
$29.02
$60,360
3 recámaras
$2,090
$40.19
$83,600
4 recámaras
$2,522
$48.50
$100,880
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Durham
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Durham tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,470 en el 95938 a $1,570 en el 95928.
2 de los 3 pasan la renta justa del condado de Butte ($1,509).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Durham, junto a la del condado de Butte. Para 2 recámaras va de $1,470 en el 95938 a $1,570 en el 95928. 2 de los 3 pasan la renta justa del condado de Butte ($1,509).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,509
Más baja: $1,470 (95938)Más alta: $1,570 (95928)
Renta justa por código postal y tamaño en Durham, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Butte. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Durham ni del condado de Butte. Los que siguen son de todo California: sirven en Durham igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Durham, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
TG
The Greater Sacramento Urban League
3725 Marysville Blvd, Sacramento · a 72 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Durham
En el registro de HUD llevan el nombre de Durham o del condado de Butte. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
County of Butte HSG AuthVivienda pública y vales de Sección 8(530) 895-4474
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Durham ni del condado de Butte.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Butte. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Durham y de todo el condado de Butte. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Durham?
El valor típico de una casa en Durham es de $700,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Butte es de $424,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Durham?
La renta típica en Durham es de $1,105 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Butte es de $1,509.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Durham?
En Durham se usa el límite FHA de todo el condado de Butte (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Durham?
El dueño típico de una casa en Durham paga $4,304 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.61% del valor de la casa; en el condado de Butte, la tasa es 0.69%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Durham?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Butte; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
