Ciudad · 10,927 habitantes · Condado de El Dorado, California
Diamond Springs, California
En Diamond Springs, una casa típica vale $423,400 y la renta típica es de $1,682 al mes. Comparado con todo el condado de El Dorado, el valor típico de una casa es 38% menor, el ingreso típico de un hogar es 29% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $427,846 a $435,432.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Diamond Springs está en el condado de El Dorado. El límite de préstamo FHA ($764,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de El Dorado. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Diamond Springs vale $423,400,38% menos que en el condado de El Dorado en general ($679,900).
2
Cerca, en Placerville, la renta típica es de $1,234: 27% menos que en Diamond Springs ($1,682).
3
El ingreso típico de un hogar en Diamond Springs es de $77,219,29% menos que en el condado de El Dorado en general ($108,845).
4
68% de los hogares de Diamond Springs son dueños de su casa, frente a 77% en el condado de El Dorado.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Diamond Springs
Qué casas hay en Diamond Springs, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Diamond Springs
Condado de El Dorado
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Diamond Springs y sus comparaciones
Medida
Diamond Springs
Condado de El Dorado
California
Estados Unidos
Casa sola
64%
81%
57%
61%
Casa adosada
6%
3%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
7%
24%
19%
Casa móvil
18%
5%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Diamond Springs, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de El Dorado, 8.
Las casas móviles son 18% de las viviendas en Diamond Springs, más que en el condado de El Dorado (5%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Diamond Springs
Condado de El Dorado
California
Estados Unidos
Año de construcción: Diamond Springs y sus comparaciones
Medida
Diamond Springs
Condado de El Dorado
California
Estados Unidos
Antes de 1960
11%
12%
27%
26%
1960–1979
36%
33%
29%
24%
1980–1999
40%
32%
25%
25%
2000–2009
10%
16%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
7%
8%
11%
En Diamond Springs, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1981; en el condado de El Dorado, antes de 1983.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil9%
$100 mil–$200 mil9%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil42%
$500 mil–$750 mil24%
$750 mil–$1 millón8%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Diamond Springs y sus comparaciones
Medida
Diamond Springs
Menos de $100 mil
9%
$100 mil–$200 mil
9%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
42%
$500 mil–$750 mil
24%
$750 mil–$1 millón
8%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49922%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Diamond Springs y sus comparaciones
Medida
Diamond Springs
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
22%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,290 al mes
Condado de El Dorado: $3,014 al mes
Sin hipoteca
$1,029 al mes
Condado de El Dorado: $939 al mes
Dueños con hipoteca
60%
Condado de El Dorado: 68%
Ser dueño cuesta menos en Diamond Springs: con hipoteca, el costo típico es $2,290 al mes; en el condado de El Dorado, $3,014. Sin hipoteca, $1,029.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Diamond Springs+30%
Condado de El Dorado+48%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Diamond Springs+29%
Condado de El Dorado+36%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Diamond SpringsSin cambio claro
Condado de El Dorado+31%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Diamond Springs y sus comparaciones
Medida
Diamond Springs
Condado de El Dorado
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+30%
+48%
+46%
+53%
Renta típica
+29%
+36%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+31%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Diamond Springs subió 30%; en el condado de El Dorado, subió 48%.
La renta típica en Diamond Springs subió 29% en el mismo tiempo; en el condado de El Dorado, subió 36%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Diamond Springs y sus comparaciones
Medida
Diamond Springs
Condado de El Dorado
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
7.4%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.5%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.30
2.50
2.84
2.53
Van solos en carro
71%
66%
66%
69%
Comparten carro
10%
7%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
13%
22%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Diamond Springs tiene 2.30 personas, menos que en el condado de El Dorado (2.50).
Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Diamond Springs que en el condado de El Dorado: 10% contra 7%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Diamond Springs?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Diamond Springs, de $423,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 53% del ingreso típico de un hogar en Diamond Springs, que es de $77,219 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $145,207 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de El Dorado.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Diamond Springs. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $14,819 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,388
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$415,731
Interés total
$598,140
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,150 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,802 al mes
Ajustado
de $1,802 a $2,317 al mes
Difícil
más de $2,317 al mes
Tu pago · 53%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Diamond Springs ($77,219 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,816
Impuesto a la propiedad
$208
Seguro de la casa
$176
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$187
Necesitas al menos $14,819 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,388; capital e interés $2,816.
La ciudad y su condado
Diamond Springs y el condado de El Dorado
Diamond Springs está en el condado de El Dorado, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Diamond Springs
Mapa del condado de El Dorado, California, con Diamond Springs marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Diamond Springs
Condado de El Dorado
Otras ciudades con su página
Números propios de Diamond Springs
Valor típico de una casa
$423,400
Renta típica al mes
$1,682
Ingreso típico de un hogar al año
$77,219
Hogares dueños de su casa
68%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.59%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de El Dorado
Límite FHA, casa de una unidad
$764,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,201
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+32%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de El Dorado.
Una casa típica en Diamond Springs vale $423,400: 38% menos que en el condado y 42% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Diamond Springs ($77,219 al año), una casa típica cuesta 5.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Diamond Springs5.5 años
El Dorado6.2 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de El Dorado
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de El Dorado subieron 70% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de El Dorado.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de El Dorado, de 2016 a 2025
2016: +7.9% +7.9% 2016
2017: +7.4% +7.4% 2017
2018: +5.8% +5.8% 2018
2019: +2.6% +2.6% 2019
2020: +2.2% +2.2% 2020
2021: +15.2% +15.2% 2021
2022: +12.9% +12.9% 2022
2023: −1.0% −1.0% 2023
2024: +1.9% +1.9% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de El Dorado, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+32%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+70%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Diamond Springs junto al condado de El Dorado, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Diamond Springs$423,400
El Dorado$679,900
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Diamond Springs$1,682
El Dorado$1,715
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Diamond Springs$77,219
El Dorado$108,845
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Diamond Springs junto al condado de El Dorado y California
Medida
Diamond Springs
Condado de El Dorado
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$423,400 ▼38% menos que en el condado
$679,900
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,682
$1,715
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$77,219 ▼29% menos que en el condado
$108,845
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
68% ▼9 puntos menos que en el condado
77%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,515 ▼47% menos que en el condado
$4,753
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.59% ▼0.11 puntos menos que en el condado
0.7%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▲2 puntos más que en el condado
54%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de El Dorado. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Diamond Springs
Para una casa típica de $423,400 en Diamond Springs, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Diamond Springs, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,388al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$14,819
Efectivo para cerrar
$27,521
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $187
Convencional, 5% de enganche$3,311al mes
Pago inicial (enganche)
$21,170
Efectivo para cerrar
$33,872
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $201
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,679al mes
Pago inicial (enganche)
$84,680
Efectivo para cerrar
$97,382
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,071al mes
Pago inicial (enganche)
$63,510
Efectivo para cerrar
$76,212
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Diamond Springs
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,388
$14,819
$415,731
7.18%
MIP de FHA · $187
$27,521
580
Convencional, 5% de enganche
$3,311
$21,170
$402,230
7.18%
PMI · $201
$33,872
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,679
$84,680
$338,720
7.18%
No lleva
$97,382
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,071
$63,510
$359,890
8.18%
No lleva
$76,212
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Diamond Springs y del condado de El Dorado.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Diamond Springs
0.59%del valor de la casa al año
$2,515 al año para el dueño típico en Diamond Springs.
Diamond Springs0.59%
El Dorado0.7%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Diamond Springs es de $1,682 al mes: casi igual que en el condado. En Diamond Springs, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de El Dorado, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,201 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $42.33 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de El Dorado
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de El Dorado (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,742
$33.50
$69,680
1 recámara
$1,793
$34.48
$71,720
2 recámaras
$2,201
$42.33
$88,040
3 recámaras
$2,887
$55.52
$115,480
4 recámaras
$3,329
$64.02
$133,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Diamond Springs
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Diamond Springs tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,790 en el 95667 a $2,190 en el 95619.
Ninguno pasa la renta justa del condado de El Dorado ($2,201).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Diamond Springs, junto a la del condado de El Dorado. Para 2 recámaras va de $1,790 en el 95667 a $2,190 en el 95619. Ninguno pasa la renta justa del condado de El Dorado ($2,201).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,201
Más baja: $1,790 (95667)Más alta: $2,190 (95619)
Renta justa por código postal y tamaño en Diamond Springs, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de El Dorado. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Diamond Springs ni del condado de El Dorado. Los que siguen son de todo California: sirven en Diamond Springs igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Diamond Springs, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - Sacramento, CA
3336 Bradshaw Rd Ste 100, Sacramento · a 28 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Diamond Springs
En el registro de HUD llevan el nombre de Diamond Springs o del condado de El Dorado. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
County of El Dorado Housing AuthorityVales de Sección 8(530) 621-6300
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Diamond Springs ni del condado de El Dorado.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de El Dorado. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Diamond Springs
Respuestas cortas con los números de Diamond Springs y de todo el condado de El Dorado. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Diamond Springs?
El valor típico de una casa en Diamond Springs es de $423,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de El Dorado es de $679,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Diamond Springs?
La renta típica en Diamond Springs es de $1,682 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de El Dorado es de $2,201.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Diamond Springs?
En Diamond Springs se usa el límite FHA de todo el condado de El Dorado (2026): $764,750 para una casa de una unidad y $1,470,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Diamond Springs?
El dueño típico de una casa en Diamond Springs paga $2,515 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.59% del valor de la casa; en el condado de El Dorado, la tasa es 0.7%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Diamond Springs?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de El Dorado; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
