Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de El Dorado , California
El condado de El Dorado tiene una renta justa de HUD de $2,201 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,715 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $42.33 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $2,201
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 16% menos que en California
- Renta típica
- $1,715
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 16% menos que en California
- Salario necesario
- $42.33
- por hora, 2 recámaras
- O $88,040 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 54%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 3% menos que en California
Solo aquí
Rentar en el condado de El Dorado: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Cerca, en el condado de Amador, la renta típica es de $1,421: 17% menos que en el condado de El Dorado ($1,715).
-
El condado de El Dorado tiene la 5.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de los 58 condados de California (77%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de El Dorado. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de El Dorado era de $2,498 al mes en septiembre de 2026: 4.4% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,742 | $33.50 | $69,680 |
| 1 recámara | $1,793 | $34.48 | $71,720 |
| 2 recámaras | $2,201 | $42.33 | $88,040 |
| 3 recámaras | $2,887 | $55.52 | $115,480 |
| 4 recámaras | $3,329 | $64.02 | $133,160 |
Zona de HUD: Sacramento--Roseville--Arden-Arcade, CA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 23 códigos postales en el condado de El Dorado (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,410 en el 95726 a $3,140 en el 95762. 6 códigos postales pasan la renta justa del condado ($2,201).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 95613 | $1,660 | $1,700 | $2,090 | $2,740 | $3,160 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95614 | $2,480 | $2,560 | $3,140 | $4,120 | $4,750 |
| 95619 | $1,730 | $1,780 | $2,190 | $2,870 | $3,310 |
| 95623 | $1,530 | $1,610 | $1,980 | $2,630 | $3,030 |
| 95633 | $1,660 | $1,720 | $2,140 | $2,900 | $3,340 |
| 95634 | $1,690 | $1,770 | $2,170 | $2,890 | $3,330 |
| 95635 | $1,860 | $1,950 | $2,400 | $3,190 | $3,680 |
| 95636 | $1,610 | $1,660 | $2,040 | $2,680 | $3,090 |
| 95651 | $1,780 | $1,830 | $2,250 | $2,950 | $3,400 |
| 95664 | $1,540 | $1,590 | $1,950 | $2,560 | $2,950 |
| 95667 | $1,420 | $1,460 | $1,790 | $2,350 | $2,710 |
| 95672 | $2,200 | $2,270 | $2,780 | $3,650 | $4,210 |
| 95682 | $1,760 | $1,820 | $2,230 | $2,920 | $3,370 |
| 95684 | $1,610 | $1,660 | $2,040 | $2,680 | $3,090 |
| 95709 | $1,490 | $1,530 | $1,880 | $2,470 | $2,840 |
| 95720 | $1,230 | $1,270 | $1,550 | $2,060 | $2,370 |
| 95721 | $1,660 | $1,710 | $2,100 | $2,750 | $3,180 |
| 95726 | $1,120 | $1,150 | $1,410 | $1,850 | $2,130 |
| 95735 | $1,660 | $1,710 | $2,100 | $2,750 | $3,180 |
| 95762 | $2,480 | $2,560 | $3,140 | $4,120 | $4,750 |
| 96142 | $1,730 | $1,780 | $2,190 | $2,870 | $3,310 |
| 96150 | $1,530 | $1,570 | $1,930 | $2,530 | $2,920 |
| 96155 | $1,350 | $1,390 | $1,750 | $2,270 | $2,640 |
- 95613 $2,090$2,740
- 95614 $3,140$4,120
- 95619 $2,190$2,870
- 95623 $1,980$2,630
- 95633 $2,140$2,900
- 95634 $2,170$2,890
- 95635 $2,400$3,190
- 95636 $2,040$2,680
- 95651 $2,250$2,950
- 95664 $1,950$2,560
- 95667 $1,790$2,350
- 95672 $2,780$3,650
- 95682 $2,230$2,920
- 95684 $2,040$2,680
- 95709 $1,880$2,470
- 95720 $1,550$2,060
- 95721 $2,100$2,750
- 95726 $1,410$1,850
- 95735 $2,100$2,750
- 95762 $3,140$4,120
- 96142 $2,190$2,870
- 96150 $1,930$2,530
- 96155 $1,750$2,270
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de El Dorado, 54% de los hogares que rentan están en ese caso; en California, 55%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
54%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
17,341 hogares rentan en el condado de El Dorado
- Gastan la mitad o más de su ingreso 27%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 26%
- Gastan menos de 30% 46%
Comparado con el estado y el país
- El Dorado 54%
- California 55%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de El Dorado
HUD lista 27 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de El Dorado: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 21
- con ayuda de HUD
- 9
1,796 viviendas en total; 1,722 de bajos ingresos, según HUD.
- Knolls at Green Valley Crédito fiscal (LIHTC) 3301 Cimmarron Rd, Cameron Park 95682 200 viviendas, 199 de bajos ingresos · 1 rec.: 64 · 2 rec.: 100 · 3 rec.: 36 · En servicio desde 2005 · Para familias
- White Rock Village Crédito fiscal (LIHTC) 2200 Valley View Pkwy, El Dorado Hills 95762 180 viviendas, 167 de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 60 · 3 rec.: 50 · 4 rec.: 18 · En servicio desde 2005 · Para familias
- Bijou Woods Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 3421 Spruce Ave, South Lake Tahoe 96150 92 viviendas, 90 de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 34 · 4 rec.: 6 · En servicio desde 2001 · Para familias · (530) 544-4070
- Glenview Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 2361 Bass Lake Rd, Cameron Park 95682 88 viviendas, 87 de bajos ingresos · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 48 · En servicio desde 2016 · Para familias
- Placerville Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2684 Coloma Ct, Placerville 95667 84 viviendas, 83 de bajos ingresos · 1 rec.: 34 · 2 rec.: 44 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 2010
- Cottonwood Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2801 Clay St, Placerville 95667 81 viviendas, 80 de bajos ingresos · 1 rec.: 64 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 2000 · Para personas mayores
- Cameron Park Village Crédito fiscal (LIHTC) 3433 Palmer Dr, Cameron Park 95682 80 viviendas, 79 de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 1995 · Para familias
- Cottonwood Park Apts Crédito fiscal (LIHTC) 3030 New Jersey Way, Placerville 95667 77 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 32 · 4 rec.: 14 · En servicio desde 1999 · Para familias
- Sierra Gardens Apartments Ayuda de HUD 1801 Lake Tahoe Blvd, South Lake Tahoe 96150 76 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (530) 541-7237
- Placer Village Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2789 Ray Lawyer Dr, Placerville 95667 76 viviendas, 75 de bajos ingresos · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 32 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 1996 · Para familias
- Shingle Terrace Apts Crédito fiscal (LIHTC) 3840 Market Ct, Shingle Springs 95682 71 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 32 · 4 rec.: 12 · En servicio desde 1999 · Para familias
- Tahoe Valley Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 1055 Tata Ln, South Lake Tahoe 96150 70 viviendas, 68 de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 44 · 3 rec.: 14 · En servicio desde 1999
- Sunrise Gardens Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1400 Woodman Cir, Placerville 95667 67 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 55 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2018 · Para personas mayores · (530) 626-3394
- Diamond Terrace Apts - Diamond Springs Crédito fiscal (LIHTC) 6035 Service Dr, Diamond Springs 95619 62 viviendas, 61 de bajos ingresos · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 28 · 4 rec.: 6 · En servicio desde 1999 · Para familias
- Eskaton Lincoln Manor Ayuda de HUD 6600 Mother Lode Dr, Placerville 95667 55 viviendas, 54 de bajos ingresos · Para personas mayores · (530) 621-0959
- Deer View Park Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 2880 Schnell School Rd, Placerville 95667 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 42 · En servicio desde 2006 · Para familias · (530) 626-8600
- The Aspens at South Lake Crédito fiscal (LIHTC) 3521 Pioneer Trl, South Lake Tahoe 96150 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 14 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2013 · Para familias
- President Abraham Lincoln Manor II Ayuda de HUD 6600 Mother Lode Dr, Placerville 95667 45 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (530) 621-4455
- Tahoe Senior Plaza Ayuda de HUD 1101 3rd St, South Lake Tahoe 96150 45 viviendas, 44 de bajos ingresos · Para personas mayores · (530) 542-7048
- Green Valley Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2640 La Crescenta Dr, Cameron Park 95682 40 viviendas, 39 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2005
- Trailside Terrace Apts Crédito fiscal (LIHTC) 4050 Sunset Ln, Shingle Springs 95682 40 viviendas, 39 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2013 · Para familias, personas sin hogar
- Carson Ridge Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 2848 Schnell School Rd, Placerville 95667 36 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1987 · Para familias
- Kelly Ridge Crédito fiscal (LIHTC) 1447 Herbert Ave, South Lake Tahoe 96150 33 viviendas, 32 de bajos ingresos · 1 rec.: 30 · 2 rec.: 3 · En servicio desde 2009 · Para personas mayores
- Tahoe Pines Apts Crédito fiscal (LIHTC) 3431 Spruce Ave, South Lake Tahoe 96150 28 viviendas, 27 de bajos ingresos · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 1994 · Para familias
- Sky Forest Acres Ayuda de HUD 750 Emerald Bay Rd, South Lake Tahoe 96150 18 viviendas, 17 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (800) 466-7722
- Diamond Sunrise Phase II Ayuda de HUD 4015 Panther Ln, Diamond Springs 95619 16 viviendas, 15 de bajos ingresos · Para personas mayores · (530) 622-4121
- Sunset Lane Apts Crédito fiscal (LIHTC) 4300 Sunset Ln, Shingle Springs 95682 40 viviendas
3 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de El Dorado
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de El Dorado. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $27,600 | $46,000 | $73,600 |
| 2 personas | $31,550 | $52,600 | $84,100 |
| 3 personas | $35,500 | $59,150 | $94,600 |
| 4 personas | $39,400 | $65,700 | $105,100 |
| 5 personas | $42,600 | $71,000 | $113,550 |
| 6 personas | $45,750 | $76,250 | $121,950 |
| 7 personas | $50,040 | $81,500 | $130,350 |
| 8 personas | $55,720 | $86,750 | $138,750 |
Ingreso medio de la zona: $124,000. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Sacramento--Roseville--Arden-Arcade, CA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,568 – $1,916
- 1 recámara $1,614 – $1,972
- 2 recámaras $1,981 – $2,421
- 3 recámaras $2,598 – $3,176
- 4 recámaras $2,996 – $3,662
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- County of El Dorado Housing Authority Vales de Sección 8 · 432 vales (530) 621-6300 County of El Dorado Housing Authority: edcha@edcgov.us
Autoridades de vivienda en California Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en California
Lo que dice la ley de California sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- Cal. Civ. Code §1950.5(c)(1), (c)(4)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 21 días
- Cal. Civ. Code §1950.5
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días hábiles de la corte
- Cal. Code Civ. Proc. §1161(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 o 60 días, según el caso
- Cal. Civ. Code §1946.1(b), (c)
- Solo una orden de la corte puede sacarteCal. Civ. Code §789.3
- Protección contra represaliasCal. Civ. Code §1942.5
- Protección por tu estatus migratorioCal. Civ. Code §1940.3
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de El Dorado
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
The Greater Sacramento Urban League
3725 Marysville Blvd, Sacramento · a 49 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 5 más
-
Greater Sacramento Urban League-Oak Park
2331 Alhambra Blvd, Sacramento · a 53 millas · Español
- Talleres de presupuesto y crédito
- Personas sin hogar
- y 4 más
-
Sacramento Neighborhood Housing Services Inc Aka Formally Known As Neighborworks Homeownership Center Sacramento Region
2411 Alhambra Blvd, Sacramento · a 53 millas · Español
También atiende en otros idiomas.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 8 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de El Dorado o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Low Income Home Energy Assistance Program (LIHEAP): energy bill help
Lo administra California Department of Community Services and Development (CSD)
Pago único del programa federal LIHEAP en California para ayudarte con la factura de calefacción o aire, o si te van a cortar el servicio
Quedan pocos fondos, según la fuente
Ver detalles
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de El Dorado. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en California, la cuenta promedio de una casa fue de $161 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$4,402
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $2,201
- Depósito de seguridad
- $2,201
- Total
- $4,402
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de El Dorado?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,742; 1 recámara: $1,793; 2 recámaras: $2,201; 3 recámaras: $2,887; 4 recámaras: $3,329. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de El Dorado?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($2,201) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $42.33 por hora a tiempo completo, o $88,040 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de El Dorado?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $65,700 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de El Dorado?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,981 y $2,421 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de El Dorado?
Para 2 recámaras van de $1,410 en el 95726 a $3,140 en el 95762. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de El Dorado?
HUD lista 27 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de El Dorado: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de El Dorado?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de El Dorado, 54% de los hogares que rentan están en ese caso; en California, 55%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).