Condado en Alabama

Condado de Morgan , Alabama

El condado de Morgan es un condado de Alabama con 124,471 habitantes, el n.º 9 de 67 por población. En el condado de Morgan, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $212,000. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,023 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $19.67 por hora.

Precio típico de una casa

$212,000

+1% vs. Alabama −36% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Morgan
- Alabama
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,023 al mes

−13% vs. Alabama −42% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Morgan
- Alabama
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Morgan
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.34% del valor al año

−11% vs. Alabama −64% vs. EE. UU.

$718 al año para el dueño típico
- Morgan
- Alabama
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $227,725; 0.7% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $197,104 a $227,725.
Renta típica: $1,108 al mes; 2.6% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $870 a $1,108.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Morgan hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $1,652 al mes: 29% del ingreso típico de un hogar aquí.

Hay 3 agencias con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Morgan

Cerca, en el condado de Winston, la casa típica es de $118,900: 44% menos que en el condado de Morgan ($212,000).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Morgan subieron 53% según el índice de FHFA, más rápido que en Alabama (47%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Morgan

Qué casas hay en el condado de Morgan, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Morgan y sus comparaciones
Medida	Condado de Morgan	Alabama	Estados Unidos
Casa sola	72%	69%	61%
Casa adosada	4%	2%	6%
Edificio de 2 a 4	4%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	9%	12%	19%
Casa móvil	11%	12%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

La casa sola manda en el condado de Morgan: 72% de las viviendas, más que en Alabama (69%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Morgan y sus comparaciones
Medida	Condado de Morgan	Alabama	Estados Unidos
Antes de 1960	14%	16%	26%
1960–1979	32%	26%	24%
1980–1999	31%	29%	25%
2000–2009	14%	15%	14%
2010 o después	10%	13%	11%

Por edad, las casas en el condado de Morgan se parecen a las de Alabama: el año típico de construcción es 1983.

En el condado de Morgan, 72% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en Alabama.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Morgan y sus comparaciones
Medida	Condado de Morgan
Menos de $100 mil	19%
$100 mil–$200 mil	28%
$200 mil–$300 mil	26%
$300 mil–$500 mil	21%
$500 mil–$750 mil	5%
$750 mil–$1 millón	1%
$1 millón o más	1%

El límite de préstamo FHA de este condado es $541,287, y cerca de 94% de las casas con dueño en el condado de Morgan valen menos que eso.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Morgan y sus comparaciones
Medida	Condado de Morgan
Menos de $500	8%
$500–$999	56%
$1,000–$1,499	28%
$1,500–$1,999	6%
$2,000–$2,499	Estimado poco fiable
$2,500–$2,999	Estimado poco fiable
$3,000 o más	Estimado poco fiable

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras de este condado es $1,023: cerca de 65% de las rentas en el condado de Morgan están por debajo.

Con hipoteca

$1,349 al mes

Alabama: $1,433 al mes

Sin hipoteca

$440 al mes

Alabama: $447 al mes

Dueños con hipoteca

53%

Alabama: 54%

En el condado de Morgan, 53% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,349 al mes, contra $1,433 en Alabama. Sin hipoteca baja a $440.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Morgan y sus comparaciones
Medida	Condado de Morgan	Alabama	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+55%	+47%	+53%
Renta típica	+31%	+27%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+32%	+27%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en el condado de Morgan subió 55%; en Alabama, subió 47%.

La renta típica en el condado de Morgan subió 31% en el mismo tiempo; en Alabama, subió 27%.

Mientras el valor de las casas en el condado de Morgan cambió +55% y la renta +31%, el ingreso típico de un hogar subió 32%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Morgan y sus comparaciones
Medida	Condado de Morgan	Alabama	Estados Unidos
Vacantes de renta	4.0%	7.2%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	1.1%	0.9%
Más de una persona por cuarto	1.9%	1.7%	3.4%
Personas por hogar	2.50	2.48	2.53
Van solos en carro	82%	81%	69%
Comparten carro	9%	8%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	0%	3%
A pie o en bicicleta	1%	1%	3%
Trabajan desde casa	7%	9%	15%
Otro medio	1%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

La tasa de vacantes de renta en el condado de Morgan es 4.0%, más baja que en Alabama (7.2%).

En el condado de Morgan, 1.9% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en Alabama.

Casi como en Alabama, en un hogar del condado de Morgan viven 2.50 personas en promedio.

El carro manda en el condado de Morgan: 82% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Morgan?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $212,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 29% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $68,845 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $70,814 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Morgan. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $7,420 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Morgan es 0.3% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$1,652

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $208,160
Interés total: $299,494
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $3,580 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,606 al mes
Ajustado
de $1,606 a $2,065 al mes
Tu pago · 29%
Difícil
más de $2,065 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Morgan ($68,845 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,410
Impuesto a la propiedad	$60
Seguro de la casa	$88
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$94

Necesitas al menos $7,420 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Morgan

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Morgan

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Morgan con Alabama y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Morgan subieron 84% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Morgan	Alabama	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	−0.5%	+2.7%	+5.3%
2017	+5.3%	+5.9%	+11.0%
2018	+8.1%	+10.6%	+17.3%
2019	+13.7%	+15.7%	+22.2%
2020	+20.3%	+20.4%	+25.9%
2021	+38.2%	+33.4%	+40.5%
2022	+65.2%	+54.6%	+62.2%
2023	+76.3%	+65.6%	+71.5%
2024	+84.9%	+73.0%	+79.9%
2025	+84.0%	+77.2%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Morgan, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Alabama	Estados Unidos
En 2025	−0.4%	+2.5%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+53%	+47%	+47%
10 años (2015–2025)	+84%	+77%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: −0.5%
2017: +5.8%
2018: +2.7%
2019: +5.2%
2020: +5.8%
2021: +14.8%
2022: +19.6%
2023: +6.7%
2024: +4.9%
2025: −0.4%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Morgan frente a Alabama y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Morgan $212,000
Alabama $209,900
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Morgan $864
Alabama $1,007
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Morgan $68,845
Alabama $63,999
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Morgan frente a Alabama y Estados Unidos
Dato	Aquí	Alabama	EE. UU.
Habitantes	124,471	5,086,768	334,922,499
Valor típico de una casa	$212,000	$209,900	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$68,845	$63,999	$80,734
Renta típica	$864	$1,007	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,023	$1,170	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$19.67	$22.50	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$718	$788	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.34%	0.38%	0.94%
Hogares dueños de su casa	73%	70%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	45%	49%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Alabama muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Morgan

Para una casa típica de $212,000, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Morgan
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$1,652	$7,420	$208,160	7.18%	MIP de FHA · $94	$13,780	580
Convencional, 5% de enganche	$1,613	$10,600	$201,400	7.18%	PMI · $101	$16,960	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,297	$42,400	$169,600	7.18%	No lleva	$48,760	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$1,493	$31,800	$180,200	8.18%	No lleva	$38,160	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Morgan: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Morgan usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Morgan, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Morgan

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Morgan, el dueño típico paga $718 al año: cerca de 0.34% del valor de su casa. Es menos que en el resto de Alabama y menos que el promedio nacional.

Morgan 0.34%
Alabama 0.38%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Alabama Exención homestead básica (tipo H-1) (Departamento de Ingresos de Alabama)

Exenciones y plazos en Alabama

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Morgan 2.1% de las casas (962) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 32% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Morgan

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Morgan, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de Morgan como relativamente moderado.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de Morgan, FEMA espera pérdidas de $65.1 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es inundación tierra adentro, con unos $23.9 millones de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $23.9 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $7 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $4.1 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $344,403 al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Muy bajo $31,619 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Morgan
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El código de energía para casas (IECC) pone el condado de Morgan en la zona 3A: húmeda, entre caliente y mixta.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Decatur, AL, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$30.74	$18.97 y $64.03
Plomeros y tuberos	$28.81	$19.51 y $53.20
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$23.44	$17.71 y $36.37
Techadores	$22.25	$18.31 y $30.08
Carpinteros	$24.50	$17.94 y $33.37
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$23.33	$15.62 y $45.06

Según BLS, un electricista gana alrededor de $30.74 por hora en el área de Decatur, AL; un plomero, alrededor de $28.81.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

BLS no publica salarios de pintores en esta área.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Morgan

La renta típica en el condado de Morgan es de $864 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

45% de los hogares que rentan en el condado de Morgan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 22% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$830	$15.96	$33,200
1 recámara	$835	$16.06	$33,400
2 recámaras	$1,023	$19.67	$40,920
3 recámaras	$1,315	$25.29	$52,600
4 recámaras	$1,686	$32.42	$67,440

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Morgan

Programas y consejería en el condado de Morgan

Hay 1 agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD en el condado de Morgan. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

La cocina de un apartamento renovado en Birmingham, Alabama, con isla y estufa de gas.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Alabama para el enganche

Step Up
Programa de la autoridad estatal de Alabama con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio (hasta $10,000) como segunda hipoteca a 10 años, junto con una hipoteca fija a 30 años

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Alabama Housing Finance Authority (AHFA).

Con pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026
First Step Mortgage Revenue Bonds
Hipoteca a 30 años de tasa baja de la autoridad estatal de Alabama, para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio, hasta $10,000, como segunda hipoteca a diez años

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Alabama Housing Finance Authority (AHFA).

Con pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026
Affordable Income Subsidy Grant
Subsidio de la autoridad estatal de Alabama para los costos de cierre con un préstamo convencional HFA Advantage: 1% del préstamo si ganas hasta 50% de la mediana del área, o medio por ciento si ganas de 50% a 80%

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Alabama Housing Finance Authority (AHFA).

Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Alabama

Ayuda en español en el condado de Morgan

1 de las 1 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Housing Authority of the City of Decatur Vivienda pública y vales de Sección 8 (256) 353-4691
Housing Authority of the City of Hartselle Vivienda pública (256) 773-5481

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Morgan. La lista completa está en la página de consejeros de Alabama. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

CA
Community Action Partnership of North Alabama, Inc.

1909 Central Pkwy SW, Decatur · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
(256) 355-7843

Ver todas las agencias en Alabama

Lugares

Ciudades en el condado de Morgan

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Decatur 57,361 hab. · $210,200

Ver las 2 ciudades del condado de Morgan

Decatur $210,200
Hartselle $203,800

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Morgan.

Condado de Cullman

Valor típico

$199,100

−6%

Renta típica

$908

+5%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Cullman
Condado de Limestone

Valor típico

$281,000

+33%

Renta típica

$970

+12%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Limestone
Condado de Madison

Valor típico

$299,200

+41%

Renta típica

$1,209

+40%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Madison
Condado de Lawrence

Valor típico

$172,300

−19%

Renta típica

$753

−13%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Lawrence
Condado de Marshall

Valor típico

$201,500

−5%

Renta típica

$795

−8%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Marshall
Condado de Winston

Valor típico

$118,900

−44%

Renta típica

$803

−7%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Winston

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD que atiende en español.
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Alabama en nuestra lista.
Ser dueño Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Aquí 73% de los hogares son dueños de su casa (en el país: 65%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Morgan en 2026?

El condado de Morgan tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Morgan?

El condado de Morgan tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Morgan?

El valor típico de una casa en el condado de Morgan es de $212,000 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Alabama es de $209,900.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Morgan?

El condado de Morgan tiene una renta típica de $864 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,023 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Morgan?

Unos $19.67 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $40,920 al año, para que la renta justa de $1,023 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Morgan , Alabama

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Morgan hoy?

Lo que distingue al condado de Morgan

La vivienda en el condado de Morgan

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Morgan?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Morgan

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Morgan frente a Alabama y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Morgan

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Morgan

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Morgan

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Morgan

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Morgan

Programas de Alabama para el enganche

Ayuda en español en el condado de Morgan

Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Morgan

Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Morgan en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Morgan?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Morgan?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Morgan?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Morgan?