Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Morgan , Alabama
El condado de Morgan tiene una renta justa de HUD de $1,023 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $864 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $19.67 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,023
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 13% menos que en Alabama
- Renta típica
- $864
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 14% menos que en Alabama
- Salario necesario
- $19.67
- por hora, 2 recámaras
- O $40,920 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 45%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 8% menos que en Alabama
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Morgan. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Morgan era de $1,108 al mes en septiembre de 2026: 2.6% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $830 | $15.96 | $33,200 |
| 1 recámara | $835 | $16.06 | $33,400 |
| 2 recámaras | $1,023 | $19.67 | $40,920 |
| 3 recámaras | $1,315 | $25.29 | $52,600 |
| 4 recámaras | $1,686 | $32.42 | $67,440 |
Zona de HUD: Decatur, AL MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 12 códigos postales en el condado de Morgan (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $930 en el 35754 a $1,330 en el 35775. 7 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,023).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 35601 | Decatur, AL | $860 | $860 | $1,060 | $1,360 | $1,750 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35603 | Decatur, AL | $900 | $910 | $1,110 | $1,430 | $1,830 |
| 35621 | Cullman County, AL | $870 | $900 | $1,110 | $1,460 | $1,790 |
| 35621 | Decatur, AL | $870 | $900 | $1,110 | $1,460 | $1,790 |
| 35622 | Cullman County, AL | $840 | $850 | $1,050 | $1,360 | $1,700 |
| 35622 | Decatur, AL | $840 | $850 | $1,050 | $1,360 | $1,700 |
| 35640 | Decatur, AL | $800 | $810 | $990 | $1,270 | $1,630 |
| 35670 | Cullman County, AL | $770 | $780 | $950 | $1,220 | $1,570 |
| 35670 | Decatur, AL | $770 | $780 | $950 | $1,220 | $1,570 |
| 35754 | Decatur, AL | $750 | $760 | $930 | $1,200 | $1,530 |
| 35754 | Marshall County, AL | $750 | $760 | $930 | $1,200 | $1,530 |
| 35775 | Decatur, AL | $1,090 | $1,130 | $1,330 | $1,710 | $2,210 |
- 35601 · Decatur, AL $1,060$1,360
- 35603 · Decatur, AL $1,110$1,430
- 35621 · Cullman County, AL $1,110$1,460
- 35621 · Decatur, AL $1,110$1,460
- 35622 · Cullman County, AL $1,050$1,360
- 35622 · Decatur, AL $1,050$1,360
- 35640 · Decatur, AL $990$1,270
- 35670 · Cullman County, AL $950$1,220
- 35670 · Decatur, AL $950$1,220
- 35754 · Decatur, AL $930$1,200
- 35754 · Marshall County, AL $930$1,200
- 35775 · Decatur, AL $1,330$1,710
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Morgan, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Alabama, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
45%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
13,396 hogares rentan en el condado de Morgan
- Gastan la mitad o más de su ingreso 22%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 23%
- Gastan menos de 30% 55%
Comparado con el estado y el país
- Morgan 45%
- Alabama 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Morgan
HUD lista 26 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Morgan: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 14
- con ayuda de HUD
- 9
- de vivienda pública
- 4
1,922 viviendas en total; 1,892 de bajos ingresos, según HUD.
- East Acres Vivienda pública 1023 19th Ave SE, Decatur 35601 252 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Decatur · Pago promedio: $327 al mes · Espera promedio: 12 meses · (256) 353-4691
- Sterrs Homes Vivienda pública 641 13th Ave NW, Decatur 35601 206 viviendas, 202 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Decatur · Pago promedio: $339 al mes · Espera promedio: 3 meses · (256) 353-4691
- Puckett Homes, Pattillo Cir.,roberts CT. Vivienda pública 609 Corsbie St SW, Hartselle 35640 186 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Hartselle · Pago promedio: $407 al mes · Espera promedio: 4 meses · Viviendas en varios sitios · (256) 773-5481
- Jordan-Neill Vivienda pública 300 Wilson St NE, Decatur 35601 156 viviendas, 146 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Decatur · Pago promedio: $405 al mes · Espera promedio: 1 mes · (256) 353-4691
- Summer Place I Crédito fiscal (LIHTC) 304 Courtney Dr SW, Decatur 35603 136 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 88 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 1995 · Para familias
- Presbyterian Towers Ayuda de HUD 1824 Presbyterian Dr SW, Decatur 35603 102 viviendas, 101 de bajos ingresos · Para personas mayores · (256) 350-3323
- Wesley Acres Ayuda de HUD 700 Cedar Lake Rd SW, Decatur 35603 100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (256) 355-8281
- Parkway Place Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 2115 Central Pkwy SW, Decatur 35601 100 viviendas, 98 de bajos ingresos · 1 rec.: 34 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2007 · Para familias · (256) 355-4004
- Dogwood Apartments Ayuda de HUD 224 Tammy St SW, Decatur 35603 60 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (256) 350-4846
- River Valley Crédito fiscal (LIHTC) 217 Cedar Lake Rd SW, Decatur 35603 56 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 14 · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 14 · En servicio desde 1995 · Para personas con discapacidad, familias
- Summer Place II Crédito fiscal (LIHTC) 304 Courtney Dr SW, Decatur 35603 56 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 1996 · Para familias
- Wesley Glen Crédito fiscal (LIHTC) 702 Cedar Lake Rd SW, Decatur 35603 55 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 35 · En servicio desde 1998 · Para personas mayores
- Harbor Square Apts Crédito fiscal (LIHTC) 3201 Sumac Rd SW, Decatur 35603 54 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 42 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 1995 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Harbor Pointe Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 2821 Sandlin Rd SW, Decatur 35603 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 48 · En servicio desde 2010 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Rivers Edge Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1416 Main St E, Hartselle 35640 48 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2018 · Para familias
- Woodbridge Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1040 Mountainview Rd NE, Hartselle 35640 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2000 · Para familias
- Hallmark Crestmoor Crédito fiscal (LIHTC) 1060 Mountainview Rd NE, Hartselle 35640 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2007 · Para personas con discapacidad, familias
- Harbor Pointe Apts I Crédito fiscal (LIHTC) 2821 Sandlin Rd SW, Decatur 35603 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 30 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Lakeview Apartments Ayuda de HUD 3120 Sumac Rd SW, Decatur 35603 38 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (256) 355-5046
- Collier Cove Crédito fiscal (LIHTC) 546 Craft Ln NE, Hartselle 35640 40 viviendas, 34 de bajos ingresos · 2 rec.: 30 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2002 · Para personas con discapacidad, familias
- Plantation Garden Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1317 Sparkman St NW, Hartselle 35640 28 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 7 · 2 rec.: 21 · En servicio desde 2000 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Midway Manor Apts Crédito fiscal (LIHTC) 708 Midway St NW, Hartselle 35640 28 viviendas, 23 de bajos ingresos · 1 rec.: 11 · 2 rec.: 17 · En servicio desde 2001 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Wesley Acres Addition Ayuda de HUD 700 Cedar Lake Rd SW, Decatur 35603 20 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (256) 355-8281
- Hartselle Group Home Ayuda de HUD 1557 Highway 31 NW, Hartselle 35640 10 viviendas, 9 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (251) 287-8533
- Ability Plus Ayuda de HUD 902 Wildwood Rd SW, Decatur 35601 8 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Decatur Voa Living Center Ayuda de HUD 1311 Cedar St SW, Decatur 35601 7 viviendas, 6 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (334) 774-2801
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Morgan
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 3 autoridades sirven en el condado de Morgan. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $18,650 | $31,050 | $49,650 |
| 2 personas | $21,640 | $35,450 | $56,750 |
| 3 personas | $27,320 | $39,900 | $63,850 |
| 4 personas | $33,000 | $44,300 | $70,900 |
| 5 personas | $38,680 | $47,850 | $76,600 |
| 6 personas | $44,360 | $51,400 | $82,250 |
| 7 personas | $50,040 | $54,950 | $87,950 |
| 8 personas | $55,720 | $58,500 | $93,600 |
Ingreso medio de la zona: $88,600. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Decatur, AL MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $747 – $913
- 1 recámara $752 – $919
- 2 recámaras $921 – $1,125
- 3 recámaras $1,184 – $1,447
- 4 recámaras $1,517 – $1,855
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of the City of Decatur Vivienda pública y vales de Sección 8 · 1,059 vales · 600 viviendas públicas (256) 353-4691 Housing Authority of the City of Decatur: taura.denmon@decatur-housing.org
- Housing Authority of the City of Hartselle Vivienda pública · 186 viviendas públicas (256) 773-5481 Housing Authority of the City of Hartselle: mreese0677@bellsouth.net
- Regional HA of Lawrence, Cullman & Morgan Counties Vivienda pública · 156 viviendas públicas (256) 773-4835 Regional HA of Lawrence, Cullman & Morgan Counties: akrob51@gmail.com
Autoridades de vivienda en Alabama Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Alabama
Lo que dice la ley de Alabama sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- Ala. Code §35-9A-201(a)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 60 días calendario
- Ala. Code §35-9A-201(b)-(c)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días hábiles
- Ala. Code §35-9A-421(b)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días calendario
- Ala. Code §35-9A-441(b)
- Solo una orden de la corte puede sacarteAla. Code §35-9A-427
- Protección contra represaliasAla. Code §35-9A-501(a)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Morgan
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Morgan. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Community Action Partnership of North Alabama, Inc.
1909 Central Pkwy SW, Decatur · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Morgan. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Alabama, la cuenta promedio de una casa fue de $174 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
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Dinero para mudarte
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Lo que suma
- Primer mes
- $1,023
- Depósito de seguridad
- $1,023
- Total
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El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Morgan?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $830; 1 recámara: $835; 2 recámaras: $1,023; 3 recámaras: $1,315; 4 recámaras: $1,686. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Morgan?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,023) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $19.67 por hora a tiempo completo, o $40,920 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Morgan?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $44,300 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Morgan?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $921 y $1,125 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Morgan?
Para 2 recámaras van de $930 en el 35754 a $1,330 en el 35775. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Morgan?
HUD lista 26 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Morgan: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Morgan?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Morgan, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Alabama, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).