Ciudad · 57,361 habitantes · Condado de Morgan, Alabama
Decatur, Alabama
En Decatur, una casa típica vale $210,200 y la renta típica es de $896 al mes. Comparado con todo el condado de Morgan, el ingreso típico de un hogar es 11% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $192,501 a $219,954.
Renta típica
$1,042al mes
▲ 2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2022 a septiembre de 2026: de $880 a $1,042.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Decatur está en el condado de Morgan. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Morgan. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
63% de los hogares de Decatur son dueños de su casa, frente a 73% en el condado de Morgan.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Decatur
Qué casas hay en Decatur, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Decatur
Condado de Morgan
Alabama
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Decatur y sus comparaciones
Medida
Decatur
Condado de Morgan
Alabama
Estados Unidos
Casa sola
70%
72%
69%
61%
Casa adosada
6%
4%
2%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
17%
9%
12%
19%
Casa móvil
2%
11%
12%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola es lo más común en Decatur: 70% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Morgan (72%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Decatur
Condado de Morgan
Alabama
Estados Unidos
Año de construcción: Decatur y sus comparaciones
Medida
Decatur
Condado de Morgan
Alabama
Estados Unidos
Antes de 1960
19%
14%
16%
26%
1960–1979
37%
32%
26%
24%
1980–1999
29%
31%
29%
25%
2000–2009
10%
14%
15%
14%
2010 o después
6%
10%
13%
11%
Las casas en Decatur son más viejas: el año típico de construcción es 1977; en el condado de Morgan, 1983.
Hay menos casas grandes en Decatur que en el condado de Morgan: 66% tienen 3 recámaras o más, contra 72%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil16%
$100 mil–$200 mil31%
$200 mil–$300 mil28%
$300 mil–$500 mil18%
$500 mil–$750 mil5%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Decatur y sus comparaciones
Medida
Decatur
Menos de $100 mil
16%
$100 mil–$200 mil
31%
$200 mil–$300 mil
28%
$300 mil–$500 mil
18%
$500 mil–$750 mil
5%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Morgan es $541,287, y cerca de 94% de las casas con dueño en Decatur valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5007%
$500–$99951%
$1,000–$1,49933%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,023
$1,500–$1,9995%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Decatur y sus comparaciones
Medida
Decatur
Menos de $500
7%
$500–$999
51%
$1,000–$1,499
33%
$1,500–$1,999
5%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Morgan es $1,023: cerca de 60% de las rentas en Decatur están por debajo.
Con hipoteca
$1,278 al mes
Condado de Morgan: $1,349 al mes
Sin hipoteca
$445 al mes
Condado de Morgan: $440 al mes
Dueños con hipoteca
57%
Condado de Morgan: 53%
El costo típico de quien paga hipoteca en Decatur es $1,278 al mes, menos que en el condado de Morgan ($1,349); sin hipoteca, $445.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Decatur+56%
Condado de Morgan+55%
Alabama+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Decatur+37%
Condado de Morgan+31%
Alabama+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Decatur+27%
Condado de Morgan+32%
Alabama+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Decatur y sus comparaciones
Medida
Decatur
Condado de Morgan
Alabama
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+56%
+55%
+47%
+53%
Renta típica
+37%
+31%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+27%
+32%
+27%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Decatur subió casi al mismo ritmo que en el condado de Morgan: 56% contra 55%.
Las rentas en Decatur subieron más rápido que en el condado de Morgan: 37% desde 2015–2019, contra 31%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Decatur: el ingreso típico subió 27%, contra +56% del valor de las casas y +37% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Decatur y sus comparaciones
Medida
Decatur
Condado de Morgan
Alabama
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.0%
7.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.3%
1.9%
1.7%
3.4%
Personas por hogar
2.38
2.50
2.48
2.53
Van solos en carro
80%
82%
81%
69%
Comparten carro
10%
9%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
7%
7%
9%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Morgan, 2.3% de los hogares en Decatur tienen más de una persona por cuarto.
Un hogar de Decatur tiene 2.38 personas en promedio, casi igual que en el condado de Morgan (2.50).
Para ir al trabajo, 80% de los trabajadores en Decatur manejan solos; en el condado de Morgan, 82%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Decatur?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Decatur, de $210,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 32% del ingreso típico de un hogar en Decatur, que es de $61,563 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $70,362 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Morgan.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Decatur. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,357 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,642
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$206,393
Interés total
$296,951
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,550 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,436 al mes
Ajustado
de $1,436 a $1,847 al mes
Tu pago · 32%
Difícil
más de $1,847 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Decatur ($61,563 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,398
Impuesto a la propiedad
$63
Seguro de la casa
$88
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$93
Necesitas al menos $7,357 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,642; capital e interés $1,398.
La ciudad y su condado
Decatur y el condado de Morgan
Decatur está en el condado de Morgan, Alabama. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Decatur
Mapa del condado de Morgan, Alabama, con Decatur marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Decatur
Condado de Morgan
Otras ciudades con su página
Números propios de Decatur
Valor típico de una casa
$210,200
Renta típica al mes
$896
Ingreso típico de un hogar al año
$61,563
Hogares dueños de su casa
63%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.36%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Morgan
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,023
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Morgan.
Una casa típica en Decatur vale $210,200: casi igual que en el condado y casi igual que en Alabama. Con el ingreso típico de un hogar en Decatur ($61,563 al año), una casa típica cuesta 3.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Decatur3.4 años
Morgan3.1 años
Alabama3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Morgan
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Morgan subieron 84% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Morgan.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Morgan, de 2016 a 2025
2016: −0.5% −0.5% 2016
2017: +5.8% +5.8% 2017
2018: +2.7% +2.7% 2018
2019: +5.2% +5.2% 2019
2020: +5.8% +5.8% 2020
2021: +14.8% +14.8% 2021
2022: +19.6% +19.6% 2022
2023: +6.7% +6.7% 2023
2024: +4.9% +4.9% 2024
2025: −0.4% −0.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Morgan, Alabama y Estados Unidos
Período
Condado
Alabama
EE. UU.
Último año (2025)
−0.4%
+2.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+53%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+84%
+77%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Decatur junto al condado de Morgan, Alabama y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Decatur$210,200
Morgan$212,000
Alabama$209,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Decatur$896
Morgan$864
Alabama$1,007
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Decatur$61,563
Morgan$68,845
Alabama$63,999
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Decatur junto al condado de Morgan y Alabama
Medida
Decatur
Condado de Morgan
Alabama
EE. UU.
Valor típico de una casa
$210,200
$212,000
$209,900
$332,700
Renta típica al mes
$896 ▲4% más que en el condado
$864
$1,007
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$61,563 ▼11% menos que en el condado
$68,845
$63,999
$80,734
Hogares dueños de su casa
63% ▼9 puntos menos que en el condado
73%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$751 ▲5% más que en el condado
$718
$788
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.36% ▲0.02 puntos más que en el condado
0.34%
0.38%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▲1 puntos más que en el condado
45%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Morgan. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Decatur
Para una casa típica de $210,200 en Decatur, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Decatur, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,642al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,357
Efectivo para cerrar
$13,663
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $93
Convencional, 5% de enganche$1,603al mes
Pago inicial (enganche)
$10,510
Efectivo para cerrar
$16,816
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $100
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,290al mes
Pago inicial (enganche)
$42,040
Efectivo para cerrar
$48,346
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,484al mes
Pago inicial (enganche)
$31,530
Efectivo para cerrar
$37,836
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Decatur
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,642
$7,357
$206,393
7.18%
MIP de FHA · $93
$13,663
580
Convencional, 5% de enganche
$1,603
$10,510
$199,690
7.18%
PMI · $100
$16,816
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,290
$42,040
$168,160
7.18%
No lleva
$48,346
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,484
$31,530
$178,670
8.18%
No lleva
$37,836
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Decatur es de $896 al mes: 4% más que en el condado. En Decatur, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Morgan, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,023 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.67 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Morgan (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$830
$15.96
$33,200
1 recámara
$835
$16.06
$33,400
2 recámaras
$1,023
$19.67
$40,920
3 recámaras
$1,315
$25.29
$52,600
4 recámaras
$1,686
$32.42
$67,440
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Decatur
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Decatur tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,060 en el 35601 a $1,110 en el 35603.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Morgan ($1,023).
Renta justa por código postal y tamaño en Decatur, año fiscal 2027.
HUD tiene 18 edificios con renta para ingresos bajos en Decatur. Estos son los más grandes.
East Acres1023 19th Ave SE, Decatur 35601252 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Decatur · Pago promedio: $327 al mes · Espera promedio: 12 meses(256) 353-4691
Sterrs Homes641 13th Ave NW, Decatur 35601206 viviendas, 202 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Decatur · Pago promedio: $339 al mes · Espera promedio: 3 meses(256) 353-4691
Jordan-Neill300 Wilson St NE, Decatur 35601156 viviendas, 146 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Decatur · Pago promedio: $405 al mes · Espera promedio: 1 mes(256) 353-4691
Summer Place I304 Courtney Dr SW, Decatur 35603136 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 88 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 1995 · Para familias
Presbyterian Towers1824 Presbyterian Dr SW, Decatur 35603102 viviendas, 101 de bajos ingresos · Para personas mayores(256) 350-3323
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Morgan; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Decatur ni del condado de Morgan. Los que siguen son de todo Alabama: sirven en Decatur igual que en el resto del estado.
Programa de la autoridad estatal de Alabama con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio (hasta $10,000) como segunda hipoteca a 10 años, junto con una hipoteca fija a 30 años.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Hipoteca a 30 años de tasa baja de la autoridad estatal de Alabama, para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio, hasta $10,000, como segunda hipoteca a diez años.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Subsidio de la autoridad estatal de Alabama para los costos de cierre con un préstamo convencional HFA Advantage: 1% del préstamo si ganas hasta 50% de la mediana del área, o medio por ciento si ganas de 50% a 80%.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Decatur, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CA
Community Action Partnership of North Alabama, Inc.
1909 Central Pkwy SW, Decatur · a 0 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Decatur
En el registro de HUD llevan el nombre de Decatur o del condado de Morgan. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of DecaturVivienda pública y vales de Sección 8(256) 353-4691
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Decatur ni del condado de Morgan.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Morgan. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Decatur y de todo el condado de Morgan. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Decatur?
El valor típico de una casa en Decatur es de $210,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Morgan es de $212,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Decatur?
La renta típica en Decatur es de $896 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Morgan es de $1,023.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Decatur?
En Decatur se usa el límite FHA de todo el condado de Morgan (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Decatur?
El dueño típico de una casa en Decatur paga $751 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.36% del valor de la casa; en el condado de Morgan, la tasa es 0.34%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Decatur?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Morgan. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
