Ciudad · 29,002 habitantes · Condado de Limestone, Alabama
Athens, Alabama
En Athens, una casa típica vale $270,000 y la renta típica es de $899 al mes. Comparado con todo el condado de Limestone, el ingreso típico de un hogar es 16% menor, la renta típica es 7% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $268,028 a $308,273.
Renta típica
$1,475al mes
▲ 4.1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2022 a septiembre de 2026: de $1,278 a $1,475.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Athens está en el condado de Limestone. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Limestone. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Decatur, la casa típica es de $210,200: 22% menos que en Athens ($270,000).
2
64% de los hogares de Athens son dueños de su casa, frente a 78% en el condado de Limestone.
3
El ingreso típico de un hogar en Athens es de $69,922,16% menos que en el condado de Limestone en general ($83,629).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Athens
Qué casas hay en Athens, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Athens
Condado de Limestone
Alabama
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Athens y sus comparaciones
Medida
Athens
Condado de Limestone
Alabama
Estados Unidos
Casa sola
70%
78%
69%
61%
Casa adosada
3%
2%
2%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
18%
7%
12%
19%
Casa móvil
2%
9%
12%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Athens, pesa menos que en el condado de Limestone: 70% contra 78%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Athens
Condado de Limestone
Alabama
Estados Unidos
Año de construcción: Athens y sus comparaciones
Medida
Athens
Condado de Limestone
Alabama
Estados Unidos
Antes de 1960
13%
9%
16%
26%
1960–1979
25%
17%
26%
24%
1980–1999
27%
27%
29%
25%
2000–2009
17%
18%
15%
14%
2010 o después
18%
29%
13%
11%
Las casas en Athens son más viejas: el año típico de construcción es 1989; en el condado de Limestone, 1998.
Hay menos casas grandes en Athens que en el condado de Limestone: 69% tienen 3 recámaras o más, contra 78%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil10%
$100 mil–$200 mil19%
$200 mil–$300 mil29%
$300 mil–$500 mil29%
$500 mil–$750 mil11%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Athens y sus comparaciones
Medida
Athens
Menos de $100 mil
10%
$100 mil–$200 mil
19%
$200 mil–$300 mil
29%
$300 mil–$500 mil
29%
$500 mil–$750 mil
11%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Athens queda bajo el límite FHA del condado de Limestone ($541,287): cerca de 88%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5009%
$500–$99948%
$1,000–$1,49929%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,341
$1,500–$1,9997%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Athens y sus comparaciones
Medida
Athens
Menos de $500
9%
$500–$999
48%
$1,000–$1,499
29%
$1,500–$1,999
7%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Cerca de 77% de las viviendas rentadas en Athens cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Limestone ($1,341).
Con hipoteca
$1,528 al mes
Condado de Limestone: $1,517 al mes
Sin hipoteca
$527 al mes
Condado de Limestone: $457 al mes
Dueños con hipoteca
57%
Condado de Limestone: 61%
El costo típico de quien paga hipoteca en Athens es $1,528 al mes, cerca de la cifra del condado de Limestone ($1,517).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Athens+67%
Condado de Limestone+77%
Alabama+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Athens+35%
Condado de Limestone+40%
Alabama+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Athens+32%
Condado de Limestone+40%
Alabama+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Athens y sus comparaciones
Medida
Athens
Condado de Limestone
Alabama
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+67%
+77%
+47%
+53%
Renta típica
+35%
+40%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+32%
+40%
+27%
+29%
Las casas en Athens subieron de valor más despacio que en el condado de Limestone: 67% desde 2015–2019, contra 77%.
Las rentas en Athens subieron más despacio que en el condado de Limestone: 35% desde 2015–2019, contra 40%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Athens: el ingreso típico subió 32%, contra +67% del valor de las casas y +35% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Athens y sus comparaciones
Medida
Athens
Condado de Limestone
Alabama
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.8%
7.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.4%
1.7%
3.4%
Personas por hogar
2.52
2.64
2.48
2.53
Van solos en carro
82%
82%
81%
69%
Comparten carro
7%
6%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
8%
11%
9%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Limestone, en un hogar de Athens viven 2.52 personas en promedio.
El carro manda en Athens: 82% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Athens?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Athens, de $270,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 36% del ingreso típico de un hogar en Athens, que es de $69,922 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $90,573 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Limestone.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Athens. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,450 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,113
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$265,110
Interés total
$381,431
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,560 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,632 al mes
Ajustado
de $1,632 a $2,098 al mes
Difícil
más de $2,098 al mes
Tu pago · 36%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Athens ($69,922 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,796
Impuesto a la propiedad
$86
Seguro de la casa
$113
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$119
Necesitas al menos $9,450 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,113; capital e interés $1,796.
La ciudad y su condado
Athens y el condado de Limestone
Athens está en el condado de Limestone, Alabama. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Athens
Mapa del condado de Limestone, Alabama, con Athens marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Athens
Condado de Limestone
Otras ciudades con su página
Números propios de Athens
Valor típico de una casa
$270,000
Renta típica al mes
$899
Ingreso típico de un hogar al año
$69,922
Hogares dueños de su casa
64%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.38%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Limestone
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,341
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+58%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Limestone.
Una casa típica en Athens vale $270,000: 4% menos que en el condado y 29% más que en Alabama. Con el ingreso típico de un hogar en Athens ($69,922 al año), una casa típica cuesta 3.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Athens3.9 años
Limestone3.4 años
Alabama3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Limestone
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Limestone subieron 95% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Limestone.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Limestone, de 2016 a 2025
2016: +2.1% +2.1% 2016
2017: +0.9% +0.9% 2017
2018: +7.2% +7.2% 2018
2019: +5.3% +5.3% 2019
2020: +5.9% +5.9% 2020
2021: +16.4% +16.4% 2021
2022: +18.9% +18.9% 2022
2023: +6.2% +6.2% 2023
2024: +4.7% +4.7% 2024
2025: +2.6% +2.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Limestone, Alabama y Estados Unidos
Período
Condado
Alabama
EE. UU.
Último año (2025)
+2.6%
+2.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+58%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+95%
+77%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Athens junto al condado de Limestone, Alabama y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Athens$270,000
Limestone$281,000
Alabama$209,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Athens$899
Limestone$970
Alabama$1,007
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Athens$69,922
Limestone$83,629
Alabama$63,999
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Athens junto al condado de Limestone y Alabama
Medida
Athens
Condado de Limestone
Alabama
EE. UU.
Valor típico de una casa
$270,000 ▼4% menos que en el condado
$281,000
$209,900
$332,700
Renta típica al mes
$899 ▼7% menos que en el condado
$970
$1,007
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$69,922 ▼16% menos que en el condado
$83,629
$63,999
$80,734
Hogares dueños de su casa
64% ▼14 puntos menos que en el condado
78%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,033 ▲15% más que en el condado
$900
$788
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.38% ▲0.06 puntos más que en el condado
0.32%
0.38%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
40% ▼1 puntos menos que en el condado
41%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Limestone. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Athens
Para una casa típica de $270,000 en Athens, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Athens, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,113al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,450
Efectivo para cerrar
$17,550
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $119
Convencional, 5% de enganche$2,064al mes
Pago inicial (enganche)
$13,500
Efectivo para cerrar
$21,600
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $128
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,661al mes
Pago inicial (enganche)
$54,000
Efectivo para cerrar
$62,100
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,911al mes
Pago inicial (enganche)
$40,500
Efectivo para cerrar
$48,600
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Athens
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,113
$9,450
$265,110
7.18%
MIP de FHA · $119
$17,550
580
Convencional, 5% de enganche
$2,064
$13,500
$256,500
7.18%
PMI · $128
$21,600
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,661
$54,000
$216,000
7.18%
No lleva
$62,100
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,911
$40,500
$229,500
8.18%
No lleva
$48,600
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Athens y del condado de Limestone.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Athens
0.38%del valor de la casa al año
$1,033 al año para el dueño típico en Athens.
Athens0.38%
Limestone0.32%
Alabama0.38%
Lo que publica AlabamaExención homestead básica (tipo H-1) (Departamento de Ingresos de Alabama)
La renta típica en Athens es de $899 al mes: 7% menos que en el condado. En Athens, 40% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Limestone, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,341 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.79 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 14 edificios con renta para ingresos bajos en Athens. Estos son los más grandes.
Roberts Apartments1401 N Malone St, Athens 35611239 viviendas de bajos ingresos · Para familias(256) 232-5300
Oakview Apts20844 Juniper Pvt Cir, Athens 3561184 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 42 · 3 rec.: 22 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad, familias
Elmwood Apts1410 E Elm St, Athens 3561180 viviendas de bajos ingresos · Para familias(256) 232-0110
Montclair17984 Arrowhead Cir, Athens 3561172 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 54 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores, personas con discapacidad
Woodridge Apartments1200 Woodridge Dr, Athens 3561172 viviendas de bajos ingresos · Para familias(256) 233-2173
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Limestone. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Athens ni del condado de Limestone. Los que siguen son de todo Alabama: sirven en Athens igual que en el resto del estado.
Programa de la autoridad estatal de Alabama con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio (hasta $10,000) como segunda hipoteca a 10 años, junto con una hipoteca fija a 30 años.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Hipoteca a 30 años de tasa baja de la autoridad estatal de Alabama, para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio, hasta $10,000, como segunda hipoteca a diez años.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Subsidio de la autoridad estatal de Alabama para los costos de cierre con un préstamo convencional HFA Advantage: 1% del préstamo si ganas hasta 50% de la mediana del área, o medio por ciento si ganas de 50% a 80%.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Athens, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CA
Community Action Partnership of North Alabama, Inc.
1909 Central Pkwy SW, Decatur · a 14 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Athens
En el registro de HUD llevan el nombre de Athens o del condado de Limestone. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of Athens, AlVivienda pública(256) 232-5300
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Athens ni del condado de Limestone.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Athens y de todo el condado de Limestone. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Athens?
El valor típico de una casa en Athens es de $270,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Limestone es de $281,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Athens?
La renta típica en Athens es de $899 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Limestone es de $1,341.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Athens?
En Athens se usa el límite FHA de todo el condado de Limestone (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Athens?
El dueño típico de una casa en Athens paga $1,033 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.38% del valor de la casa; en el condado de Limestone, la tasa es 0.32%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Athens?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Limestone; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
