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DiccionarioPréstamos

Préstamo de renovación: qué significa

Un préstamo de renovación es una hipoteca que junta en un solo préstamo, con un solo cierre, el dinero para comprar o refinanciar una casa y el costo de renovarla. Freddie Mac, por ejemplo, compra préstamos convencionales CHOICERenovation, que sirven para cambiar el techo, remodelar la cocina o el baño o hacer ampliaciones, y CHOICEReno eXPress, para obras más pequeñas.

En tus papeles en inglés dice

renovation mortgage se pronuncia renovéishon mórgach

También lo verás como: hipoteca de renovación · préstamo para remodelar · CHOICERenovation

La explicación completa

La FHA tiene su propia versión, el préstamo 203(k). Según HUD, así se evita el financiamiento de construcción típico, que usa dos préstamos; un préstamo de construcción por lo general es de corto plazo.

Un ejemplo

Mónica y José compran una casa vieja que necesita una cocina nueva. Con un préstamo de renovación tienen una sola hipoteca y un solo cierre para la compra y la remodelación.

Lo vas a ver en…

  • Las ofertas de prestamistas para comprar una casa que necesita arreglos
  • Los nombres de programas como CHOICERenovation o el 203(k)
  • El contrato y el presupuesto de tu contratista

Palabras que van de la mano

Casi nunca vas a ver esta palabra sola. Estas son las que la acompañan en los mismos papeles.

Una abuela empuja a su nieto en un columpio del parque.

¿Un papel te sigue confundiendo?

Un consejero de vivienda aprobado por HUD te lo puede explicar. Las agencias suelen cobrar poco o nada, muchas atienden en español y no te venden nada.

Fuentes oficiales

Resumimos lo que dicen estas fuentes oficiales, en palabras sencillas. No agregamos reglas que ellas no digan; si una regla cambia, cambiamos la definición y la fecha.

  1. 1. Freddie Mac · CHOICERenovation Mortgages (sitio externo) · en inglés · Verificado el 17 de octubre de 2026
  2. 2. Freddie Mac · The ultimate guide to renovating your home (sitio externo) · en inglés · Verificado el 17 de octubre de 2026
  3. 3. HUD · Buying a house that needs rehabilitation or renovating your home? (203(k) consumer fact sheet) (sitio externo) · en inglés · Verificado el 17 de octubre de 2026
  4. 4. CFPB · Mortgages key terms: construction loan (sitio externo) · en inglés · Verificado el 17 de octubre de 2026