La explicación completa
En general, una QM no puede tener periodo de solo intereses, amortización negativa ni, salvo excepciones, pago global; no puede pasar del plazo máximo de la regla; tiene límites de puntos y cargos iniciales, y el prestamista debe verificar tu ingreso y tus deudas. Los préstamos FHA, VA y USDA son préstamos calificados.
Un ejemplo
Dos prestamistas le hacen ofertas a Inés. Una es una hipoteca calificada; la otra tiene un periodo de solo intereses, así que no puede ser QM. Inés pregunta cómo cambiaría su pago con cada una.
Lo vas a ver en…
- Lo que te explica el prestamista sobre los tipos de préstamo que ofrece
- Las reglas de capacidad de pago de la CFPB (Regulación Z)
- Las ofertas de préstamos non-QM, que no cumplen estas reglas
