La explicación completa
Los prestamistas la usan para medir si puedes con la cuota; cada tipo de préstamo y cada prestamista fija su propio límite, y los programas de ayuda suelen publicar el suyo. Bajar deudas antes de solicitar mejora tu DTI.
Un ejemplo
El banco le dice a Nora que su DTI es alto por el préstamo del carro. Si lo termina de pagar antes de solicitar la hipoteca, su DTI baja y el prestamista ve más espacio en su presupuesto para el pago de la casa.
Con números reales
Calculado con datos oficiales de todo EE. UU. En tu condado los números pueden ser distintos.
- Ingreso típico al mes
- $6,728
- Pago de la casa, sin seguro
- $2,063
- Parte de tu ingreso
- 31%
Si tu hogar gana el ingreso típico de EE. UU. ($6,728 al mes antes de impuestos) y compra una casa de $332,700 con 20% de pago inicial y la tasa promedio del 5 de noviembre de 2026, el capital, el interés y el impuesto sumarían unos $2,063 al mes. Solo eso ya es 31% de tu ingreso, antes de contar el carro, las tarjetas y otras deudas.
Calculado con: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (2020–2024) · Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (5 de noviembre de 2026) · Fannie Mae Selling Guide B7-1-01 — Provision of Mortgage Insurance (17 de octubre de 2026)
Lo vas a ver en…
- La solicitud de hipoteca y la carta de aprobación
- Los requisitos de los programas de ayuda (“maximum DTI”)
- Nuestras calculadoras, en “¿Cómo se compara con los ingresos?”
