La explicación completa
Según la CFPB, cuando el periodo termina puedes pagar todo el saldo de una vez, refinanciar si es posible, o empezar a pagar el principal con cuotas mensuales más altas. La CFPB advierte que no des por hecho que podrás vender o refinanciar, porque el valor de la casa o tu situación pueden cambiar. Una hipoteca calificada (QM) no puede tener periodo de solo intereses, y la Estimación de Préstamo lo marca como "Interest Only".
Un ejemplo
A Gerardo le ofrecen pagos bajos de solo intereses. Pide que le calculen cuánto subiría su cuota cuando empiece a pagar el principal y si podría pagarla con su ingreso de hoy.
Lo vas a ver en…
- La Estimación de Préstamo, página 1, en el producto (“Interest Only”)
- La Estimación de Préstamo, página 2, tabla de pagos ajustables (“Interest Only Payments?”)
- Tu estado de cuenta, cuando el pago sube al terminar el periodo
