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DiccionarioRenta

Aviso de desalojo (notice to quit): qué significa

Un aviso de desalojo, también llamado notice to quit o notice to vacate, es la carta por escrito en la que el dueño te pide que dejes la vivienda dentro de cierto plazo. Por lo general, el dueño debe darte este aviso antes de empezar un caso de desalojo en la corte.

En tus papeles en inglés dice

eviction notice se pronuncia ivíkshon nóutis

También lo verás como: notificación de desalojo · aviso para desocupar · notice to vacate

La explicación completa

Como mínimo, debe decir por qué quiere que te vayas y qué puedes hacer para evitarlo, como pagar la renta atrasada. La ley de tu estado decide cuándo se puede dar, cómo se entrega y cuánto tiempo te da. El aviso no es una orden de un juez: con el aviso solo, el dueño no puede sacarte.

Un ejemplo

Javier se atrasó con la renta y encuentra un aviso de desalojo pegado en su puerta. El aviso dice cuánto debe y el plazo para pagar o irse. Todavía no hay un caso en la corte, así que busca asistencia para la renta y ayuda legal gratuita.

Lo vas a ver en…

  • Una carta del dueño entregada en mano, por correo o pegada en tu puerta
  • Los documentos que el dueño presenta en la corte para un desalojo
  • Nuestra guía: qué hacer si recibes un aviso de desalojo

Palabras que van de la mano

Casi nunca vas a ver esta palabra sola. Estas son las que la acompañan en los mismos papeles.

Una mujer embarazada lee unos papeles en el sofá mientras la abuela juega con la niña en el piso.

¿Un papel te sigue confundiendo?

Un consejero de vivienda aprobado por HUD te lo puede explicar. Las agencias suelen cobrar poco o nada, muchas atienden en español y no te venden nada.

Fuentes oficiales

Resumimos lo que dicen estas fuentes oficiales, en palabras sencillas. No agregamos reglas que ellas no digan; si una regla cambia, cambiamos la definición y la fecha.

  1. 1. Legal Information Institute (Cornell Law School) · Notice to quit (sitio externo) · en inglés · Verificado el 17 de octubre de 2026
  2. 2. Legal Information Institute (Cornell Law School) · Eviction (sitio externo) · en inglés · Verificado el 17 de octubre de 2026
  3. 3. CFPB · What to do if you're facing eviction (sitio externo) · en inglés · Verificado el 17 de octubre de 2026