Ciudad · 40,270 habitantes · Condado de Waukesha, Wisconsin
New Berlin, Wisconsin
En New Berlin, una casa típica vale $365,700 y la renta típica es de $1,426 al mes. Comparado con todo el condado de Waukesha, el valor típico de una casa es 8% menor y la renta típica es 5% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $346,205 a $450,785.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
New Berlin está en el condado de Waukesha. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Waukesha. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en West Allis, la casa típica es de $203,800: 44% menos que en New Berlin ($365,700).
2
Cerca, en West Allis, la renta típica es de $1,007: 29% menos que en New Berlin ($1,426).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en New Berlin
Qué casas hay en New Berlin, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
New Berlin
Condado de Waukesha
Wisconsin
Estados Unidos
Tipo de vivienda: New Berlin y sus comparaciones
Medida
New Berlin
Condado de Waukesha
Wisconsin
Estados Unidos
Casa sola
69%
69%
66%
61%
Casa adosada
7%
6%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
5%
9%
8%
Apartamentos (5 o más)
21%
19%
17%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En New Berlin, 7 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de Waukesha.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
New Berlin
Condado de Waukesha
Wisconsin
Estados Unidos
Año de construcción: New Berlin y sus comparaciones
Medida
New Berlin
Condado de Waukesha
Wisconsin
Estados Unidos
Antes de 1960
20%
20%
33%
26%
1960–1979
33%
29%
24%
24%
1980–1999
32%
30%
22%
25%
2000–2009
10%
12%
13%
14%
2010 o después
6%
10%
9%
11%
En New Berlin, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1978; en el condado de Waukesha, antes de 1981.
Por tamaño, las viviendas en New Berlin se parecen a las del condado de Waukesha: 69% tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 mil5%
$200 mil–$300 mil21%
$300 mil–$500 mil55%
$500 mil–$750 mil12%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón3%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: New Berlin y sus comparaciones
Medida
New Berlin
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
5%
$200 mil–$300 mil
21%
$300 mil–$500 mil
55%
$500 mil–$750 mil
12%
$750 mil–$1 millón
3%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Cerca de 86% de las casas con dueño en New Berlin valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Waukesha ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99911%
$1,000–$1,49947%
$1,500–$1,99925%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,9995%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: New Berlin y sus comparaciones
Medida
New Berlin
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
11%
$1,000–$1,499
47%
$1,500–$1,999
25%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
5%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,133 al mes
Condado de Waukesha: $2,144 al mes
Sin hipoteca
$744 al mes
Condado de Waukesha: $781 al mes
Dueños con hipoteca
56%
Condado de Waukesha: 65%
En New Berlin, 56% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $2,133 al mes, casi igual que en el condado de Waukesha.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
New Berlin+41%
Condado de Waukesha+41%
Wisconsin+48%
Estados Unidos+53%
Renta típica
New Berlin+18%
Condado de Waukesha+30%
Wisconsin+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
New Berlin+21%
Condado de Waukesha+22%
Wisconsin+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: New Berlin y sus comparaciones
Medida
New Berlin
Condado de Waukesha
Wisconsin
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+41%
+41%
+48%
+53%
Renta típica
+18%
+30%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+21%
+22%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en New Berlin subió 41% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Waukesha (41%).
Desde 2015–2019, la renta típica en New Berlin subió 18%, menos que en el condado de Waukesha (30%).
El ingreso típico de un hogar en New Berlin subió 21% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +41% y la renta, +18%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: New Berlin y sus comparaciones
Medida
New Berlin
Condado de Waukesha
Wisconsin
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.0%
4.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.3%
0.5%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
0.9%
1.7%
3.4%
Personas por hogar
2.35
2.42
2.33
2.53
Van solos en carro
79%
76%
74%
69%
Comparten carro
5%
5%
7%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
15%
17%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Waukesha, en un hogar de New Berlin viven 2.35 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 79% de los trabajadores en New Berlin manejan solos; en el condado de Waukesha, 76%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en New Berlin?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en New Berlin, de $365,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 37% del ingreso típico de un hogar en New Berlin, que es de $101,091 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $133,647 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Waukesha.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en New Berlin. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,800 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,119
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$359,076
Interés total
$516,626
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,176 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,359 al mes
Ajustado
de $2,359 a $3,033 al mes
Difícil
más de $3,033 al mes
Tu pago · 37%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en New Berlin ($101,091 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,433
Impuesto a la propiedad
$372
Seguro de la casa
$152
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$162
Necesitas al menos $12,800 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,119; capital e interés $2,433.
La ciudad y su condado
New Berlin y el condado de Waukesha
New Berlin está en el condado de Waukesha, Wisconsin. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
New Berlin
Mapa del condado de Waukesha, Wisconsin, con New Berlin marcada. Alrededor, los condados vecinos.
New Berlin
Condado de Waukesha
Otras ciudades con su página
Números propios de New Berlin
Valor típico de una casa
$365,700
Renta típica al mes
$1,426
Ingreso típico de un hogar al año
$101,091
Hogares dueños de su casa
76%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.22%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Waukesha
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,263
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Waukesha.
Una casa típica en New Berlin vale $365,700: 8% menos que en el condado y 37% más que en Wisconsin. Con el ingreso típico de un hogar en New Berlin ($101,091 al año), una casa típica cuesta 3.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
New Berlin3.6 años
Waukesha3.8 años
Wisconsin3.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Waukesha
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Waukesha subieron 85% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Waukesha.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Waukesha, de 2016 a 2025
2016: +3.7% +3.7% 2016
2017: +4.8% +4.8% 2017
2018: +5.0% +5.0% 2018
2019: +4.3% +4.3% 2019
2020: +2.1% +2.1% 2020
2021: +8.7% +8.7% 2021
2022: +13.7% +13.7% 2022
2023: +10.2% +10.2% 2023
2024: +6.1% +6.1% 2024
2025: +5.4% +5.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Waukesha, Wisconsin y Estados Unidos
Período
Condado
Wisconsin
EE. UU.
Último año (2025)
+5.4%
+5.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+57%
+47%
10 años (2015–2025)
+85%
+96%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
New Berlin junto al condado de Waukesha, Wisconsin y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
New Berlin$365,700
Waukesha$398,200
Wisconsin$266,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
New Berlin$1,426
Waukesha$1,356
Wisconsin$1,087
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
New Berlin$101,091
Waukesha$106,076
Wisconsin$77,485
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
New Berlin junto al condado de Waukesha y Wisconsin
Medida
New Berlin
Condado de Waukesha
Wisconsin
EE. UU.
Valor típico de una casa
$365,700 ▼8% menos que en el condado
$398,200
$266,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,426 ▲5% más que en el condado
$1,356
$1,087
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$101,091 ▼5% menos que en el condado
$106,076
$77,485
$80,734
Hogares dueños de su casa
76%
76%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,462 ▼2% menos que en el condado
$4,554
$3,792
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.22% ▲0.08 puntos más que en el condado
1.14%
1.42%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
38% ▼7 puntos menos que en el condado
45%
44%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Waukesha. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en New Berlin
Para una casa típica de $365,700 en New Berlin, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de New Berlin, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,118al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,800
Efectivo para cerrar
$23,771
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $162
Convencional, 5% de enganche$3,051al mes
Pago inicial (enganche)
$18,285
Efectivo para cerrar
$29,256
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $174
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,506al mes
Pago inicial (enganche)
$73,140
Efectivo para cerrar
$84,111
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,844al mes
Pago inicial (enganche)
$54,855
Efectivo para cerrar
$65,826
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en New Berlin
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,118
$12,800
$359,076
7.18%
MIP de FHA · $162
$23,771
580
Convencional, 5% de enganche
$3,051
$18,285
$347,415
7.18%
PMI · $174
$29,256
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,506
$73,140
$292,560
7.18%
No lleva
$84,111
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,844
$54,855
$310,845
8.18%
No lleva
$65,826
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de New Berlin y del condado de Waukesha.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en New Berlin
1.22%del valor de la casa al año
$4,462 al año para el dueño típico en New Berlin.
New Berlin1.22%
Waukesha1.14%
Wisconsin1.42%
Lo que publica WisconsinCrédito de lotería y juegos (Lottery and Gaming Credit) para tu residencia principal (Departamento de Ingresos de Wisconsin)
La renta típica en New Berlin es de $1,426 al mes: 5% más que en el condado. En New Berlin, 38% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Waukesha, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,263 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $24.29 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Waukesha
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Waukesha (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$985
$18.94
$39,400
1 recámara
$1,060
$20.38
$42,400
2 recámaras
$1,263
$24.29
$50,520
3 recámaras
$1,553
$29.87
$62,120
4 recámaras
$1,664
$32.00
$66,560
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en New Berlin
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). New Berlin tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,350 en el 53146 a $1,710 en el 53151.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Waukesha ($1,263).
Renta justa por código postal y tamaño en New Berlin, año fiscal 2027.
HUD tiene 6 edificios con renta para ingresos bajos en New Berlin. Estos son los más grandes.
Deer Creek Village Apts3601 S 147th St, New Berlin 53151145 viviendas, 101 de bajos ingresos · 1 rec.: 76 · 2 rec.: 69 · En servicio desde 2001
LSS Manor, Inc.-New Berlin13445 W National Ave, New Berlin 5315148 viviendas, 47 de bajos ingresos · Para personas mayores(262) 789-9588
City Center at Deer Creek3535 S Deer Creek Pkwy, New Berlin 5315186 viviendas, 23 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 56 · 3 rec.: 22 · En servicio desde 2012
Parkwood Highlands Apts II13705 W National Ave, New Berlin 5315136 viviendas, 23 de bajos ingresos · 1 rec.: 11 · 2 rec.: 17 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1995
National Highlands Apts II13735 W National Ave, New Berlin 5315138 viviendas, 19 de bajos ingresos · 1 rec.: 11 · 2 rec.: 27 · En servicio desde 1996
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Waukesha; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de New Berlin ni del condado de Waukesha. Los que siguen son de todo Wisconsin: sirven en New Berlin igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Wisconsin para el pago inicial (enganche): hasta 6% del precio, a 10 años con pago mensual y la misma tasa que la hipoteca principal WHEDA.Lo ofrece Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA).
Préstamo de $7,500 de la agencia estatal de Wisconsin para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, a 30 años, al 0% y sin pagos mensuales, junto con una hipoteca WHEDA; fondos limitados por orden de llegada.Lo ofrece Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de New Berlin, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de New Berlin ni del condado de Waukesha.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Waukesha. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en New Berlin
Respuestas cortas con los números de New Berlin y de todo el condado de Waukesha. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en New Berlin?
El valor típico de una casa en New Berlin es de $365,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Waukesha es de $398,200.
¿Cuánto cuesta rentar en New Berlin?
La renta típica en New Berlin es de $1,426 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Waukesha es de $1,263.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en New Berlin?
En New Berlin se usa el límite FHA de todo el condado de Waukesha (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en New Berlin?
El dueño típico de una casa en New Berlin paga $4,462 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.22% del valor de la casa; en el condado de Waukesha, la tasa es 1.14%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en New Berlin?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Waukesha. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
