Ser dueño en Wisconsin
Datos de enero de 2026
Impuesto a la propiedad en Wisconsin
El dueño típico en Wisconsin paga $3,792 al año, cerca del 1.42% del valor de su casa (0.94% en todo el país). Aquí están las exenciones y descuentos que publica el estado, los plazos para pedirlos o protestar, y la cifra de cada condado.
Las cifras clave en Wisconsin
- Impuesto típico
- $3,792
- al año, hogar típico
- 22% más que en EE. UU.
- Tasa efectiva
- 1.42%
- impuesto ÷ valor (estimado)
- 51% más que en EE. UU.
- Estados Unidos
- 0.94%
- tasa efectiva nacional
- Exenciones y alivios
- 3
- publicados por el estado, con su fuente
Las reglas del estado
Las reglas de Wisconsin, en una tabla
El tope al avalúo, la exención homestead, cuándo protestar y cuándo pagar, como los dice la fuente oficial de Wisconsin. Toca «Lo que dice la fuente» para leer el texto exacto.
| Regla | Lo que dice Wisconsin | Fuente |
|---|---|---|
| Qué hace que se vuelva a tasar | Cada vez que el asesor cambia el avalúo total de tu propiedad, te tiene que avisar (aunque si no recibes el aviso, el cambio sigue valiendo). Cuando una propiedad se vende, el asesor revisa la venta, y una construcción o mejora nueva se tasa por lo que aumenta el valor de mercado, no por lo que costó. Lo que dice la fuente· Wis. Stat. § 70.365“Under state law (sec. 70.365, Wis. Stats.), whenever an assessor changes the total assessment of any real property by any amount, the owner must be notified. … However, failure to receive a notice does not affect the validity of the changed assessment. … When a property sells, the assessor must review the sale … Under state law, the assessment must be based on the market value of the improvement.” | Departamento de Ingresos de Wisconsin Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
| Plazo para protestar Lo fija tu condado o municipio | Primero habla con el asesor de tu municipio o ve al "Open Book", el periodo en que el registro de avalúos está abierto antes de la Junta de Revisión (Board of Review). Para objetar, avisa al secretario de la Junta, por escrito o de palabra, por lo menos 48 horas antes de su primera reunión, y llena el formulario de objeción PA-115A. Cada municipio fija su fecha; la Junta se reúne dentro de los 45 días que empiezan el cuarto lunes de abril. Si no estás de acuerdo con la decisión, puedes apelar a la corte de circuito o al Departamento de Ingresos. Lo que dice la fuente· Wis. Stat. § 70.47“If you intend to file an objection, you must provide the BOR clerk with written or oral notice of intent to file an objection at least 48 hours before the first scheduled BOR meeting (or, for a late BOR, the first scheduled meeting after the roll is complete) under sec. 70.47(7)(a), Wis. Stats. There is no specific form for your notice. … Each year, during the 45-day period beginning with the fourth Monday in April, but no sooner than seven days after Open Book.” | Departamento de Ingresos de Wisconsin Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
| Cuándo se paga | Si tu gobierno local no fijó otro calendario, pagas todo a más tardar el 31 de enero, o en dos partes: la primera el 31 de enero y la segunda el 31 de julio. Si un pago a plazos llega tarde, pierdes la opción de plazos y todo el saldo queda moroso. Confirma las fechas con tu municipio. Lo que dice la fuente“State law provides the following payment schedule unless your local governing unit enacted a different schedule. … If you pay by installment, your first payment is due by January 31; the second installment is due July 31” | Departamento de Ingresos de Wisconsin Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
Todavía no verificamos: Tope para tu casa, Tope para otras propiedades, Exención homestead.
¿Te subieron el avalúo?Por lugar
Cada condado, con su cifra
Lo que paga el dueño típico en cada condado de Wisconsin, con el valor típico de su casa y la tasa efectiva. De mayor a menor impuesto.
| Condado de Dane | $6,420 | $394,800 | 1.63% |
|---|---|---|---|
| Condado de Ozaukee | $4,631 | $390,200 | 1.19% |
| Condado de Waukesha | $4,554 | $398,200 | 1.14% |
| Condado de Pierce | $4,551 | $333,700 | 1.36% |
| Condado de Milwaukee | $4,444 | $230,700 | 1.93% |
| Condado de St. Croix | $4,420 | $377,700 | 1.17% |
| Condado de Kenosha | $4,179 | $265,500 | 1.57% |
| Condado de Racine | $4,099 | $251,400 | 1.63% |
| Condado de Iowa | $4,038 | $265,000 | 1.52% |
| Condado de Walworth | $4,036 | $302,700 | 1.33% |
| Condado de Jefferson | $4,005 | $274,100 | 1.46% |
| Condado de Green | $4,003 | $250,200 | 1.60% |
| Condado de La Crosse | $3,947 | $257,000 | 1.54% |
| Condado de Menominee | $3,926 | $110,200 | 3.56% |
| Condado de Calumet | $3,877 | $274,200 | 1.41% |
| Condado de Columbia | $3,855 | $283,200 | 1.36% |
| Condado de Washington | $3,802 | $344,800 | 1.10% |
| Condado de Sauk | $3,755 | $258,600 | 1.45% |
| Condado de Rock | $3,703 | $231,600 | 1.60% |
| Condado de Winnebago | $3,679 | $225,800 | 1.63% |
| Condado de Outagamie | $3,668 | $267,300 | 1.37% |
| Condado de Brown | $3,663 | $266,000 | 1.38% |
| Condado de Eau Claire | $3,514 | $261,000 | 1.35% |
| Condado de Portage | $3,492 | $243,100 | 1.44% |
| Condado de Door | $3,486 | $342,600 | 1.02% |
| Condado de Dodge | $3,422 | $231,900 | 1.48% |
| Condado de Dunn | $3,380 | $243,200 | 1.39% |
| Condado de Trempealeau | $3,372 | $216,700 | 1.56% |
| Condado de Fond du Lac | $3,365 | $222,800 | 1.51% |
| Condado de Sheboygan | $3,236 | $232,700 | 1.39% |
| Condado de Marathon | $3,218 | $219,600 | 1.47% |
| Condado de Kewaunee | $3,190 | $222,200 | 1.44% |
| Condado de Polk | $3,075 | $271,900 | 1.13% |
| Condado de Lafayette | $3,053 | $194,500 | 1.57% |
| Condado de Vernon | $2,978 | $223,800 | 1.33% |
| Condado de Waupaca | $2,924 | $211,400 | 1.38% |
| Condado de Pepin | $2,922 | $214,800 | 1.36% |
| Condado de Crawford | $2,861 | $183,400 | 1.56% |
| Condado de Barron | $2,843 | $216,600 | 1.31% |
| Condado de Monroe | $2,826 | $210,000 | 1.35% |
| Condado de Buffalo | $2,808 | $213,300 | 1.32% |
| Condado de Chippewa | $2,798 | $257,900 | 1.08% |
| Condado de Taylor | $2,748 | $197,100 | 1.39% |
| Condado de Richland | $2,735 | $197,500 | 1.38% |
| Condado de Grant | $2,729 | $200,700 | 1.36% |
| Condado de Oconto | $2,727 | $231,400 | 1.18% |
| Condado de Jackson | $2,725 | $196,100 | 1.39% |
| Condado de Green Lake | $2,718 | $215,400 | 1.26% |
| Condado de Wood | $2,697 | $175,600 | 1.54% |
| Condado de Manitowoc | $2,695 | $186,900 | 1.44% |
| Condado de Marquette | $2,659 | $210,400 | 1.26% |
| Condado de Shawano | $2,644 | $194,000 | 1.36% |
| Condado de Juneau | $2,605 | $177,700 | 1.47% |
| Condado de Douglas | $2,599 | $205,800 | 1.26% |
| Condado de Lincoln | $2,549 | $192,700 | 1.32% |
| Condado de Clark | $2,505 | $172,800 | 1.45% |
| Condado de Waushara | $2,464 | $203,100 | 1.21% |
| Condado de Bayfield | $2,425 | $240,800 | 1.01% |
| Condado de Ashland | $2,413 | $170,300 | 1.42% |
| Condado de Adams | $2,407 | $200,800 | 1.20% |
| Condado de Washburn | $2,377 | $226,100 | 1.05% |
| Condado de Vilas | $2,197 | $300,000 | 0.73% |
| Condado de Price | $2,150 | $162,500 | 1.32% |
| Condado de Burnett | $2,140 | $231,300 | 0.93% |
| Condado de Oneida | $2,123 | $238,400 | 0.89% |
| Condado de Florence | $2,096 | $173,200 | 1.21% |
| Condado de Forest | $1,988 | $185,000 | 1.07% |
| Condado de Langlade | $1,972 | $158,200 | 1.25% |
| Condado de Marinette | $1,907 | $158,600 | 1.20% |
| Condado de Sawyer | $1,897 | $236,200 | 0.80% |
| Condado de Rusk | $1,834 | $163,400 | 1.12% |
| Condado de Iron | $1,768 | $165,900 | 1.07% |
- Dane $6,4201.63%
- Ozaukee $4,6311.19%
- Waukesha $4,5541.14%
- Pierce $4,5511.36%
- Milwaukee $4,4441.93%
- St. Croix $4,4201.17%
- Kenosha $4,1791.57%
- Racine $4,0991.63%
- Iowa $4,0381.52%
- Walworth $4,0361.33%
- Jefferson $4,0051.46%
- Green $4,0031.60%
- La Crosse $3,9471.54%
- Menominee $3,9263.56%
- Calumet $3,8771.41%
- Columbia $3,8551.36%
- Washington $3,8021.10%
- Sauk $3,7551.45%
- Rock $3,7031.60%
- Winnebago $3,6791.63%
- Outagamie $3,6681.37%
- Brown $3,6631.38%
- Eau Claire $3,5141.35%
- Portage $3,4921.44%
- Door $3,4861.02%
- Dodge $3,4221.48%
- Dunn $3,3801.39%
- Trempealeau $3,3721.56%
- Fond du Lac $3,3651.51%
- Sheboygan $3,2361.39%
- Marathon $3,2181.47%
- Kewaunee $3,1901.44%
- Polk $3,0751.13%
- Lafayette $3,0531.57%
- Vernon $2,9781.33%
- Waupaca $2,9241.38%
- Pepin $2,9221.36%
- Crawford $2,8611.56%
- Barron $2,8431.31%
- Monroe $2,8261.35%
- Buffalo $2,8081.32%
- Chippewa $2,7981.08%
- Taylor $2,7481.39%
- Richland $2,7351.38%
- Grant $2,7291.36%
- Oconto $2,7271.18%
- Jackson $2,7251.39%
- Green Lake $2,7181.26%
- Wood $2,6971.54%
- Manitowoc $2,6951.44%
- Marquette $2,6591.26%
- Shawano $2,6441.36%
- Juneau $2,6051.47%
- Douglas $2,5991.26%
- Lincoln $2,5491.32%
- Clark $2,5051.45%
- Waushara $2,4641.21%
- Bayfield $2,4251.01%
- Ashland $2,4131.42%
- Adams $2,4071.20%
- Washburn $2,3771.05%
- Vilas $2,1970.73%
- Price $2,1501.32%
- Burnett $2,1400.93%
- Oneida $2,1230.89%
- Florence $2,0961.21%
- Forest $1,9881.07%
- Langlade $1,9721.25%
- Marinette $1,9071.20%
- Sawyer $1,8970.80%
- Rusk $1,8341.12%
- Iron $1,7681.07%
Tasa efectiva: impuesto típico ÷ valor típico, un estimado nuestro con dos medianas del Censo. Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo)
Exenciones
¿Cuál exención te toca?
Lo que publica Wisconsin para cada caso. Casi todas hay que pedirlas: nadie las aplica solo.
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Si eres una persona mayor
Wisconsin no tiene una exención por edad en el impuesto a la propiedad. El crédito homestead es un pago según tu ingreso para dueños e inquilinos; para 2025 calificas, entre otras condiciones, si tienes 62 años o más (tú o tu cónyuge) al final del año y el ingreso de tu hogar es menor de $24,680. Se pide con el formulario Schedule H o H-EZ. La agencia de vivienda WHEDA presta dinero a dueños mayores para pagar el impuesto; el préstamo se paga cuando vendes o te mudas.
Lo que dice la fuente
“You have less than $24,680 in household income for 2025. … You (or your spouse, if married) are 62 years of age or older at the end of 2025. … You own or rent your Wisconsin homestead that is subject to Wisconsin property taxes during 2025.”
Departamento de Ingresos de Wisconsin · Verificado el 6 de noviembre de 2026
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Si tienes una discapacidad
Si tú o tu cónyuge tienen una discapacidad, puedes calificar para el crédito homestead con un ingreso del hogar menor de $24,680 (para 2025), con las demás condiciones. Se pide con el formulario Schedule H o H-EZ.
Lo que dice la fuente
“You have less than $24,680 in household income for 2025. … You (or your spouse, if married, and reside in the same household) are disabled.”
Departamento de Ingresos de Wisconsin · Verificado el 6 de noviembre de 2026
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Si eres veterano
Wisconsin no tiene una exención del impuesto a la propiedad para veteranos. El Departamento de Asuntos de Veteranos de Wisconsin maneja un crédito reembolsable del impuesto a la propiedad para veteranos que califican y sus cónyuges sobrevivientes; uno de los requisitos es la residencia en Wisconsin.
Lo que dice la fuente· Wis. Stat. § 71.07(6e)
“State of Wisconsin does not offer a property tax exemption for veterans … Department of Veterans Affairs administers the Wisconsin veterans and surviving spouses property tax credit under state law (sec. 71.07(6e), Wis. Stats.) … Property tax credit provides a refundable property tax credit to eligible Wisconsin veterans and eligible surviving spouses”
Departamento de Ingresos de Wisconsin · Verificado el 6 de noviembre de 2026
Cómo se calcula
De dónde sale tu factura
El gobierno local le pone un valor a tu casa, le resta las exenciones que pidas y le aplica la tasa de cada entidad que cobra: el condado, la ciudad, el distrito escolar y otras.
- El valor que le dan a tu casa
- Las exenciones que pidas
- Las tasas de quienes cobran (condado, ciudad, escuelas)
- Tu factura del año
La tasa efectiva de esta página es otra cosa: un estimado nuestro (impuesto típico ÷ valor típico, con datos del Censo) para comparar lugares. No es la tasa que fija tu gobierno local.
Al comprar o vender
Impuestos sobre la venta
Algunos estados cobran un impuesto o una cuota al registrar la escritura. Lo que dice la fuente oficial:
-
Cuota estatal de transferencia de bienes raíces
El vendedor (grantor) paga una cuota de transferencia de 30 centavos por cada $100 del valor (o fracción) en cada transferencia que la ley estatal no exime o excluye. Por ejemplo, si el valor sujeto a la cuota es de $100,000, la cuota es de $300.
Wis. Stat. §77.22(1) · Departamento de Ingresos de Wisconsin (guía para presentar la declaración de transferencia de bienes raíces) · Verificado el 24 de octubre de 2026
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Números de identificación en la declaración de transferencia (RETR)
En la declaración de transferencia de bienes raíces (RETR) se pone un número de Seguro Social (SSN), un ITIN o un FEIN (número de identificación federal) y la dirección de cada vendedor y de cada comprador. Si un comprador no tiene SSN, da su ITIN. Si no tienes SSN ni ITIN, eliges en una lista la razón por la que no hay número. La RETR es confidencial según la ley estatal, y el Departamento de Ingresos limita quién puede verla.
Wis. Stat. §77.265 · Departamento de Ingresos de Wisconsin · Verificado el 24 de octubre de 2026
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Wisconsin?
El dueño típico paga $3,792 al año, cerca del 1.42% del valor de su casa, según el Censo (Promedio 2020–2024). En todo el país la tasa efectiva es 0.94%. Tu factura depende de tu condado, tu ciudad, tu distrito escolar y las exenciones que pidas.
¿Cuál es el plazo para protestar el avalúo en Wisconsin?
Primero habla con el asesor de tu municipio o ve al "Open Book", el periodo en que el registro de avalúos está abierto antes de la Junta de Revisión (Board of Review). Para objetar, avisa al secretario de la Junta, por escrito o de palabra, por lo menos 48 horas antes de su primera reunión, y llena el formulario de objeción PA-115A. Cada municipio fija su fecha; la Junta se reúne dentro de los 45 días que empiezan el cuarto lunes de abril. Si no estás de acuerdo con la decisión, puedes apelar a la corte de circuito o al Departamento de Ingresos.
¿Cuándo se paga el impuesto a la propiedad en Wisconsin?
Si tu gobierno local no fijó otro calendario, pagas todo a más tardar el 31 de enero, o en dos partes: la primera el 31 de enero y la segunda el 31 de julio. Si un pago a plazos llega tarde, pierdes la opción de plazos y todo el saldo queda moroso. Confirma las fechas con tu municipio.
¿Qué condado de Wisconsin paga más impuesto a la propiedad?
Por monto, el impuesto típico más alto está en Condado de Dane ($6,420) y el más bajo en Condado de Iron ($1,768). Por tasa efectiva, la más alta es la de Condado de Menominee (3.56%) y la más baja la de Condado de Vilas (0.73%).
¿Qué es la tasa efectiva?
El impuesto típico dividido entre el valor típico de una casa en el mismo lugar. Es un estimado nuestro con dos medianas del Censo, no la tasa que fija tu gobierno local; sirve para comparar lugares.