Ciudad · 22,387 habitantes · Condado de Prince William, Virginia
Montclair, Virginia
En Montclair, una casa típica vale $577,800 y la renta típica es de $2,366 al mes. Comparado con todo el condado de Prince William, el ingreso típico de un hogar es 19% mayor, la renta típica es 14% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos mayor.
Montclair está en el condado de Prince William. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Prince William. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Dumfries, la casa típica es de $331,800: 43% menos que en Montclair ($577,800).
2
Cerca, en Dumfries, la renta típica es de $1,732: 27% menos que en Montclair ($2,366).
3
89% de los hogares de Montclair son dueños de su casa, frente a 74% en el condado de Prince William.
4
El ingreso típico de un hogar en Montclair es de $155,774,19% más que en el condado de Prince William en general ($131,402).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Montclair
Qué casas hay en Montclair, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Montclair
Condado de Prince William
Virginia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Montclair y sus comparaciones
Medida
Montclair
Condado de Prince William
Virginia
Estados Unidos
Casa sola
77%
55%
61%
61%
Casa adosada
19%
26%
11%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
2%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
16%
19%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Montclair, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Prince William, 5.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Montclair
Condado de Prince William
Virginia
Estados Unidos
Año de construcción: Montclair y sus comparaciones
Medida
Montclair
Condado de Prince William
Virginia
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
4%
19%
26%
1960–1979
17%
20%
24%
24%
1980–1999
51%
35%
30%
25%
2000–2009
22%
26%
15%
14%
2010 o después
9%
15%
12%
11%
La vivienda típica en Montclair se construyó en 1990, 5 años antes que en el condado de Prince William.
Las viviendas en Montclair son más grandes: 91% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Prince William, 79%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil29%
$500 mil–$750 mil55%
$750 mil–$1 millón12%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Montclair y sus comparaciones
Medida
Montclair
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
29%
$500 mil–$750 mil
55%
$750 mil–$1 millón
12%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,49933%
$2,500–$2,99932%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Montclair y sus comparaciones
Medida
Montclair
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
33%
$2,500–$2,999
32%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,848 al mes
Condado de Prince William: $2,714 al mes
Sin hipoteca
$887 al mes
Condado de Prince William: $826 al mes
Dueños con hipoteca
79%
Condado de Prince William: 79%
El costo típico de quien paga hipoteca en Montclair es $2,848 al mes, cerca de la cifra del condado de Prince William ($2,714).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Montclair+40%
Condado de Prince William+39%
Virginia+41%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Montclair+13%
Condado de Prince William+21%
Virginia+28%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Montclair+23%
Condado de Prince William+23%
Virginia+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Montclair y sus comparaciones
Medida
Montclair
Condado de Prince William
Virginia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+40%
+39%
+41%
+53%
Renta típica
+13%
+21%
+28%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+23%
+23%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Montclair subió 40% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Prince William (39%).
Las rentas en Montclair subieron más despacio que en el condado de Prince William: 13% desde 2015–2019, contra 21%.
Mientras el valor de las casas en Montclair cambió +40% y la renta +13%, el ingreso típico de un hogar subió 23%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Montclair y sus comparaciones
Medida
Montclair
Condado de Prince William
Virginia
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.9%
4.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.4%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.6%
2.1%
3.4%
Personas por hogar
3.08
3.09
2.52
2.53
Van solos en carro
60%
66%
68%
69%
Comparten carro
7%
10%
8%
9%
Transporte público
5%
3%
2%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
25%
19%
18%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Montclair tiene 3.08 personas en promedio, casi igual que en el condado de Prince William (3.09).
En Montclair, 25% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Prince William (19%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Montclair?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Montclair, de $577,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 37% del ingreso típico de un hogar en Montclair, que es de $155,774 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $204,969 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Prince William.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Montclair. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $20,223 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,783
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$567,335
Interés total
$816,261
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,758 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,635 al mes
Ajustado
de $3,635 a $4,673 al mes
Difícil
más de $4,673 al mes
Tu pago · 37%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Montclair ($155,774 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,843
Impuesto a la propiedad
$443
Seguro de la casa
$241
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$256
Necesitas al menos $20,223 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,783; capital e interés $3,843.
La ciudad y su condado
Montclair y el condado de Prince William
Montclair está en el condado de Prince William, Virginia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Montclair
Mapa del condado de Prince William, Virginia, con Montclair marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Montclair
Condado de Prince William
Otras ciudades con su página
Números propios de Montclair
Valor típico de una casa
$577,800
Renta típica al mes
$2,366
Ingreso típico de un hogar al año
$155,774
Hogares dueños de su casa
89%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.92%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Prince William
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,438
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+47%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Prince William.
Una casa típica en Montclair vale $577,800: 9% más que en el condado y 51% más que en Virginia. Con el ingreso típico de un hogar en Montclair ($155,774 al año), una casa típica cuesta 3.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Montclair3.7 años
Prince William4.0 años
Virginia4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Prince William
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Prince William subieron 77% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Prince William.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Prince William, de 2016 a 2025
2016: +2.9% +2.9% 2016
2017: +4.9% +4.9% 2017
2018: +3.6% +3.6% 2018
2019: +3.2% +3.2% 2019
2020: +3.9% +3.9% 2020
2021: +11.8% +11.8% 2021
2022: +11.3% +11.3% 2022
2023: +5.9% +5.9% 2023
2024: +8.6% +8.6% 2024
2025: +2.9% +2.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Prince William, Virginia y Estados Unidos
Período
Condado
Virginia
EE. UU.
Último año (2025)
+2.9%
+3.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+47%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+77%
+75%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Montclair junto al condado de Prince William, Virginia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Montclair$577,800
Prince William$530,100
Virginia$383,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Montclair$2,366
Prince William$2,067
Virginia$1,579
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Montclair$155,774
Prince William$131,402
Virginia$93,170
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Montclair junto al condado de Prince William y Virginia
Medida
Montclair
Condado de Prince William
Virginia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$577,800 ▲9% más que en el condado
$530,100
$383,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,366 ▲14% más que en el condado
$2,067
$1,579
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$155,774 ▲19% más que en el condado
$131,402
$93,170
$80,734
Hogares dueños de su casa
89% ▲14 puntos más que en el condado
74%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,333 ▲7% más que en el condado
$4,999
$2,790
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.92% ▼0.02 puntos menos que en el condado
0.94%
0.73%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▼4 puntos menos que en el condado
51%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Prince William. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Montclair
Para una casa típica de $577,800 en Montclair, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Montclair, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,783al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$20,223
Efectivo para cerrar
$37,557
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $256
Convencional, 5% de enganche$4,677al mes
Pago inicial (enganche)
$28,890
Efectivo para cerrar
$46,224
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $274
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,815al mes
Pago inicial (enganche)
$115,560
Efectivo para cerrar
$132,894
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,349al mes
Pago inicial (enganche)
$86,670
Efectivo para cerrar
$104,004
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Montclair
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,783
$20,223
$567,335
7.18%
MIP de FHA · $256
$37,557
580
Convencional, 5% de enganche
$4,677
$28,890
$548,910
7.18%
PMI · $274
$46,224
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,815
$115,560
$462,240
7.18%
No lleva
$132,894
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,349
$86,670
$491,130
8.18%
No lleva
$104,004
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Montclair y del condado de Prince William.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Montclair
0.92%del valor de la casa al año
$5,333 al año para el dueño típico en Montclair.
Montclair0.92%
Prince William0.94%
Virginia0.73%
Lo que publica VirginiaExención o aplazamiento local para personas de 65 años o más o con discapacidad (Asamblea General de Virginia (Código de Virginia))
La renta típica en Montclair es de $2,366 al mes: 14% más que en el condado. En Montclair, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Prince William, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,438 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $46.88 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Prince William
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Prince William (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,111
$40.60
$84,440
1 recámara
$2,204
$42.38
$88,160
2 recámaras
$2,438
$46.88
$97,520
3 recámaras
$3,107
$59.75
$124,280
4 recámaras
$3,658
$70.35
$146,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Montclair
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Montclair tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,270 en el 22193 a $2,780 en el 22025.
1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Prince William ($2,438).
Renta justa por código postal y tamaño en Montclair, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Prince William; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Montclair ni del condado de Prince William. Los que siguen son de todo Virginia: sirven en Montclair igual que en el resto del estado.
Subsidio de la agencia estatal de Virginia para el pago inicial (enganche) que no se devuelve; para primeros compradores, o cualquier comprador en zonas de oportunidad económica, con hipoteca de Virginia Housing.Lo ofrece Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).
Segunda hipoteca de Virginia Housing, a tasa fija y 30 años, de hasta 5% del precio para el pago inicial (enganche), y parte de los costos de cierre con crédito de 680 o más; para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa.Lo ofrece Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).
Subsidio de Virginia Housing que no se devuelve, de hasta 2% del precio, para los costos de cierre de compradores con préstamo RD (Desarrollo Rural) o VA de Virginia Housing.Lo ofrece Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Montclair, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Montclair
En el registro de HUD llevan el nombre de Montclair o del condado de Prince William. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Prince William County Office of HCDVales de Sección 8(703) 792-7530
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Montclair ni del condado de Prince William.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Prince William. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Montclair
Respuestas cortas con los números de Montclair y de todo el condado de Prince William. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Montclair?
El valor típico de una casa en Montclair es de $577,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Prince William es de $530,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Montclair?
La renta típica en Montclair es de $2,366 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Prince William es de $2,438.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Montclair?
En Montclair se usa el límite FHA de todo el condado de Prince William (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Montclair?
El dueño típico de una casa en Montclair paga $5,333 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.92% del valor de la casa; en el condado de Prince William, la tasa es 0.94%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Montclair?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Prince William. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
