Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en la ciudad de Charlottesville, Virginia
La ciudad de Charlottesville tiene una renta justa de HUD de $1,642 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,540 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $31.58 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,642
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 8% menos que en Virginia
- Renta típica
- $1,540
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 2% menos que en Virginia
- Salario necesario
- $31.58
- por hora, 2 recámaras
- O $65,680 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 55%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 14% más que en Virginia
Solo aquí
Rentar en la ciudad de Charlottesville: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los lugares vecinos, el condado de Nelson tiene la renta típica más baja ($946), 39% menos que los $1,540 en la ciudad de Charlottesville.
-
La ciudad de Charlottesville tiene la 10.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 133 lugares de Virginia (44%).
-
La ciudad de Charlottesville tiene la 13.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 128 lugares de Virginia con este dato (55%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en la ciudad de Charlottesville. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en la ciudad de Charlottesville era de $2,140 al mes en septiembre de 2026: 3.5% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,279 | $24.60 | $51,160 |
| 1 recámara | $1,442 | $27.73 | $57,680 |
| 2 recámaras | $1,642 | $31.58 | $65,680 |
| 3 recámaras | $1,997 | $38.40 | $79,880 |
| 4 recámaras | $2,458 | $47.27 | $98,320 |
Zona de HUD: Charlottesville, VA MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 1 códigos postales en la ciudad de Charlottesville (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 22908 | $1,280 | $1,450 | $1,650 | $2,000 | $2,460 |
|---|
- 22908 $1,650$2,000
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En la ciudad de Charlottesville, 55% de los hogares que rentan están en ese caso; en Virginia, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
55%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
11,048 hogares rentan en la ciudad de Charlottesville
- Gastan la mitad o más de su ingreso 31%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 25%
- Gastan menos de 30% 45%
Comparado con el estado y el país
- Charlottesville 55%
- Virginia 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en la ciudad de Charlottesville
HUD lista 26 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en la ciudad de Charlottesville: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 11
- con ayuda de HUD
- 11
- de vivienda pública
- 5
1,529 viviendas en total; 1,325 de bajos ingresos, según HUD.
- Hearthwood Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2111 Michie Dr, Charlottesville 22901 200 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 41 · 1 rec.: 39 · 2 rec.: 100 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 1997 · Para familias
- Blue Ridge Commons Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 746 Prospect Ave, Charlottesville 22903 202 viviendas, 167 de bajos ingresos · En servicio desde 2014 · Para familias · (434) 295-3094
- Friendship Court Crédito fiscal (LIHTC) 418 Garrett St, Charlottesville 22902 150 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 80 · 3 rec.: 54 · 4 rec.: 16 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Westhaven Vivienda pública 802 Hardy Dr, Charlottesville 22903 126 viviendas de bajos ingresos · Administra: Charlottesville Redev & Housing Authority · Pago promedio: $388 al mes · Espera promedio: 54 meses · (434) 326-4672
- Midway Manor Ayuda de HUD 100 Ridge St, Charlottesville 22902 98 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (434) 971-6770
- Friendship Court Ayuda de HUD 418 Garrett St, Charlottesville 22902 150 viviendas, 64 de bajos ingresos · Para familias · (434) 295-8005
- Scattered Sites Vivienda pública 2021 Michie Dr, Charlottesville 22901 62 viviendas de bajos ingresos · Administra: Charlottesville Redev & Housing Authority · Pago promedio: $456 al mes · Espera promedio: 43 meses · Viviendas en varios sitios · (434) 326-4672
- Crossings at Fourth & Pre Crédito fiscal (LIHTC) 401 4th St NW, Charlottesville 22903 60 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 60 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores
- Carlton Views I Crédito fiscal (LIHTC) 1337 Carlton Ave, Charlottesville 22902 54 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 35 · 2 rec.: 15 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 2017 · Para personas con discapacidad
- Crescent Halls Phase 1 Vivienda pública 500 1st St S, Charlottesville 22902 105 viviendas, 53 de bajos ingresos · Administra: Charlottesville Redev & Housing Authority · Pago promedio: $308 al mes · Espera promedio: 37 meses · (434) 326-4672
- Monticello Vista Crédito fiscal (LIHTC) 1400 Monticello Rd, Charlottesville 22902 50 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 20 · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 2010 · Para personas con discapacidad
- Kindlewood - Phase 1 Ayuda de HUD 418 Garrett St, Charlottesville 22902 46 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (434) 817-0661
- Kindlewood - Phase 2 Ayuda de HUD 460 Garrett St, Charlottesville 22902 40 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (434) 817-0661
- Mews on Little High Street Crédito fiscal (LIHTC) 1111 Little High St, Charlottesville 22902 40 viviendas, 39 de bajos ingresos · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad
- Timberlake Place Crédito fiscal (LIHTC) 1512 E Market St, Charlottesville 22902 27 viviendas, 26 de bajos ingresos · En servicio desde 2014 · Para personas mayores
- Scattered Sites Vivienda pública 711 6th St SE, Charlottesville 22902 19 viviendas de bajos ingresos · Administra: Charlottesville Redev & Housing Authority · Pago promedio: $774 al mes · Viviendas en varios sitios · (434) 326-4672
- Ephphatha Village Ayuda de HUD 1014 Ridge St, Charlottesville 22902 14 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (434) 295-3094
- South First ST Phase I Vivienda pública 1052 1st St S, Charlottesville 22902 34 viviendas, 13 de bajos ingresos · Administra: Charlottesville Redev & Housing Authority · Pago promedio: $311 al mes · Espera promedio: 96 meses · Viviendas en varios sitios · (434) 326-4672
- Short 18th Street Crédito fiscal (LIHTC) 1412 Short 18th St, Charlottesville 22902 12 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2012 · Para personas con discapacidad
- Virnita Court Crédito fiscal (LIHTC) 800 Rose Hill Dr, Charlottesville 22903 16 viviendas, 9 de bajos ingresos · En servicio desde 2008 · Para familias
- Wiseman House Ayuda de HUD 222 Shamrock Rd, Charlottesville 22903 7 viviendas, 6 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (434) 295-5973
- Carlton Avenue Group Home Ayuda de HUD 1212 Carlton Ave, Charlottesville 22902 4 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (434) 978-2007
- Grady Avenue Group Home Ayuda de HUD 1012 Grady Ave, Charlottesville 22903 4 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (434) 996-8425
- Monticello Manor Ayuda de HUD 402 Monticello Rd, Charlottesville 22902 4 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (434) 971-2525
- Spruce Street Group Home Ayuda de HUD 309 Spruce St, Charlottesville 22902 4 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (434) 971-2525
- 221 Ninth Street S W Crédito fiscal (LIHTC) 221 9th St SW, Charlottesville 22903 1 vivienda de bajos ingresos · 3 rec.: 1 · En servicio desde 1994 · Para familias
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en la ciudad de Charlottesville
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en la ciudad de Charlottesville. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $29,050 | $48,450 | $74,800 |
| 2 personas | $33,200 | $55,350 | $85,450 |
| 3 personas | $37,350 | $62,250 | $96,150 |
| 4 personas | $41,500 | $69,150 | $106,800 |
| 5 personas | $44,850 | $74,700 | $115,350 |
| 6 personas | $48,150 | $80,250 | $123,900 |
| 7 personas | $51,500 | $85,750 | $132,450 |
| 8 personas | $55,720 | $91,300 | $141,000 |
Ingreso medio de la zona: $139,800. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Charlottesville, VA MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,151 – $1,407
- 1 recámara $1,298 – $1,586
- 2 recámaras $1,478 – $1,806
- 3 recámaras $1,797 – $2,197
- 4 recámaras $2,212 – $2,704
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Charlottesville Redev & Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 677 vales · 346 viviendas públicas (434) 326-4672 Charlottesville Redev & Housing Authority: salesj@cvillerha.com
Autoridades de vivienda en Virginia Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Virginia
Lo que dice la ley de Virginia sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- Va. Code §55.1-1226(A)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 45 días
- Va. Code §55.1-1226(A)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- Va. Code §55.1-1245(F)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Va. Code §55.1-1253(A)
- Solo una orden de la corte puede sacarteVa. Code §55.1-1252
- Protección contra represaliasVa. Code §55.1-1258(A)
- Reparar y descontarlo de la rentaVa. Code §55.1-1244.1(C)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en la ciudad de Charlottesville
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en la ciudad de Charlottesville. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Greater Charlottesville Habitat for Humanity
967 2nd St SE, Charlottesville · Español
- Presupuesto y finanzas
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 5 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en la ciudad de Charlottesville. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Virginia, la cuenta promedio de una casa fue de $149 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
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Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$3,284
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,642
- Depósito de seguridad
- $1,642
- Total
- $3,284
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en la ciudad de Charlottesville?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,279; 1 recámara: $1,442; 2 recámaras: $1,642; 3 recámaras: $1,997; 4 recámaras: $2,458. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en la ciudad de Charlottesville?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,642) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $31.58 por hora a tiempo completo, o $65,680 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en la ciudad de Charlottesville?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $69,150 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en la ciudad de Charlottesville?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,478 y $1,806 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en la ciudad de Charlottesville?
HUD lista 26 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en la ciudad de Charlottesville: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en la ciudad de Charlottesville?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En la ciudad de Charlottesville, 55% de los hogares que rentan están en ese caso; en Virginia, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).