Ciudad · 7,426 habitantes · Condado de Wise, Texas
Decatur, Texas
En Decatur, una casa típica vale $284,500 y la renta típica es de $1,024 al mes. Comparado con todo el condado de Wise, el ingreso típico de un hogar es 22% menor, la renta típica es 21% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $375,876 a $434,705.
Renta típica
$1,402al mes
▼ 2.7% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2025 a septiembre de 2026: de $1,436 a $1,402.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Decatur está en el condado de Wise. El límite de préstamo FHA ($563,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Wise. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Decatur tiene la 18.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 356 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes (37%).
2
El ingreso típico de un hogar en Decatur es de $73,179,22% menos que en el condado de Wise en general ($93,421).
3
La renta típica en Decatur es de $1,024 al mes, 21% menos que en el condado de Wise en general ($1,299).
4
71% de los hogares de Decatur son dueños de su casa, frente a 81% en el condado de Wise.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Decatur
Qué casas hay en Decatur, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Decatur
Condado de Wise
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Decatur y sus comparaciones
Medida
Decatur
Condado de Wise
Texas
Estados Unidos
Casa sola
74%
71%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
22%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Decatur, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Wise, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Decatur
Condado de Wise
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Decatur y sus comparaciones
Medida
Decatur
Condado de Wise
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
23%
11%
12%
26%
1960–1979
15%
15%
21%
24%
1980–1999
32%
32%
28%
25%
2000–2009
15%
19%
18%
14%
2010 o después
15%
24%
21%
11%
La vivienda típica en Decatur se construyó en 1988, 8 años antes que en el condado de Wise.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil17%
$200 mil–$300 mil31%
$300 mil–$500 mil36%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Decatur y sus comparaciones
Medida
Decatur
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
17%
$200 mil–$300 mil
31%
$300 mil–$500 mil
36%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49923%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Decatur y sus comparaciones
Medida
Decatur
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
23%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,749 al mes
Condado de Wise: $2,153 al mes
Sin hipoteca
$717 al mes
Condado de Wise: $653 al mes
Dueños con hipoteca
55%
Condado de Wise: 56%
El costo típico de quien paga hipoteca en Decatur es $1,749 al mes, menos que en el condado de Wise ($2,153); sin hipoteca, $717.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Decatur+82%
Condado de Wise+79%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
DecaturSin cambio claro
Condado de Wise+35%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Decatur+22%
Condado de Wise+45%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Decatur y sus comparaciones
Medida
Decatur
Condado de Wise
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+82%
+79%
+65%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+35%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+22%
+45%
+27%
+29%
Casi como en el condado de Wise, el valor típico de una casa en Decatur subió 82% desde 2015–2019.
La renta en Decatur se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Decatur y sus comparaciones
Medida
Decatur
Condado de Wise
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
6.5%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
4.7%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.36
2.94
2.69
2.53
Van solos en carro
85%
76%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
10%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
9%
12%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.36 en promedio, contra 2.94 en el condado de Wise.
En Decatur, 85% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Wise, 76%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Decatur?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Decatur, de $284,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 40% del ingreso típico de un hogar en Decatur, que es de $73,179 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $104,581 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Wise.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Decatur. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,958 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,440
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$279,346
Interés total
$401,914
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,804 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,708 al mes
Ajustado
de $1,708 a $2,195 al mes
Difícil
más de $2,195 al mes
Tu pago · 40%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Decatur ($73,179 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,892
Impuesto a la propiedad
$304
Seguro de la casa
$119
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$126
Necesitas al menos $9,958 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,440; capital e interés $1,892.
La ciudad y su condado
Decatur y el condado de Wise
Decatur está en el condado de Wise, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Decatur
Mapa del condado de Wise, Texas, con Decatur marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Decatur
Condado de Wise
Otras ciudades con su página
Números propios de Decatur
Valor típico de una casa
$284,500
Renta típica al mes
$1,024
Ingreso típico de un hogar al año
$73,179
Hogares dueños de su casa
71%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.28%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Wise
Límite FHA, casa de una unidad
$563,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,164
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+50%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Wise.
Una casa típica en Decatur vale $284,500: 7% menos que en el condado y casi igual que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Decatur ($73,179 al año), una casa típica cuesta 3.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Decatur3.9 años
Wise3.3 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Wise
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Wise subieron 111% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Wise.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Wise, de 2016 a 2025
2016: +6.7% +6.7% 2016
2017: +8.9% +8.9% 2017
2018: +10.1% +10.1% 2018
2019: +5.7% +5.7% 2019
2020: +4.1% +4.1% 2020
2021: +14.2% +14.2% 2021
2022: +20.4% +20.4% 2022
2023: +5.3% +5.3% 2023
2024: +2.6% +2.6% 2024
2025: +0.7% +0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Wise, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+0.7%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+50%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+111%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Decatur junto al condado de Wise, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Decatur$284,500
Wise$304,900
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Decatur$1,024
Wise$1,299
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Decatur$73,179
Wise$93,421
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Decatur junto al condado de Wise y Texas
Medida
Decatur
Condado de Wise
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$284,500 ▼7% menos que en el condado
$304,900
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,024 ▼21% menos que en el condado
$1,299
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$73,179 ▼22% menos que en el condado
$93,421
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
71% ▼10 puntos menos que en el condado
81%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,645 ▲5% más que en el condado
$3,466
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.28% ▲0.14 puntos más que en el condado
1.14%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
37% ▼4 puntos menos que en el condado
41%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Wise. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Decatur
Para una casa típica de $284,500 en Decatur, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Decatur, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,440al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,958
Efectivo para cerrar
$18,493
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $126
Convencional, 5% de enganche$2,388al mes
Pago inicial (enganche)
$14,225
Efectivo para cerrar
$22,760
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $135
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,964al mes
Pago inicial (enganche)
$56,900
Efectivo para cerrar
$65,435
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,227al mes
Pago inicial (enganche)
$42,675
Efectivo para cerrar
$51,210
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Decatur
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,440
$9,958
$279,347
7.18%
MIP de FHA · $126
$18,493
580
Convencional, 5% de enganche
$2,388
$14,225
$270,275
7.18%
PMI · $135
$22,760
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,964
$56,900
$227,600
7.18%
No lleva
$65,435
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,227
$42,675
$241,825
8.18%
No lleva
$51,210
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Decatur es de $1,024 al mes: 21% menos que en el condado. En Decatur, 37% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Wise, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,164 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.38 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en Decatur. Estos son los más grandes.
Eagles Ridge Terrace1500 S State St, Decatur 7623490 viviendas, 89 de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 50 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2000
Legacy Trails of DecaturEast of Buchanan on FM 51, Decatur 7623470 viviendas, 41 de bajos ingresos · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Wise. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Decatur ni del condado de Wise. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Decatur igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Decatur, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
FW
Fort Worth Area Habitat for Humanity Inc
9333 N Normandale St, Fort Worth · a 35 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Decatur
En el registro de HUD llevan el nombre de Decatur o del condado de Wise. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of DecaturVivienda pública(940) 627-5996
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Decatur ni del condado de Wise.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Wise. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Decatur y de todo el condado de Wise. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Decatur?
El valor típico de una casa en Decatur es de $284,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Wise es de $304,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Decatur?
La renta típica en Decatur es de $1,024 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Wise es de $1,164.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Decatur?
En Decatur se usa el límite FHA de todo el condado de Wise (2026): $563,500 para una casa de una unidad y $1,083,650 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Decatur?
El dueño típico de una casa en Decatur paga $3,645 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.28% del valor de la casa; en el condado de Wise, la tasa es 1.14%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Decatur?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Wise; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
