Ciudad · 7,228 habitantes · Condado de Wise, Texas
Briar, Texas
En Briar, una casa típica vale $405,900 y la renta típica es de $1,234 al mes. Comparado con todo el condado de Wise, el valor típico de una casa es 33% mayor y el ingreso típico de un hogar es 12% mayor.
Briar está en el condado de Wise. El límite de préstamo FHA ($563,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Wise. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Bridgeport, la casa típica es de $253,500: 38% menos que en Briar ($405,900).
2
La casa típica en Briar vale $405,900,33% más que en el condado de Wise en general ($304,900).
3
Cerca, en Decatur, la renta típica es de $1,024: 17% menos que en Briar ($1,234).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Briar
Qué casas hay en Briar, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Briar
Condado de Wise
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Briar y sus comparaciones
Medida
Briar
Condado de Wise
Texas
Estados Unidos
Casa sola
75%
71%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
21%
19%
Casa móvil
23%
22%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 75% de las viviendas, contra 71% en el condado de Wise.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Briar
Condado de Wise
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Briar y sus comparaciones
Medida
Briar
Condado de Wise
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
11%
12%
26%
1960–1979
24%
15%
21%
24%
1980–1999
25%
32%
28%
25%
2000–2009
16%
19%
18%
14%
2010 o después
30%
24%
21%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil24%
$300 mil–$500 mil33%
$500 mil–$750 mil22%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Briar y sus comparaciones
Medida
Briar
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
24%
$300 mil–$500 mil
33%
$500 mil–$750 mil
22%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Briar y sus comparaciones
Medida
Briar
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,242 al mes
Condado de Wise: $2,153 al mes
Sin hipoteca
$581 al mes
Condado de Wise: $653 al mes
Dueños con hipoteca
57%
Condado de Wise: 56%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Briar que en el condado de Wise: con hipoteca, $2,242 al mes; sin hipoteca, $581.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Briar+150%
Condado de Wise+79%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
BriarSin cambio claro
Condado de Wise+35%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Briar+68%
Condado de Wise+45%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Briar y sus comparaciones
Medida
Briar
Condado de Wise
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+150%
+79%
+65%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+35%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+68%
+45%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Briar subió 150% desde 2015–2019, más que en el condado de Wise (79%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Briar no cambió de forma clara, según el Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Briar y sus comparaciones
Medida
Briar
Condado de Wise
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
6.5%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
4.7%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.93
2.94
2.69
2.53
Van solos en carro
75%
76%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
10%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
14%
12%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Briar tiene 2.93 personas en promedio, casi igual que en el condado de Wise (2.94).
Para ir al trabajo, 75% de los trabajadores en Briar manejan solos; en el condado de Wise, 76%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Briar?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Briar, de $405,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 39% del ingreso típico de un hogar en Briar, que es de $104,238 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $146,019 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Wise.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Briar. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $14,207 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,407
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$398,548
Interés total
$573,417
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,855 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,432 al mes
Ajustado
de $2,432 a $3,127 al mes
Difícil
más de $3,127 al mes
Tu pago · 39%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Briar ($104,238 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,700
Impuesto a la propiedad
$359
Seguro de la casa
$169
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$180
Necesitas al menos $14,207 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,407; capital e interés $2,700.
La ciudad y su condado
Briar y el condado de Wise
Briar está en el condado de Wise, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Briar
Mapa del condado de Wise, Texas, con Briar marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Briar
Condado de Wise
Otras ciudades con su página
Números propios de Briar
Valor típico de una casa
$405,900
Renta típica al mes
$1,234
Ingreso típico de un hogar al año
$104,238
Hogares dueños de su casa
83%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.06%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Wise
Límite FHA, casa de una unidad
$563,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,164
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+50%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Wise.
Una casa típica en Briar vale $405,900: 33% más que en el condado y 43% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Briar ($104,238 al año), una casa típica cuesta 3.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Briar3.9 años
Wise3.3 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Wise
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Wise subieron 111% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Wise.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Wise, de 2016 a 2025
2016: +6.7% +6.7% 2016
2017: +8.9% +8.9% 2017
2018: +10.1% +10.1% 2018
2019: +5.7% +5.7% 2019
2020: +4.1% +4.1% 2020
2021: +14.2% +14.2% 2021
2022: +20.4% +20.4% 2022
2023: +5.3% +5.3% 2023
2024: +2.6% +2.6% 2024
2025: +0.7% +0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Wise, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+0.7%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+50%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+111%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Briar junto al condado de Wise, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Briar$405,900
Wise$304,900
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Briar$1,234
Wise$1,299
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Briar$104,238
Wise$93,421
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Briar junto al condado de Wise y Texas
Medida
Briar
Condado de Wise
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$405,900 ▲33% más que en el condado
$304,900
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,234 ▼5% menos que en el condado
$1,299
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$104,238 ▲12% más que en el condado
$93,421
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
83% ▲1 puntos más que en el condado
81%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,309 ▲24% más que en el condado
$3,466
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.06% ▼0.08 puntos menos que en el condado
1.14%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▲11 puntos más que en el condado
41%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Wise. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Briar
Para una casa típica de $405,900 en Briar, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Briar, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,407al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$14,207
Efectivo para cerrar
$26,384
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $180
Convencional, 5% de enganche$3,333al mes
Pago inicial (enganche)
$20,295
Efectivo para cerrar
$32,472
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $193
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,727al mes
Pago inicial (enganche)
$81,180
Efectivo para cerrar
$93,357
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,103al mes
Pago inicial (enganche)
$60,885
Efectivo para cerrar
$73,062
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Briar
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,407
$14,207
$398,548
7.18%
MIP de FHA · $180
$26,384
580
Convencional, 5% de enganche
$3,333
$20,295
$385,605
7.18%
PMI · $193
$32,472
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,727
$81,180
$324,720
7.18%
No lleva
$93,357
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,103
$60,885
$345,015
8.18%
No lleva
$73,062
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Briar es de $1,234 al mes: 5% menos que en el condado. En Briar, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Wise, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,164 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.38 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Wise (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$886
$17.04
$35,440
1 recámara
$892
$17.15
$35,680
2 recámaras
$1,164
$22.38
$46,560
3 recámaras
$1,612
$31.00
$64,480
4 recámaras
$1,916
$36.85
$76,640
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Briar
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Briar tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,080 en el 76023 a $1,580 en el 76020.
1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Wise ($1,164).
Renta justa por código postal, zona de HUD y tamaño en Briar, año fiscal 2027. Un código postal que cruza el límite de una zona de HUD aparece una vez por zona.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Wise. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Briar ni del condado de Wise. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Briar igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Briar, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
FW
Fort Worth Area Habitat for Humanity Inc
9333 N Normandale St, Fort Worth · a 21 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Briar ni del condado de Wise.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Wise. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Briar y de todo el condado de Wise. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Briar?
El valor típico de una casa en Briar es de $405,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Wise es de $304,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Briar?
La renta típica en Briar es de $1,234 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Wise es de $1,164.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Briar?
En Briar se usa el límite FHA de todo el condado de Wise (2026): $563,500 para una casa de una unidad y $1,083,650 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Briar?
El dueño típico de una casa en Briar paga $4,309 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.06% del valor de la casa; en el condado de Wise, la tasa es 1.14%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Briar?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Wise; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
