Ciudad · 20,666 habitantes · Condado de Chester, Pensilvania
West Chester, Pensilvania
En West Chester, una casa típica vale $490,700 y la renta típica es de $1,731 al mes. Comparado con todo el condado de Chester, el ingreso típico de un hogar es 38% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 40 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $494,241 a $662,917.
Renta típica
$2,277al mes
▲ 3% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,803 a $2,277.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
West Chester está en el condado de Chester. El límite de préstamo FHA ($630,200 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Chester. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
35% de los hogares de West Chester son dueños de su casa, frente a 75% en el condado de Chester.
2
El ingreso típico de un hogar en West Chester es de $78,385,38% menos que en el condado de Chester en general ($127,208).
3
Cerca, en Downingtown, la casa típica es de $353,800: 28% menos que en West Chester ($490,700).
4
Cerca, en Kennett Square, la renta típica es de $1,396: 19% menos que en West Chester ($1,731).
5
West Chester tiene el 18.º valor típico de una casa más alto de las 273 ciudades de Pensilvania con más de 5,000 habitantes ($490,700).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en West Chester
Qué casas hay en West Chester, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
West Chester
Condado de Chester
Pensilvania
Estados Unidos
Tipo de vivienda: West Chester y sus comparaciones
Medida
West Chester
Condado de Chester
Pensilvania
Estados Unidos
Casa sola
17%
60%
57%
61%
Casa adosada
32%
19%
19%
6%
Edificio de 2 a 4
17%
4%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
34%
14%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En West Chester, el apartamento es el tipo de vivienda más común: 34%, contra 14% en el condado de Chester.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
West Chester
Condado de Chester
Pensilvania
Estados Unidos
Año de construcción: West Chester y sus comparaciones
Medida
West Chester
Condado de Chester
Pensilvania
Estados Unidos
Antes de 1960
54%
23%
45%
26%
1960–1979
22%
22%
22%
24%
1980–1999
8%
29%
19%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
16%
8%
14%
2010 o después
12%
11%
6%
11%
Hay menos casas grandes en West Chester que en el condado de Chester: 42% tienen 3 recámaras o más, contra 73%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil43%
$500 mil–$750 mil30%
$750 mil–$1 millón13%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: West Chester y sus comparaciones
Medida
West Chester
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
43%
$500 mil–$750 mil
30%
$750 mil–$1 millón
13%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49922%
$1,500–$1,99939%
$2,000–$2,49919%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más6%
Renta mensual con servicios: West Chester y sus comparaciones
Medida
West Chester
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
22%
$1,500–$1,999
39%
$2,000–$2,499
19%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
6%
Con hipoteca
$2,341 al mes
Condado de Chester: $2,660 al mes
Sin hipoteca
$907 al mes
Condado de Chester: $977 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Chester: 68%
El costo típico de quien paga hipoteca en West Chester es $2,341 al mes, menos que en el condado de Chester ($2,660); sin hipoteca, $907.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
West Chester+30%
Condado de Chester+36%
Pensilvania+41%
Estados Unidos+53%
Renta típica
West Chester+34%
Condado de Chester+33%
Pensilvania+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
West Chester+27%
Condado de Chester+27%
Pensilvania+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: West Chester y sus comparaciones
Medida
West Chester
Condado de Chester
Pensilvania
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+30%
+36%
+41%
+53%
Renta típica
+34%
+33%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+27%
+27%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en West Chester subió 30%; en el condado de Chester, subió 36%.
Casi como en el condado de Chester, la renta típica en West Chester subió 34% desde 2015–2019.
Mientras el valor de las casas en West Chester cambió +30% y la renta +34%, el ingreso típico de un hogar subió 27%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: West Chester y sus comparaciones
Medida
West Chester
Condado de Chester
Pensilvania
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.6%
4.9%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.5%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.4%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.00
2.60
2.39
2.53
Van solos en carro
60%
65%
68%
69%
Comparten carro
6%
6%
8%
9%
Transporte público
2%
1%
4%
3%
A pie o en bicicleta
14%
2%
4%
3%
Trabajan desde casa
17%
24%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en West Chester son más chicos: 2.00 personas en promedio; en el condado de Chester, 2.60.
En West Chester, 14% de los trabajadores van al trabajo a pie o en bicicleta; en el condado de Chester, 2%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en West Chester?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en West Chester, de $490,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 63% del ingreso típico de un hogar en West Chester, que es de $78,385 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $175,473 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Chester.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en West Chester. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $17,175 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,094
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$481,812
Interés total
$693,214
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,287 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,829 al mes
Ajustado
de $1,829 a $2,352 al mes
Difícil
más de $2,352 al mes
Tu pago · 63%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en West Chester ($78,385 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,264
Impuesto a la propiedad
$409
Seguro de la casa
$205
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$217
Necesitas al menos $17,175 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,094; capital e interés $3,264.
La ciudad y su condado
West Chester y el condado de Chester
West Chester está en el condado de Chester, Pensilvania. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
West Chester
Mapa del condado de Chester, Pensilvania, con West Chester marcada. Alrededor, los condados vecinos.
West Chester
Condado de Chester
Otras ciudades con su página
Números propios de West Chester
Valor típico de una casa
$490,700
Renta típica al mes
$1,731
Ingreso típico de un hogar al año
$78,385
Hogares dueños de su casa
35%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Chester
Límite FHA, casa de una unidad
$630,200
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,860
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Chester.
Una casa típica en West Chester vale $490,700: casi igual que en el condado y 93% más que en Pensilvania. Con el ingreso típico de un hogar en West Chester ($78,385 al año), una casa típica cuesta 6.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
West Chester6.3 años
Chester3.8 años
Pensilvania3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Chester
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Chester subieron 77% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Chester.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Chester, de 2016 a 2025
2016: +2.5% +2.5% 2016
2017: +3.4% +3.4% 2017
2018: +3.9% +3.9% 2018
2019: +3.1% +3.1% 2019
2020: +2.9% +2.9% 2020
2021: +9.0% +9.0% 2021
2022: +13.6% +13.6% 2022
2023: +10.2% +10.2% 2023
2024: +6.2% +6.2% 2024
2025: +4.7% +4.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Chester, Pensilvania y Estados Unidos
Período
Condado
Pensilvania
EE. UU.
Último año (2025)
+4.7%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+48%
+47%
10 años (2015–2025)
+77%
+77%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
West Chester junto al condado de Chester, Pensilvania y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
West Chester$490,700
Chester$485,600
Pensilvania$254,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
West Chester$1,731
Chester$1,763
Pensilvania$1,209
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
West Chester$78,385
Chester$127,208
Pensilvania$77,971
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
West Chester junto al condado de Chester y Pensilvania
Medida
West Chester
Condado de Chester
Pensilvania
EE. UU.
Valor típico de una casa
$490,700
$485,600
$254,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,731
$1,763
$1,209
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$78,385 ▼38% menos que en el condado
$127,208
$77,971
$80,734
Hogares dueños de su casa
35% ▼40 puntos menos que en el condado
75%
69%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,890 ▼22% menos que en el condado
$6,308
$3,311
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1% ▼0.3 puntos menos que en el condado
1.3%
1.3%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
54% ▲6 puntos más que en el condado
48%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Chester. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Chester
Para una casa típica de $490,700 en West Chester, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de West Chester, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,094al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$17,175
Efectivo para cerrar
$31,896
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $217
Convencional, 5% de enganche$4,004al mes
Pago inicial (enganche)
$24,535
Efectivo para cerrar
$39,256
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $233
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,273al mes
Pago inicial (enganche)
$98,140
Efectivo para cerrar
$112,861
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,726al mes
Pago inicial (enganche)
$73,605
Efectivo para cerrar
$88,326
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Chester
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,094
$17,175
$481,812
7.18%
MIP de FHA · $217
$31,896
580
Convencional, 5% de enganche
$4,004
$24,535
$466,165
7.18%
PMI · $233
$39,256
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,273
$98,140
$392,560
7.18%
No lleva
$112,861
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,726
$73,605
$417,095
8.18%
No lleva
$88,326
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de West Chester y del condado de Chester.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en West Chester
1%del valor de la casa al año
$4,890 al año para el dueño típico en West Chester.
West Chester1%
Chester1.3%
Pensilvania1.3%
Lo que publica PensilvaniaPrograma de reembolso de impuesto a la propiedad o renta (PTRR) (Departamento de Ingresos de Pensilvania)
La renta típica en West Chester es de $1,731 al mes: casi igual que en el condado. En West Chester, 54% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Chester, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,860 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $35.77 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Chester
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Chester (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,438
$27.65
$57,520
1 recámara
$1,558
$29.96
$62,320
2 recámaras
$1,860
$35.77
$74,400
3 recámaras
$2,216
$42.62
$88,640
4 recámaras
$2,445
$47.02
$97,800
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en West Chester
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). West Chester tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,210 en el 19382 a $2,620 en el 19380.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Chester ($1,860).
Renta justa por código postal y tamaño en West Chester, año fiscal 2027.
HUD tiene 6 edificios con renta para ingresos bajos en West Chester. Estos son los más grandes.
222 N CHURCH & Locust, Maple, Spruce CTS222 N Church St, West Chester 19380109 viviendas, 108 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the County of Chester · Pago promedio: $450 al mes · Espera promedio: 7 meses(610) 436-9200
Apartments for Modern Living201 S Matlack St, West Chester 1938295 viviendas de bajos ingresos · Para familias(610) 431-4455
WC Oak Place Housing Project601 Downingtown Pike, West Chester 1938031 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 6 · 3 rec.: 15 · 4 rec.: 10 · En servicio desde 2002 · Para familias
Breaking New Ground103 Garfield Ave, West Chester 1938013 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 13 · En servicio desde 2005 · Para familias, personas sin hogar
Melton Center Apartments503 E Miner St, West Chester 1938251 viviendas, 6 de bajos ingresos(484) 302-8572
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Chester; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de West Chester ni del condado de Chester. Los que siguen son de todo Pensilvania: sirven en West Chester igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Pensilvania para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre: hasta 4% del precio o $6,000, al 0%, que se paga en 10 años.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Segundo préstamo de la PHFA de 5% del precio (o del avalúo, el menor) para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, perdonado 10% cada año durante diez años; va con la hipoteca Keystone Home Loan.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Segundo préstamo de la PHFA al 0%, sin pagos mensuales, de 5% del precio (8% si el préstamo es de $150,000 o menos, según haya fondos) para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre; se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de West Chester, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HP
Housing Partnership of Chester County
41 W Lancaster Ave, Downingtown · a 6 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de West Chester
En el registro de HUD llevan el nombre de West Chester o del condado de Chester. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of ChesterVivienda pública y vales de Sección 8(610) 436-9200
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de West Chester ni del condado de Chester.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Chester. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en West Chester
Respuestas cortas con los números de West Chester y de todo el condado de Chester. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en West Chester?
El valor típico de una casa en West Chester es de $490,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Chester es de $485,600.
¿Cuánto cuesta rentar en West Chester?
La renta típica en West Chester es de $1,731 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Chester es de $1,860.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en West Chester?
En West Chester se usa el límite FHA de todo el condado de Chester (2026): $630,200 para una casa de una unidad y $1,211,950 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en West Chester?
El dueño típico de una casa en West Chester paga $4,890 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1% del valor de la casa; en el condado de Chester, la tasa es 1.3%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en West Chester?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Chester. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
