Ciudad · 46,314 habitantes · Condado de San Juan, Nuevo México
Farmington, Nuevo México
En Farmington, una casa típica vale $233,000 y la renta típica es de $1,037 al mes. Comparado con todo el condado de San Juan, el ingreso típico de un hogar es 23% mayor, el valor típico de una casa es 20% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 5 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $199,580 a $282,854.
Renta típica
$1,535al mes
▲ 4.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2023 a septiembre de 2026: de $1,282 a $1,535.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Farmington está en el condado de San Juan. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de San Juan. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Shiprock, la casa típica es de $104,400: 55% menos que en Farmington ($233,000).
2
Cerca, en Aztec, la renta típica es de $629: 39% menos que en Farmington ($1,037).
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Farmington subió 6.7%; en Nuevo México, subió 1.7%.
4
El ingreso típico de un hogar en Farmington es de $68,784,23% más que en el condado de San Juan en general ($55,872).
5
La casa típica en Farmington vale $233,000,20% más que en el condado de San Juan en general ($193,800).
6
10% de los hogares de Farmington no tienen internet en casa (19% en el condado de San Juan).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Farmington
Qué casas hay en Farmington, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Farmington
Condado de San Juan
Nuevo México
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Farmington y sus comparaciones
Medida
Farmington
Condado de San Juan
Nuevo México
Estados Unidos
Casa sola
63%
57%
65%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
7%
3%
10%
19%
Casa móvil
16%
30%
16%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
1%
0%
0%
La casa sola manda en Farmington: 63% de las viviendas, más que en el condado de San Juan (57%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Farmington
Condado de San Juan
Nuevo México
Estados Unidos
Año de construcción: Farmington y sus comparaciones
Medida
Farmington
Condado de San Juan
Nuevo México
Estados Unidos
Antes de 1960
15%
11%
17%
26%
1960–1979
32%
28%
26%
24%
1980–1999
27%
37%
32%
25%
2000–2009
16%
16%
16%
14%
2010 o después
10%
8%
10%
11%
En Farmington, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1982; en el condado de San Juan, antes de 1986.
En Farmington, 71% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de San Juan (67%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil13%
$100 mil–$200 mil21%
$200 mil–$300 mil39%
$300 mil–$500 mil20%
$500 mil–$750 mil5%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón1%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Farmington y sus comparaciones
Medida
Farmington
Menos de $100 mil
13%
$100 mil–$200 mil
21%
$200 mil–$300 mil
39%
$300 mil–$500 mil
20%
$500 mil–$750 mil
5%
$750 mil–$1 millón
1%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Farmington queda bajo el límite FHA del condado de San Juan ($541,287): cerca de 93%.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99942%
$1,000–$1,49928%
$1,500–$1,99919%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Farmington y sus comparaciones
Medida
Farmington
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
42%
$1,000–$1,499
28%
$1,500–$1,999
19%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,603 al mes
Condado de San Juan: $1,499 al mes
Sin hipoteca
$521 al mes
Condado de San Juan: $453 al mes
Dueños con hipoteca
61%
Condado de San Juan: 44%
En Farmington, 61% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,603 al mes, contra $1,499 en el condado de San Juan. Sin hipoteca baja a $521.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Farmington+25%
Condado de San Juan+28%
Nuevo México+45%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Farmington+20%
Condado de San Juan+17%
Nuevo México+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Farmington+26%
Condado de San Juan+11%
Nuevo México+29%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Farmington y sus comparaciones
Medida
Farmington
Condado de San Juan
Nuevo México
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+25%
+28%
+45%
+53%
Renta típica
+20%
+17%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+26%
+11%
+29%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Farmington subió 25%; en el condado de San Juan, subió 28%.
La renta típica en Farmington subió 20% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de San Juan (17%).
Para comparar: el ingreso típico en Farmington subió 26%; la casa, +25%; la renta, +20%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Farmington y sus comparaciones
Medida
Farmington
Condado de San Juan
Nuevo México
Estados Unidos
Vacantes de renta
5.9%
5.4%
5.9%
5.5%
Vacantes de casas en venta
3.2%
1.8%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.9%
5.8%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.64
2.86
2.48
2.53
Van solos en carro
84%
83%
74%
69%
Comparten carro
6%
7%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
6%
6%
12%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
La renta libre en Farmington se parece a la del condado de San Juan: la tasa de vacantes de renta es 5.9%.
Hay menos hogares con poco espacio en Farmington: 3.9% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de San Juan, 5.8%.
Aquí viven menos personas por hogar: 2.64 en promedio, contra 2.86 en el condado de San Juan.
En Farmington, 84% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de San Juan, 83%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Farmington?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Farmington, de $233,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Farmington, que es de $68,784 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $80,075 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de San Juan.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Farmington. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,155 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,868
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$228,780
Interés total
$329,160
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,935 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,605 al mes
Ajustado
de $1,605 a $2,064 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $2,064 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Farmington ($68,784 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,550
Impuesto a la propiedad
$118
Seguro de la casa
$97
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$103
Necesitas al menos $8,155 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,868; capital e interés $1,550.
La ciudad y su condado
Farmington y el condado de San Juan
Farmington está en el condado de San Juan, Nuevo México. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Farmington
Mapa del condado de San Juan, Nuevo México, con Farmington marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Farmington
Condado de San Juan
Otras ciudades con su página
Números propios de Farmington
Valor típico de una casa
$233,000
Renta típica al mes
$1,037
Ingreso típico de un hogar al año
$68,784
Hogares dueños de su casa
66%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.61%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de San Juan
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,116
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+51%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de San Juan.
Una casa típica en Farmington vale $233,000: 20% más que en el condado y 6% menos que en Nuevo México. Con el ingreso típico de un hogar en Farmington ($68,784 al año), una casa típica cuesta 3.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Farmington3.4 años
San Juan3.5 años
Nuevo México3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de San Juan
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de San Juan subieron 57% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de San Juan.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de San Juan, de 2016 a 2025
2016: +0.9% +0.9% 2016
2017: −2.0% −2.0% 2017
2018: −0.6% −0.6% 2018
2019: +1.0% +1.0% 2019
2020: +4.7% +4.7% 2020
2021: +8.1% +8.1% 2021
2022: +12.4% +12.4% 2022
2023: +8.8% +8.8% 2023
2024: +7.5% +7.5% 2024
2025: +6.2% +6.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de San Juan, Nuevo México y Estados Unidos
Período
Condado
Nuevo México
EE. UU.
Último año (2025)
+6.2%
+3.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+51%
+50%
+47%
10 años (2015–2025)
+57%
+82%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Farmington junto al condado de San Juan, Nuevo México y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Farmington$233,000
San Juan$193,800
Nuevo México$248,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Farmington$1,037
San Juan$956
Nuevo México$1,067
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Farmington$68,784
San Juan$55,872
Nuevo México$64,059
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Farmington junto al condado de San Juan y Nuevo México
Medida
Farmington
Condado de San Juan
Nuevo México
EE. UU.
Valor típico de una casa
$233,000 ▲20% más que en el condado
$193,800
$248,100
$332,700
Renta típica al mes
$1,037 ▲8% más que en el condado
$956
$1,067
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$68,784 ▲23% más que en el condado
$55,872
$64,059
$80,734
Hogares dueños de su casa
66% ▼5 puntos menos que en el condado
71%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,427 ▲8% más que en el condado
$1,317
$1,731
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.61% ▼0.07 puntos menos que en el condado
0.68%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
41% ▼2 puntos menos que en el condado
42%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de San Juan. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Farmington
Para una casa típica de $233,000 en Farmington, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Farmington, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,868al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,155
Efectivo para cerrar
$15,145
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $103
Convencional, 5% de enganche$1,826al mes
Pago inicial (enganche)
$11,650
Efectivo para cerrar
$18,640
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $111
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,478al mes
Pago inicial (enganche)
$46,600
Efectivo para cerrar
$53,590
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,694al mes
Pago inicial (enganche)
$34,950
Efectivo para cerrar
$41,940
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Farmington
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,868
$8,155
$228,780
7.18%
MIP de FHA · $103
$15,145
580
Convencional, 5% de enganche
$1,826
$11,650
$221,350
7.18%
PMI · $111
$18,640
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,478
$46,600
$186,400
7.18%
No lleva
$53,590
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,694
$34,950
$198,050
8.18%
No lleva
$41,940
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Farmington y del condado de San Juan.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Farmington
0.61%del valor de la casa al año
$1,427 al año para el dueño típico en Farmington.
Farmington0.61%
San Juan0.68%
Nuevo México0.7%
Lo que publica Nuevo MéxicoTope del 3 por ciento al aumento anual del valor gravable de tu casa (Comité de Finanzas Legislativas de Nuevo México (informe "Property Taxes in New Mexico"))
La renta típica en Farmington es de $1,037 al mes: 8% más que en el condado. En Farmington, 41% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de San Juan, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,116 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $21.46 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de San Juan
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de San Juan (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$850
$16.35
$34,000
1 recámara
$855
$16.44
$34,200
2 recámaras
$1,116
$21.46
$44,640
3 recámaras
$1,545
$29.71
$61,800
4 recámaras
$1,673
$32.17
$66,920
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Farmington
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Farmington tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,190 en el 87401 a $1,220 en el 87402.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de San Juan ($1,116).
Renta justa por código postal y tamaño en Farmington, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Juan. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Farmington ni del condado de San Juan. Los que siguen son de todo Nuevo México: sirven en Farmington igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca a tasa fija de la agencia estatal de Nuevo México para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores, junto con la hipoteca FirstHome.Lo ofrece Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).
Segunda hipoteca fija de $7,000 de la agencia estatal de Nuevo México para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores de ingresos bajos; sin pagos mensuales y perdonable a los 10 años.Lo ofrece Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).
Tercer préstamo fijo de $10,000 al 0% de la agencia estatal de Nuevo México, solo para el pago inicial (enganche), que se suma a FirstDown o HomeNow; se paga en cuotas mensuales durante 15 años.Lo ofrece Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Farmington, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Farmington
En el registro de HUD llevan el nombre de Farmington o del condado de San Juan. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of San JuanVales de Sección 8(505) 334-4545
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Farmington ni del condado de San Juan.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de San Juan. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Farmington
Respuestas cortas con los números de Farmington y de todo el condado de San Juan. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Farmington?
El valor típico de una casa en Farmington es de $233,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de San Juan es de $193,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Farmington?
La renta típica en Farmington es de $1,037 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de San Juan es de $1,116.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Farmington?
En Farmington se usa el límite FHA de todo el condado de San Juan (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Farmington?
El dueño típico de una casa en Farmington paga $1,427 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.61% del valor de la casa; en el condado de San Juan, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Farmington?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Juan; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
