Ciudad · 6,150 habitantes · Condado de San Juan, Nuevo México
Aztec, Nuevo México
En Aztec, una casa típica vale $175,000 y la renta típica es de $629 al mes. Comparado con todo el condado de San Juan, la renta típica es 34% menor, el ingreso típico de un hogar es 25% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $224,178 a $272,510.
Renta típica
$1,481al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Aztec está en el condado de San Juan. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de San Juan. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Shiprock, la casa típica es de $104,400: 40% menos que en Aztec ($175,000).
2
La renta típica en Aztec es de $629 al mes, 34% menos que en el condado de San Juan en general ($956).
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Aztec subió 5.9%; en Nuevo México, subió 1.7%.
4
El ingreso típico de un hogar en Aztec es de $41,977,25% menos que en el condado de San Juan en general ($55,872).
5
63% de los hogares de Aztec son dueños de su casa, frente a 71% en el condado de San Juan.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Aztec
Qué casas hay en Aztec, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Aztec
Condado de San Juan
Nuevo México
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Aztec y sus comparaciones
Medida
Aztec
Condado de San Juan
Nuevo México
Estados Unidos
Casa sola
52%
57%
65%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
19%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
3%
10%
19%
Casa móvil
21%
30%
16%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
1%
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Aztec (52%), pero menos que en el condado de San Juan (57%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Aztec
Condado de San Juan
Nuevo México
Estados Unidos
Año de construcción: Aztec y sus comparaciones
Medida
Aztec
Condado de San Juan
Nuevo México
Estados Unidos
Antes de 1960
21%
11%
17%
26%
1960–1979
33%
28%
26%
24%
1980–1999
26%
37%
32%
25%
2000–2009
15%
16%
16%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
8%
10%
11%
En Aztec, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1978; en el condado de San Juan, antes de 1986.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil32%
$100 mil–$200 mil26%
$200 mil–$300 mil28%
$300 mil–$500 mil11%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Aztec y sus comparaciones
Medida
Aztec
Menos de $100 mil
32%
$100 mil–$200 mil
26%
$200 mil–$300 mil
28%
$300 mil–$500 mil
11%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 97% de las casas con dueño en Aztec quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50026%
$500–$99953%
$1,000–$1,49916%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,116
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Aztec y sus comparaciones
Medida
Aztec
Menos de $500
26%
$500–$999
53%
$1,000–$1,499
16%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de San Juan es $1,116; cerca de 83% de las rentas en Aztec están por debajo.
Con hipoteca
$1,260 al mes
Condado de San Juan: $1,499 al mes
Sin hipoteca
$476 al mes
Condado de San Juan: $453 al mes
Dueños con hipoteca
51%
Condado de San Juan: 44%
El costo típico de quien paga hipoteca en Aztec es $1,260 al mes, menos que en el condado de San Juan ($1,499); sin hipoteca, $476.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
AztecSin cambio claro
Condado de San Juan+28%
Nuevo México+45%
Estados Unidos+53%
Renta típica
AztecSin cambio claro
Condado de San Juan+17%
Nuevo México+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
AztecSin cambio claro
Condado de San Juan+11%
Nuevo México+29%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Aztec y sus comparaciones
Medida
Aztec
Condado de San Juan
Nuevo México
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Sin cambio claro
+28%
+45%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+17%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+11%
+29%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Aztec no cambió de forma clara: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
Desde 2015–2019, la renta típica en Aztec no cambió de forma clara, según el Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Aztec y sus comparaciones
Medida
Aztec
Condado de San Juan
Nuevo México
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.4%
5.9%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.8%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
5.8%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.53
2.86
2.48
2.53
Van solos en carro
78%
83%
74%
69%
Comparten carro
12%
7%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
6%
12%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.53 en promedio, contra 2.86 en el condado de San Juan.
Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Aztec que en el condado de San Juan: 12% contra 7%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Aztec?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Aztec, de $175,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 41% del ingreso típico de un hogar en Aztec, que es de $41,977 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $61,080 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de San Juan.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Aztec. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,125 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,425
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$171,830
Interés total
$247,224
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,955 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $979 al mes
Ajustado
de $979 a $1,259 al mes
Difícil
más de $1,259 al mes
Tu pago · 41%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Aztec ($41,977 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,164
Impuesto a la propiedad
$111
Seguro de la casa
$73
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$77
Necesitas al menos $6,125 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,425; capital e interés $1,164.
La ciudad y su condado
Aztec y el condado de San Juan
Aztec está en el condado de San Juan, Nuevo México. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Aztec
Mapa del condado de San Juan, Nuevo México, con Aztec marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Aztec
Condado de San Juan
Otras ciudades con su página
Números propios de Aztec
Valor típico de una casa
$175,000
Renta típica al mes
$629
Ingreso típico de un hogar al año
$41,977
Hogares dueños de su casa
63%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.76%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de San Juan
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,116
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+51%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de San Juan.
Una casa típica en Aztec vale $175,000: 10% menos que en el condado y 29% menos que en Nuevo México. Con el ingreso típico de un hogar en Aztec ($41,977 al año), una casa típica cuesta 4.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Aztec4.2 años
San Juan3.5 años
Nuevo México3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de San Juan
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de San Juan subieron 57% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de San Juan.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de San Juan, de 2016 a 2025
2016: +0.9% +0.9% 2016
2017: −2.0% −2.0% 2017
2018: −0.6% −0.6% 2018
2019: +1.0% +1.0% 2019
2020: +4.7% +4.7% 2020
2021: +8.1% +8.1% 2021
2022: +12.4% +12.4% 2022
2023: +8.8% +8.8% 2023
2024: +7.5% +7.5% 2024
2025: +6.2% +6.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de San Juan, Nuevo México y Estados Unidos
Período
Condado
Nuevo México
EE. UU.
Último año (2025)
+6.2%
+3.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+51%
+50%
+47%
10 años (2015–2025)
+57%
+82%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Aztec junto al condado de San Juan, Nuevo México y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Aztec$175,000
San Juan$193,800
Nuevo México$248,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Aztec$629
San Juan$956
Nuevo México$1,067
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Aztec$41,977
San Juan$55,872
Nuevo México$64,059
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Aztec junto al condado de San Juan y Nuevo México
Medida
Aztec
Condado de San Juan
Nuevo México
EE. UU.
Valor típico de una casa
$175,000 ▼10% menos que en el condado
$193,800
$248,100
$332,700
Renta típica al mes
$629 ▼34% menos que en el condado
$956
$1,067
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$41,977 ▼25% menos que en el condado
$55,872
$64,059
$80,734
Hogares dueños de su casa
63% ▼8 puntos menos que en el condado
71%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,338
$1,317
$1,731
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.76% ▲0.08 puntos más que en el condado
0.68%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
60% ▲17 puntos más que en el condado
42%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de San Juan. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Aztec
Para una casa típica de $175,000 en Aztec, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Aztec, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,425al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,125
Efectivo para cerrar
$11,375
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $77
Convencional, 5% de enganche$1,393al mes
Pago inicial (enganche)
$8,750
Efectivo para cerrar
$14,000
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $83
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,132al mes
Pago inicial (enganche)
$35,000
Efectivo para cerrar
$40,250
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,294al mes
Pago inicial (enganche)
$26,250
Efectivo para cerrar
$31,500
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Aztec
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,425
$6,125
$171,830
7.18%
MIP de FHA · $77
$11,375
580
Convencional, 5% de enganche
$1,393
$8,750
$166,250
7.18%
PMI · $83
$14,000
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,132
$35,000
$140,000
7.18%
No lleva
$40,250
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,294
$26,250
$148,750
8.18%
No lleva
$31,500
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Aztec y del condado de San Juan.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Aztec
0.76%del valor de la casa al año
$1,338 al año para el dueño típico en Aztec.
Aztec0.76%
San Juan0.68%
Nuevo México0.7%
Lo que publica Nuevo MéxicoTope del 3 por ciento al aumento anual del valor gravable de tu casa (Comité de Finanzas Legislativas de Nuevo México (informe "Property Taxes in New Mexico"))
La renta típica en Aztec es de $629 al mes: 34% menos que en el condado. En Aztec, 60% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de San Juan, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,116 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $21.46 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Juan. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Aztec ni del condado de San Juan. Los que siguen son de todo Nuevo México: sirven en Aztec igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca a tasa fija de la agencia estatal de Nuevo México para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores, junto con la hipoteca FirstHome.Lo ofrece Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).
Segunda hipoteca fija de $7,000 de la agencia estatal de Nuevo México para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores de ingresos bajos; sin pagos mensuales y perdonable a los 10 años.Lo ofrece Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).
Tercer préstamo fijo de $10,000 al 0% de la agencia estatal de Nuevo México, solo para el pago inicial (enganche), que se suma a FirstDown o HomeNow; se paga en cuotas mensuales durante 15 años.Lo ofrece Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Aztec, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Aztec
En el registro de HUD llevan el nombre de Aztec o del condado de San Juan. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of San JuanVales de Sección 8(505) 334-4545
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Aztec ni del condado de San Juan.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de San Juan. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Aztec y de todo el condado de San Juan. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Aztec?
El valor típico de una casa en Aztec es de $175,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de San Juan es de $193,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Aztec?
La renta típica en Aztec es de $629 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de San Juan es de $1,116.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Aztec?
En Aztec se usa el límite FHA de todo el condado de San Juan (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Aztec?
El dueño típico de una casa en Aztec paga $1,338 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.76% del valor de la casa; en el condado de San Juan, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Aztec?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Juan; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
