Condado en Nuevo Hampshire

Condado de Merrimack , Nuevo Hampshire

El condado de Merrimack, en Nuevo Hampshire, tiene 155,967 habitantes: es el n.º 3 de 10 por población. El condado de Merrimack tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $367,600. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,800 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $34.62 por hora.

Precio típico de una casa

$367,600

−9% vs. Nuevo Hampshire +10% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Merrimack
- Nuevo Hampshire
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,800 al mes

−10% vs. Nuevo Hampshire +3% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Merrimack
- Nuevo Hampshire
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Merrimack
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.85% del valor al año

+11% vs. Nuevo Hampshire +97% vs. EE. UU.

$6,783 al año para el dueño típico
- Merrimack
- Nuevo Hampshire
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $486,268; 3.1% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $352,887 a $486,268.
Renta típica: $2,062 al mes; 2.8% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $1,631 a $2,062.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Merrimack hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $3,328, es decir, 41% del ingreso típico de un hogar en el condado de Merrimack. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $142,612 al año; el ingreso típico aquí es $97,004.

Hay 1 agencia con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Merrimack

Entre los condados vecinos, el condado de Sullivan tiene la casa típica más barata ($268,700), 27% menos que los $367,600 en el condado de Merrimack.
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Merrimack subieron 69% según el índice de FHFA, casi lo mismo que en Nuevo Hampshire (66%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Merrimack

Qué casas hay en el condado de Merrimack, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Merrimack y sus comparaciones
Medida	Condado de Merrimack	Nuevo Hampshire	Estados Unidos
Casa sola	63%	63%	61%
Casa adosada	4%	6%	6%
Edificio de 2 a 4	11%	11%	8%
Apartamentos (5 o más)	14%	15%	19%
Casa móvil	7%	5%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

La casa sola es lo más común en el condado de Merrimack: 63% de las viviendas, cerca de la cifra de Nuevo Hampshire (63%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Merrimack y sus comparaciones
Medida	Condado de Merrimack	Nuevo Hampshire	Estados Unidos
Antes de 1960	33%	29%	26%
1960–1979	21%	23%	24%
1980–1999	26%	29%	25%
2000–2009	12%	12%	14%
2010 o después	8%	8%	11%

En el condado de Merrimack, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1977; en Nuevo Hampshire, antes de 1979.

Casi como en Nuevo Hampshire, 58% de las viviendas en el condado de Merrimack tienen 3 recámaras o más.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Merrimack y sus comparaciones
Medida	Condado de Merrimack
Menos de $100 mil	7%
$100 mil–$200 mil	8%
$200 mil–$300 mil	19%
$300 mil–$500 mil	43%
$500 mil–$750 mil	17%
$750 mil–$1 millón	5%
$1 millón o más	2%

El límite de préstamo FHA de este condado es $541,287, y cerca de 80% de las casas con dueño en el condado de Merrimack valen menos que eso.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Merrimack y sus comparaciones
Medida	Condado de Merrimack
Menos de $500	8%
$500–$999	17%
$1,000–$1,499	36%
$1,500–$1,999	25%
$2,000–$2,499	9%
$2,500–$2,999	3%
$3,000 o más	2%

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras de este condado es $1,800; cerca de 76% de las rentas en el condado de Merrimack están por debajo.

Con hipoteca

$2,324 al mes

Nuevo Hampshire: $2,367 al mes

Sin hipoteca

$995 al mes

Nuevo Hampshire: $995 al mes

Dueños con hipoteca

63%

Nuevo Hampshire: 62%

En el condado de Merrimack, 63% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $2,324 al mes, casi igual que en Nuevo Hampshire.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Merrimack y sus comparaciones
Medida	Condado de Merrimack	Nuevo Hampshire	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+55%	+54%	+53%
Renta típica	+31%	+34%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+28%	+29%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en el condado de Merrimack subió casi al mismo ritmo que en Nuevo Hampshire: 55% contra 54%.

La renta típica en el condado de Merrimack subió 31% en el mismo tiempo; en Nuevo Hampshire, subió 34%.

Mientras el valor de las casas en el condado de Merrimack cambió +55% y la renta +31%, el ingreso típico de un hogar subió 28%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Merrimack y sus comparaciones
Medida	Condado de Merrimack	Nuevo Hampshire	Estados Unidos
Vacantes de renta	4.5%	4.0%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.4%	0.9%
Más de una persona por cuarto	1.9%	1.4%	3.4%
Personas por hogar	2.46	2.44	2.53
Van solos en carro	73%	72%	69%
Comparten carro	8%	7%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	1%	3%
A pie o en bicicleta	3%	3%	3%
Trabajan desde casa	14%	17%	15%
Otro medio	1%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Casi como en Nuevo Hampshire, la tasa de vacantes de renta en el condado de Merrimack es de 4.5%.

Más de una persona por cuarto: así vive 1.9% de los hogares en el condado de Merrimack, cerca de la cifra de Nuevo Hampshire (1.4%).

Un hogar del condado de Merrimack tiene 2.46 personas en promedio, casi igual que en Nuevo Hampshire (2.44).

En el condado de Merrimack, 73% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en Nuevo Hampshire, 72%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Merrimack?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $367,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 41% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $97,004 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $142,612 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Merrimack. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $12,866 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Merrimack es 1.9% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$3,328

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $360,942
Interés total: $519,311
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $6,208 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,263 al mes
Ajustado
de $2,263 a $2,910 al mes
Difícil
más de $2,910 al mes
Tu pago · 41%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Merrimack ($97,004 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,445
Impuesto a la propiedad	$567
Seguro de la casa	$153
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$163

Necesitas al menos $12,866 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Merrimack

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Merrimack

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Merrimack con Nuevo Hampshire y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Merrimack subieron 116% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Merrimack	Nuevo Hampshire	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+3.0%	+3.9%	+5.3%
2017	+8.9%	+9.7%	+11.0%
2018	+15.3%	+16.3%	+17.3%
2019	+20.6%	+22.3%	+22.2%
2020	+28.1%	+28.5%	+25.9%
2021	+46.5%	+46.8%	+40.5%
2022	+70.9%	+70.7%	+62.2%
2023	+90.4%	+88.6%	+71.5%
2024	+106.3%	+103.5%	+79.9%
2025	+116.0%	+113.0%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Merrimack, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Nuevo Hampshire	Estados Unidos
En 2025	+4.7%	+4.7%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+69%	+66%	+47%
10 años (2015–2025)	+116%	+113%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +3.0%
2017: +5.7%
2018: +5.9%
2019: +4.6%
2020: +6.2%
2021: +14.3%
2022: +16.7%
2023: +11.4%
2024: +8.3%
2025: +4.7%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Merrimack frente a Nuevo Hampshire y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Merrimack $367,600
Nuevo Hampshire $402,500
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Merrimack $1,360
Nuevo Hampshire $1,491
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Merrimack $97,004
Nuevo Hampshire $99,031
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Merrimack frente a Nuevo Hampshire y Estados Unidos
Dato	Aquí	Nuevo Hampshire	EE. UU.
Habitantes	155,967	1,394,868	334,922,499
Valor típico de una casa	$367,600	$402,500	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$97,004	$99,031	$80,734
Renta típica	$1,360	$1,491	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,800	$2,010	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$34.62	$38.65	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$6,783	$6,667	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.85%	1.66%	0.94%
Hogares dueños de su casa	73%	73%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	45%	48%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Nuevo Hampshire muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Merrimack

Para una casa típica de $367,600, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Merrimack
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$3,328	$12,866	$360,942	7.18%	MIP de FHA · $163	$23,894	580
Convencional, 5% de enganche	$3,260	$18,380	$349,220	7.18%	PMI · $175	$29,408	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$2,712	$73,520	$294,080	7.18%	No lleva	$84,548	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$3,052	$55,140	$312,460	8.18%	No lleva	$66,168	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Merrimack: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Merrimack usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Merrimack, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Merrimack

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Merrimack, el dueño típico paga $6,783 al año: cerca de 1.85% del valor de su casa. Es más que en el resto de Nuevo Hampshire y más que el promedio nacional.

Merrimack 1.85%
Nuevo Hampshire 1.66%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Nuevo Hampshire Plazo para pedir exenciones y créditos: 15 de abril (Tribunal General de Nuevo Hampshire (Estatutos Revisados Anotados, RSA))

Exenciones y plazos en Nuevo Hampshire

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Merrimack 2.7% de las casas (1,069) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 20% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Merrimack

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Merrimack, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En el condado de Merrimack, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como relativamente bajo.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Merrimack por todos los desastres naturales es de $48.8 millones, contando edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $33.7 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $33.7 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $4.1 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $1.3 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $773,959 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $96,946 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Merrimack
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Merrimack está en la zona climática 5A del código de energía para casas (IECC): fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Central New Hampshire nonmetropolitan area, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$28.77	$18.89 y $43.48
Plomeros y tuberos	$29.75	$22.49 y $37.29
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$30.52	$21.99 y $46.71
Techadores	$29.81	$22.56 y $38.18
Carpinteros	$29.49	$22.04 y $40.38
Pintores de construcción y mantenimiento	$22.97	$21.26 y $28.69
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$25.00	$18.55 y $34.16

Un electricista gana alrededor de $28.77 por hora en la región de Central New Hampshire, fuera de las áreas metropolitanas, y un plomero, alrededor de $29.75.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Merrimack

La renta típica en el condado de Merrimack es de $1,360 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

45% de los hogares que rentan en el condado de Merrimack gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 20% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,253	$24.10	$50,120
1 recámara	$1,376	$26.46	$55,040
2 recámaras	$1,800	$34.62	$72,000
3 recámaras	$2,357	$45.33	$94,280
4 recámaras	$2,366	$45.50	$94,640

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Merrimack

Programas y consejería en el condado de Merrimack

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en este condado. Estas son las 4 más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un hombre y dos niñas leen un libro juntos en el sofá.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Nuevo Hampshire para el enganche

New Hampshire Housing Cash Downpayment Assistance
Ayuda en efectivo de la agencia estatal de Nuevo Hampshire de $5,000, $10,000 o $15,000 para el pago inicial (enganche) con una hipoteca NH Housing; abierta a cualquier comprador que califique, no solo al primero

No hace falta ser primer comprador. Lo administra New Hampshire Housing.

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026
1stGenHomeNH
Quedan pocos fondos, según la fuente

Ayuda de la agencia estatal de Nuevo Hampshire de $10,000 para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y la cuenta de depósito (escrow), como segunda hipoteca sin interés ni pagos que se devuelve al vender, refinanciar o dejar la casa; para compradores de primera generación, de hogares de crianza (foster care) o refugiados o asilados

Solo primeros compradores. Lo administra New Hampshire Housing.

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Nuevo Hampshire

Ayuda en español en el condado de Merrimack

1 de las 4 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Concord Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (603) 224-4059

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

NS
Neighborworks of Southern New Hampshire

801 Elm St, Manchester · a 24 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 5 más
(603) 626-4663
NH
New Hampshire Housing Finance Authority

32 Constitution Dr, Bedford · a 25 millas · Español

También atiende en otros idiomas.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 7 más
(603) 310-9287
NH
New Hampshire Housing Finance Authority

32 Constitution Dr, Bedford · a 25 millas
- Reparaciones y mejoras de la casa
- Consejería antes de comprar
(603) 472-8623

Ver todas las agencias en Nuevo Hampshire

Lugares

Ciudades en el condado de Merrimack

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Concord 44,375 hab. · $350,900

Ver las 5 ciudades del condado de Merrimack

Concord $350,900
Franklin $262,200
Hooksett $348,100
South Hooksett $433,200
Suncook $361,100

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Merrimack.

Condado de Belknap

Valor típico

$374,900

+2%

Renta típica

$1,167

−14%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Belknap
Condado de Hillsborough

Valor típico

$421,100

+15%

Renta típica

$1,623

+19%

Límite FHA

$589,950

+9%

Comparar Condado de Hillsborough
Condado de Sullivan

Valor típico

$268,700

−27%

Renta típica

$1,211

−11%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Sullivan
Condado de Strafford

Valor típico

$362,800

−1%

Renta típica

$1,488

+9%

Límite FHA

$962,550

+78%

Comparar Condado de Strafford
Condado de Rockingham

Valor típico

$497,500

+35%

Renta típica

$1,687

+24%

Límite FHA

$962,550

+78%

Comparar Condado de Rockingham
Condado de Cheshire

Valor típico

$280,100

−24%

Renta típica

$1,276

−6%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Cheshire

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Nuevo Hampshire en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 1.85% del valor de la casa (en el país: 0.94%).
Ser dueño Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Aquí 73% de los hogares son dueños de su casa (en el país: 65%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Merrimack en 2026?

El condado de Merrimack tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Merrimack?

El condado de Merrimack tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Merrimack?

El valor típico de una casa en el condado de Merrimack es de $367,600 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Nuevo Hampshire es de $402,500.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Merrimack?

El condado de Merrimack tiene una renta típica de $1,360 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,800 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Merrimack?

Unos $34.62 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $72,000 al año, para que la renta justa de $1,800 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Merrimack , Nuevo Hampshire

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Merrimack hoy?

Lo que distingue al condado de Merrimack

La vivienda en el condado de Merrimack

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Merrimack?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Merrimack

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Merrimack frente a Nuevo Hampshire y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Merrimack

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Merrimack

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Merrimack

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Merrimack

Renta justa de mercado por tamaño

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Consejería de vivienda cerca

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Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Merrimack en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Merrimack?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Merrimack?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Merrimack?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Merrimack?