Ciudad · 5,902 habitantes · Condado de Merrimack, Nuevo Hampshire
South Hooksett, Nuevo Hampshire
En South Hooksett, una casa típica vale $433,200 y la renta típica es de $1,471 al mes. Comparado con todo el condado de Merrimack, el ingreso típico de un hogar es 34% mayor, el valor típico de una casa es 18% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos mayor.
South Hooksett está en el condado de Merrimack. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Merrimack. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
South Hooksett tiene la 2.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de las 26 ciudades de Nuevo Hampshire con más de 5,000 habitantes (83%).
2
South Hooksett tiene el 2.º ingreso típico de un hogar más alto de las 26 ciudades de Nuevo Hampshire con más de 5,000 habitantes ($130,000).
3
Cerca, en East Merrimack, la casa típica es de $291,500: 33% menos que en South Hooksett ($433,200).
4
Cerca, en Suncook, la renta típica es de $1,091: 26% menos que en South Hooksett ($1,471).
5
La casa típica en South Hooksett vale $433,200,18% más que en el condado de Merrimack en general ($367,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en South Hooksett
Qué casas hay en South Hooksett, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
South Hooksett
Condado de Merrimack
Nuevo Hampshire
Estados Unidos
Tipo de vivienda: South Hooksett y sus comparaciones
Medida
South Hooksett
Condado de Merrimack
Nuevo Hampshire
Estados Unidos
Casa sola
70%
63%
63%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
4%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
11%
11%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
14%
15%
19%
Casa móvil
10%
7%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 70% de las viviendas, contra 63% en el condado de Merrimack.
Las casas móviles son 10% de las viviendas en South Hooksett, más que en el condado de Merrimack (7%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
South Hooksett
Condado de Merrimack
Nuevo Hampshire
Estados Unidos
Año de construcción: South Hooksett y sus comparaciones
Medida
South Hooksett
Condado de Merrimack
Nuevo Hampshire
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
33%
29%
26%
1960–1979
27%
21%
23%
24%
1980–1999
38%
26%
29%
25%
2000–2009
12%
12%
12%
14%
2010 o después
11%
8%
8%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1985 o más nueva; en el condado de Merrimack, de 1977 o más nueva.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil38%
$500 mil–$750 mil26%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: South Hooksett y sus comparaciones
Medida
South Hooksett
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
38%
$500 mil–$750 mil
26%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: South Hooksett y sus comparaciones
Medida
South Hooksett
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,553 al mes
Condado de Merrimack: $2,324 al mes
Sin hipoteca
$1,011 al mes
Condado de Merrimack: $995 al mes
Dueños con hipoteca
64%
Condado de Merrimack: 63%
Ser dueño cuesta más en South Hooksett: con hipoteca, el costo típico es $2,553 al mes; en el condado de Merrimack, $2,324. Sin hipoteca, $1,011.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
South HooksettLímites cambiaron
Condado de Merrimack+55%
Nuevo Hampshire+54%
Estados Unidos+53%
Renta típica
South HooksettLímites cambiaron
Condado de Merrimack+31%
Nuevo Hampshire+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
South HooksettLímites cambiaron
Condado de Merrimack+28%
Nuevo Hampshire+29%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: South Hooksett y sus comparaciones
Medida
South Hooksett
Condado de Merrimack
Nuevo Hampshire
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+55%
+54%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+31%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+28%
+29%
+29%
El Censo no compara South Hooksett con 2015–2019 porque sus límites cambiaron. En el condado de Merrimack, en ese tiempo, el valor típico de una casa subió 55%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: South Hooksett y sus comparaciones
Medida
South Hooksett
Condado de Merrimack
Nuevo Hampshire
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.5%
4.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.9%
1.4%
3.4%
Personas por hogar
2.70
2.46
2.44
2.53
Van solos en carro
77%
73%
72%
69%
Comparten carro
12%
8%
7%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
7%
14%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en South Hooksett son más grandes: 2.70 personas en promedio; en el condado de Merrimack, 2.46.
En South Hooksett, 12% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en el condado de Merrimack, 8%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en South Hooksett?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en South Hooksett, de $433,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 35% del ingreso típico de un hogar en South Hooksett, que es de $130,000 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $163,730 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Merrimack.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en South Hooksett. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,162 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,820
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$425,354
Interés total
$611,984
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,316 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,033 al mes
Ajustado
de $3,033 a $3,900 al mes
Tu pago · 35%
Difícil
más de $3,900 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en South Hooksett ($130,000 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,881
Impuesto a la propiedad
$567
Seguro de la casa
$181
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$192
Necesitas al menos $15,162 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,820; capital e interés $2,881.
La ciudad y su condado
South Hooksett y el condado de Merrimack
South Hooksett está en el condado de Merrimack, Nuevo Hampshire. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
South Hooksett
Mapa del condado de Merrimack, Nuevo Hampshire, con South Hooksett marcada. Alrededor, los condados vecinos.
South Hooksett
Condado de Merrimack
Otras ciudades con su página
Números propios de South Hooksett
Valor típico de una casa
$433,200
Renta típica al mes
$1,471
Ingreso típico de un hogar al año
$130,000
Hogares dueños de su casa
83%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.57%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Merrimack
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,800
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+69%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Merrimack.
Una casa típica en South Hooksett vale $433,200: 18% más que en el condado y 8% más que en Nuevo Hampshire. Con el ingreso típico de un hogar en South Hooksett ($130,000 al año), una casa típica cuesta 3.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
South Hooksett3.3 años
Merrimack3.8 años
Nuevo Hampshire4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Merrimack
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Merrimack subieron 116% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Merrimack.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Merrimack, de 2016 a 2025
2016: +3.0% +3.0% 2016
2017: +5.7% +5.7% 2017
2018: +5.9% +5.9% 2018
2019: +4.6% +4.6% 2019
2020: +6.2% +6.2% 2020
2021: +14.3% +14.3% 2021
2022: +16.7% +16.7% 2022
2023: +11.4% +11.4% 2023
2024: +8.3% +8.3% 2024
2025: +4.7% +4.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Merrimack, Nuevo Hampshire y Estados Unidos
Período
Condado
Nuevo Hampshire
EE. UU.
Último año (2025)
+4.7%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+69%
+66%
+47%
10 años (2015–2025)
+116%
+113%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
South Hooksett junto al condado de Merrimack, Nuevo Hampshire y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
South Hooksett$433,200
Merrimack$367,600
Nuevo Hampshire$402,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
South Hooksett$1,471
Merrimack$1,360
Nuevo Hampshire$1,491
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
South Hooksett$130,000
Merrimack$97,004
Nuevo Hampshire$99,031
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
South Hooksett junto al condado de Merrimack y Nuevo Hampshire
Medida
South Hooksett
Condado de Merrimack
Nuevo Hampshire
EE. UU.
Valor típico de una casa
$433,200 ▲18% más que en el condado
$367,600
$402,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,471 ▲8% más que en el condado
$1,360
$1,491
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$130,000 ▲34% más que en el condado
$97,004
$99,031
$80,734
Hogares dueños de su casa
83% ▲9 puntos más que en el condado
73%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,801
$6,783
$6,667
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.57% ▼0.28 puntos menos que en el condado
1.85%
1.66%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Merrimack. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en South Hooksett
Para una casa típica de $433,200 en South Hooksett, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de South Hooksett, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,820al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,162
Efectivo para cerrar
$28,158
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $192
Convencional, 5% de enganche$3,741al mes
Pago inicial (enganche)
$21,660
Efectivo para cerrar
$34,656
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $206
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,095al mes
Pago inicial (enganche)
$86,640
Efectivo para cerrar
$99,636
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,495al mes
Pago inicial (enganche)
$64,980
Efectivo para cerrar
$77,976
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en South Hooksett
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,820
$15,162
$425,354
7.18%
MIP de FHA · $192
$28,158
580
Convencional, 5% de enganche
$3,741
$21,660
$411,540
7.18%
PMI · $206
$34,656
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,095
$86,640
$346,560
7.18%
No lleva
$99,636
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,495
$64,980
$368,220
8.18%
No lleva
$77,976
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de South Hooksett y del condado de Merrimack.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en South Hooksett
1.57%del valor de la casa al año
$6,801 al año para el dueño típico en South Hooksett.
South Hooksett1.57%
Merrimack1.85%
Nuevo Hampshire1.66%
Lo que publica Nuevo HampshirePlazo para pedir exenciones y créditos: 15 de abril (Tribunal General de Nuevo Hampshire (Estatutos Revisados Anotados, RSA))
La renta típica en South Hooksett es de $1,471 al mes: 8% más que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Merrimack, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,800 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.62 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Merrimack
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Merrimack (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,253
$24.10
$50,120
1 recámara
$1,376
$26.46
$55,040
2 recámaras
$1,800
$34.62
$72,000
3 recámaras
$2,357
$45.33
$94,280
4 recámaras
$2,366
$45.50
$94,640
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en South Hooksett
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). South Hooksett está en el código postal 03106.
Para 2 recámaras es $2,200: $400 más que la renta justa del condado de Merrimack ($1,800).
Renta justa por código postal y tamaño en South Hooksett, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Merrimack. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de South Hooksett ni del condado de Merrimack. Los que siguen son de todo Nuevo Hampshire: sirven en South Hooksett igual que en el resto del estado.
Ayuda en efectivo de la agencia estatal de Nuevo Hampshire de $5,000, $10,000 o $15,000 para el pago inicial (enganche) con una hipoteca NH Housing; abierta a cualquier comprador que califique, no solo al primero.Lo ofrece New Hampshire Housing.
Ayuda de la agencia estatal de Nuevo Hampshire de $10,000 para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y la cuenta de depósito (escrow), como segunda hipoteca sin interés ni pagos que se devuelve al vender, refinanciar o dejar la casa; para compradores de primera generación, de hogares de crianza (foster care) o refugiados o asilados.Lo ofrece New Hampshire Housing.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de South Hooksett, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de South Hooksett
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Merrimack lleva el nombre de South Hooksett ni del condado de Merrimack.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de South Hooksett ni del condado de Merrimack.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Merrimack. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en South Hooksett
Respuestas cortas con los números de South Hooksett y de todo el condado de Merrimack. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en South Hooksett?
El valor típico de una casa en South Hooksett es de $433,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Merrimack es de $367,600.
¿Cuánto cuesta rentar en South Hooksett?
La renta típica en South Hooksett es de $1,471 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Merrimack es de $1,800.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en South Hooksett?
En South Hooksett se usa el límite FHA de todo el condado de Merrimack (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en South Hooksett?
El dueño típico de una casa en South Hooksett paga $6,801 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.57% del valor de la casa; en el condado de Merrimack, la tasa es 1.85%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en South Hooksett?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Merrimack; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
