English

This site is also available in English. Read in English

Rentar en Nuevo Hampshire

Tus derechos como inquilino en Nuevo Hampshire

En Nuevo Hampshire, el depósito de seguridad puede ser de hasta 1 mes de renta. Lo que dice la ley estatal sobre tu depósito, los avisos que te deben dar, las reparaciones y el desalojo. Cada regla trae su cita y el texto de la ley.

Las reglas, una por unaAyuda legal gratis o de bajo costo
WhatsApp
Depósito máximo
Hasta 1 mes de renta
N.H. Rev. Stat. Ann. §540-A:6, I(a)
Para devolverte el depósito
30 días
N.H. Rev. Stat. Ann. §540-A:7, I
Aviso por renta atrasada
7 días
N.H. Rev. Stat. Ann. §540:3, II; §540:2, II(a)

Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

Lo que dice la ley

Las reglas, una por una

Las reglas básicas para rentar en Nuevo Hampshire, contestadas con la ley estatal y su cita.

Toca «Lo que dice la ley» para leer el texto exacto y ver de dónde sale.

  1. ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?

    Hasta 1 mes de renta

    En New Hampshire, el dueño no puede pedirte ni recibir un depósito de seguridad de más de 1 mes de renta o $100, lo que sea mayor.

    Lo que dice la ley · N.H. Rev. Stat. Ann. §540-A:6, I(a)
    “A landlord shall not demand or receive any security deposit in an amount or value in excess of one month's rent or $100, whichever is greater.”

    Fuente: Corte General de New Hampshire (Legislatura) – Estatutos Revisados de New Hampshire (RSA) · Verificado el 24 de octubre de 2026

  2. ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?

    30 días

    En New Hampshire, el dueño debe devolverte el depósito de seguridad, y los intereses que te deba, dentro de 30 días después de que termina el alquiler.

    Lo que dice la ley · N.H. Rev. Stat. Ann. §540-A:7, I
    “Except as provided in RSA 540-A:6, IV(c), a landlord shall return a security deposit to a tenant and pay the interest due, if any, within 30 days from the termination of the tenancy.”

    Fuente: Corte General de New Hampshire (Legislatura) – Estatutos Revisados de New Hampshire (RSA) · Verificado el 24 de octubre de 2026

  3. Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?

    7 días

    En New Hampshire, si no pagas la renta después de que el dueño te la pide, un aviso de desalojo de 7 días es suficiente. Ese plazo corto también aplica a otros pocos casos que nombra la ley, como daños graves a la vivienda.

    Lo que dice la ley · N.H. Rev. Stat. Ann. §540:3, II; §540:2, II(a)
    “7 days' notice shall be sufficient if the reason for the termination is as set forth in RSA 540:2, II(a), (b), (d), or (h).”

    Fuente: Corte General de New Hampshire (Legislatura) – Estatutos Revisados de New Hampshire (RSA) · Verificado el 24 de octubre de 2026

  4. ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?

    30 días

    En New Hampshire, para cualquier alquiler de vivienda, un aviso de desalojo de 30 días es suficiente. Hay algunos casos, como no pagar la renta, en que basta con 7 días.

    Lo que dice la ley · N.H. Rev. Stat. Ann. §540:3, II
    “For all residential tenancies, 30 days' notice shall be sufficient in all cases;”

    Fuente: Corte General de New Hampshire (Legislatura) – Estatutos Revisados de New Hampshire (RSA) · Verificado el 24 de octubre de 2026

Protecciones

Protecciones que te da la ley

Solo mostramos lo que la ley estatal dice, con su cita. Tu ciudad puede darte más protecciones.

  • Solo una orden de la corte puede sacarte

    Sí: la ley estatal lo dice

    En New Hampshire, el dueño no puede quitarte tu vivienda ni impedirte entrar a ella, de forma directa o indirecta, sin pasar por un proceso de la corte.

    Lo que dice la ley · N.H. Rev. Stat. Ann. §540-A:3, II
    “No landlord shall willfully seize, hold, or otherwise directly or indirectly deny a tenant access to and possession of such tenant's rented or leased premises, other than through proper judicial process.”

    Corte General de New Hampshire (Legislatura) – Estatutos Revisados de New Hampshire (RSA)

  • Protección contra represalias

    Sí: la ley estatal lo dice

    Si no debes el equivalente a una semana de renta o más, puedes defenderte en un caso de desalojo si el dueño lo inició como represalia. Esto aplica si reportaste problemas de la vivienda al dueño o a una agencia, si usaste tus derechos de inquilino ante la corte o si te reuniste con otros inquilinos.

    Lo que dice la ley · N.H. Rev. Stat. Ann. §540:13-a
    “Except in cases in which the tenant owes the landlord the equivalent of one week's rent or more, it shall be a defense to any possessory action, as to residential property, that such possessory action was in retaliation for the tenant:”

    Corte General de New Hampshire (Legislatura) – Estatutos Revisados de New Hampshire (RSA)

Desalojo

Así funciona un desalojo en Nuevo Hampshire

Paso a paso, con los plazos que pide la ley. Ningún dueño puede saltarse la corte.

Comparar con otros estados

  1. Demanda de renta por escrito

    Lo que dice la ley · N.H. Rev. Stat. Ann. §540:4
    “Such demand shall be sufficient if made upon the tenant or occupant at any time after the rent becomes due and prior to or simultaneously with the service of such eviction notice.”

    gc.nh.gov

  2. Aviso de desalojo de 7 días (por no pagar la renta)

    al menos 7 días

    Lo que dice la ley · N.H. Rev. Stat. Ann. §540:3, II
    “7 days' notice shall be sufficient if the reason for the termination is as set forth in RSA 540:2, II(a), (b), (d), or (h).”

    gc.nh.gov

  3. El dueño obtiene la orden de citación (Landlord and Tenant Writ) de la corte de distrito

    Lo que dice la ley · N.H. Rev. Stat. Ann. §540:13, I
    “A writ of summons may be issued, returnable before a district court, setting forth in substance that the plaintiff is entitled to the possession of the demanded premises”

    gc.nh.gov

  4. El sheriff entrega la orden; el día de respuesta es 7 días después

    7 días

    Lo que dice la ley · N.H. Rev. Stat. Ann. §540:13, III
    “The writ of summons and the notice provided in paragraph II shall be returnable 7 days from the date of service of the writ by the sheriff.”

    gc.nh.gov

  5. Comparecencia (para el día de respuesta) y respuesta (5 días después)

    hasta 5 días

    Lo que dice la ley · N.H. Rev. Stat. Ann. §540:13, II(a)
    “If the tenant wishes to contest the eviction, he or she shall file an appearance in the district court no later than the return day appearing on the writ and file an answer not more than 5 days after the return date stating the defendant's affirmative defenses and/or counterclaims.”

    gc.nh.gov

  6. Audiencia

    hasta 10 días

    Lo que dice la ley · N.H. Rev. Stat. Ann. §540:13, V
    “If the tenant files an appearance, a hearing shall be scheduled to occur within 10 days after such filing”

    gc.nh.gov

  7. La corte envía el aviso del fallo

    hasta 2 días

    Lo que dice la ley · N.H. Rev. Stat. Ann. §540:13, V
    “If both the plaintiff and defendant appeared at the hearing on the merits, the court shall mail a notice of judgment to the addresses set forth on the summons as soon as possible, but no later than 2 days after the hearing on the merits.”

    gc.nh.gov

  8. Plazo para avisar que vas a apelar

    hasta 7 días

    Lo que dice la ley · N.H. Rev. Stat. Ann. §540:20
    “Any party to an action brought pursuant to this chapter shall, within 7 days of the date of the notice of judgment, file in the district court a notice of intent to appeal to the supreme court.”

    gc.nh.gov

  9. Se emite la orden de desalojo (writ of possession)

    al menos 7 días

    Lo que dice la ley · N.H. Rev. Stat. Ann. §540:13, V
    “Seven days after mailing such notice, if the prevailing party was the landlord, then the court shall enter judgment for the landlord and issue the writ of possession forthwith.”

    gc.nh.gov

  10. El sheriff ejecuta la orden y saca al inquilino

    Lo que dice la ley · N.H. Rev. Stat. Ann. §540:14, I
    “A writ of possession shall authorize the sheriff to remove the defendant from the premises.”

    gc.nh.gov

Preguntas frecuentes

¿Cuánto pueden pedir de depósito en Nuevo Hampshire?

En New Hampshire, el dueño no puede pedirte ni recibir un depósito de seguridad de más de 1 mes de renta o $100, lo que sea mayor. (N.H. Rev. Stat. Ann. §540-A:6, I(a))

¿Cuándo tienen que devolver el depósito en Nuevo Hampshire?

En New Hampshire, el dueño debe devolverte el depósito de seguridad, y los intereses que te deba, dentro de 30 días después de que termina el alquiler. (N.H. Rev. Stat. Ann. §540-A:7, I)

¿Qué aviso dan por renta atrasada en Nuevo Hampshire?

En New Hampshire, si no pagas la renta después de que el dueño te la pide, un aviso de desalojo de 7 días es suficiente. Ese plazo corto también aplica a otros pocos casos que nombra la ley, como daños graves a la vivienda. (N.H. Rev. Stat. Ann. §540:3, II; §540:2, II(a))

¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes en Nuevo Hampshire?

En New Hampshire, para cualquier alquiler de vivienda, un aviso de desalojo de 30 días es suficiente. Hay algunos casos, como no pagar la renta, en que basta con 7 días. (N.H. Rev. Stat. Ann. §540:3, II)

Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

Pendiente

Lo que falta verificar

Estas reglas de Nuevo Hampshire no las hemos verificado todavía en la ley con su cita, así que no las mostramos. Si las necesitas hoy, pide ayuda legal gratis.

  • ¿Hay límites para el cargo por pago atrasado? No lo hemos verificado todavía
  • ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta? No lo hemos verificado todavía
  • Protección por tu estatus migratorio No lo hemos verificado todavía
  • Reparar y descontarlo de la renta No lo hemos verificado todavía