Comprar casa
Datos de noviembre de 2026
Comprar casa en Nuevo Hampshire
Una casa típica en Nuevo Hampshire vale $402,500 (Promedio 2020–2024). El límite FHA para una unidad es $541,287–$962,550 según el condado. Aquí tienes el enganche mínimo que pide cada tipo de préstamo a ese precio, el límite de cada condado y los programas de ayuda del estado.
Las cifras clave en Nuevo Hampshire
- Casa típica
- $402,500
- valor mediano, Promedio 2020–2024
- 21% más que en EE. UU.
- Límite FHA
- $541,287–$962,550
- una unidad, según el condado
- En 4 de los 10 condados, el límite supera el mínimo nacional ($541,287).
- Límite conforme
- $832,750
- hasta $962,550 en zonas de costo alto
- Por encima de este monto, el préstamo es «jumbo».
- Enganche FHA mínimo
- $14,088
- 3.5% de una casa de $402,500
- VA y USDA no piden enganche si calificas.
Enganche (pago inicial)
Cuánto enganche pide cada préstamo
Para una casa de $402,500, el valor típico en Nuevo Hampshire. El enganche mínimo es la regla de cada programa. El pago mensual es un ejemplo de capital e interés a 30 años con la tasa promedio de 7.18% (5 de noviembre de 2026): no incluye impuestos, seguro ni seguro hipotecario.
Tu precio, tu tasa y tu enganche serán otros: usa la calculadora con tus números. Los costos de cierre van aparte.
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FHA Regla del programa
Enganche mínimo3.5%
En dinero$14,088
Pago al mes$2,631
Con puntaje de crédito de 580 o más. Lleva seguro hipotecario (MIP) por adelantado y cada mes.
HUD Handbook 4000.1 (Update 18), II.A.2.a.iv — Minimum Required Investment · Vigente desde el 14 de septiembre de 2016
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Convencional Regla del programa
Enganche mínimo3%
En dinero$12,075
Pago al mes$2,645
El 3% es la opción estándar más baja. Con menos del 20% de enganche pagas seguro hipotecario privado (PMI) hasta tener más capital.
Fannie Mae Selling Guide B5-6-01 — HomeReady Mortgage Loan and Borrower Eligibility · Vigente desde el 1 de enero de 2024
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VA Regla del programa
Enganche mínimo0%
En dinero$0
Pago al mes$2,727
Para veteranos, militares y algunos cónyuges. Sin enganche mientras el precio no supere el avalúo; cobra una cuota de financiamiento única.
VA: Purchase loan — benefits · Vigente desde el 1 de enero de 2020
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USDA Regla del programa
Enganche mínimo0%
En dinero$0
Pago al mes$2,727
Solo casas en zonas rurales elegibles y hogares dentro del límite de ingreso de USDA. Financia el precio completo.
7 CFR §3555.103 — Maximum loan amount (Guaranteed Rural Housing Program) · Vigente desde el 9 de diciembre de 2013
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Los préstamos con ITIN no siguen una regla federal: cada prestamista fija su enganche y su tasa, y suelen pedir más. El 15% es un ejemplo.
Límites de préstamo
Límite FHA y conforme en cada condado
FHA fija el límite por área: 4 de los 10 condados de Nuevo Hampshire son de costo alto y superan el mínimo nacional ($541,287). El límite conforme es el máximo que compran Fannie Mae y Freddie Mac; por encima, el préstamo es «jumbo».
| Condado de Rockingham | $962,550 | $962,550 | $497,500 | Costo alto |
|---|---|---|---|---|
| Condado de Strafford | $962,550 | $962,550 | $362,800 | Costo alto |
| Condado de Hillsborough | $589,950 | $832,750 | $421,100 | Costo alto |
| Condado de Carroll | $546,250 | $832,750 | $388,900 | Costo alto |
| Condado de Belknap | $541,287 | $832,750 | $374,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Merrimack | $541,287 | $832,750 | $367,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Grafton | $541,287 | $832,750 | $344,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Cheshire | $541,287 | $832,750 | $280,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Sullivan | $541,287 | $832,750 | $268,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Coos | $541,287 | $832,750 | $188,900 | Mínimo nacional |
- Rockingham $962,550$962,550
- Strafford $962,550$962,550
- Hillsborough $589,950$832,750
- Carroll $546,250$832,750
- Belknap $541,287$832,750
- Merrimack $541,287$832,750
- Grafton $541,287$832,750
- Cheshire $541,287$832,750
- Sullivan $541,287$832,750
- Coos $541,287$832,750
Una unidad. Para casas de 2 a 4 unidades, cada página de condado tiene la tabla completa. Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) (sitio externo)
Ayuda para el enganche
Programas de Nuevo Hampshire para comprar
1 programa verificado que dan dinero para el enganche o los costos de cierre, o un crédito fiscal. Con el texto de su fuente y la fecha en que lo revisamos.
Algunas ayudas son subsidios que no se devuelven; otras son un segundo préstamo que se perdona con los años o que se paga al vender. La etiqueta de cada programa dice de qué tipo es.
Ver todos los programas-
Ayuda de la agencia estatal de Nuevo Hampshire de $10,000 para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y la cuenta de depósito (escrow), como segunda hipoteca sin interés ni pagos que se devuelve al vender, refinanciar o dejar la casa; para compradores de primera generación, de hogares de crianza (foster care) o refugiados o asilados
- Diferido
Lo que publica el estado
Reglas de Nuevo Hampshire que cambian la cuenta
Exenciones que bajan el impuesto a la propiedad e impuestos que se pagan al registrar la escritura, resumidos de la página oficial que cada uno cita.
Impuesto a la propiedad en Nuevo HampshireAl registrar la compra
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Impuesto estatal a la transferencia de bienes raíces (comprador y vendedor)
El impuesto es de $0.75 por cada $100 (o fracción) del precio, y la ley aplica esa tasa tanto al comprador como al vendedor: cada uno paga $0.75 por cada $100, en total $1.50 por cada $100. Si el precio es de $4,000 o menos, hay un impuesto mínimo de $20. El impuesto se redondea al dólar entero más cercano.
RSA 78-B:1, I(b); RSA 78-B:4, III · Tribunal General de Nuevo Hampshire (Estatutos Revisados Anotados, RSA) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Tus siguientes pasos
Cómo seguir en Nuevo Hampshire
Lo que puedes hacer hoy, gratis y sin dar datos personales. Ve en orden: primero tus números, después la ayuda.
- Haz la cuenta con tus números
La calculadora de Nuevo Hampshire ya trae el valor típico, la tasa promedio y el impuesto del estado.
- Revisa si calificas para ayuda
Cada programa dice qué da, quién califica y cuándo lo revisamos.
- Habla gratis con un consejero
5 agencias aprobadas por HUD te ayudan a preparar tu compra; 1 dice atender en español.
- Sigue los pasos para comprar casa
Del presupuesto a las llaves, en orden y en español.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto enganche necesito para una casa típica en Nuevo Hampshire?
Para una casa de $402,500 (valor típico, Promedio 2020–2024), el mínimo FHA (3.5%) es $14,088 y el mínimo convencional (3%) es $12,075. VA y USDA no piden enganche si calificas. Los programas estatales pueden cubrir una parte.
¿Hay condados de costo alto en Nuevo Hampshire?
Sí. En Datos de 2026, 4 de los 10 condados de Nuevo Hampshire tienen un límite FHA por encima del mínimo nacional ($541,287); el más alto es el de Condado de Rockingham ($962,550).
¿Cuál es el límite conforme en Nuevo Hampshire?
En Datos de 2026, el límite conforme para una unidad va de $832,750 a $962,550 según el condado de Nuevo Hampshire: es el préstamo máximo que compran Fannie Mae y Freddie Mac. Por encima, el préstamo es «jumbo» y cada prestamista pone sus condiciones.
¿Cuánto seríal pago mensual de una casa típica en Nuevo Hampshire?
Con $402,500, el enganche mínimo FHA ($14,088) y la tasa promedio de 7.18% (5 de noviembre de 2026), el capital e interés a 30 años ronda $2,631 al mes. Faltan el impuesto, el seguro y el seguro hipotecario: la calculadora los suma.
¿Qué ayuda hay para el enganche en Nuevo Hampshire?
Hemos verificado 1 programa estatal en Nuevo Hampshire que dan dinero para el enganche o los costos de cierre, o un crédito fiscal. Cada uno muestra el texto de su fuente, quién califica y la fecha en que lo revisamos.