Condado en Montana

Condado de Big Horn , Montana

El condado de Big Horn, en Montana, tiene 12,891 habitantes: es el n.º 15 de 56 por población. El condado de Big Horn tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $143,400. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,306 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $25.12 por hora.

Precio típico de una casa

$143,400

−62% vs. Montana −57% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Big Horn
- Montana
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,306 al mes

−15% vs. Montana −25% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Big Horn
- Montana
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Big Horn
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.10% del valor al año

+53% vs. Montana +17% vs. EE. UU.

$1,574 al año para el dueño típico
- Big Horn
- Montana
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $218,323; 4.2% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $168,329 a $218,323.

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Big Horn hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $1,208, es decir, 25% del ingreso típico de un hogar en el condado de Big Horn. Las casas aquí valen 62% menos que el promedio de Montana. El impuesto a la propiedad típico es de $1,574 al año (cerca de 1.1% del valor de la casa), más bajo que en Montana.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Big Horn

El condado de Big Horn tiene la casa típica más barata de su zona: $143,400, menos que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Rosebud ($182,400).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Big Horn subieron 49% según el índice de FHFA, más despacio que en Montana (62%).
El condado de Big Horn tiene el 4.º valor típico de una casa más bajo de los 56 condados de Montana ($143,400).
15% de los hogares en el condado de Big Horn no tienen internet en casa, frente a 8% en Montana.
El condado de Big Horn tiene la 6.ª tasa efectiva de impuesto a la propiedad más alta de los 56 condados de Montana (1.1%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Big Horn

Qué casas hay en el condado de Big Horn, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Big Horn y sus comparaciones
Medida	Condado de Big Horn	Montana	Estados Unidos
Casa sola	69%	69%	61%
Casa adosada	Estimado poco fiable	5%	6%
Edificio de 2 a 4	7%	7%	8%
Apartamentos (5 o más)	Estimado poco fiable	10%	19%
Casa móvil	19%	9%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Como en Montana, la mayoría de las viviendas en el condado de Big Horn son casas solas (69%).

En el condado de Big Horn hay muchas casas móviles: 19% de las viviendas; en Montana, 9%.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Big Horn y sus comparaciones
Medida	Condado de Big Horn	Montana	Estados Unidos
Antes de 1960	23%	26%	26%
1960–1979	36%	23%	24%
1980–1999	27%	23%	25%
2000–2009	10%	14%	14%
2010 o después	5%	14%	11%

La vivienda típica en el condado de Big Horn se construyó en 1976, 5 años antes que en Montana.

En el condado de Big Horn, 64% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en Montana.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Big Horn y sus comparaciones
Medida	Condado de Big Horn
Menos de $100 mil	34%
$100 mil–$200 mil	31%
$200 mil–$300 mil	16%
$300 mil–$500 mil	13%
$500 mil–$750 mil	Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón	Estimado poco fiable
$1 millón o más	Estimado poco fiable

Con un límite FHA de $541,287, al menos 94% de las casas con dueño en el condado de Big Horn quedan por debajo: valen menos de $500,000.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Big Horn y sus comparaciones
Medida	Condado de Big Horn
Menos de $500	31%
$500–$999	42%
$1,000–$1,499	27%
$1,500–$1,999	Estimado poco fiable
$2,000–$2,499	Poco fiable
$2,500–$2,999	Poco fiable
$3,000 o más	Poco fiable

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras de este condado es $1,306; cerca de 89% de las rentas en el condado de Big Horn están por debajo.

Con hipoteca

$1,522 al mes

Montana: $1,798 al mes

Sin hipoteca

$443 al mes

Montana: $571 al mes

Dueños con hipoteca

26%

Montana: 55%

En el condado de Big Horn, 26% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,522 al mes, contra $1,798 en Montana. Sin hipoteca baja a $443.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Big Horn y sus comparaciones
Medida	Condado de Big Horn	Montana	Estados Unidos
Valor típico de una casa	Sin cambio claro	+63%	+53%
Renta típica	+19%	+34%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+18%	+32%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en el condado de Big Horn no cambió de forma clara: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.

Desde 2015–2019, la renta típica en el condado de Big Horn subió 19%, menos que en Montana (34%).

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Big Horn y sus comparaciones
Medida	Condado de Big Horn	Montana	Estados Unidos
Vacantes de renta	Estimado poco fiable	5.3%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.9%	0.9%
Más de una persona por cuarto	12.0%	1.8%	3.4%
Personas por hogar	3.32	2.37	2.53
Van solos en carro	66%	71%	69%
Comparten carro	18%	10%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	1%	3%
A pie o en bicicleta	5%	5%	3%
Trabajan desde casa	10%	13%	15%
Otro medio	Estimado poco fiable	1%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos

Hay más hogares con poco espacio en el condado de Big Horn: 12.0% tienen más de una persona por cuarto; en Montana, 1.8%.

Los hogares en el condado de Big Horn son más grandes: 3.32 personas en promedio; en Montana, 2.37.

En el condado de Big Horn, 18% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en Montana, 10%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Big Horn?

Una casa típica está al alcance del ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $143,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 25% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $58,750 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Big Horn. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $5,019 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Big Horn es 1.1% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$1,208

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $140,803
Interés total: $202,582
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $2,422 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,371 al mes
Tu pago · 25%
Ajustado
de $1,371 a $1,762 al mes
Difícil
más de $1,762 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Big Horn ($58,750 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$954
Impuesto a la propiedad	$131
Seguro de la casa	$60
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$63

Necesitas al menos $5,019 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Big Horn

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Big Horn

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Big Horn con Montana y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Big Horn subieron 67% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Big Horn	Montana	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+3.6%	+3.5%	+5.3%
2017	+12.3%	+9.1%	+11.0%
2018	+11.9%	+15.6%	+17.3%
2019	+17.2%	+21.3%	+22.2%
2020	+12.2%	+26.7%	+25.9%
2021	+39.0%	+47.6%	+40.5%
2022	+37.3%	+78.2%	+62.2%
2023	Dato no disponible para este lugar	+90.5%	+71.5%
2024	Dato no disponible para este lugar	+100.4%	+79.9%
2025	+66.9%	+105.0%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Big Horn, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Montana	Estados Unidos
En 2025	— Dato no disponible para este lugar	+2.3%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+49%	+62%	+47%
10 años (2015–2025)	+67%	+105%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +3.6%
2017: +8.4%
2018: −0.4%
2019: +4.7%
2020: −4.3%
2021: +23.9%
2022: −1.2%
2023: —
2024: —
2025: —

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Big Horn frente a Montana y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Big Horn $143,400
Montana $375,800
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Big Horn $697
Montana $1,081
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Big Horn $58,750
Montana $72,509
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Big Horn frente a Montana y Estados Unidos
Dato	Aquí	Montana	EE. UU.
Habitantes	12,891	1,116,875	334,922,499
Valor típico de una casa	$143,400	$375,800	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$58,750	$72,509	$80,734
Renta típica	$697	$1,081	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,306	$1,529	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$25.12	$29.40	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$1,574	$2,693	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.1%	0.72%	0.94%
Hogares dueños de su casa	67%	69%	65%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Montana muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Big Horn

Para una casa típica de $143,400, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Big Horn
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$1,208	$5,019	$140,803	7.18%	MIP de FHA · $63	$9,321	580
Convencional, 5% de enganche	$1,182	$7,170	$136,230	7.18%	PMI · $68	$11,472	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$968	$28,680	$114,720	7.18%	No lleva	$32,982	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$1,101	$21,510	$121,890	8.18%	No lleva	$25,812	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Big Horn usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Big Horn, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Big Horn

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Big Horn, el dueño típico paga $1,574 al año: cerca de 1.10% del valor de su casa. Es más que en el resto de Montana y más que el promedio nacional.

Big Horn 1.10%
Montana 0.72%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Montana Tasa reducida para tu residencia principal (Homestead Reduced Rate) (Departamento de Ingresos de Montana)

Exenciones y plazos en Montana

¿Hay riesgo de inundación?

Los mapas de FEMA no cuentan casas en zonas de alto riesgo de inundación en el condado de Big Horn. Eso no quiere decir que no haya riesgo: hay zonas sin mapa. Revisa tu dirección.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Big Horn

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Big Horn, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en el condado de Big Horn es relativamente bajo.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Big Horn por todos los desastres naturales es de $11.2 millones, contando edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es inundación tierra adentro, con unos $4.4 millones de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $4.4 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $1.8 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Muy bajo $76,309 al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy bajo $42,125 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $1,573 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Big Horn
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Big Horn es zona climática 6B en el código de energía para casas (IECC): fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de East-Central Montana nonmetropolitan area, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$37.14	$23.57 y $43.11
Plomeros y tuberos	$43.94	$28.56 y $60.00
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$23.01	$19.56 y $37.52
Techadores	$28.92	$23.54 y $35.13
Carpinteros	$27.96	$18.99 y $37.52
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$21.85	$15.00 y $35.03

En la región de East-Central Montana, fuera de las áreas metropolitanas, la mitad de los electricistas gana más de $37.14 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $43.94.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

BLS no publica salarios de pintores en esta área.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Big Horn

La renta típica en el condado de Big Horn es de $697 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$998	$19.19	$39,920
1 recámara	$1,007	$19.37	$40,280
2 recámaras	$1,306	$25.12	$52,240
3 recámaras	$1,795	$34.52	$71,800
4 recámaras	$2,183	$41.98	$87,320

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Big Horn

Programas y consejería en el condado de Big Horn

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en este condado. Esta es la más cercana; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre y una madre llevan a su hijo de la mano por la vereda.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Montana para el enganche

Bond Advantage Down Payment Assistance
Préstamo de la Junta de Vivienda de Montana por hasta 5% del precio (máximo $15,000) para el pago inicial (enganche), a 15 años con pagos bajos y la misma tasa que la hipoteca principal del programa de bonos; también existe la versión Plus al 0% diferido para ingresos más bajos

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).

Con pagosDiferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
Mortgage Credit Certificate (MCC)
Certificado de la Junta de Vivienda de Montana que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, hasta $2,000 al año, mientras vivas en la casa; para primeros compradores, con un préstamo que no sea de otro programa de la Junta

Solo primeros compradores. Lo administra Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).

Crédito fiscal Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Montana

Ayuda en español en el condado de Big Horn

Ninguna de las 1 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

HUD no registra una autoridad de vivienda pública con sede en el condado de Big Horn. La autoridad del condado vecino o del estado puede atender esta zona.

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

DH
District 7 Human Resources Development Council

3124 1st Ave N, Billings · a 54 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
(406) 206-2717

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Lugares

Ciudades en el condado de Big Horn

Este sitio no tiene páginas de ciudades del condado de Big Horn. Abajo están los condados vecinos.

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Big Horn.

Condado de Yellowstone

Valor típico

$349,500

+144%

Renta típica

$1,131

+62%

Límite FHA

$754,400

+39%

Comparar Condado de Yellowstone
Condado de Treasure

Valor típico

$230,300

+61%

Renta típica

—

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Treasure
Condado de Rosebud

Valor típico

$182,400

+27%

Renta típica

$672

−4%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Rosebud
Condado de Carbon

Valor típico

$420,800

+193%

Renta típica

$844

+21%

Límite FHA

$754,400

+39%

Comparar Condado de Carbon
Condado de Musselshell

Valor típico

$235,000

+64%

Renta típica

—

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Musselshell
Condado de Stillwater

Valor típico

$405,800

+183%

Renta típica

$961

+38%

Límite FHA

$754,400

+39%

Comparar Condado de Stillwater

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Montana en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.
Préstamos hipotecarios Préstamos hipotecarios con ITIN: qué existe y qué piden

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Big Horn en 2026?

El condado de Big Horn tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Big Horn?

El condado de Big Horn tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Big Horn?

El valor típico de una casa en el condado de Big Horn es de $143,400 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Montana es de $375,800.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Big Horn?

El condado de Big Horn tiene una renta típica de $697 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,306 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Big Horn?

Unos $25.12 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $52,240 al año, para que la renta justa de $1,306 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Big Horn , Montana

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Big Horn hoy?

Lo que distingue al condado de Big Horn

La vivienda en el condado de Big Horn

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Big Horn?

Tus datos

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¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Big Horn frente a Montana y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Big Horn

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Big Horn

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

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Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Big Horn

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Big Horn

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Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Big Horn en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Big Horn?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Big Horn?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Big Horn?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Big Horn?