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Condado en Montana

Condado de Treasure , Montana

El condado de Treasure es un condado de Montana con 732 habitantes, el n.º 55 de 56 por población. En el condado de Treasure, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $230,300. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,552 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $29.85 por hora.

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  • Precio típico de una casa

    $230,300

    −39% vs. Montana −31% vs. EE. UU.

    La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.

    • Treasure
    • Montana
    • Estados Unidos

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

  • Renta justa, 2 recámaras

    $1,552 al mes

    +2% vs. Montana −11% vs. EE. UU.

    La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.

    • Treasure
    • Montana
    • Estados Unidos

    Fuente: HUD, Año fiscal 2027

  • Límite FHA 2026, 1 unidad

    $541,287

    Límite mínimo nacional de FHA

    Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.

    • Treasure
    • Mínimo
    • Máximo

    Fuente: HUD, Datos de 2026

  • Impuesto a la propiedad

    0.59% del valor al año

    −18% vs. Montana −37% vs. EE. UU.

    $1,364 al año para el dueño típico

    • Treasure
    • Montana
    • Estados Unidos

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$225,549
13.4% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Treasure hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $1,843 al mes: 33% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $78,982 al año; el ingreso típico aquí es $67,917. El valor típico de una casa es 39% menos que en Montana en general. El impuesto a la propiedad típico es de $1,364 al año (cerca de 0.59% del valor de la casa), más bajo que en Montana.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Treasure

  1. Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en el condado de Treasure subió 13.4%; en Montana, subió 2%.

  2. Cerca, en el condado de Big Horn, la casa típica es de $143,400: 38% menos que en el condado de Treasure ($230,300).

Fuentes: Zillow (Datos de septiembre de 2026); U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024). Datos de Zillow

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Treasure

Qué casas hay en el condado de Treasure, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 79% de las viviendas, contra 69% en Montana.

Aquí hay más casas móviles que en Montana: 16% de las viviendas, contra 9%.

Año de construcción

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,839 al mes

Montana: $1,798 al mes

Sin hipoteca

$579 al mes

Montana: $571 al mes

Dueños con hipoteca

31%

Montana: 55%

El costo típico de quien paga hipoteca en el condado de Treasure es $1,839 al mes, cerca de la cifra de Montana ($1,798).

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Desde 2015–2019, las casas en el condado de Treasure subieron de valor más rápido que en Montana: 95% contra 63%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaCondado de TreasureMontanaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable5.3%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable0.9%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable1.8%3.4%
Personas por hogar 2.032.372.53
Van solos en carro 64%71%69%
Comparten carro Estimado poco fiable10%9%
Transporte público Estimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable5%3%
Trabajan desde casa 25%13%15%
Otro medio Estimado poco fiable1%2%
Viaje típico al trabajo menos de 10 minutos10 a 19 minutos20 a 29 minutos

En promedio, un hogar del condado de Treasure tiene 2.03 personas, menos que en Montana (2.37).

En el condado de Treasure, 25% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en Montana (13%).

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Treasure?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $230,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $67,917 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $78,982 al año.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Treasure. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $8,061 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$1,843

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$226,128
Interés total
$325,345
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $3,889 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,585 al mes

  • Ajustado

    de $1,585 a $2,038 al mes

    Tu pago · 33%

  • Difícil

    más de $2,038 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Treasure ($67,917 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$1,843
Capital e interés$1,532
Impuesto a la propiedad$113
Seguro de la casa$96
Seguro hipotecario FHA (MIP)$102

Necesitas al menos $8,061 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Treasure

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Treasure con Montana y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

FHFA no publica un índice anual de precios en el condado de Treasure. Suele pasar cuando hay pocas ventas para medirlo. Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en Montana subieron 105% en los 10 años hasta 2025.

Condado de Treasure frente a Montana y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa
  • Treasure $230,300
  • Montana $375,800
  • Estados Unidos $332,700
Ingreso típico de un hogar al año
  • Treasure $67,917
  • Montana $72,509
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Treasure frente a Montana y Estados Unidos
DatoAquíMontanaEE. UU.
Habitantes7321,116,875334,922,499
Valor típico de una casa$230,300$375,800$332,700
Ingreso típico de un hogar$67,917$72,509$80,734
Renta justa de mercado (2 recámaras)$1,552$1,529$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras$29.85$29.40$33.65
Impuesto a la propiedad típico$1,364$2,693$3,119
Tasa efectiva de impuesto0.59%0.72%0.94%
Hogares dueños de su casa68%69%65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta42%45%51%
Límite FHA (1 unidad)*$541,287$541,287$541,287

Límite FHA: Montana muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Treasure

Para una casa típica de $230,300, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Préstamo Pago al mes Pago inicial (enganche) Monto del préstamo Tasa Seguro hipotecario Efectivo para cerrar Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche $1,843 $8,061 $226,129 7.18% MIP de FHA · $102 $14,970 580
Convencional, 5% de enganche $1,801 $11,515 $218,785 7.18% PMI · $109 $18,424 620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI $1,457 $46,060 $184,240 7.18% No lleva $52,969 620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $1,670 $34,545 $195,755 8.18% No lleva $41,454 Lo fija el prestamista
  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Treasure usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Tipo de casa Límite FHA Límite convencional
1 unidad $541,287 $832,750
2 unidades $693,050 $1,066,250
3 unidades $837,700 $1,288,800
4 unidades $1,041,125 $1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Treasure

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Treasure, el dueño típico paga $1,364 al año: cerca de 0.59% del valor de su casa. Es menos que en el resto de Montana y menos que el promedio nacional.

  • Treasure 0.59%
  • Montana 0.72%
  • Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Montana Tasa reducida para tu residencia principal (Homestead Reduced Rate) (Departamento de Ingresos de Montana)

Exenciones y plazos en Montana

¿Hay riesgo de inundación?

Los mapas de FEMA no cuentan casas en zonas de alto riesgo de inundación en el condado de Treasure. Eso no quiere decir que no haya riesgo: hay zonas sin mapa. Revisa tu dirección.

  • Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
  • Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
  • La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Treasure

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Treasure, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en el condado de Treasure es muy bajo.

FEMA arma esa calificación con tres partes: la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de Treasure, FEMA espera pérdidas de $1.1 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

De todos los riesgos, inundación tierra adentro es el que FEMA espera que más dañe los edificios: unos $513,504 al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo
  1. Inundación tierra adentroMuy bajo $513,504 al año
  2. Incendio forestalRelativamente bajo $142,190 al año
  3. Tormenta de inviernoMuy bajo $6,143 al año
  4. TerremotoMuy bajo $3,769 al año
  5. TornadoMuy bajo $3,236 al año

Qué significa para tu casa

Las calificaciones son las de FEMA, traducidas. FEMA dice que sus datos sirven para planear y no reemplazan un estudio local. La sequía no aparece: FEMA calcula su pérdida solo en cultivos.

Índice Nacional de Riesgo, versión 1.20.0 (diciembre de 2025), consultado el 6 de noviembre de 2026

Aviso de FEMA: This product uses the Federal Emergency Management Agency's National Risk Index dataset API or downloadable datasets but is not endorsed by FEMA. The Federal Government or FEMA cannot vouch for the data or analyses derived from these data after the data have been retrieved from the Agency's website(s). En resumen: este sitio usa datos del Índice Nacional de Riesgo de FEMA, pero FEMA no lo respalda ni responde por lo que se calcule con esos datos.

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Treasure es zona climática 6B en el código de energía para casas (IECC): fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

  • Primavera

    • Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. ENERGY STAR (EPA)
    • Limpia y repara las canaletas del techo. EPA

  • Verano

    • Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. ENERGY STAR (EPA)
    • Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. EPA

  • Otoño

    • Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. ENERGY STAR (EPA)
    • Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. ENERGY STAR (EPA)

  • Invierno

    • Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Ready.gov (FEMA)
    • Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

  • Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. ENERGY STAR (EPA)
  • Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. USFA (FEMA)

Cada tarea viene de la página oficial que la acompaña. La revisión del aire en primavera y la de la calefacción en otoño son las fechas que aconseja ENERGY STAR; las demás son un orden sugerido.

Zonas climáticas por condado, IECC 2021

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

OficioSalario típico por hora8 de cada 10 ganan entre
Electricistas$37.14$23.57 y $43.11
Plomeros y tuberos$43.94$28.56 y $60.00
Técnicos de calefacción y aire acondicionado$23.01$19.56 y $37.52
Techadores$28.92$23.54 y $35.13
Carpinteros$27.96$18.99 y $37.52
Trabajadores de mantenimiento y reparación general$21.85$15.00 y $35.03

En la región de East-Central Montana, fuera de las áreas metropolitanas, la mitad de los electricistas gana más de $37.14 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $43.94.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

BLS no publica salarios de pintores en esta área.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Treasure

HUD publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda en el condado de Treasure: es la que usan los programas como la Sección 8.

42% de los hogares que rentan en el condado de Treasure gastan 30% o más de su ingreso en vivienda.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso necesario al año
Estudio $1,186 $22.81 $47,440
1 recámara $1,218 $23.42 $48,720
2 recámaras $1,552 $29.85 $62,080
3 recámaras $2,149 $41.33 $85,960
4 recámaras $2,549 $49.02 $101,960

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Treasure

Programas y consejería en el condado de Treasure

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre carga a su bebé y abraza a su hijo junto a una cerca blanca.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Montana para el enganche

  1. Bond Advantage Down Payment Assistance

    Préstamo de la Junta de Vivienda de Montana por hasta 5% del precio (máximo $15,000) para el pago inicial (enganche), a 15 años con pagos bajos y la misma tasa que la hipoteca principal del programa de bonos; también existe la versión Plus al 0% diferido para ingresos más bajos

    La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).

    Con pagosDiferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

  2. Mortgage Credit Certificate (MCC)

    Certificado de la Junta de Vivienda de Montana que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, hasta $2,000 al año, mientras vivas en la casa; para primeros compradores, con un préstamo que no sea de otro programa de la Junta

    Solo primeros compradores. Lo administra Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).

    Crédito fiscal Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Montana

Ayuda en español en el condado de Treasure

Ninguna de las 0 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

HUD no registra una autoridad de vivienda pública con sede en el condado de Treasure. La autoridad del condado vecino o del estado puede atender esta zona.

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Lugares

Ciudades en el condado de Treasure

Este sitio no tiene páginas de ciudades del condado de Treasure. Abajo están los condados vecinos.

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Treasure.

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Treasure en 2026?

El condado de Treasure tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Treasure?

El condado de Treasure tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Treasure?

El valor típico de una casa en el condado de Treasure es de $230,300 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Montana es de $375,800.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Treasure?

La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,552 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Treasure?

Unos $29.85 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $62,080 al año, para que la renta justa de $1,552 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).