Ciudad · 119,434 habitantes · Condado de Yellowstone, Montana
Billings, Montana
En Billings, una casa típica vale $343,400 y la renta típica es de $1,138 al mes. El valor de las casas, la renta y el ingreso se parecen mucho a los de todo el condado de Yellowstone.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $317,206 a $401,071.
Renta típica
$1,393al mes
▲ 3.6% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,078 a $1,393.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Billings está en el condado de Yellowstone. El límite de préstamo FHA ($754,400 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Yellowstone. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Lewistown, la casa típica es de $198,400: 42% menos que en Billings ($343,400).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Billings
Qué casas hay en Billings, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Billings
Condado de Yellowstone
Montana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Billings y sus comparaciones
Medida
Billings
Condado de Yellowstone
Montana
Estados Unidos
Casa sola
63%
65%
69%
61%
Casa adosada
7%
6%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
8%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
14%
11%
10%
19%
Casa móvil
6%
10%
9%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Yellowstone, la mayoría de las viviendas en Billings son casas solas (63%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Billings
Condado de Yellowstone
Montana
Estados Unidos
Año de construcción: Billings y sus comparaciones
Medida
Billings
Condado de Yellowstone
Montana
Estados Unidos
Antes de 1960
26%
23%
26%
26%
1960–1979
25%
25%
23%
24%
1980–1999
24%
24%
23%
25%
2000–2009
11%
12%
14%
14%
2010 o después
16%
16%
14%
11%
El año típico de construcción en Billings es 1980, casi igual que en el condado de Yellowstone (1982).
Las viviendas en Billings son más chicas: 62% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Yellowstone, 67%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil7%
$100 mil–$200 mil8%
$200 mil–$300 mil23%
$300 mil–$500 mil48%
$500 mil–$750 mil10%
$750 mil–$1 millón2%
Límite FHA: $754,400
$1 millón o más1%
Valor de las casas con dueño: Billings y sus comparaciones
Medida
Billings
Menos de $100 mil
7%
$100 mil–$200 mil
8%
$200 mil–$300 mil
23%
$300 mil–$500 mil
48%
$500 mil–$750 mil
10%
$750 mil–$1 millón
2%
$1 millón o más
1%
Cerca de 96% de las casas con dueño en Billings valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Yellowstone ($754,400).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5008%
$500–$99932%
$1,000–$1,49935%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,432
$1,500–$1,99919%
$2,000–$2,4994%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más2%
Renta mensual con servicios: Billings y sus comparaciones
Medida
Billings
Menos de $500
8%
$500–$999
32%
$1,000–$1,499
35%
$1,500–$1,999
19%
$2,000–$2,499
4%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
2%
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Yellowstone es $1,432; cerca de 69% de las rentas en Billings están por debajo.
Con hipoteca
$1,781 al mes
Condado de Yellowstone: $1,846 al mes
Sin hipoteca
$642 al mes
Condado de Yellowstone: $635 al mes
Dueños con hipoteca
60%
Condado de Yellowstone: 59%
En Billings, 60% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,781 al mes, casi igual que en el condado de Yellowstone.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Billings+55%
Condado de Yellowstone+55%
Montana+63%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Billings+27%
Condado de Yellowstone+27%
Montana+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Billings+24%
Condado de Yellowstone+25%
Montana+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Billings y sus comparaciones
Medida
Billings
Condado de Yellowstone
Montana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+55%
+55%
+63%
+53%
Renta típica
+27%
+27%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+24%
+25%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Billings subió casi al mismo ritmo que en el condado de Yellowstone: 55% contra 55%.
Las rentas en Billings subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Yellowstone: 27% desde 2015–2019, contra 27%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Billings: el ingreso típico subió 24%, contra +55% del valor de las casas y +27% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Billings y sus comparaciones
Medida
Billings
Condado de Yellowstone
Montana
Estados Unidos
Vacantes de renta
4.3%
4.3%
5.3%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
1.1%
1.3%
1.8%
3.4%
Personas por hogar
2.28
2.37
2.37
2.53
Van solos en carro
78%
77%
71%
69%
Comparten carro
9%
9%
10%
9%
Transporte público
1%
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
3%
2%
5%
3%
Trabajan desde casa
9%
9%
13%
15%
Otro medio
1%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Yellowstone, la tasa de vacantes de renta en Billings es de 4.3%.
Casi como en el condado de Yellowstone, 1.1% de los hogares en Billings tienen más de una persona por cuarto.
Por tamaño, los hogares en Billings se parecen a los del condado de Yellowstone: 2.28 personas en promedio.
El carro manda en Billings: 78% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Billings?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Billings, de $343,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 46% del ingreso típico de un hogar en Billings, que es de $73,712 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $120,837 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Yellowstone.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Billings. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,019 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,820
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$337,180
Interés total
$485,123
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,799 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,720 al mes
Ajustado
de $1,720 a $2,211 al mes
Difícil
más de $2,211 al mes
Tu pago · 46%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Billings ($73,712 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,284
Impuesto a la propiedad
$240
Seguro de la casa
$143
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$152
Necesitas al menos $12,019 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,820; capital e interés $2,284.
La ciudad y su condado
Billings y el condado de Yellowstone
Billings está en el condado de Yellowstone, Montana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Billings
Mapa del condado de Yellowstone, Montana, con Billings marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Billings
Condado de Yellowstone
Otras ciudades con su página
Números propios de Billings
Valor típico de una casa
$343,400
Renta típica al mes
$1,138
Ingreso típico de un hogar al año
$73,712
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.84%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Yellowstone
Límite FHA, casa de una unidad
$754,400
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,432
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Yellowstone.
Una casa típica en Billings vale $343,400: casi igual que en el condado y 9% menos que en Montana. Con el ingreso típico de un hogar en Billings ($73,712 al año), una casa típica cuesta 4.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Billings4.7 años
Yellowstone4.6 años
Montana5.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Yellowstone
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Yellowstone subieron 72% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Yellowstone.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Yellowstone, de 2016 a 2025
2016: +2.4% +2.4% 2016
2017: +3.6% +3.6% 2017
2018: +2.3% +2.3% 2018
2019: +3.4% +3.4% 2019
2020: +3.9% +3.9% 2020
2021: +13.7% +13.7% 2021
2022: +19.0% +19.0% 2022
2023: +5.2% +5.2% 2023
2024: +2.6% +2.6% 2024
2025: +1.2% +1.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Yellowstone, Montana y Estados Unidos
Período
Condado
Montana
EE. UU.
Último año (2025)
+1.2%
+2.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+62%
+47%
10 años (2015–2025)
+72%
+105%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Billings junto al condado de Yellowstone, Montana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Billings$343,400
Yellowstone$349,500
Montana$375,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Billings$1,138
Yellowstone$1,131
Montana$1,081
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Billings$73,712
Yellowstone$76,570
Montana$72,509
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Billings junto al condado de Yellowstone y Montana
Medida
Billings
Condado de Yellowstone
Montana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$343,400
$349,500
$375,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,138
$1,131
$1,081
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$73,712 ▼4% menos que en el condado
$76,570
$72,509
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▼5 puntos menos que en el condado
70%
69%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,887
$2,832
$2,693
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.84% ▲0.03 puntos más que en el condado
0.81%
0.72%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
49% ▲2 puntos más que en el condado
47%
45%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Yellowstone. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Billings
Para una casa típica de $343,400 en Billings, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Billings, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,820al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,019
Efectivo para cerrar
$22,321
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $152
Convencional, 5% de enganche$2,757al mes
Pago inicial (enganche)
$17,170
Efectivo para cerrar
$27,472
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $163
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,245al mes
Pago inicial (enganche)
$68,680
Efectivo para cerrar
$78,982
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,562al mes
Pago inicial (enganche)
$51,510
Efectivo para cerrar
$61,812
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Billings
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,820
$12,019
$337,180
7.18%
MIP de FHA · $152
$22,321
580
Convencional, 5% de enganche
$2,757
$17,170
$326,230
7.18%
PMI · $163
$27,472
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,245
$68,680
$274,720
7.18%
No lleva
$78,982
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,562
$51,510
$291,890
8.18%
No lleva
$61,812
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Billings y del condado de Yellowstone.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Billings
0.84%del valor de la casa al año
$2,887 al año para el dueño típico en Billings.
Billings0.84%
Yellowstone0.81%
Montana0.72%
Lo que publica MontanaTasa reducida para tu residencia principal (Homestead Reduced Rate) (Departamento de Ingresos de Montana)
La renta típica en Billings es de $1,138 al mes: casi igual que en el condado. En Billings, 49% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Yellowstone, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,432 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.54 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Yellowstone
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Yellowstone (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,003
$19.29
$40,120
1 recámara
$1,132
$21.77
$45,280
2 recámaras
$1,432
$27.54
$57,280
3 recámaras
$1,983
$38.13
$79,320
4 recámaras
$2,261
$43.48
$90,440
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Billings
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Billings tiene 4 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,360 en el 59101 a $1,780 en el 59106.
3 de los 4 pasan la renta justa del condado de Yellowstone ($1,432).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 4 códigos postales de Billings, junto a la del condado de Yellowstone. Para 2 recámaras va de $1,360 en el 59101 a $1,780 en el 59106. 3 de los 4 pasan la renta justa del condado de Yellowstone ($1,432).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,432
Más baja: $1,360 (59101)Más alta: $1,780 (59106)
Renta justa por código postal y tamaño en Billings, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Yellowstone; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Billings ni del condado de Yellowstone. Los que siguen son de todo Montana: sirven en Billings igual que en el resto del estado.
Préstamo de la Junta de Vivienda de Montana por hasta 5% del precio (máximo $15,000) para el pago inicial (enganche), a 15 años con pagos bajos y la misma tasa que la hipoteca principal del programa de bonos; también existe la versión Plus al 0% diferido para ingresos más bajos.Lo ofrece Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).
Certificado de la Junta de Vivienda de Montana que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, hasta $2,000 al año, mientras vivas en la casa; para primeros compradores, con un préstamo que no sea de otro programa de la Junta.Lo ofrece Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Billings, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Billings
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Yellowstone lleva el nombre de Billings ni del condado de Yellowstone.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Billings ni del condado de Yellowstone.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Yellowstone. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Billings
Respuestas cortas con los números de Billings y de todo el condado de Yellowstone. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Billings?
El valor típico de una casa en Billings es de $343,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Yellowstone es de $349,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Billings?
La renta típica en Billings es de $1,138 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Yellowstone es de $1,432.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Billings?
En Billings se usa el límite FHA de todo el condado de Yellowstone (2026): $754,400 para una casa de una unidad y $1,450,800 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Billings?
El dueño típico de una casa en Billings paga $2,887 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.84% del valor de la casa; en el condado de Yellowstone, la tasa es 0.81%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Billings?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Yellowstone. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
