Ciudad · 56,114 habitantes · Condado de Gallatin, Montana
Bozeman, Montana
En Bozeman, una casa típica vale $687,900 y la renta típica es de $1,717 al mes. Comparado con todo el condado de Gallatin, el ingreso típico de un hogar es 8% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 16 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $655,910 a $721,678.
Renta típica
$2,199al mes
▲ 4.4% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,880 a $2,199.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Bozeman está en el condado de Gallatin. El límite de préstamo FHA ($718,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Gallatin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Bozeman tiene la tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 26 ciudades de Montana con más de 5,000 habitantes: 45%.
2
Bozeman tiene el valor típico de una casa más alto de las 26 ciudades de Montana con más de 5,000 habitantes: $687,900.
3
Cerca, en Helena Valley Southeast, la casa típica es de $331,500: 52% menos que en Bozeman ($687,900).
4
Cerca, en Livingston, la renta típica es de $1,046: 39% menos que en Bozeman ($1,717).
5
Bozeman tiene la 2.ª renta típica más alta de las 26 ciudades de Montana con más de 5,000 habitantes ($1,717).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Bozeman
Qué casas hay en Bozeman, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Bozeman
Condado de Gallatin
Montana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Bozeman y sus comparaciones
Medida
Bozeman
Condado de Gallatin
Montana
Estados Unidos
Casa sola
41%
58%
69%
61%
Casa adosada
16%
10%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
17%
12%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
25%
15%
10%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
5%
9%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Bozeman hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (41%); en el condado de Gallatin, 58%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Bozeman
Condado de Gallatin
Montana
Estados Unidos
Año de construcción: Bozeman y sus comparaciones
Medida
Bozeman
Condado de Gallatin
Montana
Estados Unidos
Antes de 1960
16%
13%
26%
26%
1960–1979
16%
16%
23%
24%
1980–1999
18%
24%
23%
25%
2000–2009
20%
22%
14%
14%
2010 o después
30%
25%
14%
11%
En Bozeman, la mitad de las viviendas se construyó antes de 2000; en el condado de Gallatin, antes de 1998.
Hay menos casas grandes en Bozeman que en el condado de Gallatin: 55% tienen 3 recámaras o más, contra 65%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil18%
$500 mil–$750 mil34%
$750 mil–$1 millón25%
$1 millón o más17%
Valor de las casas con dueño: Bozeman y sus comparaciones
Medida
Bozeman
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
18%
$500 mil–$750 mil
34%
$750 mil–$1 millón
25%
$1 millón o más
17%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99914%
$1,000–$1,49924%
$1,500–$1,99924%
$2,000–$2,49922%
$2,500–$2,9996%
$3,000 o más8%
Renta mensual con servicios: Bozeman y sus comparaciones
Medida
Bozeman
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
14%
$1,000–$1,499
24%
$1,500–$1,999
24%
$2,000–$2,499
22%
$2,500–$2,999
6%
$3,000 o más
8%
Con hipoteca
$2,339 al mes
Condado de Gallatin: $2,299 al mes
Sin hipoteca
$736 al mes
Condado de Gallatin: $750 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Gallatin: 63%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Bozeman que en el condado de Gallatin: con hipoteca, $2,339 al mes; sin hipoteca, $736.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Bozeman+88%
Condado de Gallatin+87%
Montana+63%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Bozeman+59%
Condado de Gallatin+58%
Montana+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Bozeman+54%
Condado de Gallatin+41%
Montana+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Bozeman y sus comparaciones
Medida
Bozeman
Condado de Gallatin
Montana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+88%
+87%
+63%
+53%
Renta típica
+59%
+58%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+54%
+41%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Bozeman subió casi al mismo ritmo que en el condado de Gallatin: 88% contra 87%.
Casi como en el condado de Gallatin, la renta típica en Bozeman subió 59% desde 2015–2019.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 54%, mientras el valor de las casas cambió +88% y la renta, +59%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Bozeman y sus comparaciones
Medida
Bozeman
Condado de Gallatin
Montana
Estados Unidos
Vacantes de renta
5.0%
6.2%
5.3%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
1.3%
2.0%
1.8%
3.4%
Personas por hogar
2.17
2.33
2.37
2.53
Van solos en carro
63%
69%
71%
69%
Comparten carro
7%
7%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
12%
7%
5%
3%
Trabajan desde casa
16%
16%
13%
15%
Otro medio
1%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Bozeman es 5.0%, más baja que en el condado de Gallatin (6.2%).
Más de una persona por cuarto: así vive 1.3% de los hogares en Bozeman, cerca de la cifra del condado de Gallatin (2.0%).
Los hogares en Bozeman son más chicos: 2.17 personas en promedio; en el condado de Gallatin, 2.33.
Aquí muchos llegan al trabajo caminando o en bicicleta: 12%, más que en el condado de Gallatin (7%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Bozeman?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Bozeman, de $687,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 77% del ingreso típico de un hogar en Bozeman, que es de $85,747 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $236,410 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Gallatin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Bozeman. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $24,077 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,516
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$675,440
Interés total
$971,800
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $11,617 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,001 al mes
Ajustado
de $2,001 a $2,572 al mes
Difícil
más de $2,572 al mes
Tu pago · 77%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Bozeman ($85,747 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,576
Impuesto a la propiedad
$350
Seguro de la casa
$287
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$304
Necesitas al menos $24,077 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,516; capital e interés $4,576.
La ciudad y su condado
Bozeman y el condado de Gallatin
Bozeman está en el condado de Gallatin, Montana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Bozeman
Mapa del condado de Gallatin, Montana, con Bozeman marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Bozeman
Condado de Gallatin
Otras ciudades con su página
Números propios de Bozeman
Valor típico de una casa
$687,900
Renta típica al mes
$1,717
Ingreso típico de un hogar al año
$85,747
Hogares dueños de su casa
45%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.61%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Gallatin
Límite FHA, casa de una unidad
$718,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,109
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+65%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Gallatin.
Una casa típica en Bozeman vale $687,900: 3% más que en el condado y 83% más que en Montana. Con el ingreso típico de un hogar en Bozeman ($85,747 al año), una casa típica cuesta 8.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Bozeman8.0 años
Gallatin7.1 años
Montana5.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Gallatin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Gallatin subieron 140% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Gallatin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Gallatin, de 2016 a 2025
2016: +8.4% +8.4% 2016
2017: +10.1% +10.1% 2017
2018: +9.4% +9.4% 2018
2019: +7.6% +7.6% 2019
2020: +3.9% +3.9% 2020
2021: +20.6% +20.6% 2021
2022: +24.7% +24.7% 2022
2023: +3.7% +3.7% 2023
2024: +5.5% +5.5% 2024
2025: +0.1% +0.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Gallatin, Montana y Estados Unidos
Período
Condado
Montana
EE. UU.
Último año (2025)
+0.1%
+2.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+65%
+62%
+47%
10 años (2015–2025)
+140%
+105%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Bozeman junto al condado de Gallatin, Montana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Bozeman$687,900
Gallatin$667,600
Montana$375,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Bozeman$1,717
Gallatin$1,694
Montana$1,081
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Bozeman$85,747
Gallatin$93,528
Montana$72,509
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Bozeman junto al condado de Gallatin y Montana
Medida
Bozeman
Condado de Gallatin
Montana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$687,900 ▲3% más que en el condado
$667,600
$375,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,717
$1,694
$1,081
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$85,747 ▼8% menos que en el condado
$93,528
$72,509
$80,734
Hogares dueños de su casa
45% ▼16 puntos menos que en el condado
61%
69%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,183 ▲6% más que en el condado
$3,933
$2,693
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.61% ▲0.02 puntos más que en el condado
0.59%
0.72%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▲3 puntos más que en el condado
48%
45%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Gallatin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bozeman
Para una casa típica de $687,900 en Bozeman, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Bozeman, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,516al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$24,077
Efectivo para cerrar
$44,714
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $304
Convencional, 5% de enganche$5,390al mes
Pago inicial (enganche)
$34,395
Efectivo para cerrar
$55,032
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $327
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,364al mes
Pago inicial (enganche)
$137,580
Efectivo para cerrar
$158,217
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,000al mes
Pago inicial (enganche)
$103,185
Efectivo para cerrar
$123,822
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bozeman
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,516
$24,077
$675,440
7.18%
MIP de FHA · $304
$44,714
580
Convencional, 5% de enganche
$5,390
$34,395
$653,505
7.18%
PMI · $327
$55,032
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,364
$137,580
$550,320
7.18%
No lleva
$158,217
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,000
$103,185
$584,715
8.18%
No lleva
$123,822
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Bozeman y del condado de Gallatin.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Bozeman
0.61%del valor de la casa al año
$4,183 al año para el dueño típico en Bozeman.
Bozeman0.61%
Gallatin0.59%
Montana0.72%
Lo que publica MontanaTasa reducida para tu residencia principal (Homestead Reduced Rate) (Departamento de Ingresos de Montana)
La renta típica en Bozeman es de $1,717 al mes: casi igual que en el condado. En Bozeman, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Gallatin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,109 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $40.56 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Gallatin
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Gallatin (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,469
$28.25
$58,760
1 recámara
$1,612
$31.00
$64,480
2 recámaras
$2,109
$40.56
$84,360
3 recámaras
$2,920
$56.15
$116,800
4 recámaras
$3,487
$67.06
$139,480
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Bozeman
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Bozeman tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,940 en el 59715 a $2,380 en el 59718.
1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Gallatin ($2,109).
Renta justa por código postal y tamaño en Bozeman, año fiscal 2027.
HUD tiene 20 edificios con renta para ingresos bajos en Bozeman. Estos son los más grandes.
Larkspur Commons12421 North 12th Ave, Bozeman 59715136 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 34 · 2 rec.: 68 · 3 rec.: 34 · En servicio desde 2017 · Para familias
Darlinton Manor606 N 5th Ave, Bozeman 59715100 viviendas, 95 de bajos ingresos · Estudio: 32 · 1 rec.: 68 · En servicio desde 2000 · Para personas mayores(406) 587-2981
Legion Villa1215 Durston Rd, Bozeman 5971561 viviendas, 60 de bajos ingresos · Para personas mayores(406) 587-7612
Bridger Peaks Village1483 N 15th Ave, Bozeman 5971560 viviendas, 59 de bajos ingresos · 1 rec.: 45 · 2 rec.: 15 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
Bridger Heights802 N Grand Ave, Bozeman 5971550 viviendas de bajos ingresos · Para familias(406) 587-3921
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Gallatin; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Bozeman ni del condado de Gallatin. Los que siguen son de todo Montana: sirven en Bozeman igual que en el resto del estado.
Préstamo de la Junta de Vivienda de Montana por hasta 5% del precio (máximo $15,000) para el pago inicial (enganche), a 15 años con pagos bajos y la misma tasa que la hipoteca principal del programa de bonos; también existe la versión Plus al 0% diferido para ingresos más bajos.Lo ofrece Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).
Certificado de la Junta de Vivienda de Montana que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, hasta $2,000 al año, mientras vivas en la casa; para primeros compradores, con un préstamo que no sea de otro programa de la Junta.Lo ofrece Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Bozeman, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HR
Human Resource Development Council of District Ix, Inc.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Bozeman ni del condado de Gallatin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Gallatin. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Bozeman y de todo el condado de Gallatin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Bozeman?
El valor típico de una casa en Bozeman es de $687,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Gallatin es de $667,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Bozeman?
La renta típica en Bozeman es de $1,717 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Gallatin es de $2,109.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Bozeman?
En Bozeman se usa el límite FHA de todo el condado de Gallatin (2026): $718,750 para una casa de una unidad y $1,382,250 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Bozeman?
El dueño típico de una casa en Bozeman paga $4,183 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.61% del valor de la casa; en el condado de Gallatin, la tasa es 0.59%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Bozeman?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Gallatin. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
