Ciudad · 8,407 habitantes · Condado de Custer, Montana
Miles City, Montana
En Miles City, una casa típica vale $200,200 y la renta típica es de $926 al mes. Comparado con todo el condado de Custer, el valor típico de una casa es 9% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $196,977 a $246,140.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Miles City está en el condado de Custer. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Custer. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Miles City tiene el 2.º valor típico de una casa más bajo de las 26 ciudades de Montana con más de 5,000 habitantes ($200,200).
2
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Miles City subió 8.5%; en Montana, subió 2%.
3
64% de los hogares de Miles City son dueños de su casa, frente a 70% en el condado de Custer.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Miles City
Qué casas hay en Miles City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Miles City
Condado de Custer
Montana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Miles City y sus comparaciones
Medida
Miles City
Condado de Custer
Montana
Estados Unidos
Casa sola
69%
70%
69%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
5%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
13%
10%
10%
19%
Casa móvil
8%
12%
9%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola es lo más común en Miles City: 69% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Custer (70%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Miles City
Condado de Custer
Montana
Estados Unidos
Año de construcción: Miles City y sus comparaciones
Medida
Miles City
Condado de Custer
Montana
Estados Unidos
Antes de 1960
52%
46%
26%
26%
1960–1979
30%
29%
23%
24%
1980–1999
11%
12%
23%
25%
2000–2009
2%
6%
14%
14%
2010 o después
5%
7%
14%
11%
En Miles City, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1959.
Las viviendas en Miles City son más chicas: 58% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Custer, 61%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil16%
$100 mil–$200 mil34%
$200 mil–$300 mil31%
$300 mil–$500 mil16%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Miles City y sus comparaciones
Medida
Miles City
Menos de $100 mil
16%
$100 mil–$200 mil
34%
$200 mil–$300 mil
31%
$300 mil–$500 mil
16%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Al menos 97% de las casas con dueño en Miles City valen menos de $500,000, por debajo del límite de préstamo FHA del condado de Custer ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99951%
$1,000–$1,49932%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Miles City y sus comparaciones
Medida
Miles City
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
51%
$1,000–$1,499
32%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,422 al mes
Condado de Custer: $1,557 al mes
Sin hipoteca
$615 al mes
Condado de Custer: $607 al mes
Dueños con hipoteca
49%
Condado de Custer: 44%
El costo típico de quien paga hipoteca en Miles City es $1,422 al mes, menos que en el condado de Custer ($1,557); sin hipoteca, $615.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Miles City+25%
Condado de Custer+29%
Montana+63%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Miles City+21%
Condado de Custer+18%
Montana+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Miles City+33%
Condado de Custer+33%
Montana+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Miles City y sus comparaciones
Medida
Miles City
Condado de Custer
Montana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+25%
+29%
+63%
+53%
Renta típica
+21%
+18%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+33%
+33%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Miles City subió 25% desde 2015–2019, menos que en el condado de Custer (29%).
La renta típica en Miles City subió 21% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Custer (18%).
El ingreso típico de un hogar en Miles City subió 33%: más que el valor de las casas (+25%) y que la renta (+21%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Miles City y sus comparaciones
Medida
Miles City
Condado de Custer
Montana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.3%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.8%
3.4%
Personas por hogar
2.23
2.28
2.37
2.53
Van solos en carro
74%
71%
71%
69%
Comparten carro
15%
17%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
7%
6%
5%
3%
Trabajan desde casa
4%
5%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
menos de 10 minutos
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Custer, en un hogar de Miles City viven 2.23 personas en promedio.
El carro manda en Miles City: 74% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura menos de 10 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Miles City?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Miles City, de $200,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 30% del ingreso típico de un hogar en Miles City, que es de $67,727 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $72,807 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Custer.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Miles City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,007 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,699
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$196,574
Interés total
$282,824
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,381 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,580 al mes
Ajustado
de $1,580 a $2,032 al mes
Tu pago · 30%
Difícil
más de $2,032 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Miles City ($67,727 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,332
Impuesto a la propiedad
$195
Seguro de la casa
$83
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$89
Necesitas al menos $7,007 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,699; capital e interés $1,332.
La ciudad y su condado
Miles City y el condado de Custer
Miles City está en el condado de Custer, Montana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Miles City
Mapa del condado de Custer, Montana, con Miles City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Miles City
Condado de Custer
Números propios de Miles City
Valor típico de una casa
$200,200
Renta típica al mes
$926
Ingreso típico de un hogar al año
$67,727
Hogares dueños de su casa
64%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.17%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Custer
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,612
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+50%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
51%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Custer.
Una casa típica en Miles City vale $200,200: 9% menos que en el condado y 47% menos que en Montana. Con el ingreso típico de un hogar en Miles City ($67,727 al año), una casa típica cuesta 3.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Miles City3.0 años
Custer3.1 años
Montana5.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Custer
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Custer subieron 66% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Custer.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Custer, de 2016 a 2025
2016: +2.9% +2.9% 2016
2017: +1.2% +1.2% 2017
2018: −0.2% −0.2% 2018
2019: +3.2% +3.2% 2019
2020: +3.1% +3.1% 2020
2021: +10.8% +10.8% 2021
2022: +8.2% +8.2% 2022
2023: +14.2% +14.2% 2023
2024: +8.9% +8.9% 2024
2025: +0.9% +0.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Custer, Montana y Estados Unidos
Período
Condado
Montana
EE. UU.
Último año (2025)
+0.9%
+2.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+50%
+62%
+47%
10 años (2015–2025)
+66%
+105%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Miles City junto al condado de Custer, Montana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Miles City$200,200
Custer$219,100
Montana$375,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Miles City$926
Custer$893
Montana$1,081
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Miles City$67,727
Custer$70,605
Montana$72,509
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Miles City junto al condado de Custer y Montana
Medida
Miles City
Condado de Custer
Montana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$200,200 ▼9% menos que en el condado
$219,100
$375,800
$332,700
Renta típica al mes
$926 ▲4% más que en el condado
$893
$1,081
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$67,727 ▼4% menos que en el condado
$70,605
$72,509
$80,734
Hogares dueños de su casa
64% ▼6 puntos menos que en el condado
70%
69%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,341 ▲3% más que en el condado
$2,264
$2,693
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.17% ▲0.14 puntos más que en el condado
1.03%
0.72%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
40% ▲1 puntos más que en el condado
39%
45%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Custer. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Miles City
Para una casa típica de $200,200 en Miles City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Miles City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,699al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,007
Efectivo para cerrar
$13,013
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $89
Convencional, 5% de enganche$1,662al mes
Pago inicial (enganche)
$10,010
Efectivo para cerrar
$16,016
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $95
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,364al mes
Pago inicial (enganche)
$40,040
Efectivo para cerrar
$46,046
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,549al mes
Pago inicial (enganche)
$30,030
Efectivo para cerrar
$36,036
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Miles City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,699
$7,007
$196,574
7.18%
MIP de FHA · $89
$13,013
580
Convencional, 5% de enganche
$1,662
$10,010
$190,190
7.18%
PMI · $95
$16,016
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,364
$40,040
$160,160
7.18%
No lleva
$46,046
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,549
$30,030
$170,170
8.18%
No lleva
$36,036
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Miles City y del condado de Custer.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Miles City
1.17%del valor de la casa al año
$2,341 al año para el dueño típico en Miles City.
Miles City1.17%
Custer1.03%
Montana0.72%
Lo que publica MontanaTasa reducida para tu residencia principal (Homestead Reduced Rate) (Departamento de Ingresos de Montana)
La renta típica en Miles City es de $926 al mes: 4% más que en el condado. En Miles City, 40% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Custer, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,612 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $31.00 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en Miles City. Estos son los más grandes.
Miles City Eagles Manor1000 Palmer St, Miles City 5930190 viviendas, 33 de bajos ingresos · Para personas mayores(406) 232-5320
Custer Villas210 Arrowhead Dr, Miles City 5930132 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1999 · Para familias(701) 293-1701
Cornerstone2007 Clark St, Miles City 5930121 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 3 · 2 rec.: 6 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2007 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Custer. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Miles City ni del condado de Custer. Los que siguen son de todo Montana: sirven en Miles City igual que en el resto del estado.
Préstamo de la Junta de Vivienda de Montana por hasta 5% del precio (máximo $15,000) para el pago inicial (enganche), a 15 años con pagos bajos y la misma tasa que la hipoteca principal del programa de bonos; también existe la versión Plus al 0% diferido para ingresos más bajos.Lo ofrece Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).
Certificado de la Junta de Vivienda de Montana que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, hasta $2,000 al año, mientras vivas en la casa; para primeros compradores, con un préstamo que no sea de otro programa de la Junta.Lo ofrece Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Miles City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Miles City ni del condado de Custer.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Miles City
Respuestas cortas con los números de Miles City y de todo el condado de Custer. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Miles City?
El valor típico de una casa en Miles City es de $200,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Custer es de $219,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Miles City?
La renta típica en Miles City es de $926 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Custer es de $1,612.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Miles City?
En Miles City se usa el límite FHA de todo el condado de Custer (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Miles City?
El dueño típico de una casa en Miles City paga $2,341 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.17% del valor de la casa; en el condado de Custer, la tasa es 1.03%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Miles City?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Custer; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
