Ciudad · 121,740 habitantes · Condado de Jackson, Misuri
Independence, Misuri
En Independence, una casa típica vale $172,900 y la renta típica es de $1,109 al mes. Comparado con todo el condado de Jackson, el valor típico de una casa es 25% menor y el ingreso típico de un hogar es 12% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $161,877 a $210,944.
Renta típica
$1,395al mes
▲ 3.1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,057 a $1,395.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Independence está en el condado de Jackson. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Jackson. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Independence vale $172,900,25% menos que en el condado de Jackson en general ($230,500).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Independence
Qué casas hay en Independence, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Independence
Condado de Jackson
Misuri
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Independence y sus comparaciones
Medida
Independence
Condado de Jackson
Misuri
Estados Unidos
Casa sola
71%
66%
71%
61%
Casa adosada
5%
5%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
15%
21%
13%
19%
Casa móvil
3%
1%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Independence, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Jackson, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Independence
Condado de Jackson
Misuri
Estados Unidos
Año de construcción: Independence y sus comparaciones
Medida
Independence
Condado de Jackson
Misuri
Estados Unidos
Antes de 1960
36%
37%
27%
26%
1960–1979
34%
28%
25%
24%
1980–1999
18%
19%
25%
25%
2000–2009
8%
9%
13%
14%
2010 o después
4%
8%
10%
11%
Por edad, las casas en Independence se parecen a las del condado de Jackson: el año típico de construcción es 1967.
Casi como en el condado de Jackson, 59% de las viviendas en Independence tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil14%
$100 mil–$200 mil45%
$200 mil–$300 mil26%
$300 mil–$500 mil13%
$500 mil–$750 mil2%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Independence y sus comparaciones
Medida
Independence
Menos de $100 mil
14%
$100 mil–$200 mil
45%
$200 mil–$300 mil
26%
$300 mil–$500 mil
13%
$500 mil–$750 mil
2%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Jackson es $541,287, y cerca de 98% de las casas con dueño en Independence valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5006%
$500–$99934%
$1,000–$1,49941%
$1,500–$1,99916%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,546
$2,000–$2,4993%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Independence y sus comparaciones
Medida
Independence
Menos de $500
6%
$500–$999
34%
$1,000–$1,499
41%
$1,500–$1,999
16%
$2,000–$2,499
3%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Jackson es $1,546; cerca de 82% de las rentas en Independence están por debajo.
Con hipoteca
$1,387 al mes
Condado de Jackson: $1,639 al mes
Sin hipoteca
$593 al mes
Condado de Jackson: $626 al mes
Dueños con hipoteca
59%
Condado de Jackson: 62%
Ser dueño cuesta menos en Independence: con hipoteca, el costo típico es $1,387 al mes; en el condado de Jackson, $1,639. Sin hipoteca, $593.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Independence+52%
Condado de Jackson+56%
Misuri+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Independence+28%
Condado de Jackson+32%
Misuri+25%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Independence+19%
Condado de Jackson+24%
Misuri+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Independence y sus comparaciones
Medida
Independence
Condado de Jackson
Misuri
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+52%
+56%
+47%
+53%
Renta típica
+28%
+32%
+25%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+19%
+24%
+28%
+29%
Las casas en Independence subieron de valor más despacio que en el condado de Jackson: 52% desde 2015–2019, contra 56%.
La renta típica en Independence subió 28% en el mismo tiempo; en el condado de Jackson, subió 32%.
El ingreso típico de un hogar en Independence subió 19%: menos que el valor de las casas (+52%) y que la renta (+28%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Independence y sus comparaciones
Medida
Independence
Condado de Jackson
Misuri
Estados Unidos
Vacantes de renta
3.4%
4.0%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.2%
2.0%
1.7%
3.4%
Personas por hogar
2.34
2.31
2.40
2.53
Van solos en carro
78%
73%
75%
69%
Comparten carro
8%
7%
8%
9%
Transporte público
1%
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
1%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
12%
16%
13%
15%
Otro medio
1%
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Independence, la tasa de vacantes de renta es 3.4%, casi igual que en el condado de Jackson.
Casi como en el condado de Jackson, 2.2% de los hogares en Independence tienen más de una persona por cuarto.
Casi como en el condado de Jackson, en un hogar de Independence viven 2.34 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 78% de los trabajadores en Independence manejan solos; en el condado de Jackson, 73%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Independence?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Independence, de $172,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 29% del ingreso típico de un hogar en Independence, que es de $60,339 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $62,508 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Jackson.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Independence. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,052 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,459
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$169,768
Interés total
$244,256
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,920 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,408 al mes
Ajustado
de $1,408 a $1,810 al mes
Tu pago · 29%
Difícil
más de $1,810 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Independence ($60,339 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,150
Impuesto a la propiedad
$160
Seguro de la casa
$72
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$76
Necesitas al menos $6,052 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,459; capital e interés $1,150.
La ciudad y su condado
Independence y el condado de Jackson
Independence está en el condado de Jackson, Misuri. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Independence
Mapa del condado de Jackson, Misuri, con Independence marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Independence
Condado de Jackson
Otras ciudades con su página
Números propios de Independence
Valor típico de una casa
$172,900
Renta típica al mes
$1,109
Ingreso típico de un hogar al año
$60,339
Hogares dueños de su casa
61%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.11%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Jackson
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,546
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+49%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Jackson.
Una casa típica en Independence vale $172,900: 25% menos que en el condado y 25% menos que en Misuri. Con el ingreso típico de un hogar en Independence ($60,339 al año), una casa típica cuesta 2.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Independence2.9 años
Jackson3.4 años
Misuri3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Jackson
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Jackson subieron 108% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Jackson.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Jackson, de 2016 a 2025
2016: +6.5% +6.5% 2016
2017: +7.6% +7.6% 2017
2018: +7.9% +7.9% 2018
2019: +6.4% +6.4% 2019
2020: +6.1% +6.1% 2020
2021: +12.3% +12.3% 2021
2022: +14.9% +14.9% 2022
2023: +8.2% +8.2% 2023
2024: +3.7% +3.7% 2024
2025: +3.2% +3.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Jackson, Misuri y Estados Unidos
Período
Condado
Misuri
EE. UU.
Último año (2025)
+3.2%
+3.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+49%
+51%
+47%
10 años (2015–2025)
+108%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Independence junto al condado de Jackson, Misuri y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Independence$172,900
Jackson$230,500
Misuri$230,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Independence$1,109
Jackson$1,197
Misuri$1,033
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Independence$60,339
Jackson$68,577
Misuri$70,702
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Independence junto al condado de Jackson y Misuri
Medida
Independence
Condado de Jackson
Misuri
EE. UU.
Valor típico de una casa
$172,900 ▼25% menos que en el condado
$230,500
$230,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,109 ▼7% menos que en el condado
$1,197
$1,033
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$60,339 ▼12% menos que en el condado
$68,577
$70,702
$80,734
Hogares dueños de su casa
61% ▲2 puntos más que en el condado
59%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,914 ▼26% menos que en el condado
$2,575
$1,948
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.11% ▼0.01 puntos menos que en el condado
1.12%
0.85%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▲2 puntos más que en el condado
51%
46%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Jackson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Independence
Para una casa típica de $172,900 en Independence, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Independence, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,459al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,052
Efectivo para cerrar
$11,239
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $76
Convencional, 5% de enganche$1,427al mes
Pago inicial (enganche)
$8,645
Efectivo para cerrar
$13,832
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $82
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,169al mes
Pago inicial (enganche)
$34,580
Efectivo para cerrar
$39,767
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,329al mes
Pago inicial (enganche)
$25,935
Efectivo para cerrar
$31,122
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Independence
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,459
$6,052
$169,768
7.18%
MIP de FHA · $76
$11,239
580
Convencional, 5% de enganche
$1,427
$8,645
$164,255
7.18%
PMI · $82
$13,832
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,169
$34,580
$138,320
7.18%
No lleva
$39,767
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,329
$25,935
$146,965
8.18%
No lleva
$31,122
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Independence y del condado de Jackson.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Independence
1.11%del valor de la casa al año
$1,914 al año para el dueño típico en Independence.
Independence1.11%
Jackson1.12%
Misuri0.85%
Lo que publica MisuriPlazo para apelar el avalúo ante la junta de igualación del condado (Revisor de Estatutos de Missouri (Estatutos Revisados de Missouri))
La renta típica en Independence es de $1,109 al mes: 7% menos que en el condado. En Independence, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Jackson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,546 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $29.73 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Jackson
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Jackson (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,257
$24.17
$50,280
1 recámara
$1,366
$26.27
$54,640
2 recámaras
$1,546
$29.73
$61,840
3 recámaras
$2,020
$38.85
$80,800
4 recámaras
$2,419
$46.52
$96,760
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Independence
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Independence tiene 6 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,190 en el 64050 a $1,650 en el 64056.
1 de los 6 pasa la renta justa del condado de Jackson ($1,546).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 6 códigos postales de Independence, junto a la del condado de Jackson. Para 2 recámaras va de $1,190 en el 64050 a $1,650 en el 64056. 1 de los 6 pasa la renta justa del condado de Jackson ($1,546).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,546
Más baja: $1,190 (64050)Más alta: $1,650 (64056)
Renta justa por código postal y tamaño en Independence, año fiscal 2027.
HUD tiene 30 edificios con renta para ingresos bajos en Independence. Estos son los más grandes.
Hawthorne Place Apts17101 E 5th St N, Independence 64056743 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 112 · 2 rec.: 357 · 3 rec.: 274 · En servicio desde 2003
Hawthorne Place1050 Concord Cir, Independence 64056745 viviendas, 701 de bajos ingresos · Para familias(816) 257-2335
Pleasant Heights210 S Pleasant St, Independence 64050400 viviendas, 379 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Independence · Pago promedio: $324 al mes · Espera promedio: 7 meses(816) 836-9200
Brookstone Village1801 S Brookstone Village Dr, Independence 64057200 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 58 · 2 rec.: 130 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 1999
Heritage House Apartments660 N Spring St, Independence 64050166 viviendas, 164 de bajos ingresos · 1 rec.: 166 · En servicio desde 2018 · Para personas mayores(816) 461-1303
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Jackson; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Independence ni del condado de Jackson. Los que siguen son de todo Misuri: sirven en Independence igual que en el resto del estado.
Hipoteca de la comisión estatal de Misuri para primeros compradores y veteranos, con la opción de ayuda en efectivo para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre.Lo ofrece Missouri Housing Development Commission (MHDC).
Hipoteca de la comisión estatal de Missouri para compradores que ganan más de lo que permite First Place, con un segundo préstamo de 4% de la hipoteca para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre que se perdona a los diez años.Lo ofrece Missouri Housing Development Commission (MHDC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Independence, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Independence
En el registro de HUD llevan el nombre de Independence o del condado de Jackson. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of IndependenceVivienda pública y vales de Sección 8(816) 836-9200
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Independence ni del condado de Jackson.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Jackson. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Independence
Respuestas cortas con los números de Independence y de todo el condado de Jackson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Independence?
El valor típico de una casa en Independence es de $172,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Jackson es de $230,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Independence?
La renta típica en Independence es de $1,109 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Jackson es de $1,546.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Independence?
En Independence se usa el límite FHA de todo el condado de Jackson (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Independence?
El dueño típico de una casa en Independence paga $1,914 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.11% del valor de la casa; en el condado de Jackson, la tasa es 1.12%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Independence?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Jackson. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
