Ciudad · 56,226 habitantes · Condado de DeSoto, Misisipi
Southaven, Misisipi
En Southaven, una casa típica vale $236,300 y la renta típica es de $1,445 al mes. Comparado con todo el condado de DeSoto, el valor típico de una casa es 12% menor, el ingreso típico de un hogar es 8% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 5 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $230,898 a $273,449.
Renta típica
$1,575al mes
= casi igual que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,371 a $1,575.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Southaven está en el condado de DeSoto. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de DeSoto. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Holly Springs, la casa típica es de $109,600: 54% menos que en Southaven ($236,300).
2
Cerca, en Holly Springs, la renta típica es de $773: 47% menos que en Southaven ($1,445).
3
Southaven tiene la 4.ª renta típica más alta de las 66 ciudades de Misisipi con más de 5,000 habitantes ($1,445).
4
72% de los hogares de Southaven son dueños de su casa, frente a 78% en el condado de DeSoto.
5
Southaven tiene el 7.º ingreso típico de un hogar más alto de las 67 ciudades de Misisipi con más de 5,000 habitantes ($78,483).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Southaven
Qué casas hay en Southaven, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Southaven
Condado de DeSoto
Misisipi
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Southaven y sus comparaciones
Medida
Southaven
Condado de DeSoto
Misisipi
Estados Unidos
Casa sola
80%
83%
69%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
1%
6%
Edificio de 2 a 4
4%
3%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
12%
8%
9%
19%
Casa móvil
3%
4%
14%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de DeSoto, la mayoría de las viviendas en Southaven son casas solas (80%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Southaven
Condado de DeSoto
Misisipi
Estados Unidos
Año de construcción: Southaven y sus comparaciones
Medida
Southaven
Condado de DeSoto
Misisipi
Estados Unidos
Antes de 1960
3%
3%
14%
26%
1960–1979
20%
15%
27%
24%
1980–1999
32%
35%
29%
25%
2000–2009
24%
27%
17%
14%
2010 o después
22%
20%
13%
11%
En Southaven, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1998; en el condado de DeSoto, antes de 1999.
Hay menos casas grandes en Southaven que en el condado de DeSoto: 78% tienen 3 recámaras o más, contra 83%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil8%
$100 mil–$200 mil30%
$200 mil–$300 mil31%
$300 mil–$500 mil27%
$500 mil–$750 mil3%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Southaven y sus comparaciones
Medida
Southaven
Menos de $100 mil
8%
$100 mil–$200 mil
30%
$200 mil–$300 mil
31%
$300 mil–$500 mil
27%
$500 mil–$750 mil
3%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Cerca de 97% de las casas con dueño en Southaven valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de DeSoto ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9996%
$1,000–$1,49949%
$1,500–$1,99928%
$2,000–$2,49913%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Southaven y sus comparaciones
Medida
Southaven
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
6%
$1,000–$1,499
49%
$1,500–$1,999
28%
$2,000–$2,499
13%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,565 al mes
Condado de DeSoto: $1,638 al mes
Sin hipoteca
$445 al mes
Condado de DeSoto: $503 al mes
Dueños con hipoteca
75%
Condado de DeSoto: 71%
En Southaven, 75% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,565 al mes, casi igual que en el condado de DeSoto.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Southaven+54%
Condado de DeSoto+60%
Misisipi+43%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Southaven+37%
Condado de DeSoto+37%
Misisipi+22%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Southaven+29%
Condado de DeSoto+27%
Misisipi+25%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Southaven y sus comparaciones
Medida
Southaven
Condado de DeSoto
Misisipi
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+54%
+60%
+43%
+53%
Renta típica
+37%
+37%
+22%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+29%
+27%
+25%
+29%
El valor típico de una casa en Southaven subió 54% desde 2015–2019, menos que en el condado de DeSoto (60%).
Las rentas en Southaven subieron casi al mismo ritmo que en el condado de DeSoto: 37% desde 2015–2019, contra 37%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Southaven: el ingreso típico subió 29%, contra +54% del valor de las casas y +37% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Southaven y sus comparaciones
Medida
Southaven
Condado de DeSoto
Misisipi
Estados Unidos
Vacantes de renta
17.9%
12.8%
8.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.9%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.63
2.68
2.49
2.53
Van solos en carro
78%
81%
82%
69%
Comparten carro
12%
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
Trabajan desde casa
10%
8%
6%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Southaven, la tasa de vacantes de renta es 17.9%; en el condado de DeSoto, 12.8%.
Un hogar de Southaven tiene 2.63 personas en promedio, casi igual que en el condado de DeSoto (2.68).
Para ir al trabajo, 78% de los trabajadores en Southaven manejan solos; en el condado de DeSoto, 81%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Southaven?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Southaven, de $236,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 29% del ingreso típico de un hogar en Southaven, que es de $78,483 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $81,462 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de DeSoto.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Southaven. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,271 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,901
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$232,020
Interés total
$333,822
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,991 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,831 al mes
Ajustado
de $1,831 a $2,354 al mes
Tu pago · 29%
Difícil
más de $2,354 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Southaven ($78,483 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,572
Impuesto a la propiedad
$126
Seguro de la casa
$99
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$105
Necesitas al menos $8,271 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,901; capital e interés $1,572.
La ciudad y su condado
Southaven y el condado de DeSoto
Southaven está en el condado de DeSoto, Misisipi. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Southaven
Mapa del condado de DeSoto, Misisipi, con Southaven marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Southaven
Condado de DeSoto
Otras ciudades con su página
Números propios de Southaven
Valor típico de una casa
$236,300
Renta típica al mes
$1,445
Ingreso típico de un hogar al año
$78,483
Hogares dueños de su casa
72%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.64%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de DeSoto
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,301
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+51%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de DeSoto.
Una casa típica en Southaven vale $236,300: 12% menos que en el condado y 39% más que en Misisipi. Con el ingreso típico de un hogar en Southaven ($78,483 al año), una casa típica cuesta 3.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Southaven3.0 años
DeSoto3.2 años
Misisipi3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de DeSoto
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de DeSoto subieron 87% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de DeSoto.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de DeSoto, de 2016 a 2025
2016: +4.1% +4.1% 2016
2017: +2.9% +2.9% 2017
2018: +6.2% +6.2% 2018
2019: +5.0% +5.0% 2019
2020: +3.7% +3.7% 2020
2021: +12.0% +12.0% 2021
2022: +19.4% +19.4% 2022
2023: +7.7% +7.7% 2023
2024: +2.2% +2.2% 2024
2025: +2.4% +2.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de DeSoto, Misisipi y Estados Unidos
Período
Condado
Misisipi
EE. UU.
Último año (2025)
+2.4%
+3.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+51%
+42%
+47%
10 años (2015–2025)
+87%
+62%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Southaven junto al condado de DeSoto, Misisipi y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Southaven$236,300
DeSoto$269,600
Misisipi$169,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Southaven$1,445
DeSoto$1,451
Misisipi$954
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Southaven$78,483
DeSoto$85,297
Misisipi$56,447
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Southaven junto al condado de DeSoto y Misisipi
Medida
Southaven
Condado de DeSoto
Misisipi
EE. UU.
Valor típico de una casa
$236,300 ▼12% menos que en el condado
$269,600
$169,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,445
$1,451
$954
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$78,483 ▼8% menos que en el condado
$85,297
$56,447
$80,734
Hogares dueños de su casa
72% ▼5 puntos menos que en el condado
78%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,515 ▼6% menos que en el condado
$1,613
$1,215
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.64% ▲0.04 puntos más que en el condado
0.6%
0.72%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50% ▼2 puntos menos que en el condado
52%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de DeSoto. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Southaven
Para una casa típica de $236,300 en Southaven, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Southaven, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,901al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,271
Efectivo para cerrar
$15,360
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $105
Convencional, 5% de enganche$1,857al mes
Pago inicial (enganche)
$11,815
Efectivo para cerrar
$18,904
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $112
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,505al mes
Pago inicial (enganche)
$47,260
Efectivo para cerrar
$54,349
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,724al mes
Pago inicial (enganche)
$35,445
Efectivo para cerrar
$42,534
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Southaven
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,901
$8,271
$232,020
7.18%
MIP de FHA · $105
$15,360
580
Convencional, 5% de enganche
$1,857
$11,815
$224,485
7.18%
PMI · $112
$18,904
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,505
$47,260
$189,040
7.18%
No lleva
$54,349
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,724
$35,445
$200,855
8.18%
No lleva
$42,534
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Southaven y del condado de DeSoto.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Southaven
0.64%del valor de la casa al año
$1,515 al año para el dueño típico en Southaven.
Southaven0.64%
DeSoto0.6%
Misisipi0.72%
Lo que publica MisisipiExención homestead regular (Nivel 1) (Departamento de Ingresos de Mississippi)
La renta típica en Southaven es de $1,445 al mes: casi igual que en el condado. En Southaven, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de DeSoto, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,301 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.02 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de DeSoto (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,095
$21.06
$43,800
1 recámara
$1,191
$22.90
$47,640
2 recámaras
$1,301
$25.02
$52,040
3 recámaras
$1,717
$33.02
$68,680
4 recámaras
$1,981
$38.10
$79,240
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Southaven
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Southaven tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,450 en el 38671 a $1,950 en el 38672.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de DeSoto ($1,301).
Renta justa por código postal y tamaño en Southaven, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de DeSoto. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Southaven ni del condado de DeSoto. Los que siguen son de todo Misisipi: sirven en Southaven igual que en el resto del estado.
Hipoteca de la corporación estatal de Misisipi a 30 años con $7,000 para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre como segunda hipoteca al 0%, que se devuelve al vender, refinanciar, dejar de vivir en la casa o pagar la hipoteca; sin requisito de primer comprador.Lo ofrece Mississippi Home Corporation (MHC).
Hipoteca de la corporación estatal de Misisipi a 30 años con $8,000 al 0% como segunda hipoteca para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o los gastos prepagados, que se devuelve al vender, refinanciar, dejar de vivir en la casa o pagar la hipoteca; para primeros compradores, salvo en las zonas designadas y para veteranos.Lo ofrece Mississippi Home Corporation (MHC).
Subvención perdonable de la corporación estatal de Misisipi, con fondos federales HOME, de hasta $25,000 para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o bajar el principal; para primeros compradores con ingresos menores al 80% de la mediana del área y una hipoteca de tasa fija; si vendes antes de 5 o 10 años (según el monto), puede que devuelvas una parte.Lo ofrece Mississippi Home Corporation (MHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Southaven, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Southaven ni del condado de DeSoto.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de DeSoto. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Southaven
Respuestas cortas con los números de Southaven y de todo el condado de DeSoto. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Southaven?
El valor típico de una casa en Southaven es de $236,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de DeSoto es de $269,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Southaven?
La renta típica en Southaven es de $1,445 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de DeSoto es de $1,301.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Southaven?
En Southaven se usa el límite FHA de todo el condado de DeSoto (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Southaven?
El dueño típico de una casa en Southaven paga $1,515 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.64% del valor de la casa; en el condado de DeSoto, la tasa es 0.6%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Southaven?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de DeSoto; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
