Ciudad · 7,663 habitantes · Condado de Union, Misisipi
New Albany, Misisipi
En New Albany, una casa típica vale $161,400 y la renta típica es de $973 al mes. Comparado con todo el condado de Union, la renta típica es 12% mayor, el ingreso típico de un hogar es 8% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $183,670 a $212,655.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
New Albany está en el condado de Union. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Union. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Booneville, la renta típica es de $645: 34% menos que en New Albany ($973).
2
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en New Albany subió 8%; en Misisipi, subió 2.2%.
3
Cerca, en Ripley, la casa típica es de $117,200: 27% menos que en New Albany ($161,400).
4
62% de los hogares de New Albany son dueños de su casa, frente a 75% en el condado de Union.
5
6% de los hogares de New Albany no tienen internet en casa (11% en el condado de Union).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en New Albany
Qué casas hay en New Albany, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
New Albany
Condado de Union
Misisipi
Estados Unidos
Tipo de vivienda: New Albany y sus comparaciones
Medida
New Albany
Condado de Union
Misisipi
Estados Unidos
Casa sola
78%
71%
69%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
4%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
9%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
21%
14%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En New Albany, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Union, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
New Albany
Condado de Union
Misisipi
Estados Unidos
Año de construcción: New Albany y sus comparaciones
Medida
New Albany
Condado de Union
Misisipi
Estados Unidos
Antes de 1960
24%
18%
14%
26%
1960–1979
36%
26%
27%
24%
1980–1999
25%
32%
29%
25%
2000–2009
10%
15%
17%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
10%
13%
11%
Las casas en New Albany son más viejas: el año típico de construcción es 1974; en el condado de Union, 1985.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límitePuede estar abajo o arribaEstimado poco fiable
Menos de $100 mil21%
$100 mil–$200 mil42%
$200 mil–$300 mil23%
$300 mil–$500 mil12%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: New Albany y sus comparaciones
Medida
New Albany
Menos de $100 mil
21%
$100 mil–$200 mil
42%
$200 mil–$300 mil
23%
$300 mil–$500 mil
12%
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite FHA del condado de Union es alto ($541,287): al menos 98% de las casas con dueño en New Albany valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99948%
$1,000–$1,49937%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: New Albany y sus comparaciones
Medida
New Albany
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
48%
$1,000–$1,499
37%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,144 al mes
Condado de Union: $1,126 al mes
Sin hipoteca
$389 al mes
Condado de Union: $360 al mes
Dueños con hipoteca
53%
Condado de Union: 51%
En New Albany, 53% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,144 al mes, casi igual que en el condado de Union.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
New Albany+32%
Condado de Union+62%
Misisipi+43%
Estados Unidos+53%
Renta típica
New Albany+29%
Condado de Union+24%
Misisipi+22%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
New AlbanySin cambio claro
Condado de Union+21%
Misisipi+25%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: New Albany y sus comparaciones
Medida
New Albany
Condado de Union
Misisipi
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+32%
+62%
+43%
+53%
Renta típica
+29%
+24%
+22%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+21%
+25%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en New Albany subió 32%; en el condado de Union, subió 62%.
La renta típica en New Albany subió 29% en el mismo tiempo; en el condado de Union, subió 24%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: New Albany y sus comparaciones
Medida
New Albany
Condado de Union
Misisipi
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
8.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.61
2.83
2.49
2.53
Van solos en carro
89%
91%
82%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en New Albany son más chicos: 2.61 personas en promedio; en el condado de Union, 2.83.
Para ir al trabajo, 89% de los trabajadores en New Albany manejan solos; en el condado de Union, 91%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en New Albany?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en New Albany, de $161,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 30% del ingreso típico de un hogar en New Albany, que es de $51,332 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $55,411 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Union.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en New Albany. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,649 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,293
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$158,477
Interés total
$228,011
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,726 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,198 al mes
Ajustado
de $1,198 a $1,540 al mes
Tu pago · 30%
Difícil
más de $1,540 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en New Albany ($51,332 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,074
Impuesto a la propiedad
$81
Seguro de la casa
$67
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$71
Necesitas al menos $5,649 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,293; capital e interés $1,074.
La ciudad y su condado
New Albany y el condado de Union
New Albany está en el condado de Union, Misisipi. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
New Albany
Mapa del condado de Union, Misisipi, con New Albany marcada. Alrededor, los condados vecinos.
New Albany
Condado de Union
Otras ciudades con su página
Números propios de New Albany
Valor típico de una casa
$161,400
Renta típica al mes
$973
Ingreso típico de un hogar al año
$51,332
Hogares dueños de su casa
62%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.6%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Union
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$905
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+58%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Union.
Una casa típica en New Albany vale $161,400: casi igual que en el condado y 5% menos que en Misisipi. Con el ingreso típico de un hogar en New Albany ($51,332 al año), una casa típica cuesta 3.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
New Albany3.1 años
Union2.9 años
Misisipi3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Union
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Union subieron 84% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Union.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Union, de 2016 a 2025
2016: +0.9% +0.9% 2016
2017: +4.6% +4.6% 2017
2018: +3.3% +3.3% 2018
2019: +3.7% +3.7% 2019
2020: +3.0% +3.0% 2020
2021: +9.1% +9.1% 2021
2022: +18.3% +18.3% 2022
2023: +4.6% +4.6% 2023
2024: +13.0% +13.0% 2024
2025: +3.7% +3.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Union, Misisipi y Estados Unidos
Período
Condado
Misisipi
EE. UU.
Último año (2025)
+3.7%
+3.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+58%
+42%
+47%
10 años (2015–2025)
+84%
+62%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
New Albany junto al condado de Union, Misisipi y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
New Albany$161,400
Union$163,400
Misisipi$169,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
New Albany$973
Union$865
Misisipi$954
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
New Albany$51,332
Union$55,505
Misisipi$56,447
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
New Albany junto al condado de Union y Misisipi
Medida
New Albany
Condado de Union
Misisipi
EE. UU.
Valor típico de una casa
$161,400
$163,400
$169,800
$332,700
Renta típica al mes
$973 ▲12% más que en el condado
$865
$954
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$51,332 ▼8% menos que en el condado
$55,505
$56,447
$80,734
Hogares dueños de su casa
62% ▼13 puntos menos que en el condado
75%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$965 ▲5% más que en el condado
$918
$1,215
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.6% ▲0.04 puntos más que en el condado
0.56%
0.72%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▲9 puntos más que en el condado
43%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Union. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en New Albany
Para una casa típica de $161,400 en New Albany, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de New Albany, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,293al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,649
Efectivo para cerrar
$10,491
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $71
Convencional, 5% de enganche$1,263al mes
Pago inicial (enganche)
$8,070
Efectivo para cerrar
$12,912
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $77
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,023al mes
Pago inicial (enganche)
$32,280
Efectivo para cerrar
$37,122
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,172al mes
Pago inicial (enganche)
$24,210
Efectivo para cerrar
$29,052
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en New Albany
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,293
$5,649
$158,477
7.18%
MIP de FHA · $71
$10,491
580
Convencional, 5% de enganche
$1,263
$8,070
$153,330
7.18%
PMI · $77
$12,912
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,023
$32,280
$129,120
7.18%
No lleva
$37,122
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,172
$24,210
$137,190
8.18%
No lleva
$29,052
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de New Albany y del condado de Union.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en New Albany
0.6%del valor de la casa al año
$965 al año para el dueño típico en New Albany.
New Albany0.6%
Union0.56%
Misisipi0.72%
Lo que publica MisisipiExención homestead regular (Nivel 1) (Departamento de Ingresos de Mississippi)
La renta típica en New Albany es de $973 al mes: 12% más que en el condado. En New Albany, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Union, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($905 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $17.40 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en New Albany. Estos son los más grandes.
Fairgrounds/Forrest Heights/Beasley819 Reed St, New Albany 38652119 viviendas de bajos ingresos · Para familias(662) 539-6072
Union Apts701 Moss Hill Dr, New Albany 3865238 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 38 · En servicio desde 1997 · Para familias
Fairview Apts100 Fairview St, New Albany 3865232 viviendas, 30 de bajos ingresos · Para familias(601) 534-4603
Twin Oaks Elderly Handicap419 Chestnut Dr, New Albany 3865220 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 4 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1998 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Union. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de New Albany ni del condado de Union. Los que siguen son de todo Misisipi: sirven en New Albany igual que en el resto del estado.
Hipoteca de la corporación estatal de Misisipi a 30 años con $7,000 para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre como segunda hipoteca al 0%, que se devuelve al vender, refinanciar, dejar de vivir en la casa o pagar la hipoteca; sin requisito de primer comprador.Lo ofrece Mississippi Home Corporation (MHC).
Hipoteca de la corporación estatal de Misisipi a 30 años con $8,000 al 0% como segunda hipoteca para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o los gastos prepagados, que se devuelve al vender, refinanciar, dejar de vivir en la casa o pagar la hipoteca; para primeros compradores, salvo en las zonas designadas y para veteranos.Lo ofrece Mississippi Home Corporation (MHC).
Subvención perdonable de la corporación estatal de Misisipi, con fondos federales HOME, de hasta $25,000 para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o bajar el principal; para primeros compradores con ingresos menores al 80% de la mediana del área y una hipoteca de tasa fija; si vendes antes de 5 o 10 años (según el monto), puede que devuelvas una parte.Lo ofrece Mississippi Home Corporation (MHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de New Albany, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de New Albany ni del condado de Union.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en New Albany
Respuestas cortas con los números de New Albany y de todo el condado de Union. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en New Albany?
El valor típico de una casa en New Albany es de $161,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Union es de $163,400.
¿Cuánto cuesta rentar en New Albany?
La renta típica en New Albany es de $973 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Union es de $905.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en New Albany?
En New Albany se usa el límite FHA de todo el condado de Union (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en New Albany?
El dueño típico de una casa en New Albany paga $965 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.6% del valor de la casa; en el condado de Union, la tasa es 0.56%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en New Albany?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Union; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
