Condado en Georgia

Condado de Dougherty , Georgia

El condado de Dougherty, en Georgia, tiene 83,091 habitantes: es el n.º 32 de 159 por población. El condado de Dougherty tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $134,400. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,103 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $21.21 por hora.

Precio típico de una casa

$134,400

−56% vs. Georgia −60% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Dougherty
- Georgia
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,103 al mes

−28% vs. Georgia −37% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Dougherty
- Georgia
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Dougherty
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.33% del valor al año

+73% vs. Georgia +41% vs. EE. UU.

$1,781 al año para el dueño típico
- Dougherty
- Georgia
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $126,402; 2.5% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $98,869 a $126,402.
Renta típica: $978 al mes; 3.6% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $750 a $978.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Dougherty hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $1,158, es decir, 28% del ingreso típico de un hogar en el condado de Dougherty. Las casas aquí valen 56% menos que el promedio de Georgia. Aquí 45% de los hogares viven en casa propia; en Georgia en general son 66%. El impuesto a la propiedad típico es de $1,781 al año (cerca de 1.33% del valor de la casa), más bajo que en Georgia.

Hay 1 agencia con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Dougherty

Entre los 155 condados de Georgia con este dato, ninguno tiene una tasa efectiva de impuesto a la propiedad más alta que el condado de Dougherty (1.33%).
El condado de Dougherty tiene la 3.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 159 condados de Georgia (45%).
Cerca, en el condado de Calhoun, la renta típica es de $546: 42% menos que en el condado de Dougherty ($935).
Entre los condados vecinos, el condado de Calhoun tiene la casa típica más barata ($81,000), 40% menos que los $134,400 en el condado de Dougherty.
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Dougherty subieron 47% según el índice de FHFA, más despacio que en Georgia (58%).
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en el condado de Dougherty subió 2.5%; en Georgia, bajó 0.6%.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Dougherty

Qué casas hay en el condado de Dougherty, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Dougherty y sus comparaciones
Medida	Condado de Dougherty	Georgia	Estados Unidos
Casa sola	61%	66%	61%
Casa adosada	3%	4%	6%
Edificio de 2 a 4	19%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	13%	16%	19%
Casa móvil	5%	8%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

En el condado de Dougherty, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en Georgia, 7.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Dougherty y sus comparaciones
Medida	Condado de Dougherty	Georgia	Estados Unidos
Antes de 1960	23%	12%	26%
1960–1979	38%	20%	24%
1980–1999	25%	33%	25%
2000–2009	9%	21%	14%
2010 o después	5%	14%	11%

Las casas en el condado de Dougherty son más viejas: el año típico de construcción es 1975; en Georgia, 1992.

En el condado de Dougherty, 11% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 62%, contra 70% en Georgia.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Dougherty y sus comparaciones
Medida	Condado de Dougherty
Menos de $100 mil	36%
$100 mil–$200 mil	33%
$200 mil–$300 mil	18%
$300 mil–$500 mil	10%
$500 mil–$750 mil	2%
$750 mil–$1 millón	Estimado poco fiable
$1 millón o más	Estimado poco fiable

Cerca de 97% de las casas con dueño en el condado de Dougherty valen menos que el límite de préstamo FHA de este condado ($541,287).

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Dougherty y sus comparaciones
Medida	Condado de Dougherty
Menos de $500	7%
$500–$999	52%
$1,000–$1,499	34%
$1,500–$1,999	7%
$2,000–$2,499	Estimado poco fiable
$2,500–$2,999	Estimado poco fiable
$3,000 o más	Poco fiable

Cerca de 66% de las viviendas rentadas en el condado de Dougherty cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de este condado ($1,103); el resto, más.

Con hipoteca

$1,354 al mes

Georgia: $1,783 al mes

Sin hipoteca

$510 al mes

Georgia: $541 al mes

Dueños con hipoteca

54%

Georgia: 63%

Ser dueño cuesta menos en el condado de Dougherty: con hipoteca, el costo típico es $1,354 al mes; en Georgia, $1,783. Sin hipoteca, $510.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Dougherty y sus comparaciones
Medida	Condado de Dougherty	Georgia	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+30%	+72%	+53%
Renta típica	+25%	+39%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+24%	+32%	+29%

El valor típico de una casa en el condado de Dougherty subió 30% desde 2015–2019, menos que en Georgia (72%).

Las rentas en el condado de Dougherty subieron más despacio que en Georgia: 25% desde 2015–2019, contra 39%.

Para comparar: el ingreso típico en el condado de Dougherty subió 24%; la casa, +30%; la renta, +25%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Dougherty y sus comparaciones
Medida	Condado de Dougherty	Georgia	Estados Unidos
Vacantes de renta	8.5%	6.8%	5.5%
Vacantes de casas en venta	2.1%	1.1%	0.9%
Más de una persona por cuarto	1.8%	2.4%	3.4%
Personas por hogar	2.30	2.62	2.53
Van solos en carro	76%	71%	69%
Comparten carro	12%	9%	9%
Transporte público	1%	1%	3%
A pie o en bicicleta	2%	1%	3%
Trabajan desde casa	9%	16%	15%
Otro medio	1%	2%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Hay más vivienda de renta libre en el condado de Dougherty: 8.5% está vacía y se ofrece en renta, contra 6.8% en Georgia.

En el condado de Dougherty, 1.8% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en Georgia.

Aquí viven menos personas por hogar: 2.30 en promedio, contra 2.62 en Georgia.

El carro manda en el condado de Dougherty: 76% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Dougherty?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $134,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 28% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $49,044 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $49,645 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Dougherty. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $4,704 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Dougherty es 1.3% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$1,158

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $131,966
Interés total: $189,868
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $2,270 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,144 al mes
Ajustado
de $1,144 a $1,471 al mes
Tu pago · 28%
Difícil
más de $1,471 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Dougherty ($49,044 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$894
Impuesto a la propiedad	$149
Seguro de la casa	$56
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$59

Necesitas al menos $4,704 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Dougherty

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Dougherty

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Dougherty con Georgia y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Dougherty subieron 65% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Dougherty	Georgia	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	−0.1%	+6.1%	+5.3%
2017	+1.5%	+12.6%	+11.0%
2018	+5.1%	+21.1%	+17.3%
2019	+7.9%	+28.0%	+22.2%
2020	+12.1%	+33.3%	+25.9%
2021	+23.3%	+50.6%	+40.5%
2022	+41.9%	+81.5%	+62.2%
2023	+51.0%	+96.4%	+71.5%
2024	+60.4%	+105.7%	+79.9%
2025	+65.0%	+110.1%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Dougherty, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Georgia	Estados Unidos
En 2025	+2.9%	+2.2%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+47%	+58%	+47%
10 años (2015–2025)	+65%	+110%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: −0.2%
2017: +1.7%
2018: +3.5%
2019: +2.6%
2020: +3.9%
2021: +10.0%
2022: +15.1%
2023: +6.4%
2024: +6.2%
2025: +2.9%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Dougherty frente a Georgia y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Dougherty $134,400
Georgia $303,300
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Dougherty $935
Georgia $1,393
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Dougherty $49,044
Georgia $77,353
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Dougherty frente a Georgia y Estados Unidos
Dato	Aquí	Georgia	EE. UU.
Habitantes	83,091	10,940,407	334,922,499
Valor típico de una casa	$134,400	$303,300	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$49,044	$77,353	$80,734
Renta típica	$935	$1,393	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,103	$1,528	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$21.21	$29.38	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$1,781	$2,341	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.33%	0.77%	0.94%
Hogares dueños de su casa	45%	66%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	50%	52%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Georgia muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Dougherty

Para una casa típica de $134,400, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Dougherty
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$1,158	$4,704	$131,966	7.18%	MIP de FHA · $59	$8,736	580
Convencional, 5% de enganche	$1,134	$6,720	$127,680	7.18%	PMI · $64	$10,752	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$933	$26,880	$107,520	7.18%	No lleva	$30,912	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$1,058	$20,160	$114,240	8.18%	No lleva	$24,192	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Dougherty usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Dougherty, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Dougherty

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Dougherty, el dueño típico paga $1,781 al año: cerca de 1.33% del valor de su casa. Es más que en el resto de Georgia y más que el promedio nacional.

Dougherty 1.33%
Georgia 0.77%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Georgia Exención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)

Exenciones y plazos en Georgia

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Dougherty 10% de las casas (3,056) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 22% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Dougherty

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Dougherty, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en el condado de Dougherty es relativamente moderado.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en el condado de Dougherty pérdidas de unos $35.7 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $21.9 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $21.9 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $4.4 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $2 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $691,456 al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $116,933 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Dougherty
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Dougherty es zona climática 2A en el código de energía para casas (IECC): caliente y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Invierno
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Albany, GA, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$27.00	$17.33 y $38.35
Plomeros y tuberos	$22.93	$16.61 y $37.00
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$23.23	$16.99 y $36.69
Carpinteros	$18.46	$11.02 y $29.13
Pintores de construcción y mantenimiento	$29.58	$17.61 y $36.38
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$21.00	$13.72 y $30.07

Un electricista gana alrededor de $27.00 por hora en el área de Albany, GA, y un plomero, alrededor de $22.93.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

BLS no publica salarios de techadores en esta área.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Dougherty

La renta típica en el condado de Dougherty es de $935 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

50% de los hogares que rentan en el condado de Dougherty gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 30% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$953	$18.33	$38,120
1 recámara	$972	$18.69	$38,880
2 recámaras	$1,103	$21.21	$44,120
3 recámaras	$1,482	$28.50	$59,280
4 recámaras	$1,829	$35.17	$73,160

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Dougherty

Programas y consejería en el condado de Dougherty

Hay 2 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en el condado de Dougherty. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Casas adosadas con escaleras de hierro y hiedra a lo largo de una acera de ladrillo en Savannah, Georgia.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Georgia para el enganche

Georgia Dream Homeownership Program
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales

Solo primeros compradores. Lo administra Georgia Department of Community Affairs.

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
Georgia Dream Peach Plus Loan Program
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Georgia Department of Community Affairs.

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Georgia

Ayuda en español en el condado de Dougherty

1 de las 2 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Housing Authority of the City of Albany Vivienda pública y vales de Sección 8 (229) 434-4500
Housing Authority of the County of Lee Vivienda pública (912) 434-4500

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Dougherty. La lista completa está en la página de consejeros de Georgia. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

NA
Nid-Hca Albany (FLETCHER)

230 S Jackson St Ste 154, Albany · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
(229) 317-4745
CA
City of Albany, Georgia

230 S Jackson St Ste 315, Albany
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
(229) 483-7650

Ver todas las agencias en Georgia

Lugares

Ciudades en el condado de Dougherty

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Albany 67,224 hab. · $124,300

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Dougherty.

Condado de Lee

Valor típico

$231,800

+72%

Renta típica

$1,184

+27%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Lee
Condado de Baker

Valor típico

$119,500

−11%

Renta típica

$631

−33%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Baker
Condado de Mitchell

Valor típico

$106,000

−21%

Renta típica

$797

−15%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Mitchell
Condado de Worth

Valor típico

$104,900

−22%

Renta típica

$864

−8%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Worth
Condado de Terrell

Valor típico

$118,400

−12%

Renta típica

$745

−20%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Terrell
Condado de Calhoun

Valor típico

$81,000

−40%

Renta típica

$546

−42%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Calhoun

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD que atiende en español.
Rentar Qué hacer si recibes un aviso de desalojo
Aquí, 30% de los hogares que rentan gastan la mitad o más de su ingreso en la renta (en el país: 26%).
Rentar Cómo rentar sin Seguro Social ni historial de crédito
Aquí rentan 55% de los hogares (en el país: 35%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Georgia en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 1.33% del valor de la casa (en el país: 0.94%).

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Dougherty en 2026?

El condado de Dougherty tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Dougherty?

El condado de Dougherty tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Dougherty?

El valor típico de una casa en el condado de Dougherty es de $134,400 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Georgia es de $303,300.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Dougherty?

El condado de Dougherty tiene una renta típica de $935 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,103 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Dougherty?

Unos $21.21 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $44,120 al año, para que la renta justa de $1,103 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Dougherty , Georgia

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Dougherty hoy?

Lo que distingue al condado de Dougherty

La vivienda en el condado de Dougherty

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Dougherty?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Dougherty

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Dougherty frente a Georgia y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Dougherty

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Dougherty

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Dougherty

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Dougherty

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Dougherty

Programas de Georgia para el enganche

Ayuda en español en el condado de Dougherty

Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Dougherty

Condados cercanos

Guías que te sirven aquí

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Dougherty en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Dougherty?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Dougherty?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Dougherty?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Dougherty?