Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Dougherty , Georgia
El condado de Dougherty tiene una renta justa de HUD de $1,103 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $935 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $21.21 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,103
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 28% menos que en Georgia
- Renta típica
- $935
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 33% menos que en Georgia
- Salario necesario
- $21.21
- por hora, 2 recámaras
- O $44,120 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 50%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 5% menos que en Georgia
Solo aquí
Rentar en el condado de Dougherty: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Dougherty tiene la 3.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 159 condados de Georgia (45%).
-
Cerca, en el condado de Calhoun, la renta típica es de $546: 42% menos que en el condado de Dougherty ($935).
-
15% de los hogares en el condado de Dougherty no tienen internet en casa, frente a 7% en Georgia.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Dougherty. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Dougherty era de $978 al mes en septiembre de 2026: 3.6% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $953 | $18.33 | $38,120 |
| 1 recámara | $972 | $18.69 | $38,880 |
| 2 recámaras | $1,103 | $21.21 | $44,120 |
| 3 recámaras | $1,482 | $28.50 | $59,280 |
| 4 recámaras | $1,829 | $35.17 | $73,160 |
Zona de HUD: Albany, GA MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 7 códigos postales en el condado de Dougherty (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,020 en el 31704 a $1,340 en el 31721. 3 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,103).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 31701 | Albany, GA | $910 | $930 | $1,050 | $1,410 | $1,740 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31704 | Albany, GA | $870 | $910 | $1,020 | $1,390 | $1,680 |
| 31705 | Albany, GA | $870 | $910 | $1,020 | $1,390 | $1,680 |
| 31705 | Mitchell County, GA | $870 | $910 | $1,020 | $1,390 | $1,680 |
| 31707 | Albany, GA | $1,090 | $1,110 | $1,260 | $1,690 | $2,090 |
| 31721 | Albany, GA | $1,160 | $1,180 | $1,340 | $1,800 | $2,220 |
| 31721 | Baker County, GA | $1,160 | $1,180 | $1,340 | $1,800 | $2,220 |
- 31701 · Albany, GA $1,050$1,410
- 31704 · Albany, GA $1,020$1,390
- 31705 · Albany, GA $1,020$1,390
- 31705 · Mitchell County, GA $1,020$1,390
- 31707 · Albany, GA $1,260$1,690
- 31721 · Albany, GA $1,340$1,800
- 31721 · Baker County, GA $1,340$1,800
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Dougherty, 50% de los hogares que rentan están en ese caso; en Georgia, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
50%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
18,742 hogares rentan en el condado de Dougherty
- Gastan la mitad o más de su ingreso 30%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 20%
- Gastan menos de 30% 50%
Comparado con el estado y el país
- Dougherty 50%
- Georgia 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Dougherty
HUD lista 43 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Dougherty: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 23
- con ayuda de HUD
- 19
- de vivienda pública
- 2
3,036 viviendas en total; 2,517 de bajos ingresos, según HUD.
- Albany Phase I Ayuda de HUD 716 W Society Ave, Albany 31701 279 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (229) 434-4500
- Pentara Properties - Albany HA Ayuda de HUD 521 Pine Ave, Albany 31701 226 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (229) 434-4500
- Holley Homes (AMP 2) Ayuda de HUD 921 Cherry Ave, Albany 31701 225 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (229) 434-4500
- William Dennis Homes Vivienda pública 2128 W Gordon Ave, Albany 31707 188 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Albany · Pago promedio: $355 al mes · Espera promedio: 16 meses · (229) 434-4500
- Wild Pines Apartments Ayuda de HUD 600 Sands Dr, Albany 31705 160 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (229) 436-8859
- Hudson Malone Towers Vivienda pública 401 Flint Ave, Albany 31701 159 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Albany · Pago promedio: $390 al mes · Espera promedio: 52 meses · (229) 434-4500
- Rivercrest Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 525 Don Cutler Sr Dr, Albany 31705 153 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 153 · En servicio desde 1997
- Mt Zion Garden Apartments Ayuda de HUD 209 Slater King Dr, Albany 31701 148 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (229) 883-0535
- Ashley Riverside Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 320 S Jackson St, Albany 31701 132 viviendas, 105 de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 79 · En servicio desde 2004 · Para familias · (229) 430-9973
- Sunchase Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1308 Hobson St, Albany 31705 100 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1999
- Bethel Housing Complex Ayuda de HUD 507A Swift St, Albany 31705 98 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (229) 435-1779
- Turnkey Homes Ayuda de HUD 521 Pine Ave, Albany 31701 98 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (229) 434-4500
- Albany Spring Senior Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1601 Radium Springs Rd, Albany 31705 81 viviendas, 80 de bajos ingresos · 1 rec.: 70 · 2 rec.: 10 · En servicio desde 1995
- Albany Heights Crédito fiscal (LIHTC) 249 Pine Ave, Albany 31701 74 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 57 · 2 rec.: 17 · En servicio desde 1998
- Pointe North Senior Village Crédito fiscal (LIHTC) 2703 Pointe North Blvd, Albany 31721 59 viviendas de bajos ingresos
- Pointe North SR Crédito fiscal (LIHTC) 2703 Pointe North Blvd, Albany 31721 59 viviendas de bajos ingresos
- The Woodlands Crédito fiscal (LIHTC) 2611 Gillionville Rd, Albany 31707 80 viviendas, 56 de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 44 · 3 rec.: 26 · En servicio desde 2020 · Para familias
- Dalewood Estates Ayuda de HUD 824 Willie Pitts Jr Rd, Albany 31707 49 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (229) 435-1004
- Cedar Avenue Apartments Ayuda de HUD 1013 Cedar Ave, Albany 31701 41 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (229) 883-7536
- Towering Pines Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 2125 Beachview Dr, Albany 31705 30 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 30 · 3 rec.: 30 · En servicio desde 1996
- Arcadia Commons Ayuda de HUD 200 W 4th Ave, Albany 31701 28 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (229) 434-4500
- Arcadia Courtside Ayuda de HUD 1416 N Monroe St, Albany 31701 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (229) 434-4500
- Albany Housing I Ayuda de HUD 2817 Partridge Dr, Albany 31721 12 viviendas, 10 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (229) 888-6852
- Albany Housing II Ayuda de HUD 1906 W Lincoln Ave, Albany 31707 11 viviendas, 10 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (229) 888-6852
- Albany Housing III Ayuda de HUD 1907 W Lincoln Ave, Albany 31707 11 viviendas, 10 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (229) 888-6852
- Albany Housing IV Ayuda de HUD 2405 Brierwood Dr, Albany 31705 10 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (229) 888-6852
- Albany Housing VI Ayuda de HUD 2409 Brierwood Dr, Albany 31705 8 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (229) 888-6852
- Lockett Station Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 404 Station Crossing Dr, Albany 31721 8 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1995
- Lockett Station, I Crédito fiscal (LIHTC) 321 Carriage Ln, Albany 31721 8 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1995
- Albany Housing V Ayuda de HUD 2504 Redwood Ct, Albany 31707 7 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (229) 888-6852
- Albany Housing VII Ayuda de HUD 2411 Brierwood Dr, Albany 31705 7 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (229) 888-6852
- Woodpine Way Crédito fiscal (LIHTC) 421 S Westover Blvd, Albany 31707 96 viviendas · En servicio desde 2005
- Westover Place Crédito fiscal (LIHTC) 421 S Westover Blvd, Albany 31707 88 viviendas · En servicio desde 2005
- Barkley Estates Crédito fiscal (LIHTC) 1005 E 4th Ave, Albany 31705 67 viviendas · En servicio desde 2008
- Bridges at Southlake Crédito fiscal (LIHTC) 503 Ebony Ln, Albany 31701 55 viviendas · En servicio desde 2009
- Pointe North Village II Crédito fiscal (LIHTC) 3025 W Pointe Ct, Albany 31721 46 viviendas · En servicio desde 2017
- Landing at Southlake Crédito fiscal (LIHTC) 496 Ebony Ln, Albany 31701 40 viviendas · En servicio desde 2010
- Cove at Southlake Crédito fiscal (LIHTC) 509 Hickory Ln, Albany 31701 38 viviendas · En servicio desde 2011
- Carriage Lane Triplexes Crédito fiscal (LIHTC) 316 Carriage Ln, Albany 31721 24 viviendas
- Station Crossing Crédito fiscal (LIHTC) 417 Station Crossing Dr, Albany 31721 5 viviendas
- Lockett Station II Crédito fiscal (LIHTC) 404,436,324, Station Crossing, Albany 31701 4 viviendas
- Macon Manor Crédito fiscal (LIHTC) 106 Force Dr, Albany 31705 En servicio desde 2010
- Point North Village Crédito fiscal (LIHTC) 2703 Pointe North Blvd, Albany 31721 En servicio desde 2015
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Dougherty
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Dougherty. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $16,200 | $26,950 | $43,150 |
| 2 personas | $21,640 | $30,800 | $49,300 |
| 3 personas | $27,320 | $34,650 | $55,450 |
| 4 personas | $33,000 | $38,500 | $61,600 |
| 5 personas | $38,680 | $41,600 | $66,550 |
| 6 personas | $44,360 | $44,700 | $71,500 |
| 7 personas | $47,750 | $47,750 | $76,400 |
| 8 personas | $50,850 | $50,850 | $81,350 |
Ingreso medio de la zona: $71,200. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Albany, GA MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $858 – $1,048
- 1 recámara $875 – $1,069
- 2 recámaras $993 – $1,213
- 3 recámaras $1,334 – $1,630
- 4 recámaras $1,646 – $2,012
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of the City of Albany Vivienda pública y vales de Sección 8 · 108 vales · 347 viviendas públicas (229) 434-4500 Housing Authority of the City of Albany: wmyles@albanyha.com
- Housing Authority of the County of Lee Vivienda pública (912) 434-4500
Autoridades de vivienda en Georgia Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Georgia
Lo que dice la ley de Georgia sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- O.C.G.A. §44-7-30.1
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- O.C.G.A. §44-7-34
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días hábiles
- O.C.G.A. §44-7-50(a)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 60 días
- O.C.G.A. §44-7-7
- Solo una orden de la corte puede sacarteO.C.G.A. §44-7-14.1; §44-7-50 et seq.
- Protección contra represaliasO.C.G.A. §44-7-24
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Dougherty
Estas agencias aprobadas por HUD tienen oficina en el condado de Dougherty. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Nid-Hca Albany (FLETCHER)
230 S Jackson St Ste 154, Albany · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
-
City of Albany, Georgia
230 S Jackson St Ste 315, Albany
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Dougherty o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Low Income Home Energy Assistance Program (LIHEAP)
Lo administra Georgia Department of Human Services, Division of Family & Children Services (DFCS)
Ayuda del programa federal LIHEAP en Georgia para pagar la factura de energía de la casa, por medio de la agencia de acción comunitaria de tu condado
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Dougherty. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Georgia, la cuenta promedio de una casa fue de $151 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,206
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,103
- Depósito de seguridad
- $1,103
- Total
- $2,206
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Dougherty?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $953; 1 recámara: $972; 2 recámaras: $1,103; 3 recámaras: $1,482; 4 recámaras: $1,829. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Dougherty?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,103) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $21.21 por hora a tiempo completo, o $44,120 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Dougherty?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $38,500 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Dougherty?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $993 y $1,213 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Dougherty?
Para 2 recámaras van de $1,020 en el 31704 a $1,340 en el 31721. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Dougherty?
HUD lista 43 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Dougherty: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Dougherty?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Dougherty, 50% de los hogares que rentan están en ese caso; en Georgia, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).