Ciudad · 14,944 habitantes · Condado de Pinellas, Florida
West Lealman, Florida
En West Lealman, una casa típica vale $169,100 y la renta típica es de $1,302 al mes. Comparado con todo el condado de Pinellas, el valor típico de una casa es 52% menor, el ingreso típico de un hogar es 29% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos mayor.
West Lealman está en el condado de Pinellas. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Pinellas. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en West Lealman vale $169,100,52% menos que en el condado de Pinellas en general ($355,100).
2
El ingreso típico de un hogar en West Lealman es de $51,589,29% menos que en el condado de Pinellas en general ($72,646).
3
La renta típica en West Lealman es de $1,302 al mes, 21% menos que en el condado de Pinellas en general ($1,642).
4
76% de los hogares de West Lealman son dueños de su casa, frente a 70% en el condado de Pinellas.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en West Lealman
Qué casas hay en West Lealman, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
West Lealman
Condado de Pinellas
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: West Lealman y sus comparaciones
Medida
West Lealman
Condado de Pinellas
Florida
Estados Unidos
Casa sola
31%
48%
55%
61%
Casa adosada
4%
6%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
29%
30%
25%
19%
Casa móvil
31%
9%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En West Lealman hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (31%); en el condado de Pinellas, 48%.
En West Lealman hay muchas casas móviles: 31% de las viviendas; en el condado de Pinellas, 9%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
West Lealman
Condado de Pinellas
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: West Lealman y sus comparaciones
Medida
West Lealman
Condado de Pinellas
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
17%
20%
10%
26%
1960–1979
58%
39%
24%
24%
1980–1999
21%
29%
34%
25%
2000–2009
3%
7%
18%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
6%
14%
11%
Las casas en West Lealman son más viejas: el año típico de construcción es 1973; en el condado de Pinellas, 1977.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil33%
$100 mil–$200 mil24%
$200 mil–$300 mil20%
$300 mil–$500 mil19%
$500 mil–$750 mil3%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: West Lealman y sus comparaciones
Medida
West Lealman
Menos de $100 mil
33%
$100 mil–$200 mil
24%
$200 mil–$300 mil
20%
$300 mil–$500 mil
19%
$500 mil–$750 mil
3%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en West Lealman queda bajo el límite FHA del condado de Pinellas ($541,287): cerca de 97%.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99923%
$1,000–$1,49930%
$1,500–$1,99929%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: West Lealman y sus comparaciones
Medida
West Lealman
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
23%
$1,000–$1,499
30%
$1,500–$1,999
29%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,653 al mes
Condado de Pinellas: $1,948 al mes
Sin hipoteca
$663 al mes
Condado de Pinellas: $734 al mes
Dueños con hipoteca
35%
Condado de Pinellas: 51%
Ser dueño cuesta menos en West Lealman: con hipoteca, el costo típico es $1,653 al mes; en el condado de Pinellas, $1,948. Sin hipoteca, $663.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
West Lealman+57%
Condado de Pinellas+77%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
West Lealman+43%
Condado de Pinellas+48%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
West Lealman+32%
Condado de Pinellas+34%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: West Lealman y sus comparaciones
Medida
West Lealman
Condado de Pinellas
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+57%
+77%
+67%
+53%
Renta típica
+43%
+48%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+32%
+34%
+34%
+29%
El valor típico de una casa en West Lealman subió 57% desde 2015–2019, menos que en el condado de Pinellas (77%).
Las rentas en West Lealman subieron más despacio que en el condado de Pinellas: 43% desde 2015–2019, contra 48%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 32%, mientras el valor de las casas cambió +57% y la renta, +43%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: West Lealman y sus comparaciones
Medida
West Lealman
Condado de Pinellas
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
9.1%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.5%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.0%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.11
2.20
2.51
2.53
Van solos en carro
71%
68%
70%
69%
Comparten carro
7%
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
11%
20%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de West Lealman tiene 2.11 personas en promedio, casi igual que en el condado de Pinellas (2.20).
El carro manda en West Lealman: 71% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en West Lealman?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en West Lealman, de $169,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 32% del ingreso típico de un hogar en West Lealman, que es de $51,589 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $58,839 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Pinellas.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en West Lealman. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,919 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,373
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$166,037
Interés total
$238,888
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,856 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,204 al mes
Ajustado
de $1,204 a $1,548 al mes
Tu pago · 32%
Difícil
más de $1,548 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en West Lealman ($51,589 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,125
Impuesto a la propiedad
$103
Seguro de la casa
$71
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$75
Necesitas al menos $5,919 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,373; capital e interés $1,125.
La ciudad y su condado
West Lealman y el condado de Pinellas
West Lealman está en el condado de Pinellas, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
West Lealman
Mapa del condado de Pinellas, Florida, con West Lealman marcada. Alrededor, los condados vecinos.
West Lealman
Condado de Pinellas
Otras ciudades con su página
Números propios de West Lealman
Valor típico de una casa
$169,100
Renta típica al mes
$1,302
Ingreso típico de un hogar al año
$51,589
Hogares dueños de su casa
76%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Pinellas
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,917
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+62%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Pinellas.
Una casa típica en West Lealman vale $169,100: 52% menos que en el condado y 53% menos que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en West Lealman ($51,589 al año), una casa típica cuesta 3.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
West Lealman3.3 años
Pinellas4.9 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Pinellas
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Pinellas subieron 145% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Pinellas.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Pinellas, de 2016 a 2025
2016: +11.0% +11.0% 2016
2017: +9.9% +9.9% 2017
2018: +9.1% +9.1% 2018
2019: +6.7% +6.7% 2019
2020: +6.4% +6.4% 2020
2021: +17.4% +17.4% 2021
2022: +24.8% +24.8% 2022
2023: +8.9% +8.9% 2023
2024: +3.8% +3.8% 2024
2025: −2.0% −2.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Pinellas, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
−2.0%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+62%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+145%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
West Lealman junto al condado de Pinellas, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
West Lealman$169,100
Pinellas$355,100
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
West Lealman$1,302
Pinellas$1,642
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
West Lealman$51,589
Pinellas$72,646
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
West Lealman junto al condado de Pinellas y Florida
Medida
West Lealman
Condado de Pinellas
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$169,100 ▼52% menos que en el condado
$355,100
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,302 ▼21% menos que en el condado
$1,642
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$51,589 ▼29% menos que en el condado
$72,646
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
76% ▲7 puntos más que en el condado
70%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,226 ▼50% menos que en el condado
$2,474
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73% ▲0.03 puntos más que en el condado
0.7%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▼9 puntos menos que en el condado
60%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Pinellas. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Lealman
Para una casa típica de $169,100 en West Lealman, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de West Lealman, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,373al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,919
Efectivo para cerrar
$10,992
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $75
Convencional, 5% de enganche$1,342al mes
Pago inicial (enganche)
$8,455
Efectivo para cerrar
$13,528
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $80
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,090al mes
Pago inicial (enganche)
$33,820
Efectivo para cerrar
$38,893
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,246al mes
Pago inicial (enganche)
$25,365
Efectivo para cerrar
$30,438
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Lealman
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,373
$5,919
$166,037
7.18%
MIP de FHA · $75
$10,992
580
Convencional, 5% de enganche
$1,342
$8,455
$160,645
7.18%
PMI · $80
$13,528
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,090
$33,820
$135,280
7.18%
No lleva
$38,893
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,246
$25,365
$143,735
8.18%
No lleva
$30,438
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de West Lealman y del condado de Pinellas.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en West Lealman
0.73%del valor de la casa al año
$1,226 al año para el dueño típico en West Lealman.
West Lealman0.73%
Pinellas0.7%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en West Lealman es de $1,302 al mes: 21% menos que en el condado. En West Lealman, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Pinellas, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,917 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $36.87 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Pinellas; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de West Lealman ni del condado de Pinellas. Los que siguen son de todo Florida: sirven en West Lealman igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de West Lealman, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CC
Consumer Credit and Budget Counseling, DBA National Foundation for Debt Management
13921 Icot Blvd, Clearwater · a 6 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de West Lealman
En el registro de HUD llevan el nombre de West Lealman o del condado de Pinellas. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Pinellas County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(727) 443-7684
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de West Lealman ni del condado de Pinellas.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Pinellas. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en West Lealman
Respuestas cortas con los números de West Lealman y de todo el condado de Pinellas. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en West Lealman?
El valor típico de una casa en West Lealman es de $169,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Pinellas es de $355,100.
¿Cuánto cuesta rentar en West Lealman?
La renta típica en West Lealman es de $1,302 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Pinellas es de $1,917.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en West Lealman?
En West Lealman se usa el límite FHA de todo el condado de Pinellas (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en West Lealman?
El dueño típico de una casa en West Lealman paga $1,226 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.73% del valor de la casa; en el condado de Pinellas, la tasa es 0.7%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en West Lealman?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Pinellas. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
