Ciudad · 36,062 habitantes · Condado de Pinellas, Florida
Dunedin, Florida
En Dunedin, una casa típica vale $396,000 y la renta típica es de $1,675 al mes. Comparado con todo el condado de Pinellas, el valor típico de una casa es 12% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $349,136 a $410,947.
Renta típica
$2,050al mes
▲ 5.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,665 a $2,050.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Dunedin está en el condado de Pinellas. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Pinellas. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Tarpon Springs, la renta típica es de $1,298: 23% menos que en Dunedin ($1,675).
2
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Dunedin subió 2.3%; en Florida, bajó 0.9%.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Dunedin
Qué casas hay en Dunedin, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Dunedin
Condado de Pinellas
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Dunedin y sus comparaciones
Medida
Dunedin
Condado de Pinellas
Florida
Estados Unidos
Casa sola
45%
48%
55%
61%
Casa adosada
8%
6%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
29%
30%
25%
19%
Casa móvil
11%
9%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La vivienda en Dunedin es variada: las casas solas son el grupo más grande (45%), casi igual que en el condado de Pinellas.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Dunedin
Condado de Pinellas
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Dunedin y sus comparaciones
Medida
Dunedin
Condado de Pinellas
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
16%
20%
10%
26%
1960–1979
46%
39%
24%
24%
1980–1999
27%
29%
34%
25%
2000–2009
7%
7%
18%
14%
2010 o después
5%
6%
14%
11%
En Dunedin, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1976; en el condado de Pinellas, antes de 1977.
Casi como en el condado de Pinellas, 39% de las viviendas en Dunedin tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil10%
$100 mil–$200 mil13%
$200 mil–$300 mil14%
$300 mil–$500 mil34%
$500 mil–$750 mil18%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón8%
$1 millón o más4%
Valor de las casas con dueño: Dunedin y sus comparaciones
Medida
Dunedin
Menos de $100 mil
10%
$100 mil–$200 mil
13%
$200 mil–$300 mil
14%
$300 mil–$500 mil
34%
$500 mil–$750 mil
18%
$750 mil–$1 millón
8%
$1 millón o más
4%
Cerca de 74% de las casas con dueño en Dunedin valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Pinellas ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99914%
$1,000–$1,49926%
$1,500–$1,99928%
$2,000–$2,49917%
$2,500–$2,9998%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Dunedin y sus comparaciones
Medida
Dunedin
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
14%
$1,000–$1,499
26%
$1,500–$1,999
28%
$2,000–$2,499
17%
$2,500–$2,999
8%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,922 al mes
Condado de Pinellas: $1,948 al mes
Sin hipoteca
$725 al mes
Condado de Pinellas: $734 al mes
Dueños con hipoteca
46%
Condado de Pinellas: 51%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Dunedin que en el condado de Pinellas: con hipoteca, $1,922 al mes; sin hipoteca, $725.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Dunedin+99%
Condado de Pinellas+77%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Dunedin+54%
Condado de Pinellas+48%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Dunedin+48%
Condado de Pinellas+34%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Dunedin y sus comparaciones
Medida
Dunedin
Condado de Pinellas
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+99%
+77%
+67%
+53%
Renta típica
+54%
+48%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+48%
+34%
+34%
+29%
El valor típico de una casa en Dunedin subió 99% desde 2015–2019, más que en el condado de Pinellas (77%).
La renta típica en Dunedin subió 54% en el mismo tiempo; en el condado de Pinellas, subió 48%.
El ingreso típico de un hogar en Dunedin subió 48%: menos que el valor de las casas (+99%) y que la renta (+54%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Dunedin y sus comparaciones
Medida
Dunedin
Condado de Pinellas
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
9.1%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.5%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.0%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.03
2.20
2.51
2.53
Van solos en carro
65%
68%
70%
69%
Comparten carro
6%
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
25%
20%
16%
15%
Otro medio
1%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Dunedin son más chicos: 2.03 personas en promedio; en el condado de Pinellas, 2.20.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 25% trabaja desde casa; en el condado de Pinellas, 20%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Dunedin?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Dunedin, de $396,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 51% del ingreso típico de un hogar en Dunedin, que es de $74,477 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $136,234 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Pinellas.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Dunedin. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,860 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,179
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$388,827
Interés total
$559,431
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,687 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,738 al mes
Ajustado
de $1,738 a $2,234 al mes
Difícil
más de $2,234 al mes
Tu pago · 51%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Dunedin ($74,477 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,634
Impuesto a la propiedad
$205
Seguro de la casa
$165
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$175
Necesitas al menos $13,860 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,179; capital e interés $2,634.
La ciudad y su condado
Dunedin y el condado de Pinellas
Dunedin está en el condado de Pinellas, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa del condado de Pinellas, Florida, con Dunedin marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Condado de Pinellas
Números propios de Dunedin
Valor típico de una casa
$396,000
Renta típica al mes
$1,675
Ingreso típico de un hogar al año
$74,477
Hogares dueños de su casa
71%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.62%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Pinellas
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,917
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+62%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Pinellas.
Una casa típica en Dunedin vale $396,000: 12% más que en el condado y 10% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Dunedin ($74,477 al año), una casa típica cuesta 5.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Dunedin5.3 años
Pinellas4.9 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Pinellas
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Pinellas subieron 145% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Pinellas.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Pinellas, de 2016 a 2025
2016: +11.0% +11.0% 2016
2017: +9.9% +9.9% 2017
2018: +9.1% +9.1% 2018
2019: +6.7% +6.7% 2019
2020: +6.4% +6.4% 2020
2021: +17.4% +17.4% 2021
2022: +24.8% +24.8% 2022
2023: +8.9% +8.9% 2023
2024: +3.8% +3.8% 2024
2025: −2.0% −2.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Pinellas, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
−2.0%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+62%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+145%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Dunedin junto al condado de Pinellas, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Dunedin$396,000
Pinellas$355,100
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Dunedin$1,675
Pinellas$1,642
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Dunedin$74,477
Pinellas$72,646
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Dunedin junto al condado de Pinellas y Florida
Medida
Dunedin
Condado de Pinellas
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$396,000 ▲12% más que en el condado
$355,100
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,675 ▲2% más que en el condado
$1,642
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$74,477 ▲3% más que en el condado
$72,646
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
71% ▲2 puntos más que en el condado
70%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,456
$2,474
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.62% ▼0.08 puntos menos que en el condado
0.7%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
63% ▲2 puntos más que en el condado
60%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Pinellas. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Dunedin
Para una casa típica de $396,000 en Dunedin, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Dunedin, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,179al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,860
Efectivo para cerrar
$25,740
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $175
Convencional, 5% de enganche$3,106al mes
Pago inicial (enganche)
$19,800
Efectivo para cerrar
$31,680
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $188
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,516al mes
Pago inicial (enganche)
$79,200
Efectivo para cerrar
$91,080
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,882al mes
Pago inicial (enganche)
$59,400
Efectivo para cerrar
$71,280
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Dunedin
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,179
$13,860
$388,827
7.18%
MIP de FHA · $175
$25,740
580
Convencional, 5% de enganche
$3,106
$19,800
$376,200
7.18%
PMI · $188
$31,680
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,516
$79,200
$316,800
7.18%
No lleva
$91,080
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,882
$59,400
$336,600
8.18%
No lleva
$71,280
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Dunedin y del condado de Pinellas.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Dunedin
0.62%del valor de la casa al año
$2,456 al año para el dueño típico en Dunedin.
Dunedin0.62%
Pinellas0.7%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Dunedin es de $1,675 al mes: 2% más que en el condado. En Dunedin, 63% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Pinellas, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,917 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $36.87 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Pinellas; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Dunedin ni del condado de Pinellas. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Dunedin igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Dunedin, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Dunedin
En el registro de HUD llevan el nombre de Dunedin o del condado de Pinellas. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Dunedin ni del condado de Pinellas.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Pinellas. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Dunedin y de todo el condado de Pinellas. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Dunedin?
El valor típico de una casa en Dunedin es de $396,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Pinellas es de $355,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Dunedin?
La renta típica en Dunedin es de $1,675 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Pinellas es de $1,917.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Dunedin?
En Dunedin se usa el límite FHA de todo el condado de Pinellas (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Dunedin?
El dueño típico de una casa en Dunedin paga $2,456 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.62% del valor de la casa; en el condado de Pinellas, la tasa es 0.7%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Dunedin?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Pinellas. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
