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Ciudad · 75,068 habitantes · Condado de Polk, Florida

Poinciana , Florida

En Poinciana, una casa típica vale $290,700 y la renta típica es de $1,965 al mes. Comparado con todo el condado de Polk, la renta típica es 44% mayor, el valor típico de una casa es 9% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $290,700

    9% más que en el condado

    19% menos que en Florida

    • Poinciana
    • Polk
    • Florida

  • Renta típica

    $1,965al mes

    44% más que en el condado

    18% más que en Florida

    • Poinciana
    • Polk
    • Florida

  • Ingreso típico de un hogar

    $68,015al año

    3% más que en el condado

    9% menos que en Florida

    • Poinciana
    • Polk
    • Florida

  • Hogares dueños de su casa

    77%

    7 puntos más que en el condado

    10 puntos más que en Florida

    • Poinciana
    • Polk
    • Florida

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$279,725
3.9% menos que hace 12 meses
Renta típica
$1,906 al mes
2.3% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Poinciana está en el condado de Polk. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Polk. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Poinciana

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. La renta típica en Poinciana es de $1,965 al mes, 44% más que en el condado de Polk en general ($1,363).

  2. Cerca, en Haines City, la renta típica es de $1,224: 38% menos que en Poinciana ($1,965).

  3. Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Poinciana bajó 3.9%; en Florida, bajó 0.9%.

  4. 77% de los hogares de Poinciana son dueños de su casa, frente a 70% en el condado de Polk.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow

Las casas de aquí

La vivienda en Poinciana

Qué casas hay en Poinciana, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Poinciana, 9 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Polk, 6.

Año de construcción

La vivienda típica en Poinciana se construyó en 2005, 13 años después que en el condado de Polk.

Aquí hay más espacio para una familia grande: 80% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 61% en el condado de Polk.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

El límite de préstamo FHA del condado de Polk es $541,287, y cerca de 94% de las casas con dueño en Poinciana valen menos que eso.

Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,588 al mes

Condado de Polk: $1,716 al mes

Sin hipoteca

$600 al mes

Condado de Polk: $545 al mes

Dueños con hipoteca

69%

Condado de Polk: 56%

Ser dueño cuesta menos en Poinciana: con hipoteca, el costo típico es $1,588 al mes; en el condado de Polk, $1,716. Sin hipoteca, $600.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Las casas en Poinciana subieron de valor más despacio que en el condado de Polk: 70% desde 2015–2019, contra 77%.

Desde 2015–2019, la renta típica en Poinciana subió 58%, más que en el condado de Polk (39%).

Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 36%, mientras el valor de las casas cambió +70% y la renta, +58%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaPoincianaCondado de PolkFloridaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable5.1%7.6%5.5%
Vacantes de casas en venta 2.4%1.5%1.4%0.9%
Más de una persona por cuarto 3.9%3.4%3.3%3.4%
Personas por hogar 3.052.682.512.53
Van solos en carro 74%75%70%69%
Comparten carro 12%9%9%9%
Transporte público Estimado poco fiable0%1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable2%2%3%
Trabajan desde casa 12%12%16%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%2%
Viaje típico al trabajo 40 a 59 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Casi como en el condado de Polk, 3.9% de los hogares en Poinciana tienen más de una persona por cuarto.

Los hogares en Poinciana son más grandes: 3.05 personas en promedio; en el condado de Polk, 2.68.

Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Poinciana que en el condado de Polk: 12% contra 9%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Poinciana?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Poinciana, de $290,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar en Poinciana, que es de $68,015 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $101,462 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Polk.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Poinciana. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $10,175 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$2,367

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$285,434
Interés total
$410,673
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $4,909 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,587 al mes

  • Ajustado

    de $1,587 a $2,040 al mes

  • Difícil

    más de $2,040 al mes

    Tu pago · 42%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Poinciana ($68,015 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$2,367
Capital e interés$1,934
Impuesto a la propiedad$184
Seguro de la casa$121
Seguro hipotecario FHA (MIP)$129

Necesitas al menos $10,175 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Poinciana y el condado de Polk

Poinciana está en el condado de Polk, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Poinciana

Valor típico de una casa
$290,700
Renta típica al mes
$1,965
Ingreso típico de un hogar al año
$68,015
Hogares dueños de su casa
77%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.76%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Polk

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,608
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+58%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.9%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Polk.

Todo sobre el condado de Polk

Comprar

Comprar casa en Poinciana

Una casa típica en Poinciana vale $290,700: 9% más que en el condado y 19% menos que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Poinciana ($68,015 al año), una casa típica cuesta 4.3 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Poinciana 4.3 años
  • Polk 4.0 años
  • Florida 4.8 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Polk

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Polk subieron 141% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Polk.

Período Condado Florida EE. UU.
Último año (2025) −1.2% −0.5% +2.9%
5 años (2020–2025) +58% +60% +47%
10 años (2015–2025) +141% +127% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Poinciana junto al condado de Polk, Florida y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Poinciana $290,700
  • Polk $266,500
  • Florida $359,000
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Poinciana $1,965
  • Polk $1,363
  • Florida $1,669
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Poinciana $68,015
  • Polk $65,978
  • Florida $74,568
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Poinciana junto al condado de Polk y Florida
Medida Poinciana Condado de Polk Florida EE. UU.
Valor típico de una casa $290,700 $266,500 $359,000 $332,700
Renta típica al mes $1,965 $1,363 $1,669 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $68,015 $65,978 $74,568 $80,734
Hogares dueños de su casa 77% 70% 68% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $2,219 $1,933 $2,730 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.76% 0.73% 0.76% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 64% 54% 60% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Polk. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Poinciana

Para una casa típica de $290,700 en Poinciana, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Poinciana, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $2,367al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $10,175
    Efectivo para cerrar
    $18,896
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $129

  • Convencional, 5% de enganche $2,314al mes

    Pago inicial (enganche)
    $14,535
    Efectivo para cerrar
    $23,256
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $138

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $1,881al mes

    Pago inicial (enganche)
    $58,140
    Efectivo para cerrar
    $66,861
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $2,149al mes

    Pago inicial (enganche)
    $43,605
    Efectivo para cerrar
    $52,326
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Poinciana y del condado de Polk.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Poinciana

0.76%del valor de la casa al año

$2,219 al año para el dueño típico en Poinciana.

  • Poinciana 0.76%
  • Polk 0.73%
  • Florida 0.76%

Lo que publica Florida Exención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)

Exenciones y plazos en Florida

Riesgo de inundación en el condado de Polk

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Polk.

Casas en zona de alto riesgo
3.9%
10,707
De esas, con seguro del NFIP
37%
Condado Florida EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 3.9% 13% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 37% 67% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Poinciana

La renta típica en Poinciana es de $1,965 al mes: 44% más que en el condado. En Poinciana, 64% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Polk, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,608 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $30.92 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Polk

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,258 $24.19 $50,320
1 recámara $1,338 $25.73 $53,520
2 recámaras $1,608 $30.92 $64,320
3 recámaras $2,212 $42.54 $88,480
4 recámaras $2,688 $51.69 $107,520

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Poinciana

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Poinciana tiene 2 códigos postales con la suya.

Para 2 recámaras va de $2,080 en el 34759 a $2,100 en el 34758.

2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Polk ($1,608).

  • 34758 $2,100$2,620
  • 34759 $2,080$2,820

2 de estos códigos postales cruzan el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Poinciana cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Poinciana

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Polk; 1 dice atender en español.

Dos mujeres y una niña ríen juntas en la parada del autobús.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Poinciana

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Poinciana ni del condado de Polk. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Poinciana igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Florida

Consejeros de vivienda cerca de Poinciana

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Poinciana, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Community Legal Services of Mid-Florida, Inc. - Kissimmee Office

    800 N Main St, Kissimmee · a 13 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 6 más
    (386) 255-6573

  • University of Florida/Florida Cooperative Extension - Osceola County Cooperative Extension Service

    1921 Kissimmee Valley Ln, Kissimmee · a 14 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 5 más
    (321) 697-3000

  • Incharge Debt Solutions

    5750 Major Blvd, Orlando · a 25 millas · Español

    También atiende en criollo.

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 4 más
    (877) 712-6040

Todas las agencias en el condado de Polk Todas las agencias de consejería en Florida

Ayuda en español cerca de Poinciana

3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Poinciana

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Polk lleva el nombre de Poinciana ni del condado de Polk.

Otras 5 autoridades tienen oficina en el condado de Polk: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Polk

Estas ciudades también están en el condado de Polk. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Polk Vivienda en Florida
Ver las 11 ciudades más del condado de Polk, con precios y rentas

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda.

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Poinciana, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Polk te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Poinciana.

Todas las guías
Tres mujeres de una familia se inclinan juntas para mover la sartén.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Poinciana

Respuestas cortas con los números de Poinciana y de todo el condado de Polk. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Poinciana?

El valor típico de una casa en Poinciana es de $290,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Polk es de $266,500.

¿Cuánto cuesta rentar en Poinciana?

La renta típica en Poinciana es de $1,965 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Polk es de $1,608.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Poinciana?

En Poinciana se usa el límite FHA de todo el condado de Polk (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Poinciana?

El dueño típico de una casa en Poinciana paga $2,219 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.76% del valor de la casa; en el condado de Polk, la tasa es 0.73%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Poinciana?

Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Polk. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).