Ciudad · 81,479 habitantes · Condado de Osceola, Florida
Kissimmee, Florida
En Kissimmee, una casa típica vale $304,400 y la renta típica es de $1,647 al mes. Comparado con todo el condado de Osceola, el ingreso típico de un hogar es 26% menor, el valor típico de una casa es 14% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 19 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $301,764 a $355,424.
Renta típica
$1,926al mes
= casi igual que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,679 a $1,926.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Kissimmee está en el condado de Osceola. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Osceola. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
46% de los hogares de Kissimmee son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Osceola.
2
El ingreso típico de un hogar en Kissimmee es de $53,758,26% menos que en el condado de Osceola en general ($72,637).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Kissimmee
Qué casas hay en Kissimmee, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Kissimmee
Condado de Osceola
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Kissimmee y sus comparaciones
Medida
Kissimmee
Condado de Osceola
Florida
Estados Unidos
Casa sola
46%
61%
55%
61%
Casa adosada
8%
8%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
32%
20%
25%
19%
Casa móvil
3%
7%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La vivienda en Kissimmee es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 46%, frente a 61% en el condado de Osceola.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Kissimmee
Condado de Osceola
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Kissimmee y sus comparaciones
Medida
Kissimmee
Condado de Osceola
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
6%
3%
10%
26%
1960–1979
16%
8%
24%
24%
1980–1999
43%
34%
34%
25%
2000–2009
20%
27%
18%
14%
2010 o después
16%
27%
14%
11%
En Kissimmee, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1992; en el condado de Osceola, antes de 2002.
Hay menos casas grandes en Kissimmee que en el condado de Osceola: 60% tienen 3 recámaras o más, contra 71%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil9%
$100 mil–$200 mil8%
$200 mil–$300 mil32%
$300 mil–$500 mil44%
$500 mil–$750 mil7%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Kissimmee y sus comparaciones
Medida
Kissimmee
Menos de $100 mil
9%
$100 mil–$200 mil
8%
$200 mil–$300 mil
32%
$300 mil–$500 mil
44%
$500 mil–$750 mil
7%
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Kissimmee queda bajo el límite FHA del condado de Osceola ($541,287): cerca de 94%.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9995%
$1,000–$1,49932%
$1,500–$1,99935%
$2,000–$2,49918%
$2,500–$2,9996%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Kissimmee y sus comparaciones
Medida
Kissimmee
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
5%
$1,000–$1,499
32%
$1,500–$1,999
35%
$2,000–$2,499
18%
$2,500–$2,999
6%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,668 al mes
Condado de Osceola: $1,877 al mes
Sin hipoteca
$568 al mes
Condado de Osceola: $632 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Osceola: 69%
El costo típico de quien paga hipoteca en Kissimmee es $1,668 al mes, menos que en el condado de Osceola ($1,877); sin hipoteca, $568.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Kissimmee+76%
Condado de Osceola+76%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Kissimmee+44%
Condado de Osceola+42%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Kissimmee+32%
Condado de Osceola+39%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Kissimmee y sus comparaciones
Medida
Kissimmee
Condado de Osceola
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+76%
+76%
+67%
+53%
Renta típica
+44%
+42%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+32%
+39%
+34%
+29%
El valor típico de una casa en Kissimmee subió 76% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Osceola (76%).
La renta típica en Kissimmee subió 44% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Osceola (42%).
El ingreso típico de un hogar en Kissimmee subió 32%: menos que el valor de las casas (+76%) y que la renta (+44%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Kissimmee y sus comparaciones
Medida
Kissimmee
Condado de Osceola
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
8.7%
7.0%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
2.1%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
9.9%
5.3%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.96
2.98
2.51
2.53
Van solos en carro
66%
71%
70%
69%
Comparten carro
18%
12%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
10%
13%
16%
15%
Otro medio
1%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más vivienda de renta libre en Kissimmee: 8.7% está vacía y se ofrece en renta, contra 7.0% en el condado de Osceola.
Hay más hogares con poco espacio en Kissimmee: 9.9% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Osceola, 5.3%.
Casi como en el condado de Osceola, en un hogar de Kissimmee viven 2.96 personas en promedio.
En Kissimmee, 18% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en el condado de Osceola, 12%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Kissimmee?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Kissimmee, de $304,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 55% del ingreso típico de un hogar en Kissimmee, que es de $53,758 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $104,939 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Osceola.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Kissimmee. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,654 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,449
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$298,887
Interés total
$430,028
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,141 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,254 al mes
Ajustado
de $1,254 a $1,613 al mes
Difícil
más de $1,613 al mes
Tu pago · 55%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Kissimmee ($53,758 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,025
Impuesto a la propiedad
$162
Seguro de la casa
$127
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$135
Necesitas al menos $10,654 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,449; capital e interés $2,025.
La ciudad y su condado
Kissimmee y el condado de Osceola
Kissimmee está en el condado de Osceola, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Kissimmee
Mapa del condado de Osceola, Florida, con Kissimmee marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Kissimmee
Condado de Osceola
Otras ciudades con su página
Números propios de Kissimmee
Valor típico de una casa
$304,400
Renta típica al mes
$1,647
Ingreso típico de un hogar al año
$53,758
Hogares dueños de su casa
46%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.64%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Osceola
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,959
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+60%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
11%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Osceola.
Una casa típica en Kissimmee vale $304,400: 14% menos que en el condado y 15% menos que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Kissimmee ($53,758 al año), una casa típica cuesta 5.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Kissimmee5.7 años
Osceola4.9 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Osceola
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Osceola subieron 143% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Osceola.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Osceola, de 2016 a 2025
2016: +9.6% +9.6% 2016
2017: +12.1% +12.1% 2017
2018: +8.5% +8.5% 2018
2019: +7.9% +7.9% 2019
2020: +5.5% +5.5% 2020
2021: +13.8% +13.8% 2021
2022: +23.8% +23.8% 2022
2023: +7.4% +7.4% 2023
2024: +5.7% +5.7% 2024
2025: −0.2% −0.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Osceola, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
−0.2%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+60%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+143%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Kissimmee junto al condado de Osceola, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Kissimmee$304,400
Osceola$353,300
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Kissimmee$1,647
Osceola$1,746
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Kissimmee$53,758
Osceola$72,637
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Kissimmee junto al condado de Osceola y Florida
Medida
Kissimmee
Condado de Osceola
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$304,400 ▼14% menos que en el condado
$353,300
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,647 ▼6% menos que en el condado
$1,746
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$53,758 ▼26% menos que en el condado
$72,637
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
46% ▼19 puntos menos que en el condado
65%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,935 ▼28% menos que en el condado
$2,700
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.64% ▼0.12 puntos menos que en el condado
0.76%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
70% ▲4 puntos más que en el condado
65%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Osceola. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kissimmee
Para una casa típica de $304,400 en Kissimmee, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Kissimmee, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,449al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,654
Efectivo para cerrar
$19,786
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $135
Convencional, 5% de enganche$2,393al mes
Pago inicial (enganche)
$15,220
Efectivo para cerrar
$24,352
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $145
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,939al mes
Pago inicial (enganche)
$60,880
Efectivo para cerrar
$70,012
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,220al mes
Pago inicial (enganche)
$45,660
Efectivo para cerrar
$54,792
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kissimmee
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,449
$10,654
$298,887
7.18%
MIP de FHA · $135
$19,786
580
Convencional, 5% de enganche
$2,393
$15,220
$289,180
7.18%
PMI · $145
$24,352
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,939
$60,880
$243,520
7.18%
No lleva
$70,012
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,220
$45,660
$258,740
8.18%
No lleva
$54,792
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Kissimmee y del condado de Osceola.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Kissimmee
0.64%del valor de la casa al año
$1,935 al año para el dueño típico en Kissimmee.
Kissimmee0.64%
Osceola0.76%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Kissimmee es de $1,647 al mes: 6% menos que en el condado. En Kissimmee, 70% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Osceola, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,959 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $37.67 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Osceola
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Osceola (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,658
$31.88
$66,320
1 recámara
$1,726
$33.19
$69,040
2 recámaras
$1,959
$37.67
$78,360
3 recámaras
$2,445
$47.02
$97,800
4 recámaras
$2,856
$54.92
$114,240
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Kissimmee
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Kissimmee tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,730 en el 34744 a $2,090 en el 34746.
1 de los 3 pasa la renta justa del condado de Osceola ($1,959).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Kissimmee, junto a la del condado de Osceola. Para 2 recámaras va de $1,730 en el 34744 a $2,090 en el 34746. 1 de los 3 pasa la renta justa del condado de Osceola ($1,959).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,959
Más baja: $1,730 (34744)Más alta: $2,090 (34746)
Renta justa por código postal y tamaño en Kissimmee, año fiscal 2027.
Grande Court at Boggy Creek1401 Grande Blvd, Kissimmee 34743394 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 118 · 2 rec.: 192 · 3 rec.: 84 · En servicio desde 2004
Wellington Woods2404 Abby Dr, Kissimmee 34741360 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1994
Regatta Bay801 Coastal Bay Ln, Kissimmee 34741344 viviendas, 343 de bajos ingresos · 1 rec.: 80 · 2 rec.: 160 · 3 rec.: 64 · 4 rec.: 40 · En servicio desde 2003 · Para familias
Walden Park2103 Walden Park Cir, Kissimmee 34744300 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · 2 rec.: 160 · 3 rec.: 92 · En servicio desde 2002 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Osceola; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Kissimmee ni del condado de Osceola. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Kissimmee igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Kissimmee, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CL
Community Legal Services of Mid-Florida, Inc. - Kissimmee Office
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Kissimmee
En el registro de HUD llevan el nombre de Kissimmee o del condado de Osceola. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Osceola County Housing AgencyVales de Sección 8(407) 742-8400
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Kissimmee ni del condado de Osceola.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Osceola. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Kissimmee
Respuestas cortas con los números de Kissimmee y de todo el condado de Osceola. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Kissimmee?
El valor típico de una casa en Kissimmee es de $304,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Osceola es de $353,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Kissimmee?
La renta típica en Kissimmee es de $1,647 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Osceola es de $1,959.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Kissimmee?
En Kissimmee se usa el límite FHA de todo el condado de Osceola (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Kissimmee?
El dueño típico de una casa en Kissimmee paga $1,935 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.64% del valor de la casa; en el condado de Osceola, la tasa es 0.76%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Kissimmee?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Osceola. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
