Ciudad · 34,234 habitantes · Condado de Polk, Florida
Haines City, Florida
En Haines City, una casa típica vale $288,900 y la renta típica es de $1,224 al mes. Comparado con todo el condado de Polk, la renta típica es 10% menor y el valor típico de una casa es 8% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $255,462 a $292,902.
Renta típica
$2,011al mes
▲ 4% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,544 a $2,011.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Haines City está en el condado de Polk. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Polk. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Lake Alfred, la casa típica es de $239,900: 17% menos que en Haines City ($288,900).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Haines City
Qué casas hay en Haines City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Haines City
Condado de Polk
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Haines City y sus comparaciones
Medida
Haines City
Condado de Polk
Florida
Estados Unidos
Casa sola
72%
62%
55%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
9%
25%
19%
Casa móvil
13%
20%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Haines City: 72% de las viviendas, más que en el condado de Polk (62%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Haines City
Condado de Polk
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Haines City y sus comparaciones
Medida
Haines City
Condado de Polk
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
11%
10%
10%
26%
1960–1979
10%
20%
24%
24%
1980–1999
21%
31%
34%
25%
2000–2009
26%
21%
18%
14%
2010 o después
33%
18%
14%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 2003 o más nueva; en el condado de Polk, de 1992 o más nueva.
Las viviendas en Haines City son más grandes: 71% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Polk, 61%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil16%
$100 mil–$200 mil12%
$200 mil–$300 mil26%
$300 mil–$500 mil40%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Haines City y sus comparaciones
Medida
Haines City
Menos de $100 mil
16%
$100 mil–$200 mil
12%
$200 mil–$300 mil
26%
$300 mil–$500 mil
40%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 94% de las casas con dueño en Haines City quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99924%
$1,000–$1,49935%
$1,500–$1,99913%
$2,000–$2,49917%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Haines City y sus comparaciones
Medida
Haines City
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
24%
$1,000–$1,499
35%
$1,500–$1,999
13%
$2,000–$2,499
17%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,008 al mes
Condado de Polk: $1,716 al mes
Sin hipoteca
$692 al mes
Condado de Polk: $545 al mes
Dueños con hipoteca
61%
Condado de Polk: 56%
Ser dueño cuesta más en Haines City: con hipoteca, el costo típico es $2,008 al mes; en el condado de Polk, $1,716. Sin hipoteca, $692.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Haines City+104%
Condado de Polk+77%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Haines City+20%
Condado de Polk+39%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Haines City+49%
Condado de Polk+30%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Haines City y sus comparaciones
Medida
Haines City
Condado de Polk
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+104%
+77%
+67%
+53%
Renta típica
+20%
+39%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+49%
+30%
+34%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Haines City subieron de valor más rápido que en el condado de Polk: 104% contra 77%.
La renta típica en Haines City subió 20% en el mismo tiempo; en el condado de Polk, subió 39%.
El ingreso típico de un hogar en Haines City subió 49% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +104% y la renta, +20%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Haines City y sus comparaciones
Medida
Haines City
Condado de Polk
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.1%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.5%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.6%
3.4%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.95
2.68
2.51
2.53
Van solos en carro
79%
75%
70%
69%
Comparten carro
7%
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
10%
12%
16%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 3.6% de los hogares en Haines City, cerca de la cifra del condado de Polk (3.4%).
Los hogares en Haines City son más grandes: 2.95 personas en promedio; en el condado de Polk, 2.68.
En Haines City, 79% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Polk, 75%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Haines City?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Haines City, de $288,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 44% del ingreso típico de un hogar en Haines City, que es de $65,975 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $104,238 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Polk.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Haines City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,112 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,432
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$283,667
Interés total
$408,130
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,879 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,539 al mes
Ajustado
de $1,539 a $1,979 al mes
Difícil
más de $1,979 al mes
Tu pago · 44%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Haines City ($65,975 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,922
Impuesto a la propiedad
$262
Seguro de la casa
$120
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$128
Necesitas al menos $10,112 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,432; capital e interés $1,922.
La ciudad y su condado
Haines City y el condado de Polk
Haines City está en el condado de Polk, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Haines City
Mapa del condado de Polk, Florida, con Haines City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Haines City
Condado de Polk
Otras ciudades con su página
Números propios de Haines City
Valor típico de una casa
$288,900
Renta típica al mes
$1,224
Ingreso típico de un hogar al año
$65,975
Hogares dueños de su casa
71%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.09%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Polk
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,608
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+58%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Polk.
Una casa típica en Haines City vale $288,900: 8% más que en el condado y 20% menos que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Haines City ($65,975 al año), una casa típica cuesta 4.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Haines City4.4 años
Polk4.0 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Polk
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Polk subieron 141% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Polk.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Polk, de 2016 a 2025
2016: +8.8% +8.8% 2016
2017: +9.9% +9.9% 2017
2018: +10.8% +10.8% 2018
2019: +7.0% +7.0% 2019
2020: +7.2% +7.2% 2020
2021: +16.6% +16.6% 2021
2022: +23.5% +23.5% 2022
2023: +8.6% +8.6% 2023
2024: +2.4% +2.4% 2024
2025: −1.2% −1.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Polk, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
−1.2%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+58%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+141%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Haines City junto al condado de Polk, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Haines City$288,900
Polk$266,500
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Haines City$1,224
Polk$1,363
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Haines City$65,975
Polk$65,978
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Haines City junto al condado de Polk y Florida
Medida
Haines City
Condado de Polk
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$288,900 ▲8% más que en el condado
$266,500
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,224 ▼10% menos que en el condado
$1,363
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$65,975
$65,978
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
71%
70%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,153 ▲63% más que en el condado
$1,933
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.09% ▲0.36 puntos más que en el condado
0.73%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
57% ▲3 puntos más que en el condado
54%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Polk. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Haines City
Para una casa típica de $288,900 en Haines City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Haines City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,432al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,112
Efectivo para cerrar
$18,779
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $128
Convencional, 5% de enganche$2,379al mes
Pago inicial (enganche)
$14,445
Efectivo para cerrar
$23,112
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $137
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,948al mes
Pago inicial (enganche)
$57,780
Efectivo para cerrar
$66,447
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,216al mes
Pago inicial (enganche)
$43,335
Efectivo para cerrar
$52,002
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Haines City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,432
$10,112
$283,667
7.18%
MIP de FHA · $128
$18,779
580
Convencional, 5% de enganche
$2,379
$14,445
$274,455
7.18%
PMI · $137
$23,112
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,948
$57,780
$231,120
7.18%
No lleva
$66,447
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,216
$43,335
$245,565
8.18%
No lleva
$52,002
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Haines City y del condado de Polk.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Haines City
1.09%del valor de la casa al año
$3,153 al año para el dueño típico en Haines City.
Haines City1.09%
Polk0.73%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Haines City es de $1,224 al mes: 10% menos que en el condado. En Haines City, 57% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Polk, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,608 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $30.92 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en Haines City. Estos son los más grandes.
Pinnacle Pines501 Live Oak Ave W, Haines City 33844156 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 84 · 3 rec.: 48 · En servicio desde 2006 · Para familias
Harbour Court266 Peninsular Dr, Haines City 3384464 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 32 · En servicio desde 2016 · Para familias(863) 274-4528
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Polk; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Haines City ni del condado de Polk. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Haines City igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Haines City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CL
Community Legal Services of Mid-Florida, Inc. - Kissimmee Office
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Haines City ni del condado de Polk.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Polk. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Haines City
Respuestas cortas con los números de Haines City y de todo el condado de Polk. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Haines City?
El valor típico de una casa en Haines City es de $288,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Polk es de $266,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Haines City?
La renta típica en Haines City es de $1,224 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Polk es de $1,608.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Haines City?
En Haines City se usa el límite FHA de todo el condado de Polk (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Haines City?
El dueño típico de una casa en Haines City paga $3,153 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.09% del valor de la casa; en el condado de Polk, la tasa es 0.73%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Haines City?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Polk. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
