Ciudad · 13,276 habitantes · Condado de Polk, Florida
Highland City, Florida
En Highland City, una casa típica vale $347,100 y la renta típica es de $1,993 al mes. Comparado con todo el condado de Polk, la renta típica es 46% mayor, el ingreso típico de un hogar es 38% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $228,769 a $261,534.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Highland City está en el condado de Polk. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Polk. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Bartow, la renta típica es de $1,142: 43% menos que en Highland City ($1,993).
2
La renta típica en Highland City es de $1,993 al mes, 46% más que en el condado de Polk en general ($1,363).
3
Cerca, en Crystal Lake, la casa típica es de $205,600: 41% menos que en Highland City ($347,100).
4
El ingreso típico de un hogar en Highland City es de $90,947,38% más que en el condado de Polk en general ($65,978).
5
La casa típica en Highland City vale $347,100,30% más que en el condado de Polk en general ($266,500).
6
79% de los hogares de Highland City son dueños de su casa, frente a 70% en el condado de Polk.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Highland City
Qué casas hay en Highland City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Highland City
Condado de Polk
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Highland City y sus comparaciones
Medida
Highland City
Condado de Polk
Florida
Estados Unidos
Casa sola
85%
62%
55%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
9%
25%
19%
Casa móvil
6%
20%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 85% de las viviendas, contra 62% en el condado de Polk.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Highland City
Condado de Polk
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Highland City y sus comparaciones
Medida
Highland City
Condado de Polk
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
10%
10%
26%
1960–1979
11%
20%
24%
24%
1980–1999
35%
31%
34%
25%
2000–2009
28%
21%
18%
14%
2010 o después
23%
18%
14%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 2000 o más nueva; en el condado de Polk, de 1992 o más nueva.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil9%
$200 mil–$300 mil22%
$300 mil–$500 mil46%
$500 mil–$750 mil14%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Highland City y sus comparaciones
Medida
Highland City
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
9%
$200 mil–$300 mil
22%
$300 mil–$500 mil
46%
$500 mil–$750 mil
14%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,49936%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Highland City y sus comparaciones
Medida
Highland City
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
36%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,891 al mes
Condado de Polk: $1,716 al mes
Sin hipoteca
$609 al mes
Condado de Polk: $545 al mes
Dueños con hipoteca
72%
Condado de Polk: 56%
El costo típico de quien paga hipoteca en Highland City es $1,891 al mes, más que en el condado de Polk ($1,716); sin hipoteca, $609.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Highland City+108%
Condado de Polk+77%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Highland City+82%
Condado de Polk+39%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Highland City+33%
Condado de Polk+30%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Highland City y sus comparaciones
Medida
Highland City
Condado de Polk
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+108%
+77%
+67%
+53%
Renta típica
+82%
+39%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+33%
+30%
+34%
+29%
El valor típico de una casa en Highland City subió 108% desde 2015–2019, más que en el condado de Polk (77%).
La renta típica en Highland City subió 82% en el mismo tiempo; en el condado de Polk, subió 39%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 33%, mientras el valor de las casas cambió +108% y la renta, +82%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Highland City y sus comparaciones
Medida
Highland City
Condado de Polk
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.1%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.5%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.4%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.87
2.68
2.51
2.53
Van solos en carro
76%
75%
70%
69%
Comparten carro
11%
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
12%
12%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Highland City tiene 2.87 personas, más que en el condado de Polk (2.68).
Para ir al trabajo, 76% de los trabajadores en Highland City manejan solos; en el condado de Polk, 75%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Highland City?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Highland City, de $347,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 37% del ingreso típico de un hogar en Highland City, que es de $90,947 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $120,651 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Polk.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Highland City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,149 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,815
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$340,813
Interés total
$490,349
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,862 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,122 al mes
Ajustado
de $2,122 a $2,728 al mes
Difícil
más de $2,728 al mes
Tu pago · 37%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Highland City ($90,947 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,309
Impuesto a la propiedad
$208
Seguro de la casa
$145
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$154
Necesitas al menos $12,149 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,815; capital e interés $2,309.
La ciudad y su condado
Highland City y el condado de Polk
Highland City está en el condado de Polk, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Highland City
Mapa del condado de Polk, Florida, con Highland City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Highland City
Condado de Polk
Otras ciudades con su página
Números propios de Highland City
Valor típico de una casa
$347,100
Renta típica al mes
$1,993
Ingreso típico de un hogar al año
$90,947
Hogares dueños de su casa
79%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.72%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Polk
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,608
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+58%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Polk.
Una casa típica en Highland City vale $347,100: 30% más que en el condado y 3% menos que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Highland City ($90,947 al año), una casa típica cuesta 3.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Highland City3.8 años
Polk4.0 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Polk
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Polk subieron 141% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Polk.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Polk, de 2016 a 2025
2016: +8.8% +8.8% 2016
2017: +9.9% +9.9% 2017
2018: +10.8% +10.8% 2018
2019: +7.0% +7.0% 2019
2020: +7.2% +7.2% 2020
2021: +16.6% +16.6% 2021
2022: +23.5% +23.5% 2022
2023: +8.6% +8.6% 2023
2024: +2.4% +2.4% 2024
2025: −1.2% −1.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Polk, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
−1.2%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+58%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+141%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Highland City junto al condado de Polk, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Highland City$347,100
Polk$266,500
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Highland City$1,993
Polk$1,363
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Highland City$90,947
Polk$65,978
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Highland City junto al condado de Polk y Florida
Medida
Highland City
Condado de Polk
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$347,100 ▲30% más que en el condado
$266,500
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,993 ▲46% más que en el condado
$1,363
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$90,947 ▲38% más que en el condado
$65,978
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
79% ▲9 puntos más que en el condado
70%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,485 ▲29% más que en el condado
$1,933
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.72% ▼0.01 puntos menos que en el condado
0.73%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
54%
54%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Polk. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Highland City
Para una casa típica de $347,100 en Highland City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Highland City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,815al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,149
Efectivo para cerrar
$22,562
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $154
Convencional, 5% de enganche$2,752al mes
Pago inicial (enganche)
$17,355
Efectivo para cerrar
$27,768
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $165
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,234al mes
Pago inicial (enganche)
$69,420
Efectivo para cerrar
$79,833
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,555al mes
Pago inicial (enganche)
$52,065
Efectivo para cerrar
$62,478
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Highland City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,815
$12,149
$340,813
7.18%
MIP de FHA · $154
$22,562
580
Convencional, 5% de enganche
$2,752
$17,355
$329,745
7.18%
PMI · $165
$27,768
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,234
$69,420
$277,680
7.18%
No lleva
$79,833
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,555
$52,065
$295,035
8.18%
No lleva
$62,478
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Highland City y del condado de Polk.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Highland City
0.72%del valor de la casa al año
$2,485 al año para el dueño típico en Highland City.
Highland City0.72%
Polk0.73%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Highland City es de $1,993 al mes: 46% más que en el condado. En Highland City, 54% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Polk, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,608 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $30.92 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Polk (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,258
$24.19
$50,320
1 recámara
$1,338
$25.73
$53,520
2 recámaras
$1,608
$30.92
$64,320
3 recámaras
$2,212
$42.54
$88,480
4 recámaras
$2,688
$51.69
$107,520
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Highland City
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Highland City tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras es $2,030 en todos.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Polk ($1,608).
Renta justa por código postal y tamaño en Highland City, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Polk; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Highland City ni del condado de Polk. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Highland City igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Highland City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HN
Housing and Neighborhood Development Services of Central Florida, Inc.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Highland City ni del condado de Polk.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Polk. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Highland City
Respuestas cortas con los números de Highland City y de todo el condado de Polk. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Highland City?
El valor típico de una casa en Highland City es de $347,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Polk es de $266,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Highland City?
La renta típica en Highland City es de $1,993 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Polk es de $1,608.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Highland City?
En Highland City se usa el límite FHA de todo el condado de Polk (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Highland City?
El dueño típico de una casa en Highland City paga $2,485 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.72% del valor de la casa; en el condado de Polk, la tasa es 0.73%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Highland City?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Polk. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
