Ciudad · 16,862 habitantes · Condado de Greenville, Carolina del Sur
Berea, Carolina del Sur
En Berea, una casa típica vale $204,700 y la renta típica es de $1,076 al mes. Comparado con todo el condado de Greenville, el ingreso típico de un hogar es 35% menor, el valor típico de una casa es 32% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 5 puntos menor.
Berea está en el condado de Greenville. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Greenville. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
El ingreso típico de un hogar en Berea es de $49,829,35% menos que en el condado de Greenville en general ($76,932).
2
La casa típica en Berea vale $204,700,32% menos que en el condado de Greenville en general ($299,000).
3
Cerca, en Parker, la casa típica es de $150,400: 27% menos que en Berea ($204,700).
4
64% de los hogares de Berea son dueños de su casa, frente a 69% en el condado de Greenville.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Berea
Qué casas hay en Berea, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Berea
Condado de Greenville
Carolina del Sur
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Berea y sus comparaciones
Medida
Berea
Condado de Greenville
Carolina del Sur
Estados Unidos
Casa sola
63%
68%
65%
61%
Casa adosada
4%
5%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
16%
13%
19%
Casa móvil
6%
7%
14%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Berea, pesa menos que en el condado de Greenville: 63% contra 68%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Berea
Condado de Greenville
Carolina del Sur
Estados Unidos
Año de construcción: Berea y sus comparaciones
Medida
Berea
Condado de Greenville
Carolina del Sur
Estados Unidos
Antes de 1960
13%
13%
12%
26%
1960–1979
40%
22%
21%
24%
1980–1999
29%
27%
31%
25%
2000–2009
6%
17%
18%
14%
2010 o después
12%
21%
19%
11%
Las casas en Berea son más viejas: el año típico de construcción es 1979; en el condado de Greenville, 1992.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil15%
$100 mil–$200 mil33%
$200 mil–$300 mil36%
$300 mil–$500 mil14%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Berea y sus comparaciones
Medida
Berea
Menos de $100 mil
15%
$100 mil–$200 mil
33%
$200 mil–$300 mil
36%
$300 mil–$500 mil
14%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite FHA del condado de Greenville es alto ($541,287): al menos 98% de las casas con dueño en Berea valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50018%
$500–$99924%
$1,000–$1,49941%
$1,500–$1,999Poco fiable
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,507
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Berea y sus comparaciones
Medida
Berea
Menos de $500
18%
$500–$999
24%
$1,000–$1,499
41%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
La renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Greenville es alta ($1,507): al menos 83% de las rentas en Berea cuestan menos de $1,500.
Con hipoteca
$1,181 al mes
Condado de Greenville: $1,561 al mes
Sin hipoteca
$403 al mes
Condado de Greenville: $459 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Greenville: 62%
El costo típico de quien paga hipoteca en Berea es $1,181 al mes, menos que en el condado de Greenville ($1,561); sin hipoteca, $403.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Berea+78%
Condado de Greenville+63%
Carolina del Sur+60%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Berea+39%
Condado de Greenville+38%
Carolina del Sur+32%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Berea+34%
Condado de Greenville+28%
Carolina del Sur+30%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Berea y sus comparaciones
Medida
Berea
Condado de Greenville
Carolina del Sur
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+78%
+63%
+60%
+53%
Renta típica
+39%
+38%
+32%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+34%
+28%
+30%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Berea subieron de valor más rápido que en el condado de Greenville: 78% contra 63%.
Las rentas en Berea subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Greenville: 39% desde 2015–2019, contra 38%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 34%, mientras el valor de las casas cambió +78% y la renta, +39%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Berea y sus comparaciones
Medida
Berea
Condado de Greenville
Carolina del Sur
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
7.4%
8.3%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
5.9%
2.3%
2.0%
3.4%
Personas por hogar
2.60
2.43
2.44
2.53
Van solos en carro
72%
75%
76%
69%
Comparten carro
18%
8%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
7%
14%
12%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más hogares con poco espacio en Berea: 5.9% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Greenville, 2.3%.
Los hogares en Berea son más grandes: 2.60 personas en promedio; en el condado de Greenville, 2.43.
Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Berea que en el condado de Greenville: 18% contra 8%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Berea?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Berea, de $204,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 40% del ingreso típico de un hogar en Berea, que es de $49,829 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $70,568 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Greenville.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Berea. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,165 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,647
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$200,992
Interés total
$289,180
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,457 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,163 al mes
Ajustado
de $1,163 a $1,495 al mes
Difícil
más de $1,495 al mes
Tu pago · 40%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Berea ($49,829 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,362
Impuesto a la propiedad
$109
Seguro de la casa
$85
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$91
Necesitas al menos $7,165 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,647; capital e interés $1,362.
La ciudad y su condado
Berea y el condado de Greenville
Berea está en el condado de Greenville, Carolina del Sur. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Berea
Mapa del condado de Greenville, Carolina del Sur, con Berea marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Berea
Condado de Greenville
Otras ciudades con su página
Números propios de Berea
Valor típico de una casa
$204,700
Renta típica al mes
$1,076
Ingreso típico de un hogar al año
$49,829
Hogares dueños de su casa
64%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.64%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Greenville
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,507
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+61%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Greenville.
Una casa típica en Berea vale $204,700: 32% menos que en el condado y 21% menos que en Carolina del Sur. Con el ingreso típico de un hogar en Berea ($49,829 al año), una casa típica cuesta 4.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Berea4.1 años
Greenville3.9 años
Carolina del Sur3.7 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Greenville
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Greenville subieron 118% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Greenville.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Greenville, de 2016 a 2025
2016: +6.3% +6.3% 2016
2017: +8.0% +8.0% 2017
2018: +7.1% +7.1% 2018
2019: +6.6% +6.6% 2019
2020: +3.2% +3.2% 2020
2021: +10.7% +10.7% 2021
2022: +20.5% +20.5% 2022
2023: +9.6% +9.6% 2023
2024: +6.3% +6.3% 2024
2025: +3.8% +3.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Greenville, Carolina del Sur y Estados Unidos
Período
Condado
Carolina del Sur
EE. UU.
Último año (2025)
+3.8%
+3.6%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+61%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+118%
+104%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Berea junto al condado de Greenville, Carolina del Sur y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Berea$204,700
Greenville$299,000
Carolina del Sur$259,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Berea$1,076
Greenville$1,262
Carolina del Sur$1,180
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Berea$49,829
Greenville$76,932
Carolina del Sur$69,324
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Berea junto al condado de Greenville y Carolina del Sur
Medida
Berea
Condado de Greenville
Carolina del Sur
EE. UU.
Valor típico de una casa
$204,700 ▼32% menos que en el condado
$299,000
$259,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,076 ▼15% menos que en el condado
$1,262
$1,180
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$49,829 ▼35% menos que en el condado
$76,932
$69,324
$80,734
Hogares dueños de su casa
64% ▼5 puntos menos que en el condado
69%
72%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,301 ▼14% menos que en el condado
$1,512
$1,251
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.64% ▲0.13 puntos más que en el condado
0.51%
0.48%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
62% ▲11 puntos más que en el condado
51%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Greenville. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Berea
Para una casa típica de $204,700 en Berea, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Berea, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,647al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,165
Efectivo para cerrar
$13,306
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $91
Convencional, 5% de enganche$1,609al mes
Pago inicial (enganche)
$10,235
Efectivo para cerrar
$16,376
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $97
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,304al mes
Pago inicial (enganche)
$40,940
Efectivo para cerrar
$47,081
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,493al mes
Pago inicial (enganche)
$30,705
Efectivo para cerrar
$36,846
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Berea
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,647
$7,165
$200,992
7.18%
MIP de FHA · $91
$13,306
580
Convencional, 5% de enganche
$1,609
$10,235
$194,465
7.18%
PMI · $97
$16,376
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,304
$40,940
$163,760
7.18%
No lleva
$47,081
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,493
$30,705
$173,995
8.18%
No lleva
$36,846
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Berea y del condado de Greenville.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Berea
0.64%del valor de la casa al año
$1,301 al año para el dueño típico en Berea.
Berea0.64%
Greenville0.51%
Carolina del Sur0.48%
Lo que publica Carolina del SurTasa especial de 4% para tu residencia legal (Asamblea General de Carolina del Sur (Código de Leyes de Carolina del Sur))
La renta típica en Berea es de $1,076 al mes: 15% menos que en el condado. En Berea, 62% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Greenville, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,507 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.98 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Greenville; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Berea ni del condado de Greenville. Los que siguen son de todo Carolina del Sur: sirven en Berea igual que en el resto del estado.
Programa de la agencia estatal de Carolina del Sur con ayuda perdonable para el pago inicial (enganche) de 0%, 3% o 4% del préstamo, sin pagos mensuales, para cualquier comprador en los 46 condados.Lo ofrece SC Housing (South Carolina State Housing Finance and Development Authority).
Hipoteca de tasa fija de la agencia estatal de Carolina del Sur con ayuda perdonable para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o los gastos prepagados: segunda hipoteca al 0%, sin pagos mensuales, que se perdona si vives 15 años en la casa.Lo ofrece SC Housing (South Carolina State Housing Finance and Development Authority).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Berea, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Berea ni del condado de Greenville.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Greenville. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Berea y de todo el condado de Greenville. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Berea?
El valor típico de una casa en Berea es de $204,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Greenville es de $299,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Berea?
La renta típica en Berea es de $1,076 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Greenville es de $1,507.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Berea?
En Berea se usa el límite FHA de todo el condado de Greenville (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Berea?
El dueño típico de una casa en Berea paga $1,301 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.64% del valor de la casa; en el condado de Greenville, la tasa es 0.51%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Berea?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Greenville. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
