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Ciudad · 7,281 habitantes · Condado de Henderson, Carolina del Norte

Mills River , Carolina del Norte

En Mills River, una casa típica vale $436,100 y la renta típica es de $1,551 al mes. Comparado con todo el condado de Henderson, el ingreso típico de un hogar es 55% mayor, la renta típica es 31% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $436,100

    24% más que en el condado

    51% más que en Carolina del Norte

    • Mills River
    • Henderson
    • Carolina del Norte

  • Renta típica

    $1,551al mes

    31% más que en el condado

    26% más que en Carolina del Norte

    • Mills River
    • Henderson
    • Carolina del Norte

  • Ingreso típico de un hogar

    $105,398al año

    55% más que en el condado

    46% más que en Carolina del Norte

    • Mills River
    • Henderson
    • Carolina del Norte

  • Hogares dueños de su casa

    86%

    11 puntos más que en el condado

    19 puntos más que en Carolina del Norte

    • Mills River
    • Henderson
    • Carolina del Norte

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$527,878
3.1% menos que hace 12 meses
Renta típica
$2,988 al mes

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Mills River está en el condado de Henderson. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Henderson. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Mills River

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. El ingreso típico de un hogar en Mills River es de $105,398, 55% más que en el condado de Henderson en general ($68,187).

  2. Cerca, en East Flat Rock, la casa típica es de $245,900: 44% menos que en Mills River ($436,100).

  3. Cerca, en Brevard, la renta típica es de $979: 37% menos que en Mills River ($1,551).

  4. La renta típica en Mills River es de $1,551 al mes, 31% más que en el condado de Henderson en general ($1,187).

  5. La casa típica en Mills River vale $436,100, 24% más que en el condado de Henderson en general ($351,400).

  6. 86% de los hogares de Mills River son dueños de su casa, frente a 75% en el condado de Henderson.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Mills River

Qué casas hay en Mills River, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Mills River, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Henderson, 7.

Año de construcción

Las casas en Mills River son más nuevas: el año típico de construcción es 1997; en el condado de Henderson, 1990.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,907 al mes

Condado de Henderson: $1,608 al mes

Sin hipoteca

$577 al mes

Condado de Henderson: $482 al mes

Dueños con hipoteca

58%

Condado de Henderson: 54%

Ser dueño cuesta más en Mills River: con hipoteca, el costo típico es $1,907 al mes; en el condado de Henderson, $1,608. Sin hipoteca, $577.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Mills River subió 69%; en el condado de Henderson, subió 64%.

Las rentas en Mills River subieron más rápido que en el condado de Henderson: 62% desde 2015–2019, contra 39%.

Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 58%, mientras el valor de las casas cambió +69% y la renta, +62%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaMills RiverCondado de HendersonCarolina del NorteEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable6.7%7.1%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable1.3%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable1.4%2.2%3.4%
Personas por hogar 2.662.292.442.53
Van solos en carro 76%76%72%69%
Comparten carro 10%11%9%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable1%2%3%
Trabajan desde casa 12%10%16%15%
Otro medio Estimado poco fiable1%1%2%
Viaje típico al trabajo 20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

En promedio, un hogar de Mills River tiene 2.66 personas, más que en el condado de Henderson (2.29).

Para ir al trabajo, 76% de los trabajadores en Mills River manejan solos; en el condado de Henderson, 76%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Mills River?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Mills River, de $436,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 39% del ingreso típico de un hogar en Mills River, que es de $105,398 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $148,161 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Henderson.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Mills River. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $15,264 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$3,457

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$428,201
Interés total
$616,080
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $7,365 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,459 al mes

  • Ajustado

    de $2,459 a $3,162 al mes

  • Difícil

    más de $3,162 al mes

    Tu pago · 39%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Mills River ($105,398 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$3,457
Capital e interés$2,901
Impuesto a la propiedad$182
Seguro de la casa$182
Seguro hipotecario FHA (MIP)$193

Necesitas al menos $15,264 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Mills River y el condado de Henderson

Mills River está en el condado de Henderson, Carolina del Norte. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Mills River

Valor típico de una casa
$436,100
Renta típica al mes
$1,551
Ingreso típico de un hogar al año
$105,398
Hogares dueños de su casa
86%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.5%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Henderson

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,866
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+58%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.1%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Henderson.

Todo sobre el condado de Henderson

Comprar

Comprar casa en Mills River

Una casa típica en Mills River vale $436,100: 24% más que en el condado y 51% más que en Carolina del Norte. Con el ingreso típico de un hogar en Mills River ($105,398 al año), una casa típica cuesta 4.1 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Mills River 4.1 años
  • Henderson 5.2 años
  • Carolina del Norte 4.0 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Henderson

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Henderson subieron 111% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Henderson.

Período Condado Carolina del Norte EE. UU.
Último año (2025) −0.0% +2.5% +2.9%
5 años (2020–2025) +58% +60% +47%
10 años (2015–2025) +111% +107% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Mills River junto al condado de Henderson, Carolina del Norte y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Mills River $436,100
  • Henderson $351,400
  • Carolina del Norte $288,900
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Mills River $1,551
  • Henderson $1,187
  • Carolina del Norte $1,228
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Mills River $105,398
  • Henderson $68,187
  • Carolina del Norte $72,388
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Mills River junto al condado de Henderson y Carolina del Norte
Medida Mills River Condado de Henderson Carolina del Norte EE. UU.
Valor típico de una casa $436,100 $351,400 $288,900 $332,700
Renta típica al mes $1,551 $1,187 $1,228 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $105,398 $68,187 $72,388 $80,734
Hogares dueños de su casa 86% 75% 67% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $2,199 $1,810 $1,896 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.5% 0.52% 0.66% 0.94%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Henderson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Mills River

Para una casa típica de $436,100 en Mills River, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Mills River, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $3,457al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $15,264
    Efectivo para cerrar
    $28,347
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $193

  • Convencional, 5% de enganche $3,377al mes

    Pago inicial (enganche)
    $21,805
    Efectivo para cerrar
    $34,888
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $207

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $2,727al mes

    Pago inicial (enganche)
    $87,220
    Efectivo para cerrar
    $100,303
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $3,130al mes

    Pago inicial (enganche)
    $65,415
    Efectivo para cerrar
    $78,498
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Mills River y del condado de Henderson.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Mills River

0.5%del valor de la casa al año

$2,199 al año para el dueño típico en Mills River.

  • Mills River 0.5%
  • Henderson 0.52%
  • Carolina del Norte 0.66%

Lo que publica Carolina del Norte Exclusión para mayores de 65 o personas con discapacidad (Asamblea General de Carolina del Norte (estatuto))

Exenciones y plazos en Carolina del Norte

Riesgo de inundación en el condado de Henderson

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Henderson.

Casas en zona de alto riesgo
1.1%
562
De esas, con seguro del NFIP
44%
Condado Carolina del Norte EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 1.1% 2.8% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 44% 53% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Mills River

La renta típica en Mills River es de $1,551 al mes: 31% más que en el condado.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Henderson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,866 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $35.88 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Henderson

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,482 $28.50 $59,280
1 recámara $1,714 $32.96 $68,560
2 recámaras $1,866 $35.88 $74,640
3 recámaras $2,223 $42.75 $88,920
4 recámaras $3,109 $59.79 $124,360

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Mills River

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Mills River está en el código postal 28759.

Para 2 recámaras es $2,270: $404 más que la renta justa del condado de Henderson ($1,866).

  • 28759 $2,270$2,700

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Mills River cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Mills River

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Henderson. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Dos mujeres y una niña ríen juntas en la parada del autobús.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Mills River

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Mills River ni del condado de Henderson. Los que siguen son de todo Carolina del Norte: sirven en Mills River igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Carolina del Norte

  • NC Home Advantage Mortgage

    Para todo Carolina del Norte

    Hipoteca a tasa fija de la NCHFA con ayuda para el pago inicial (enganche), para primeros compradores y también para quienes ya tuvieron casa, en Carolina del Norte. Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).

    Perdonable

    Ver el programa Página oficial

  • NC 1st Home Advantage Down Payment

    Para todo Carolina del Norte

    Ayuda fija para el pago inicial (enganche) de la NCHFA para primeros compradores y veteranos en Carolina del Norte. Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).

    Tipo no indicado

    Ver el programa Página oficial

  • Community Partners Loan Pool (CPLP)

    Para todo Carolina del Norte

    Préstamo de la NCHFA sin interés y con pagos diferidos de hasta 25% del precio (máximo $50,000) para el pago inicial (enganche) de compradores de ingresos bajos y moderados en Carolina del Norte; se solicita con una organización miembro. Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Mills River

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Mills River, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Consumer Credit Counseling Service of Wnc, Inc. - DBA - Ontrack Financial Education & Counseling

    50 S French Broad Ave, Asheville · a 15 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 4 más
    (828) 255-5166

  • Mountain Projects, Inc.

    2177 Asheville Rd, Waynesville · a 23 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 6 más
    (828) 452-1447

  • Cleveland County Community Development Corporation

    823 W Warren St, Shelby · a 59 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 11 más
    (704) 480-7701

Todas las agencias de consejería en Carolina del Norte

Ayuda en español cerca de Mills River

1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Mills River

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Henderson lleva el nombre de Mills River ni del condado de Henderson.

Otras 2 autoridades tienen oficina en el condado de Henderson: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Henderson

Estas ciudades también están en el condado de Henderson. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Henderson Vivienda en Carolina del Norte

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Mills River, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Henderson te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Mills River.

Todas las guías
Dos niñas escriben y dibujan juntas en la mesa de la sala.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Mills River

Respuestas cortas con los números de Mills River y de todo el condado de Henderson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Mills River?

El valor típico de una casa en Mills River es de $436,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Henderson es de $351,400.

¿Cuánto cuesta rentar en Mills River?

La renta típica en Mills River es de $1,551 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Henderson es de $1,866.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Mills River?

En Mills River se usa el límite FHA de todo el condado de Henderson (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Mills River?

El dueño típico de una casa en Mills River paga $2,199 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.5% del valor de la casa; en el condado de Henderson, la tasa es 0.52%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Mills River?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Henderson; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).