Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Henderson , Carolina del Norte
El condado de Henderson tiene una renta justa de HUD de $1,866 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,187 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $35.88 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,866
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 29% más que en Carolina del Norte
- Renta típica
- $1,187
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 3% menos que en Carolina del Norte
- Salario necesario
- $35.88
- por hora, 2 recámaras
- O $74,640 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 48%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 2% menos que en Carolina del Norte
Solo aquí
Rentar en el condado de Henderson: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Rutherford tiene la renta típica más baja ($783), 34% menos que los $1,187 en el condado de Henderson.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Henderson. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Henderson era de $1,823 al mes en septiembre de 2026: 1.8% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,482 | $28.50 | $59,280 |
| 1 recámara | $1,714 | $32.96 | $68,560 |
| 2 recámaras | $1,866 | $35.88 | $74,640 |
| 3 recámaras | $2,223 | $42.75 | $88,920 |
| 4 recámaras | $3,109 | $59.79 | $124,360 |
Zona de HUD: Asheville, NC MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 18 códigos postales en el condado de Henderson (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,660 en el 28726 a $2,540 en el 28729. 6 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,866).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 28710 | Asheville, NC | $1,350 | $1,510 | $1,680 | $2,060 | $2,780 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28726 | Asheville, NC | $1,300 | $1,510 | $1,660 | $2,010 | $2,780 |
| 28729 | Asheville, NC | $2,020 | $2,330 | $2,540 | $3,030 | $4,230 |
| 28731 | Asheville, NC | $1,300 | $1,510 | $1,660 | $2,010 | $2,780 |
| 28731 | Polk County, NC | $1,300 | $1,510 | $1,660 | $2,010 | $2,780 |
| 28732 | Asheville, NC | $1,480 | $1,720 | $1,870 | $2,230 | $3,120 |
| 28735 | Asheville, NC | $1,340 | $1,550 | $1,690 | $2,020 | $2,820 |
| 28739 | Asheville, NC | $1,300 | $1,510 | $1,660 | $2,010 | $2,780 |
| 28739 | Transylvania County, NC | $1,300 | $1,510 | $1,660 | $2,010 | $2,780 |
| 28742 | Asheville, NC | $1,590 | $1,810 | $2,000 | $2,400 | $3,300 |
| 28742 | Transylvania County, NC | $1,590 | $1,810 | $2,000 | $2,400 | $3,300 |
| 28758 | Asheville, NC | $1,350 | $1,560 | $1,700 | $2,030 | $2,830 |
| 28759 | Asheville, NC | $1,800 | $2,090 | $2,270 | $2,700 | $3,780 |
| 28759 | Transylvania County, NC | $1,800 | $2,090 | $2,270 | $2,700 | $3,780 |
| 28790 | Asheville, NC | $1,420 | $1,650 | $1,810 | $2,200 | $3,040 |
| 28791 | Asheville, NC | $1,350 | $1,560 | $1,700 | $2,030 | $2,830 |
| 28792 | Asheville, NC | $1,340 | $1,550 | $1,690 | $2,010 | $2,820 |
| 28792 | Polk County, NC | $1,340 | $1,550 | $1,690 | $2,010 | $2,820 |
- 28710 · Asheville, NC $1,680$2,060
- 28726 · Asheville, NC $1,660$2,010
- 28729 · Asheville, NC $2,540$3,030
- 28731 · Asheville, NC $1,660$2,010
- 28731 · Polk County, NC $1,660$2,010
- 28732 · Asheville, NC $1,870$2,230
- 28735 · Asheville, NC $1,690$2,020
- 28739 · Asheville, NC $1,660$2,010
- 28739 · Transylvania County, NC $1,660$2,010
- 28742 · Asheville, NC $2,000$2,400
- 28742 · Transylvania County, NC $2,000$2,400
- 28758 · Asheville, NC $1,700$2,030
- 28759 · Asheville, NC $2,270$2,700
- 28759 · Transylvania County, NC $2,270$2,700
- 28790 · Asheville, NC $1,810$2,200
- 28791 · Asheville, NC $1,700$2,030
- 28792 · Asheville, NC $1,690$2,010
- 28792 · Polk County, NC $1,690$2,010
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Henderson, 48% de los hogares que rentan están en ese caso; en Carolina del Norte, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
48%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
12,756 hogares rentan en el condado de Henderson
- Gastan la mitad o más de su ingreso 23%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 25%
- Gastan menos de 30% 52%
Comparado con el estado y el país
- Henderson 48%
- Carolina del Norte 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Henderson
HUD lista 16 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Henderson: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 10
- con ayuda de HUD
- 6
949 viviendas en total; 947 de bajos ingresos, según HUD.
- Henderson Heights Apartments Ayuda de HUD 706 3rd Ave W, Hendersonville 28739 352 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (828) 693-0497
- Cedar Terrace Crédito fiscal (LIHTC) 125 Francis Rd, Hendersonville 28792 80 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 56 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2017 · Para familias
- Oklawaha Village Crédito fiscal (LIHTC) 17 Perkins Pl, Hendersonville 28792 78 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2020 · Para familias
- Cedar Bluffs Crédito fiscal (LIHTC) 28 Cedar Bluffs Dr, Hendersonville 28792 64 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 40 · En servicio desde 2000 · Para familias
- Signal Ridge Crédito fiscal (LIHTC) 34 Signal Ridge Ct, Hendersonville 28792 60 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 30 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2020 · Para familias
- Oak Haven Crédito fiscal (LIHTC) 1308 Old Spartanburg Rd, Hendersonville 28792 56 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 28 · 2 rec.: 28 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores
- Sugar Hill Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 66 Ladies Mantle Ct, Hendersonville 28792 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 30 · 2 rec.: 10 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores, personas con discapacidad, personas sin hogar
- Hillside Commons Crédito fiscal (LIHTC) 189 Hillside Commons Dr, Hendersonville 28792 36 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2003 · Para personas mayores
- Parkview Apts Crédito fiscal (LIHTC) 110 Jackson Parkview Ct, Hendersonville 28792 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1997 · Para familias
- East Winds Apts. Ayuda de HUD 133 Tracy Grove Rd, Hendersonville 28792 30 viviendas, 29 de bajos ingresos · Para personas mayores · (828) 697-2473
- Highland View Apts Crédito fiscal (LIHTC) 500 King Creek Blvd, Hendersonville 28792 28 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 14 · 3 rec.: 14 · En servicio desde 2006 · Para personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Parkside Commons Crédito fiscal (LIHTC) 107 E Blue Ridge Rd, East Flat Rock 28726 25 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 21 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
- Regal Oaks Apartments Ayuda de HUD 1312 Old Spartanburg Rd, Hendersonville 28792 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (828) 698-5942
- Robinson Terrace South Apartments Ayuda de HUD 810 Robinson Ter, Hendersonville 28792 23 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (828) 595-9021
- CAC OF High Point @ HENDERSONVILLE Ayuda de HUD 737 Knollwood Dr, Hendersonville 28791 11 viviendas, 10 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (828) 697-6378
- King Creek Cottages Ayuda de HUD 201 King Creek Blvd, Hendersonville 28792 10 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (828) 698-0290
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Henderson
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Henderson. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $21,500 | $35,850 | $57,350 |
| 2 personas | $24,600 | $40,950 | $65,550 |
| 3 personas | $27,650 | $46,050 | $73,750 |
| 4 personas | $33,000 | $51,200 | $81,900 |
| 5 personas | $38,680 | $55,300 | $88,500 |
| 6 personas | $44,360 | $59,400 | $95,050 |
| 7 personas | $50,040 | $63,500 | $101,600 |
| 8 personas | $55,720 | $67,550 | $108,150 |
Ingreso medio de la zona: $103,200. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Asheville, NC MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,334 – $1,630
- 1 recámara $1,543 – $1,885
- 2 recámaras $1,679 – $2,053
- 3 recámaras $2,001 – $2,445
- 4 recámaras $2,798 – $3,420
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- WNCSource Vales de Sección 8 · 667 vales (828) 693-1711 WNCSource: ewhitten@wncsource.org
- Hendersonville Housing Authority Vivienda pública (828) 692-6175 Hendersonville Housing Authority: dbrow@hendersonvilleha.org
Autoridades de vivienda en Carolina del Norte Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Carolina del Norte
Lo que dice la ley de Carolina del Norte sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- N.C. Gen. Stat. § 42-52
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 10 días
- N.C. Gen. Stat. § 42-3
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 7 días
- N.C. Gen. Stat. § 42-14
- Solo una orden de la corte puede sacarteN.C. Gen. Stat. § 42-25.6
- Protección contra represaliasN.C. Gen. Stat. § 42-37.1(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Henderson
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Consumer Credit Counseling Service of Wnc, Inc. - DBA - Ontrack Financial Education & Counseling
50 S French Broad Ave, Asheville · a 18 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 4 más
-
Mountain Projects, Inc.
2177 Asheville Rd, Waynesville · a 30 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 6 más
-
Cleveland County Community Development Corporation
823 W Warren St, Shelby · a 52 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 11 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Henderson. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Carolina del Norte, la cuenta promedio de una casa fue de $144 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$3,732
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,866
- Depósito de seguridad
- $1,866
- Total
- $3,732
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Henderson?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,482; 1 recámara: $1,714; 2 recámaras: $1,866; 3 recámaras: $2,223; 4 recámaras: $3,109. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Henderson?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,866) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $35.88 por hora a tiempo completo, o $74,640 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Henderson?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $51,200 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Henderson?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,679 y $2,053 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Henderson?
Para 2 recámaras van de $1,660 en el 28726 a $2,540 en el 28729. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Henderson?
HUD lista 16 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Henderson: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Henderson?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Henderson, 48% de los hogares que rentan están en ese caso; en Carolina del Norte, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).