Ciudad · 29,712 habitantes · Condado de San Luis Obispo, California
Atascadero, California
En Atascadero, una casa típica vale $716,500 y la renta típica es de $1,854 al mes. Comparado con todo el condado de San Luis Obispo, el valor típico de una casa es 13% menor y la renta típica es 7% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $641,581 a $782,615.
Renta típica
$2,445al mes
▲ 5.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2023 a septiembre de 2026: de $2,105 a $2,445.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Atascadero está en el condado de San Luis Obispo. El límite de préstamo FHA ($1,000,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de San Luis Obispo. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en California Polytechnic State University, la casa típica es de $564,700: 21% menos que en Atascadero ($716,500).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Atascadero
Qué casas hay en Atascadero, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Atascadero
Condado de San Luis Obispo
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Atascadero y sus comparaciones
Medida
Atascadero
Condado de San Luis Obispo
California
Estados Unidos
Casa sola
71%
68%
57%
61%
Casa adosada
5%
6%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
8%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
13%
10%
24%
19%
Casa móvil
4%
8%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de San Luis Obispo, la mayoría de las viviendas en Atascadero son casas solas (71%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Atascadero
Condado de San Luis Obispo
California
Estados Unidos
Año de construcción: Atascadero y sus comparaciones
Medida
Atascadero
Condado de San Luis Obispo
California
Estados Unidos
Antes de 1960
15%
16%
27%
26%
1960–1979
29%
28%
29%
24%
1980–1999
33%
32%
25%
25%
2000–2009
15%
16%
11%
14%
2010 o después
8%
9%
8%
11%
Por edad, las casas en Atascadero se parecen a las del condado de San Luis Obispo: el año típico de construcción es 1983.
Casi como en el condado de San Luis Obispo, 59% de las viviendas en Atascadero tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil14%
$500 mil–$750 mil35%
$750 mil–$1 millón27%
$1 millón o más18%
Valor de las casas con dueño: Atascadero y sus comparaciones
Medida
Atascadero
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
14%
$500 mil–$750 mil
35%
$750 mil–$1 millón
27%
$1 millón o más
18%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49915%
$1,500–$1,99935%
$2,000–$2,49920%
$2,500–$2,99913%
$3,000 o más7%
Renta mensual con servicios: Atascadero y sus comparaciones
Medida
Atascadero
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
15%
$1,500–$1,999
35%
$2,000–$2,499
20%
$2,500–$2,999
13%
$3,000 o más
7%
Con hipoteca
$2,823 al mes
Condado de San Luis Obispo: $2,887 al mes
Sin hipoteca
$856 al mes
Condado de San Luis Obispo: $849 al mes
Dueños con hipoteca
72%
Condado de San Luis Obispo: 64%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Atascadero que en el condado de San Luis Obispo: con hipoteca, $2,823 al mes; sin hipoteca, $856.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Atascadero+45%
Condado de San Luis Obispo+44%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Atascadero+31%
Condado de San Luis Obispo+35%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Atascadero+15%
Condado de San Luis Obispo+33%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Atascadero y sus comparaciones
Medida
Atascadero
Condado de San Luis Obispo
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+45%
+44%
+46%
+53%
Renta típica
+31%
+35%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+15%
+33%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Atascadero subió 45% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de San Luis Obispo (44%).
Las rentas en Atascadero subieron más despacio que en el condado de San Luis Obispo: 31% desde 2015–2019, contra 35%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 15%, mientras el valor de las casas cambió +45% y la renta, +31%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Atascadero y sus comparaciones
Medida
Atascadero
Condado de San Luis Obispo
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.6%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
2.0%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
4.5%
4.1%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.52
2.43
2.84
2.53
Van solos en carro
75%
71%
66%
69%
Comparten carro
9%
8%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
5%
3%
3%
Trabajan desde casa
14%
15%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de San Luis Obispo, 4.5% de los hogares en Atascadero tienen más de una persona por cuarto.
Por tamaño, los hogares en Atascadero se parecen a los del condado de San Luis Obispo: 2.52 personas en promedio.
En Atascadero, 75% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de San Luis Obispo, 71%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Atascadero?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Atascadero, de $716,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 76% del ingreso típico de un hogar en Atascadero, que es de $91,429 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $249,565 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de San Luis Obispo.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Atascadero. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $25,078 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,823
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$703,522
Interés total
$1,012,203
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $12,100 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,133 al mes
Ajustado
de $2,133 a $2,743 al mes
Difícil
más de $2,743 al mes
Tu pago · 76%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Atascadero ($91,429 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,766
Impuesto a la propiedad
$442
Seguro de la casa
$299
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$317
Necesitas al menos $25,078 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,823; capital e interés $4,766.
La ciudad y su condado
Atascadero y el condado de San Luis Obispo
Atascadero está en el condado de San Luis Obispo, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Atascadero
Mapa del condado de San Luis Obispo, California, con Atascadero marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Atascadero
Condado de San Luis Obispo
Otras ciudades con su página
Números propios de Atascadero
Valor típico de una casa
$716,500
Renta típica al mes
$1,854
Ingreso típico de un hogar al año
$91,429
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.74%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de San Luis Obispo
Límite FHA, casa de una unidad
$1,000,500
Límite convencional, una unidad
$1,000,500
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,720
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de San Luis Obispo.
Una casa típica en Atascadero vale $716,500: 13% menos que en el condado y 2% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Atascadero ($91,429 al año), una casa típica cuesta 7.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Atascadero7.8 años
San Luis Obispo8.5 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de San Luis Obispo
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de San Luis Obispo subieron 85% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de San Luis Obispo.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de San Luis Obispo, de 2016 a 2025
2016: +8.0% +8.0% 2016
2017: +5.4% +5.4% 2017
2018: +4.9% +4.9% 2018
2019: +3.3% +3.3% 2019
2020: +1.7% +1.7% 2020
2021: +10.8% +10.8% 2021
2022: +15.9% +15.9% 2022
2023: +7.7% +7.7% 2023
2024: +3.4% +3.4% 2024
2025: +3.3% +3.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de San Luis Obispo, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+3.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+85%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Atascadero junto al condado de San Luis Obispo, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Atascadero$716,500
San Luis Obispo$824,700
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Atascadero$1,854
San Luis Obispo$1,992
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Atascadero$91,429
San Luis Obispo$97,446
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Atascadero junto al condado de San Luis Obispo y California
Medida
Atascadero
Condado de San Luis Obispo
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$716,500 ▼13% menos que en el condado
$824,700
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,854 ▼7% menos que en el condado
$1,992
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$91,429 ▼6% menos que en el condado
$97,446
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▲3 puntos más que en el condado
62%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,289 ▼6% menos que en el condado
$5,636
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.74% ▲0.06 puntos más que en el condado
0.68%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▼4 puntos menos que en el condado
58%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de San Luis Obispo. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Atascadero
Para una casa típica de $716,500 en Atascadero, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Atascadero, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,823al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$25,078
Efectivo para cerrar
$46,573
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $317
Convencional, 5% de enganche$5,692al mes
Pago inicial (enganche)
$35,825
Efectivo para cerrar
$57,320
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $340
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,623al mes
Pago inicial (enganche)
$143,300
Efectivo para cerrar
$164,795
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,286al mes
Pago inicial (enganche)
$107,475
Efectivo para cerrar
$128,970
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Atascadero
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,823
$25,078
$703,522
7.18%
MIP de FHA · $317
$46,573
580
Convencional, 5% de enganche
$5,692
$35,825
$680,675
7.18%
PMI · $340
$57,320
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,623
$143,300
$573,200
7.18%
No lleva
$164,795
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,286
$107,475
$609,025
8.18%
No lleva
$128,970
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Atascadero y del condado de San Luis Obispo.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Atascadero
0.74%del valor de la casa al año
$5,289 al año para el dueño típico en Atascadero.
Atascadero0.74%
San Luis Obispo0.68%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Atascadero es de $1,854 al mes: 7% menos que en el condado. En Atascadero, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de San Luis Obispo, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,720 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $52.31 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en Atascadero. Estos son los más grandes.
California Manor Apts10165 El Camino Real, Atascadero 9342295 viviendas, 93 de bajos ingresos · 1 rec.: 87 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2012
Atascadero Senior Apts9705 El Camino Real, Atascadero 9342219 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 19 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Luis Obispo. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Atascadero ni del condado de San Luis Obispo. Los que siguen son de todo California: sirven en Atascadero igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Atascadero, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Atascadero
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de San Luis Obispo lleva el nombre de Atascadero ni del condado de San Luis Obispo.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Atascadero ni del condado de San Luis Obispo.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de San Luis Obispo. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Atascadero
Respuestas cortas con los números de Atascadero y de todo el condado de San Luis Obispo. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Atascadero?
El valor típico de una casa en Atascadero es de $716,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de San Luis Obispo es de $824,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Atascadero?
La renta típica en Atascadero es de $1,854 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de San Luis Obispo es de $2,720.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Atascadero?
En Atascadero se usa el límite FHA de todo el condado de San Luis Obispo (2026): $1,000,500 para una casa de una unidad y $1,924,100 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Atascadero?
El dueño típico de una casa en Atascadero paga $5,289 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.74% del valor de la casa; en el condado de San Luis Obispo, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Atascadero?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Luis Obispo; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
