Ciudad · 9,742 habitantes · Condado de Jefferson, Alabama
Forestdale, Alabama
En Forestdale, una casa típica vale $164,000 y la renta típica es de $1,203 al mes. Comparado con todo el condado de Jefferson, el valor típico de una casa es 32% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 5 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $149,902 a $170,816.
Renta típica
$1,304al mes
Renta típica según Zillow, de junio de 2026 a septiembre de 2026: de $1,335 a $1,304.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Forestdale está en el condado de Jefferson. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Jefferson. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Tarrant, la casa típica es de $120,100: 27% menos que en Forestdale ($164,000).
2
La casa típica en Forestdale vale $164,000,32% menos que en el condado de Jefferson en general ($240,000).
3
Cerca, en Tarrant, la renta típica es de $985: 18% menos que en Forestdale ($1,203).
4
69% de los hogares de Forestdale son dueños de su casa, frente a 64% en el condado de Jefferson.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Forestdale
Qué casas hay en Forestdale, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Forestdale
Condado de Jefferson
Alabama
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Forestdale y sus comparaciones
Medida
Forestdale
Condado de Jefferson
Alabama
Estados Unidos
Casa sola
88%
69%
69%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
2%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
21%
12%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
12%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Forestdale: 88% de las viviendas, más que en el condado de Jefferson (69%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Forestdale
Condado de Jefferson
Alabama
Estados Unidos
Año de construcción: Forestdale y sus comparaciones
Medida
Forestdale
Condado de Jefferson
Alabama
Estados Unidos
Antes de 1960
28%
28%
16%
26%
1960–1979
55%
31%
26%
24%
1980–1999
11%
21%
29%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
11%
15%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
9%
13%
11%
En Forestdale, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1971; en el condado de Jefferson, antes de 1975.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil17%
$100 mil–$200 mil51%
$200 mil–$300 mil26%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Forestdale y sus comparaciones
Medida
Forestdale
Menos de $100 mil
17%
$100 mil–$200 mil
51%
$200 mil–$300 mil
26%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99926%
$1,000–$1,49945%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Forestdale y sus comparaciones
Medida
Forestdale
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
26%
$1,000–$1,499
45%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,233 al mes
Condado de Jefferson: $1,619 al mes
Sin hipoteca
$479 al mes
Condado de Jefferson: $533 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Jefferson: 60%
En Forestdale, 65% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,233 al mes, contra $1,619 en el condado de Jefferson. Sin hipoteca baja a $479.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Forestdale+34%
Condado de Jefferson+51%
Alabama+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Forestdale+52%
Condado de Jefferson+33%
Alabama+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
ForestdaleSin cambio claro
Condado de Jefferson+23%
Alabama+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Forestdale y sus comparaciones
Medida
Forestdale
Condado de Jefferson
Alabama
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+34%
+51%
+47%
+53%
Renta típica
+52%
+33%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+23%
+27%
+29%
Las casas en Forestdale subieron de valor más despacio que en el condado de Jefferson: 34% desde 2015–2019, contra 51%.
Las rentas en Forestdale subieron más rápido que en el condado de Jefferson: 52% desde 2015–2019, contra 33%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Forestdale y sus comparaciones
Medida
Forestdale
Condado de Jefferson
Alabama
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
7.0%
7.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.6%
1.7%
3.4%
Personas por hogar
2.43
2.40
2.48
2.53
Van solos en carro
87%
77%
81%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
Trabajan desde casa
6%
11%
9%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Forestdale tiene 2.43 personas en promedio, casi igual que en el condado de Jefferson (2.40).
En Forestdale, 87% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Jefferson, 77%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Forestdale?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Forestdale, de $164,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 23% del ingreso típico de un hogar en Forestdale, que es de $66,569 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Jefferson.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Forestdale. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,740 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,295
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$161,030
Interés total
$231,684
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,770 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,553 al mes
Tu pago · 23%
Ajustado
de $1,553 a $1,997 al mes
Difícil
más de $1,997 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Forestdale ($66,569 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,091
Impuesto a la propiedad
$63
Seguro de la casa
$68
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$73
Necesitas al menos $5,740 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,295; capital e interés $1,091.
La ciudad y su condado
Forestdale y el condado de Jefferson
Forestdale está en el condado de Jefferson, Alabama. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Forestdale
Mapa del condado de Jefferson, Alabama, con Forestdale marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Forestdale
Condado de Jefferson
Otras ciudades con su página
Números propios de Forestdale
Valor típico de una casa
$164,000
Renta típica al mes
$1,203
Ingreso típico de un hogar al año
$66,569
Hogares dueños de su casa
69%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.46%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Jefferson
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,375
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+38%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Jefferson.
Una casa típica en Forestdale vale $164,000: 32% menos que en el condado y 22% menos que en Alabama. Con el ingreso típico de un hogar en Forestdale ($66,569 al año), una casa típica cuesta 2.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Forestdale2.5 años
Jefferson3.6 años
Alabama3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Jefferson
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Jefferson subieron 73% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Jefferson.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Jefferson, de 2016 a 2025
2016: +4.1% +4.1% 2016
2017: +4.4% +4.4% 2017
2018: +5.8% +5.8% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +3.6% +3.6% 2020
2021: +9.0% +9.0% 2021
2022: +13.2% +13.2% 2022
2023: +5.8% +5.8% 2023
2024: +3.7% +3.7% 2024
2025: +2.2% +2.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Jefferson, Alabama y Estados Unidos
Período
Condado
Alabama
EE. UU.
Último año (2025)
+2.2%
+2.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+38%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+73%
+77%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Forestdale junto al condado de Jefferson, Alabama y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Forestdale$164,000
Jefferson$240,000
Alabama$209,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Forestdale$1,203
Jefferson$1,193
Alabama$1,007
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Forestdale$66,569
Jefferson$66,388
Alabama$63,999
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Forestdale junto al condado de Jefferson y Alabama
Medida
Forestdale
Condado de Jefferson
Alabama
EE. UU.
Valor típico de una casa
$164,000 ▼32% menos que en el condado
$240,000
$209,900
$332,700
Renta típica al mes
$1,203
$1,193
$1,007
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$66,569
$66,388
$63,999
$80,734
Hogares dueños de su casa
69% ▲5 puntos más que en el condado
64%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$759 ▼46% menos que en el condado
$1,409
$788
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.46% ▼0.13 puntos menos que en el condado
0.59%
0.38%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
48% ▼6 puntos menos que en el condado
54%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Jefferson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Forestdale
Para una casa típica de $164,000 en Forestdale, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Forestdale, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,295al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,740
Efectivo para cerrar
$10,660
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $73
Convencional, 5% de enganche$1,265al mes
Pago inicial (enganche)
$8,200
Efectivo para cerrar
$13,120
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $78
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,020al mes
Pago inicial (enganche)
$32,800
Efectivo para cerrar
$37,720
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,172al mes
Pago inicial (enganche)
$24,600
Efectivo para cerrar
$29,520
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Forestdale
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,295
$5,740
$161,030
7.18%
MIP de FHA · $73
$10,660
580
Convencional, 5% de enganche
$1,265
$8,200
$155,800
7.18%
PMI · $78
$13,120
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,020
$32,800
$131,200
7.18%
No lleva
$37,720
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,172
$24,600
$139,400
8.18%
No lleva
$29,520
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Forestdale y del condado de Jefferson.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Forestdale
0.46%del valor de la casa al año
$759 al año para el dueño típico en Forestdale.
Forestdale0.46%
Jefferson0.59%
Alabama0.38%
Lo que publica AlabamaExención homestead básica (tipo H-1) (Departamento de Ingresos de Alabama)
La renta típica en Forestdale es de $1,203 al mes: casi igual que en el condado. En Forestdale, 48% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Jefferson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,375 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $26.44 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 6 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Jefferson; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Forestdale ni del condado de Jefferson. Los que siguen son de todo Alabama: sirven en Forestdale igual que en el resto del estado.
Programa de la autoridad estatal de Alabama con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio (hasta $10,000) como segunda hipoteca a 10 años, junto con una hipoteca fija a 30 años.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Hipoteca a 30 años de tasa baja de la autoridad estatal de Alabama, para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio, hasta $10,000, como segunda hipoteca a diez años.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Subsidio de la autoridad estatal de Alabama para los costos de cierre con un préstamo convencional HFA Advantage: 1% del préstamo si ganas hasta 50% de la mediana del área, o medio por ciento si ganas de 50% a 80%.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Forestdale, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Forestdale
En el registro de HUD llevan el nombre de Forestdale o del condado de Jefferson. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Jefferson County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(205) 849-0123
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Forestdale ni del condado de Jefferson.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Jefferson. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Forestdale
Respuestas cortas con los números de Forestdale y de todo el condado de Jefferson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Forestdale?
El valor típico de una casa en Forestdale es de $164,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Jefferson es de $240,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Forestdale?
La renta típica en Forestdale es de $1,203 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Jefferson es de $1,375.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Forestdale?
En Forestdale se usa el límite FHA de todo el condado de Jefferson (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Forestdale?
El dueño típico de una casa en Forestdale paga $759 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.46% del valor de la casa; en el condado de Jefferson, la tasa es 0.59%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Forestdale?
Hay 6 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Jefferson. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
