La explicación completa
Lo fijan cada año ellas y su regulador, la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA), y es más alto en los condados caros. Un préstamo puede pasar ese límite, pero entonces se llama jumbo. Según la CFPB, conseguir un préstamo jumbo puede costar más que uno conforme, y para contar como hipoteca calificada (QM) debe cumplir requisitos especiales.
Un ejemplo
Patricia quiere comprar en un condado donde las casas son muy caras. Lo que necesita pedir prestado pasa el límite conforme de su condado, así que el prestamista le habla de un préstamo jumbo. Ella compara su costo total con el de otras opciones antes de decidir.
Con números reales
Calculado con datos oficiales de todo EE. UU. En tu condado los números pueden ser distintos.
- Jumbo desde, en la mayoría
- $832,750
- Jumbo desde, en las zonas más caras
- $1,299,500
En 3,066 de los 3,222 condados, un préstamo de más de $832,750 para una casa de una unidad ya es jumbo. En las zonas más caras, el préstamo tiene que pasar de $1,299,500 para ser jumbo.
Calculado con: Límites de préstamos convencionales (FHFA) (2026)
Lo vas a ver en…
- La página de tu condado, junto al límite de préstamo conforme
- La tabla de límites de préstamo conforme de la FHFA
- Las ofertas de prestamistas para casas de precio alto
