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DiccionarioEl proceso de compra

Informe de la propiedad (property report): qué significa

El informe de la propiedad (property report) es un documento impreso que la Ley de Ventas Interestatales de Terrenos (ILSA) le exige al desarrollador que vende o renta lotes de un fraccionamiento, cuando la venta no está exenta. Lleva la información sobre los lotes y el fraccionamiento que piden la ley y su reglamento.

En tus papeles en inglés dice

property report se pronuncia próperti ripórt

También lo verás como: property report · informe de la propiedad de ILSA

La explicación completa

El desarrollador te lo tiene que dar antes de que firmes el contrato. Si no te lo dio, la ley te deja cancelar el contrato dentro de un plazo, y el contrato debe decirlo con claridad. Nadie puede decir que el gobierno aprobó o recomienda el fraccionamiento.

Un ejemplo

Un desarrollador le ofrece a Ernesto un lote en otro estado. Antes de firmar, Ernesto pide el informe de la propiedad y lo compara con lo que dicen los anuncios sobre calles, agua y luz.

Lo vas a ver en…

  • Los papeles que te da un desarrollador antes de vender un lote
  • El contrato de compra de un lote en un fraccionamiento
  • Anuncios de terrenos a la venta en otros estados
Una abuela empuja a su nieto en un columpio del parque.

¿Un papel te sigue confundiendo?

Un consejero de vivienda aprobado por HUD te lo puede explicar. Las agencias suelen cobrar poco o nada, muchas atienden en español y no te venden nada.

Fuentes oficiales

Resumimos lo que dicen estas fuentes oficiales, en palabras sencillas. No agregamos reglas que ellas no digan; si una regla cambia, cambiamos la definición y la fecha.

  1. 1. Legal Information Institute (Cornell Law School) · 15 U.S.C. § 1703: requirements respecting sale or lease of lots (sitio externo) · en inglés · Verificado el 17 de octubre de 2026
  2. 2. Legal Information Institute (Cornell Law School) · 15 U.S.C. § 1707: property report (sitio externo) · en inglés · Verificado el 17 de octubre de 2026